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8 Casas perto de car noroeste avenida cairu 721 com 3 quartos à venda na Floresta, Porto Alegre

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R$ 1.400.000

510 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Conde de Porto Alegre, 71

Floresta, Porto Alegre

Imóvel com dois pavimentos, localizado em região estratégica do bairro São Geraldo, com excelente padrão construtivo, layout funcional e forte apelo para investimento. Atualmente encontra-se totalmente reformado e locado, gerando renda imediata. Possui aproximadamente 350m² de área útil, distribuídos de forma inteligente. No pavimento térreo conta com ampla sala de recepção, quatro salas (sendo três interligadas) e dois banheiros completos. No pavimento superior dispõe de sala ampla no formato frente a fundos, ambiente de espera, quatro salas bem distribuídas e dois banheiros completos. A área externa oferece pátio nos fundos com capacidade para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas. Conta ainda com cozinha com refeitório e acesso a um depósito com cerca de 160m², com potencial para armazenamento ou estacionamento adicional para até oito veículos. O imóvel está locado desde janeiro para um caps (Centro de Atenção Psicossocial), com funcionamento 24 horas e vinculação à Prefeitura, o que confere alta estabilidade contratual e perspectiva de locação de longo prazo. O aluguel mensal é de R$ 8. 800, 00. Valor de venda atualizado em R$ 1. 400. 000, 00, refletindo a reforma recente, a valorização do ativo e a renda já em operação. Documentação regular, apta a financiamento. Uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança, previsibilidade de receita e patrimônio bem posicionado.

R$ 1.400.000

510 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Conde de Porto Alegre

Floresta, Porto Alegre

Imóvel com dois pavimentos, localizado em região estratégica do bairro São Geraldo, com excelente padrão construtivo, layout funcional e forte apelo para investimento. Atualmente encontra-se totalmente reformado e locado, gerando renda imediata. Possui aproximadamente 350m² de área útil, distribuídos de forma inteligente. No pavimento térreo conta com ampla sala de recepção, quatro salas (sendo três interligadas) e dois banheiros completos. No pavimento superior dispõe de sala ampla no formato frente a fundos, ambiente de espera, quatro salas bem distribuídas e dois banheiros completos. A área externa oferece pátio nos fundos com capacidade para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas. Conta ainda com cozinha com refeitório e acesso a um depósito com cerca de 160m², com potencial para armazenamento ou estacionamento adicional para até oito veículos. O imóvel está locado desde janeiro para um caps (Centro de Atenção Psicossocial), com funcionamento 24 horas e vinculação à Prefeitura, o que confere alta estabilidade contratual e perspectiva de locação de longo prazo. O aluguel mensal é de R$ 8. 800, 00. Valor de venda atualizado em R$ 1. 400. 000, 00, refletindo a reforma recente, a valorização do ativo e a renda já em operação. Documentação regular, apta a financiamento. Uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança, previsibilidade de receita e patrimônio bem posicionado.

R$ 1.400.000

510 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Conde de Porto Alegre

Floresta, Porto Alegre

Imóvel com dois pavimentos, localizado em região estratégica do bairro São Geraldo, com excelente padrão construtivo, layout funcional e forte apelo para investimento. Atualmente encontra-se totalmente reformado e locado, gerando renda imediata. Possui aproximadamente 350m² de área útil, distribuídos de forma inteligente. No pavimento térreo conta com ampla sala de recepção, quatro salas (sendo três interligadas) e dois banheiros completos. No pavimento superior dispõe de sala ampla no formato frente a fundos, ambiente de espera, quatro salas bem distribuídas e dois banheiros completos. A área externa oferece pátio nos fundos com capacidade para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas. Conta ainda com cozinha com refeitório e acesso a um depósito com cerca de 160m², com potencial para armazenamento ou estacionamento adicional para até oito veículos. O imóvel está locado desde janeiro para um caps (Centro de Atenção Psicossocial), com funcionamento 24 horas e vinculação à Prefeitura, o que confere alta estabilidade contratual e perspectiva de locação de longo prazo. O aluguel mensal é de R$ 8. 800, 00. Valor de venda atualizado em R$ 1. 400. 000, 00, refletindo a reforma recente, a valorização do ativo e a renda já em operação. Documentação regular, apta a financiamento. Uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança, previsibilidade de receita e patrimônio bem posicionado.

R$ 480.000

121 m² tot.3 quartos2 ban.

Farrapos, 2598

Floresta, Porto Alegre

Oportunidade única na avenida farrapos - visibilidade, localização E versatilidade em um só imóvel. Apresentamos uma propriedade verdadeiramente diferenciada, onde conforto residencial e potencial comercial se encontram em um dos endereços mais estratégicos e movimentados de Porto Alegre. Totalmente reformado, este sobrado oferece estrutura, presença e localização privilegiada para quem busca investir, morar ou empreender com inteligência. Localizado na Av. Farrapos, 2598, entre as Av. São Pedro e Av. Guido Mondin, o imóvel está a apenas 5 minutos do Centro e do Aeroporto, com acesso rápido às principais saídas da capital. Uma região consolidada, cercada por bancos, supermercados, farmácias, academias, restaurantes, bares, estacionamentos e comércio diversificado, além de transporte público em frente? Um cenário ideal para quem valoriza mobilidade e conveniência. No térreo, o imóvel encanta pela funcionalidade e amplitude: elegante hall de entrada, living para dois ambientes, ampla cozinha, banheiro e um generoso pátio nos fundos. O espaço externo conta ainda com uma segunda construção, composta por 01 dormitório, banheiro e churrasqueira? Perfeito para moradia auxiliar, escritório, locação ou apoio comercial. No segundo pavimento, encontram-se 03 dormitórios amplos, sendo um deles com sacada, além de banheiro social. Todos os ambientes possuem excelente iluminação natural, ventilação cruzada e uma atmosfera acolhedora, proporcionando conforto e bem-estar em todos os espaços. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com alto potencial de valorização, ideal tanto para residência quanto para diversas atividades comerciais, em uma das avenidas mais tradicionais e movimentadas da cidade. Pode financiar. Estuda permuta parcial por apartamento em bairros adjacentes. Um imóvel para quem enxerga valor, potencial E localização. Seja para morar, investir ou empreender, esta é uma oportunidade que se destaca no mercado e não passa despercebida. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o poder deste endereço. Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

R$ 1.400.000

510 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Conde de Porto Alegre, 138

Floresta, Porto Alegre

Imóvel com dois pavimentos, localizado em região estratégica do bairro São Geraldo, com excelente padrão construtivo, layout funcional e forte apelo para investimento. Atualmente encontra-se totalmente reformado e locado, gerando renda imediata. Possui aproximadamente 350m² de área útil, distribuídos de forma inteligente. No pavimento térreo conta com ampla sala de recepção, quatro salas (sendo três interligadas) e dois banheiros completos. No pavimento superior dispõe de sala ampla no formato frente a fundos, ambiente de espera, quatro salas bem distribuídas e dois banheiros completos. A área externa oferece pátio nos fundos com capacidade para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas. Conta ainda com cozinha com refeitório e acesso a um depósito com cerca de 160m², com potencial para armazenamento ou estacionamento adicional para até oito veículos. O imóvel está locado desde janeiro para um caps (Centro de Atenção Psicossocial), com funcionamento 24 horas e vinculação à Prefeitura, o que confere alta estabilidade contratual e perspectiva de locação de longo prazo. O aluguel mensal é de R$ 8. 800, 00. Valor de venda atualizado em R$ 1. 400. 000, 00, refletindo a reforma recente, a valorização do ativo e a renda já em operação. Documentação regular, apta a financiamento. Uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança, previsibilidade de receita e patrimônio bem posicionado. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 1.400.000

510 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Conde de Porto Alegre, 138

Floresta, Porto Alegre

Imóvel com dois pavimentos, localizado em região estratégica do bairro São Geraldo, com excelente padrão construtivo, layout funcional e forte apelo para investimento. Atualmente encontra-se totalmente reformado e locado, gerando renda imediata. Possui aproximadamente 350m² de área útil, distribuídos de forma inteligente. No pavimento térreo conta com ampla sala de recepção, quatro salas (sendo três interligadas) e dois banheiros completos. No pavimento superior dispõe de sala ampla no formato frente a fundos, ambiente de espera, quatro salas bem distribuídas e dois banheiros completos. A área externa oferece pátio nos fundos com capacidade para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas. Conta ainda com cozinha com refeitório e acesso a um depósito com cerca de 160m², com potencial para armazenamento ou estacionamento adicional para até oito veículos. O imóvel está locado desde janeiro para um caps (Centro de Atenção Psicossocial), com funcionamento 24 horas e vinculação à Prefeitura, o que confere alta estabilidade contratual e perspectiva de locação de longo prazo. O aluguel mensal é de R$ 8. 800, 00. Valor de venda atualizado em R$ 1. 400. 000, 00, refletindo a reforma recente, a valorização do ativo e a renda já em operação. Documentação regular, apta a financiamento. Uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança, previsibilidade de receita e patrimônio bem posicionado. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

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**Casa Residencial de 3 Quartos à Venda em Porto Alegre, Rio Grande do Sul** Com 3 quartos e 2 banheiros, esta casa desocupada está pronta para receber sua família. Além disso, a propriedade conta com lareira, sacada, área de serviço, terraço, banheiro auxiliar, lavabo, cozinha ampla e armários embutidos. A área externa dispõe de churrasqueira, pátio, horta, jardim e uma espaçosa garagem para até 3 veículos. Casa possui um estilo único e está pronta para receber novos momentos inesquecíveis. Com móveis planejados, cerca elétrica, portão eletrônico, muro e uma cozinha grande, esta residência é ideal para quem busca conforto e segurança. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desta maravilhosa casa. Não perca a chance de fazer deste imóvel o seu novo lar! Valor: R$ 904. 400, 00. Para mais informações, entre em contato conosco. Aguardamos por você! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 668.000

143 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Pátria - São Geraldo

São Geraldo, Porto Alegre

Sobrado Amplo e Funcional - Perfeito para Morar ou Investir! Se você procura um imóvel completo, com excelente distribuição de espaços, conforto e localização estratégica, essa é a oportunidade ideal! Características do Imóvel: 3 quartos espaçosos, sendo 2 com varanda e 1 com sacada, proporcionando mais luz natural e ventilação. 3 banheiros bem distribuídos, oferecendo praticidade para toda a família. Garagem coberta com portão automático, garantindo segurança e comodidade. Área de serviço separada e funcional. Cômodo extra versátil: ideal para escritório, despensa, quarto de apoio ou ateliê Laje pronta, com potencial para ampliação ou uso como terraço. Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares com conforto. Ambientes com ótima iluminação natural e ventilação cruzada, que valorizam o bem-estar. Localização estratégica: Próximo a comércios, escolas, linhas de transporte público e demais conveniências do dia a dia. Fácil acesso às principais vias da região. Documentação em dia. Imóvel pronto para morar, com possibilidade de aquisição via financiamento ou consórcio. Ideal tanto para moradia quanto para uso comercial, devido à excelente estrutura e localização. Agende sua visita e conheça esse sobrado completo! Viva com mais conforto, segurança e qualidade de vida, ou transforme esse espaço em uma excelente oportunidade de investimento.

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