196 Casas com varanda e 3 quartos à venda em Costeira, São José dos Pinhais

R$ 929.000

R$ 400 Condominio

128 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Regina Stuzinski Ramos 40

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado de Alto Padrão à Venda Condomínio Residencial Foggiatto. Caminho do Vinho | São José dos Pinhais pr. 144m² de área construída | Terreno 128m² Se você procura um imóvel moderno, inteligente e pronto para morar, este sobrado no Condomínio Residencial Foggiatto vai te surpreender. Um projeto pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, tecnologia, sustentabilidade e sofisticação. Ambientes que encantam. 03 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural. Cozinha funcional e moderna. Lavabo + depósito. Espaço gourmet com churrasqueira a carvão, ideal para receber. Área de serviço externa. Sacadas nos dormitórios. Garagem e mobilidade. 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e paralelas. Infraestrutura para carregamento de carro elétrico. Sustentabilidade e tecnologia. Energia solar instalada e em pleno funcionamento. Automação completa (iluminação e comandos inteligentes) Venezianas/persianas automatizadas. Fechadura digital biométrica. Pontos de ar-condicionado na sala e em todos os dormitórios. Sistema de aquecimento a gás completo. Acabamentos de alto padrão. Porcelanato 84x84 nas áreas frias e externas. Laminado Eucafloor Prime nos dormitórios. Teto rebaixado em gesso com iluminação em led. Nichos com led nos banheiros. Bancadas em granito com cubas de sobrepor. Torneiras monocomando. Projeto moderno, elegante e atemporal. Condomínio completo para viver bem. Portaria 24 horas. Quadra esportiva. Bosque preservado. Playground. Pista de caminhada. Salão de festas. Vagas para visitantes. Localizado no charmoso Caminho do Vinho, unindo natureza, tranquilidade e fácil acesso à cidade. Um imóvel que entrega mais do que moradia: entrega qualidade de vida, segurança e valorização. - 24/07/2026

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Casa · 118m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado com 3 quartos/ suíte em Condomínio Fechado

R$ 699.000

R$ 250 Condominio

118 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R. Melchíades de Bastos, 292

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado novo em condomínio fechado com 3 quartos E suíte no bairro costeira – são josé dos pinhaisseu novo lar com conforto, segurança e acabamento moderno está aqui! Excelente sobrado novo em condomínio fechado no bairro Costeira, uma das regiões que mais crescem em São José dos Pinhais. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e fácil acesso à br-376, Contorno Leste e litoral do Paraná e Santa Catarina. O imóvel possui 118 m², 77 de área privativa e 126 m²de terreno, com ambientes amplos, modernos e muito bem distribuídos3 quartos, sendo 1 suíte com sacadaSala e cozinha em conceito abertoPé direito alto trazendo mais iluminação natural e sofisticaçãoEspaço de terreno privativoLavabo com cubaBanheiro socialÁrea gourmet com churrasqueiraEscada revestida em granitoPiso porcelanato nas áreas frias e laminado na parte superiorAcabamento em gesssoFachada modernaInfraestrutura para aquecimento a gásO condomínio oferece: Segurança e tranquilidade para toda a famíliaLocalização estratégica no bairro Costeira, próximo a mercados, farmácias, escolas, posto de saúde, comércio local e diversos serviços essenciais. Um imóvel pensado para quem deseja morar com conforto, estilo e segurança em uma das melhores regiões de São José dos Pinhais. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente sobrado! (iac)

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Casa · 128m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em condomínio com 128,44m² 3 quartos, à venda, no bairro Costeira em São José dos Pinhais

R$ 859.000

R$ 170 Condominio

128 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Melchiades de Bastos

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado no Condomínio Galileia, com alto padrão de acabamento e 128, 44m² de área construída. Localizado em uma das melhores regiões de São José dos Pinhais, a apenas 7 minutos do Centro e do Aeroporto Afonso Pena, com fácil acesso à br-376 e ao Contorno Sul. A região oferece total conveniência, com panificadora, casa de carnes, cartório, despachante, supermercado, academia, escolas (municipal, estadual e de inglês), restaurantes, posto de gasolina, farmácia, lojas e muito mais, um verdadeiro conjunto de praticidade no dia a dia. Detalhes do imóvel: 3 quartos sendo 1 suíte com sacada; 3 banheiros; Copa/Cozinha; Sala; Lavanderia coberta; Área Gourmet com churrasqueira à carvão; 2 vagas de garagem, uma sendo coberta; Ótimo espaço nos fundos e jardim. Acabamentos: Porcelanato no térreo e piso laminado nos quartos; Teto rebaixado em gesso e sancas; Esquadrias de alumínio; Aquecimento à gás; Ponto para ar condicionado; Nicho nos banheiros; Escada em granito; Pias do banheiro em granito; Fachada moderna e atual. Será aceito imóvel ou veículo como parte de pagamento. Valores, aprovação e propostas a combinar. Agende agora mesmo sua visita! Ref. Ver dados

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Casa · 128m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em condomínio com 128m² e suíte – Segurança e conforto em São José dos Pinhais

R$ 859.000

R$ 200 Condominio

128 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Melchiades de Bastos, 292

Costeira, São José dos Pinhais

Seu sonho de viver com luxo, segurança e exclusividade está prestes a se tornar realidade. Este majestoso sobrado novo, está situado no coração de um condomínio fechado, oferecendo um estilo de vida incomparável. Sobrado com alto nível de acabamento, qualidade e modernidade, em um condomínio fechado (Condomínio Galileia), situado em uma das melhores regiões de São José dos Pinhais. Excelente localização, 7 minutos do Centro de São José dos Pinhais e Aeroporto Afonso Pena, fácil acesso a br 376 e Contorno Sul. Próximo ao condomínio tem tudo: Panificadora, Casa de Carne, Cartório, Despachante, Supermercado, Comercial R7, Academia, Escola Municipal e Estadual e Particular (educação infantil e fundamental), Escola de Inglês, Restaurante, Posto de Gasolina, Farmácia, Lojas, entre outras conveniências. Realmente uma região privilegiada, inclusive um novo centro Comercial está em fase de construção, praticamente ao lado do condomínio. - Área total da Construção - 128, 44. - Área gourmet coberta com churrasqueira a carvão e revestida com textura projeta e granito. - 3 quartos (1 suite e sacada). - 3 banheiros. - Copa/Cozinha/Sala amplas e integradas. - Lavanderia coberta. - Jardim com grama e plantas (natural) e pedra branca. - Ótimo espaço nos fundos (quintal) com grama natural. - Duas vagas de garagem sendo uma totalmente coberta. - Pé direito alto, deixando os ambientes mais frescos, com mais ventilação e moderno. Não perca a oportunidade de fazer deste imóvel o seu lar, onde você pode desfrutar de um estilo de vida contemporâneo, sustentável em um ambiente seguro. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: vClAyO4ozyTbny3M

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Casa · 128m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado à venda no bairro Costeira em São José dos Pinhais/PR

R$ 799.000

R$ 190 Condominio

198 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Costeira, São José dos Pinhais

Belíssimo Sobrado com alto nível de acabamento, qualidade e modernidade, em um condomínio fechado, localizado no bairro Costeira em São José dos Pinhais/pr! Localização Privilegiada: 7 minutos do Centro de São José dos Pinhais e Aeroporto Afonso Pena, fácil acesso a br 376 e Contorno Sul, próximo a panificadoras, açougues, cartório, supermercado, comercial R7, academia, escolas municipal, estadual e particular (educação infantil e fundamental), escola de inglês, restaurante, posto de Gasolina, farmácia, entre outros comércios locais. Esta Residência possui área total construída de 128, 44m² e divide-se harmoniosamente da seguinte forma: Área gourmet coberta com churrasqueira a carvão e acabamento em granito. Jardim e quintal com grama natural, pedras brancas e paisagismo3 quartos (1 suíte com sacada). Total de 3 banheiros com nichos, pias modernas e torneiras docol. Copa/Cozinha/Sala amplas e integradas. Lavanderia coberta. Duas vagas de garagem, sendo uma totalmente coberta e a outra descoberta. Pé direito alto, deixando os ambientes mais frescos, com mais ventilação e moderno. A fundação do imóvel foi realizada com base na análise de solo através de uma empresa especializada nesse ramo com laudo enviado. O cabo de energia que alimenta todo o imóvel é um cabo de 16mm, blindado a prova de água, sem emendas desde a saída da caixa da Copel até a caixa de entrada do imóvel. Todas as tomadas Tramontina, iluminação modernas com arandelas internas e externas, spots internos e externos e luminárias instaladas de ótima qualidade e modernidade. Pintura moderna, textura projetada na parte externa e lisa na parte interna, com uma combinação incrível nas cores e com detalhes em pedra na fachada, deixando o imóvel único e sensacional. Todos os ambientes com forro de gesso, rebaixado e com iluminação moderna. Ponto elétrico para ar condicionado. Aquecimento a Gás (água quente e fria) + Pressurizador na caixa da água. Esquadrias modernas e em alumínio, janelas, portas (internas e externas/principal-entrada), guardo corpo e corrimão. Porcelanato na parte de baixo com rodapé. Piso de madeira na parte de cima com rodapé. Calcadas e garagem em cerâmica com rodapé. Calhas pluviais embutidas. Banheiros com Nichos e pias lindas e moderas, com misturadores (torneiras docol) e vaso sanitários roca Debba (um dos melhores no mercado). Escada moderna revestida em gesso e granito. Todas as vistas das janelas, das portas, sacada e área gourmet em granito, mesmo da escada para ter a combinação perfeita. Todos os projetos originais e laudos da construção serão entregues com a documentação. Imóvel aceita fgts e Financiamento. Proprietário aceita estudar imóveis ou veículos como parte do pagamento, após consulta documental e análise dos valores, proposta a combinar. Agende sua visita! Temos um time de corretores, apaixonado pela profissão, estamos te esperando para oferecer o melhor atendimento! Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes; A unidade apresentada poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas de valores e disponibilidade; Patrial Imóveis, Compromisso de Ser Mais!

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Sobrado em São José dos Pinhais - Costeira (SO03281) · Sobrado com 3 dormitórios à venda - Costeira - São José dos Pinhais

R$ 980.000

R$ 250 Condominio

140 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Manoel Martins, 905

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado à Venda no Condomínio Life Garden - Domingas RoccoCondomínio a 10 minutos do centro, via Caminho do Vinho, acesso aos pontos turísticos de São José. Infraestrutura de lazer e segurança, portaria e vigilância 24 horas, ruas asfaltadas e arborizadas, quadra de esportes, salão de festas, playground, estacionamento para visitantes, mata nativa preservada. Térreo01 Sala de Estar / Jantar;01 Cozinha;01 Lavabo;02 Vagas de garagem coberta;01 Área de serviço externa;Área Gourmet com churrasqueira anexo ao imóvel, porporcionando maiores possibilidades no uso desta área;Piso Superior03 Dormitórios sendo 01 suíte com espaço os quartos com sacada;Lote com testada de 7m²O Condomínio oferece segurança, lazer e qualidade de vida! - Quadra poliesportiva- Quadra de beach tênnis- Churrasqueiras- Salao de festa- Brinquedoteca- Academia- Bosque- Salas co-workAgende sua visita.

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Casa · 168m² · 3 Quartos · 3 Vagas · SOBRADO | SÃO JOSE DOS PINHAIS | 3Q COM SUÍTE | 16

R$ 697.000

168 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Melchiades de Bastos, 268

Costeira, São José dos Pinhais

sobrado triplex – bairro costeira em são josé dos pinhais – prExcelente sobrado em região residencial e rua tranquila, próxima a uma via rápida, pátio na frente e nos fundos proporcionando excelente iluminação solar. Área social para dois ambientes, sala de tv e jantar com saída em porta de vidro para o pátio, lavabo e cozinha espaçosa, com passa pratos e acesso a lavanderia e área de churrasqueira;Segundo piso temos um banheiro social e os três quartos sendo um deles uma suíte espaçosa com closet e porta janela para acesso a sacada com guarda corpo em vidro blindex. O Ático, merece um destaque especial, com pé-direito alto, banhado por iluminação natural e ventilação cruzada, além de um balcão de pia em granito e lareira, cria inúmeras possibilidades num mesmo ambiente. É perfeito para uma academia, home office ou uma sala íntima aconchegante, garantindo conforto e bem estar. A casa toda tem um excelente acabamento, começando pelo telhado com telhas americanas shingle; Portas em madeira maciça e janelas amplas de alumínio branco; Piso porcelanato em todos ambientes, inclusive na garagem e no pátio; A escada em granito com corrimão em vidro blindex; Rebaixamento em gesso nas salas e no ático; Papel de parede e pintura externa em grafiato; Vaga para 3 veículos (1 coberta) ; E um pequeno jardim, são alguns dos exemplos de sofisticação. Segurança – Portão eletrônico, câmeras, janelas com grades e muro alto. localização – Próximo ao caminho do vinho, colônia Muricy, brs 276 e 116 (contorno leste), Estádio Municipal do Pinhão (São Joséense), aeroporto Afonso Pena, além de todo tipo de comércio em geral e prestação de serviços. -168M² Privativos-3 Quartos com 1 suíte-3 Vagas de garagem-Valor: R$ 697. 000, 00-Localização: Costeira- são josé dos pinhaisreferência: Ver dadosmaiores informações, entre em contato E saiba mais

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Casa · 136m² · 3 Quartos · 2 Vagas · TRIPLEX em Condomínio em Costeira, São José dos Pinhais/PR

R$ 1.250.000

136 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Oristela Foggiatto, 580

Costeira, São José dos Pinhais

Está em busca de um triplex – condomínio vigneto em condomínio no bairro Costeira em São José dos Pinhais - pr? Este imóvel pode ser exatamente o que você procura! Com 3 Dormitórios, sendo 3 suítes, e 2 Banheiros, além de uma Área Construída 136m² de área construída, Terraço descoberto com 37m2, Quintal privativo nos fundos com 22m2², este sobrado oferece o conforto e a praticidade que sua família merece. Além disso, o aquecimento a gás, churrasqueira, fechadura digital, playground, sacada e salão de festas são apenas algumas das comodidades que esse imóvel tem a oferecer. E quando falamos sobre o condomínio, não podemos esquecer do playground, quadra poliesportiva e salão de festas, que proporcionam momentos de diversão e lazer para toda a família. Com os seguintes diferenciais: Living integrado com sala e cozinha de conceito aberto. Área de serviço reservada. 2 lavabos (térreo e ático) com acabamento refinado. Suíte master com closet e sacada. Espaço ideal para home office. Ático com churrasqueira e espaço gourmet cobertos. Garagem para 2 veículos. Paisagismo. - Tecnologia e Conforto. Janelas automatizadas nos dormitórios. Fechadura digital. - Acabamentos. Porcelanato de primeira linha em todos os ambientes sociais. Piso laminado nos dormitórios. Fachada frontal com acabamento em acm, design moderno. Pintura projetada. Entrada para tomada de carregamento de carro elétrico. Localizado em uma região privilegiada, próximo a padaria, praça, rodovia, supermercado e transporte público, este sobrado em condomínio oferece toda a comodidade e infraestrutura que você precisa para viver bem. Não perca essa oportunidade única de adquirir o seu sobrado dos sonhos! Entre em contato conosco através do formulário de contato do site e agende uma visita para conhecer de perto esse incrível imóvel. Compre seu sobrado em condomínio no bairro Costeira em São José dos Pinhais - pr e garanta qualidade de vida para você e sua família. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. - Condomínio Vigneto – Lazer e Exclusividade. Salão de festas sofisticado. Espaço gourmet. Lounge externo elegante. Fireplace. Marketplace interno. Academia completa. Playground. Quadra poliesportiva. Chave do anúncio: P8X152YmJ7prdvo0

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Casa · 119m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em condomínio com 118,77m² 3 quartos, à venda, no bairro Costeira em São José dos Pinhais

R$ 719.000

126 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Melchiades de Bastos

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado com 118, 77 m² de área construída em terreno privativo de 126 m²! No térreo, conta com: Ampla sala para 2 ambientes integrada à cozinha; Escada em balanço; Churrasqueira; Lavanderia; Banheiro completo; 2 vagas de garagem (1 semicoberta e 1 externa). No segundo piso: 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada; Banheiro social; Área de circulação; Laje na parte superior; Piso laminado; Construção finalizada. O condomínio é composto por sobrados de excelente padrão, em região com alto índice de valorização. Diferenciais: Medidores individuais de luz e água; Esquadrias em vidro temperado; Infraestrutura para aquecimento a gás; Soleiras em granito; Porcelanato 1, 20 x 1, 20; Piso laminado; Acabamento dos interruptores na cor branca. Agende já sua visita e venha conhecer esse sobrado! Ref. Ver dados

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Casa · 108m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado na Costeira | 108m², 3 Quartos (1 Suíte), Espaço Gourmet e Rua Sem Saída

R$ 699.000

110 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Padre Damião de Veuster, 22

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado na Costeira | Com privacidade definitiva e sem vizinho colado de um lado. O grande diferencial deste imóvel é a privacidade. O terreno ao lado pertence à Infraero e não pode receber construções. Isso garante sol o dia todo, excelente ventilação e vizinho zero de um dos lados. Fica em rua sem saída, muito silenciosa. O que o imóvel tem: 108 m² de área privativa e 110 m² de terreno. 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada. Cozinha espaçosa com armários planejados. Espaço gourmet com churrasqueira nos fundos. Sala ampla para dois ambientes e lavabo. Lavanderia externa e jardim na frente. 2 vagas de garagem. Localização: Alameda Arpo, a 750 metros do Jacomar da Costeira. Fácil acesso à Rua Joinville e ao Centro de São José dos Pinhais. Quer conhecer o imóvel? Agende sua visita com Mateus Kava. Creci: F-Ver dados. Chave do anúncio: 6mV08YeduHyw72o7

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Casa · 120m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em condomínio com 120m² 3 quartos, à venda, no bairro Costeira em São José dos Pinhais

R$ 729.000

120 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Regina Stuzinski Ramos

Costeira, São José dos Pinhais

Imóvel em condomínio fechado, localizado no Caminho do Vinho, em São José. Aproveite a proximidade com colônias famosas pelo café colonial, além de uma variedade de restaurantes e bares. Com acesso facilitado a todos os tipos de comércio e a apenas minutos do aeroporto internacional de São José dos Pinhais, este é o local ideal para quem busca conforto e praticidade. Detalhes do imóvel: 03 quartos sendo 01 suíte com closet e sacada; Sala de estar e Jantar integrados; Cozinha ampla em conceito aberto; Lavabo; Área de serviço separada; Espaço gourmet; 02 vagas de garagem. Acabamentos: Piso Porcelanato nas áreas frias; Piso laminado nos quartos; Preparação para aquecimento a gás; Preparação para ar condicionado; Banheiros com bancada e nicho com granito; Escadas em granito; Teto com gesso em todos ambientes; Arquitetônico moderno; Amplo quintal nos fundos do imóvel. Condomínio Foggiatto. **Temos disponível 105. * Condomínio dispõe: Ruas asfaltadas, parquinho, pista de caminhada, quadra poliesportiva, salão de festas, monitoramento por câmeras internas, guarita, vigilância 24 horas, portaria. Disponível para visitas. Ref: Ver dados

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Casa · 142m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em condomínio com 142m² 3 quartos, à venda, no bairro Costeira em São José dos Pinhais

R$ 980.000

R$ 400 Condominio

140 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Manoel Martins

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado em Condomínio – Pronto para Morar! Distribuição do sobrado: Sala de estar e jantar integrada; Cozinha em conceito aberto; Lavabo; Lavanderia coberta e separada; Espaço de terreno nos fundos com churrasqueira; 2 vagas de garagem cobertas. Piso superior: 3 quartos, todos com sacada (sendo 1 suíte com closet) ; Banheiro social; Área de circulação; Pé-direito duplo com lustre. Acabamento: Piso em porcelanato no 1º pavimento e nas áreas úmidas; Piso laminado nos quartos e circulação; Escada revestida em mármore; Esquadrias em alumínio; Pintura projetada nas áreas externas; Preparação para aquecimento a gás e ar-condicionado na sala e nos quartos. Infraestrutura do Condomínio Garden Life: Salão de festas; Campo de futebol; Brinquedoteca; Playground; Quadra poliesportiva; Sala de jogos; Churrasqueira; Portaria 24 horas. Agende sua visita com um de nossos corretores! Ref. Ver dados

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Casa · 155m² · 3 Quartos · 2 Vagas · O Triplex dos Seus Sonhos: Design Moderno e Confor

R$ 959.000

R$ 300 Condominio

140 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Manoel Martins, 905

Costeira, São José dos Pinhais

O Triplex dos Seus Sonhos: Design Moderno e Conforto em Cada Detalhe | 155m² | Life Garden | sjpse você busca um refúgio urbano que une sofisticação técnica e bem-estar, acaba de encontrar. Este triplex de alto padrão foi projetado para quem não abre mão da qualidade de vida e do design contemporâneo. O que faz este imóvel ser único: Integração Social: Amplo terraço com espaço gourmet, ideal para receber amigos com uma vista privilegiada com churrasqueira integrada. Suítes Inteligentes: 1 suíte master + 2 dormitórios em formato demi-suíte, garantindo privacidade e praticidade para a família. Acabamento Premium: Pisos em porcelanato 90x90 nas áreas sociais e o aconchego do laminado nos quartos. Estética e Luz: Teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação em led já instalado, criando cenários acolhedores em todos os ambientes. Diferenciais Técnicos: Escada em mármore com guarda-corpo em vidro. Portas com abafador antirruído para o máximo silêncio. Infraestrutura completa para ar-condicionado e aquecimento a gás. Garagem coberta para 2 veículos. *Fotos correspondem a unidade 171, porém, o imóvel a venda é a unidade 172. Acabamentos e planta do imóvel similar. Agende sua visita! (tc)

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Casa · 155m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Triplex em Condomínio Fechado | Rooftop c/ Jacuzzi

R$ 980.000

R$ 380 Condominio

155 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Regina Stuzinski Ramos, 40

Costeira, São José dos Pinhais

Triplex alto padrão à venda em São José dos Pinhais, em condomínio fechado, com 3 quartos (1 suíte) e rooftop preparado para jacuzzi. Lazer de clube, segurança 24h e 4 vagas de garagem (2 cobertas). Localização estratégica, a poucos minutos do Centro, perto de escolas, mercados e serviços. Conforto, sofisticação e lazer exclusivo para a sua família. Este triplex combina projeto moderno, ambientes bem distribuídos e acabamentos de alto padrão. No pavimento social, estar e jantar integrados à cozinha criam um espaço amplo para receber, com espaço gourmet elegante — churrasqueira em mármore preto — conectado à área externa. A planta privilegia o dia a dia: há sala íntima perfeita para home theater e escritório dedicado para home office, garantindo privacidade e produtividade. Na área íntima, são 3 quartos, sendo a suíte master com cuba dupla e chuveiro duplo, além de varanda ampla nos fundos atendendo dois dormitórios, trazendo ventilação e iluminação natural. Subindo ao topo, o destaque é o rooftop privativo: área descoberta com preparação para jacuzzi, cozinha de apoio e lavanderia coberta no 3º pavimento — um convite a momentos de lazer com vista e total privacidade. Os acabamentos reforçam a qualidade: escada em mármore travertino com guarda-corpo em vidro e inox, venezianas automatizadas nos quartos, fechadura digital, projeto luminotécnico com cortineiros prontos, porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios, além de infraestrutura para aquecimento a gás. Para sua comodidade, o imóvel oferece 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas). O condomínio clube entrega tudo o que sua família precisa: portaria e segurança 24h, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, pista de caminhada e ampla área verde integrada, garantindo bem-estar, convivência e qualidade de vida em um endereço valorizado de São José dos Pinhais. Agende sua visita agora com a Conqui Imóveis — WhatsApp (41) Ver dados. (ms)

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Casa · 144m² · 3 Quartos · Sobrado em condominio com 144m

R$ 929.000

144 m² tot.3 quartos2 ban.

Oristela Foggiatto

Costeira, São José dos Pinhais

Este excelente sobrado em condomínio fechado, na Costeira, foi pensado para quem valoriza conforto, privacidade e momentos especiais ao lado de quem ama. São 144m² privativos, com ambientes amplos, modernos e muito bem distribuídos, oferecendo o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e sofisticação. * 144m² de área privativa. * 3 quartos, sendo uma suíte com sacada e veneziana automatizada. * Sala de estar ampla e integrada. * Cozinha em conceito aberto. * Lavabo. * Banheiro social. * Quintal com espaço gourmet e churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares. * Excelente padrão de acabamento. * 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Além de toda a comodidade do imóvel, o condomínio oferece a tranquilidade e a segurança que sua família merece. Localização privilegiada. Na Costeira, você estará próximo de tudo o que facilita o dia a dia: * Supermercados. * Escolas públicas e particulares. * Farmácias. * Panificadoras. * Academias. * Restaurantes e comércios locais. * Fácil acesso ao Centro de São José dos Pinhais. * Rápido deslocamento para Curitiba pela br-376 e Avenida das Torres. * Próximo ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Se você procura um imóvel moderno, espaçoso e pronto para proporcionar uma nova qualidade de vida para sua família, esta é uma excelente oportunidade. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente o seu novo lar!

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Casa · 144m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado com 3 dormitórios à venda com 144m² no Res

R$ 929.000

R$ 350 Condominio

144 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Oristela Foggiatto,

Costeira, São José dos Pinhais

Conforto, segurança e modernidade em um só lugar! Com 144m² privativos, este sobrado em condomínio fechado oferece espaços amplos, bem distribuídos e com excelente padrão de acabamento perfeito para quem busca praticidade e estilo sem abrir mão da tranquilidade. Destaques do imóvel: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com veneziana automatizada e sacada- Sala de estar integrada e iluminada- Cozinha em conceito aberto- Lavabo- Banheiro social- Quintal com área gourmet e churrasqueira- Ambientes planejados para conforto e funcionalidade- 4 vagas de garagem (2 cobertas) Condomínio fechado: Mais segurança, privacidade e lazer para sua família, em um ambiente tranquilo e bem cuidado. Localização: Região valorizada de São José dos Pinhais, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Agende uma visita com Nossas corretoras. A Guedes & Galvão Imóveis está aqui para realizar seu sonho. valores sujeitos A alterações E disponibilidade dos imoveis, sem aviso prévio.

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Casa · 144m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Sobrado 03 Quartos e 1 suíte com 144m² - Costeira - São José dos Pinhais.

R$ 929.000

R$ 380 Condominio

128 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Oristela Foggiatto, 196

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado 03 Quartos e 1 suíte com 144m² - Costeira - São José dos Pinhais. Belíssima Casa toda automatizada e sistema solar já instalado: - Sala de Estar / Jantar. - Cozinha com preparação para jacuzzi. - Lavabo e depósito. - Quatro vagas de garagem sendo duas cobertas. - Área de serviço externa. - Espaço gourmet com churrasqueira. Piso Superior: 03 Dormitórios com sacada e a suíte master com closet. Alto Padrão de acabamento: - Projeto moderno. - Todo sistema automatizado por alexa. - Placas e sistema solar já instalados. - Preparação para Aquecimento a gás. - Preparação para Ar condicionado. - Persianas automatizada nos quartos. - Piso Porcelanato nas áreas frias. - Piso laminado nos quartos. - Teto rebaixado em gesso com decorado. - Suíte com chuveiro e cuba dupla. Excelente localização, em condomínio fechado com total segurança. Apenas 4 minutos do Caminho do Vinho e 10 minutos do Centro. Para maiores informações, entre em contato agora mesmo e agende a sua visita. Informações sobre o condomínio. Residencial Foggiatto Condomínio fechado com total segurança e infraestrutura: -Portaria 24 hrs. -Pista de caminhada. -Quadra poliesportiva. -Playground. -Salão de festas. Chave do anúncio: 72psuwhtjNwlwn1l

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Sobrado em São José dos Pinhais - Costeira (SO02888) · Sobrado 3 quartos sendo 1 suíte à venda em condomínio - Bairro Costeira

R$ 859.000

R$ 120 Condominio

126 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Melchiades de Bastos, 292

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado em Condomínio Fechado no Bairro Costeira, sendo distribuídos em: Primeiro piso: Sala de Estar/Jantar amplas;Cozinha ambiente integrado;Lavabo;Área de Serviço externa e fechada;02 vagas de garagem;Área Gourmet com Churrasqueira;Segundo piso: 3 quartos sendo uma suíte;Sendo suíte com sacada. bwc social. Imóvel com passagem lateral de acesso independente para os fundos do lote. Sobrado com alto nível de acabamento, qualidade e modernidade. Excelente localização 7 minutos do centro e Aeroporto, fácil acesso a br 376 e Contorno Sul. Com uma ótima rede de comercio em torno do condomínio. Terreno7x18Condomínio: - Play Ground;

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R$ 899.000

R$ 400 Condominio

128 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Oristela Foggiatto

Costeira, São José dos Pinhais

## Triplex com Terraço de 54 m² e Infraestrutura para Jacuzzi. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, espaçoso e com alto padrão de acabamento. Com 150 m² de área total construída, além de um amplo terraço de 54 m², este triplex foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e espaços ideais para momentos de lazer e convivência. # 1º Pavimento: * Garagem para 2 veículos cobertos; * Sala e cozinha integradas; * Lavabo; * Lavanderia com acesso interno; * Quintal com churrasqueira. # 2º Pavimento: * 3 dormitórios com sacada; * 1 suíte; * Banheiro social. # 3º Pavimento: * Espaço gourmet com churrasqueira; * Terraço privativo com 54 m²; * Infraestrutura para ofurô ou jacuzzi; * Lavabo. # Diferenciais: * Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e sala; * Preparação para aquecimento a gás; * Ponto para instalação de carregador de veículo elétrico (Wallbox) ; * Excelente padrão construtivo; * Ambientes amplos e bem distribuídos. # Acabamentos: * Porcelanato acetinado 87, 7 x 87, 7 cm na sala e cozinha; * Porcelanato 90 x 90 cm na garagem, sacadas e terraço; * Revestimentos 84 x 84 cm nos banheiros; * Piso laminado nos dormitórios; * Banheiros entregues com vaso sanitário; * Esquadrias em alumínio preto linha Suprema. # Ideal para: * Famílias que buscam espaço e conforto; * Quem valoriza áreas de lazer privativas; * Compradores que procuram um imóvel moderno e preparado para novas tecnologias. Um imóvel completo, com excelente padrão de acabamento e ambientes planejados para proporcionar conforto e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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R$ 1.120.000

R$ 400 Condominio

144 m² tot.3 quartos8 ban.2 vagas

Regina Stuzinski Ramos

Costeira, São José dos Pinhais

## Sobrado de Alto Padrão no Condomínio Foggiatto. Em fase final de acabamento, este sobrado foi projetado para oferecer sofisticação, conforto e segurança em um dos condomínios mais valorizados da região. Com ambientes modernos e integrados, o imóvel proporciona uma experiência completa de moradia, ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade. # Características do imóvel: * 3 suítes amplas, garantindo mais privacidade e conforto; * Sala de estar integrada à cozinha e copa; * Espaço para home office; * Lavabo; * Ático com área gourmet e vista privilegiada; * Garagem para 2 carros pequenos ou 1 veículo grande. # Diferenciais: * Projeto moderno e funcional; * Ambientes integrados e bem distribuídos; * Espaço gourmet no ático; * Excelente padrão construtivo; * Imóvel em fase final de acabamento. # Estrutura do condomínio: * Portaria 24 horas; * Quadra poliesportiva; * Playground; * Salão de festas com churrasqueira; * Pista de caminhada; * Ambiente seguro e familiar. # Ideal para: * Famílias que buscam conforto e segurança; * Quem deseja morar em condomínio fechado; * Pessoas que valorizam lazer completo e tranquilidade. # Investimento: * Valor de venda: R$ 1. 120. 000, 00; * Imóvel em fase de acabamento. Uma excelente oportunidade para viver com sofisticação, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Destaque

R$ 1.049.000

R$ 400 Condominio

144 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Oristela Foggiatto

Costeira, São José dos Pinhais

## Lindo Triplex de Esquina em Condomínio Fechado - Alto Padrão. Excelente oportunidade para quem busca exclusividade, conforto e sofisticação em um imóvel de alto padrão dentro de condomínio fechado. Este triplex de esquina conta com 152 m² de área construída, além de um terraço amplo de 35 m² e terreno de 144 m², proporcionando espaços bem distribuídos e ideais para lazer e convivência. # Características do imóvel: * 152 m² de área construída; * Terreno de esquina com 144 m²; * Terraço com 35 m²; * 3 pavimentos bem distribuídos; * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet; * Sala de estar e jantar integradas à cozinha (conceito aberto) ; * Lavabo; * Lavanderia externa; * Infraestrutura para churrasqueira gourmet; * Sala multiuso no ático; * 3 banheiros + lavabos; * Garagem para 2 veículos em paralelo. # Diferenciais: * Infraestrutura para ofurô no terraço; * Banheira de hidromassagem dupla com cromoterapia; * Chuveiro e lavatórios duplos na suíte; * Escadas em mármore branco com corrimão em inox; * Piso vinílico nos dormitórios; * Rodapés em polietileno; * Porcelanato e mármore em áreas sociais; * Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala; * Aquecimento a gás; * Jardinagem e paisagismo prontos; * Projeto moderno e sofisticado. # Estrutura do condomínio: * Portaria 24 horas; * Salão de festas; * Quadra poliesportiva; * Bosque; * Ambiente seguro e familiar. # Investimento: * Valor de venda: R$ 1. 049. 000, 00. Um imóvel único, ideal para quem busca viver com exclusividade, conforto e alto padrão em um condomínio completo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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Casa de 3 quartos, São José dos Pinhais · Sobrado em condomínio com 167m² e suíte – Segurança e conforto em São José dos Pinhais

R$ 890.000

R$ 200 Condominio

167 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Melchiades de Bastos, 300

Costeira, São José dos Pinhais

São 167m² de area privativa, em um projeto diferenciado, ambientes amplos e com muita iluminação natural, espaço externo para seus filhos brincar e curtir os melhores momentos da vida, acabamento moderno com texturas e cores que trazem personalidade ao seu novo lar! Composto por: duas vagas de garagem, cozinha integrada com sala de jantar e estar, suíte com closet e sacada, dois quartos, banheiro social, lavanderia separada, espaço de quintal ideal para fazer uma area gourmet. O Residencial Galiléia é composto por 69 unidades, ótima localização perto a Br-376 sentido Curitiba, esta a 10 minutos do Shopping São José, e centro da cidade, a poucos minutos do Aeroporto Internacional Afonso Pena. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: hbtuudsdptmesuPf

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Casa · 128m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado à venda no bairro Costeira - São José dos Pinhais/PR

R$ 859.000

R$ 310 Condominio

128 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Melchiades de Bastos, 292

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado de Alto Padrão no Condomínio Galileia. Sobrado moderno, completo e 100% finalizado, pronto para morar em um dos condomínios mais valorizados de São José dos Pinhais. Características do Imóvel: 3 dormitórios (1 suíte com sacada) ; 3 banheiros com nichos e metais docol; Sala, copa e cozinha integradas e amplas; Área gourmet coberta com churrasqueira e granito; Jardim e quintal com grama natura; 2 vagas, sendo 1 coberta; Pé direito alto e excelente ventilação; Acabamentos e Diferenciais. Porcelanato no térreo e piso de madeira no superior; Gesso rebaixado com iluminação moderna; Esquadrias de alumínio; Escada, sacada e soleiras em granito; Aquecimento a gás + pressurizador; Fechadura e elétrica premium (cabos 16mm e tomadas Tramontina) Localização: Apenas 7 minutos do Centro e do Aeroporto Afonso Pena. Acesso rápido à br-376 e Contorno Sul. Próximo de panificadora, mercado, escolas, farmácia, restaurantes, cartório, posto, academia e novo centro comercial em construção ao lado do condomínio. Agende sua visita com Mateus Kava: Ver dados. Creci: F-Ver dados. Chave do anúncio: mkltd5mbe6zLxjij

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Casa · 119m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado novo em condomínio

R$ 719.000

126 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Melchiades de Bastos

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado de Alto Padrão em Condomínio Fechado com 118 m² de Conforto e Modernidade. Descubra o equilíbrio perfeito entre segurança, estilo e funcionalidade neste belíssimo sobrado projetado para oferecer a melhor experiência de moradia para sua família. Destaques do Imóvel: Térreo Integrado e Achegante: Ampla sala para dois ambientes com excelente iluminação natural, banheiro social completo e uma charmosa cozinha conceito aberto integrada. O espaço se conecta perfeitamente ao quintal privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre e para receber amigos. Pavimento Superior Privativo: 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte com sacada privativa para momentos de descanso. Um banheiro social elegante atende aos demais quartos. Exclusividade e Segurança: Viva com a tranquilidade de um condomínio fechado, combinando privacidade, proteção e qualidade de vida. Um imóvel feito para quem não abre mão de espaço, requinte e praticidade no dia a dia. Relógios de luz e água individuais, Esquadrias de vidro temperado, Infraestrutura para aquecimento a gás, Soleiras em granito, Porcelanato 1, 20x1, 20, Piso laminado, Acabamento dos interruptores branco. Agende sua visita e venha se encantar!

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Casa de 3 quartos, São José dos Pinhais · Triplex em condominio com 3 quartos 1 suite, terraço, Costeira São José dos Pinhais

R$ 929.000

R$ 350 Condominio

204 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Oristela Foggiatto, 40 sob 80

Costeira, São José dos Pinhais

Este belissimo imóvel conta com: 1º Pavimento: Garagem para 2 carros cobertos 2 descobertos (4 vagas) ; Cozinha em conceito aberto e sala integrada. Lavabo. Lavanderia coberta com acesso interno. Quintal nos fundos com churrasqueira. 2º Pavimento: 3 Quartos com sacada sendo 1 suíte. Banheiro social. 3º Pavimento: Área Gourmet com churrasqueira. Terraço com 54m² Infra para ofurô/jacuzzi. Lavabo. Acabamento em porcelanato no piso térreo, área gourmet, terraço e áreas molhadas, os quartos possuem piso laminado. Possui infraestrutura para ar condicionado nos quartos e na sala, e aquecimento a gás banheiros e cozinha. Além disso, na garagem possui um ponto preparado para instalação de uma estação de recarga elétrica para carros (Wallbox). Sala/Cozinha com porcelanato acetinado 87, 7x87, 7cm; Garagem/Sacadas/Terraço com porcelanato 90x90cm; Banheiros com revestimentos 84x84cm; Quartos em piso laminado; Banheiros com vaso sanitário; Esquadrias em alumínio preto, linha suprema. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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Casa · 119m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado de Alto Padrão em Condomínio Fechado 03 quartos (01 suíte) - 118,77m² de área privativa - Te

R$ 719.900

126 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Melchiades de Bastos

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado de Alto Padrão em Condomínio Fechado. 03 quartos (01 suíte) - 118, 77m² de área privativa - Terreno de 126m² Destaques do Imóvel: 02 dormitórios. 01 ampla suíte com sacada. Sala para 02 ambientes, com pé direito alto. Cozinha. Área gourmet com churrasqueira a carvão. Lavanderia externa. 2 bwc social. 02 vagas de garagem, sendo 01 semi-coberta. Acabamentos de excelente qualidade: Esquadria de vidro temperado, infraestrutura para aquecimento a gás, soleiras em granito, porcelanato 1, 20 x 1, 20 e piso laminado nos quartos. R. Melchíades de Bastos, 292. exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

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Casa · 120m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado com 3 quartos à venda, 120 m²2 SAO JOSE DOS PINHAIS - PR

R$ 729.000

R$ 500 Condominio

120 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Regina Stuzinski Ramos 40

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado novo com 3 quartos, 120 m² privativos no bairro Costeira São José dos Pinhais/pr. Imóvel em conceito aberto moderno, em condomínio fechado, localizado no Caminho do Vinho, Região Turística de São José. Está esperando por você! Características: 3 quartos e sendo 1 suíte com closet e sacada; Sala para 2 ambientes; Cozinha em conceito aberto. Lavado; Área de serviço separada; Espaço gourmet; 2 vagas de garagem. Diferenciais: Preparação para aquecimento a gás e ar-condicionado; Banheiros com bancadas e nicho em granito; Amplo espaço nos fundos. * estuda proposta! Gostou? Entre em contato para mais informações. FcVer dados

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Sobrado em São José dos Pinhais - Costeira (SO03177) · Sobrado 03 quartos sendo uma suite - Barro Preto - São José Dos Pinhais

R$ 749.000

180 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Pastor Ermilino Ferreira Camargo, 447

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado moderno com excelente acabamento – conforto e sofisticação para sua família! Apresentamos sobrado, ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e um imóvel com um otimo acabamentoDistribuição dos ambientes: Pavimento térreo: Garagem para 2 veículosSala, copa e cozinha em conceito aberto (ambiente integrado) LavaboPavimento superior: 3 Quartos sendo 1 suíte e sacadas em todos. Banheiro socialFundos: 01 belissima area gourmet para seus momentos de lazer e descansoDiferenciais do imóvel: Piso em porcelanato 1, 20x1, 20 no pavimento térreoPavimento superior com piso laminado nos dormitóriosPreparação para água quente na cozinha e banheirosUm imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e um excelente padrão de acabamento em cada detalhe. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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Casa de 3 quartos, São José dos Pinhais · Sobrado 3 Quartos 1 Suíte Amplo Terreno Condomínio Fechado 3 Quartos 1 Suíte - São José Dos Pinhais

R$ 799.000

145060 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

905 57

Costeira, São José dos Pinhais

Sobrado localizado em um dos melhores condomínio fechado da região Life Garden no bairro Costeira, com fácil acesso a br116 e br376. Sobrado com 140 m² de área construída e 145, 6 m² de área total de terreno. Com 3 quartos sendo 1 suíte com espaço para closet. 2 Banheiros. 1 Lavabo. Salas amplas em conceito aberto sendo sala de estar e sala de jantar em conceito aberto. Cozinha ampla em conceito aberto. Espaço gourmet integrado junto as salas. Espaço amplo de terreno nos fundos. Porta de acesso ao fundo estilo canivete (abre total) Vaga para até 4 carros sendo 2 vagas cobertas. Piso porcelanato nas áreas frias e piso laminado nos dormitorios. Iluminação pronta e funcionando com lampadas de led. Escada em granito. Lustre imponente na escada. Cubas em granitos. Instalação a gás. Preparação para ar condicionado. Condomínio com- Portaria 24 horas. playground. Brinquedoteca. Academia. 2 Salão de festas. 4 Quiosque com churrasqueira. Monitoramento das áreas comuns. Estacionamento de visita. Agende sua visita 41 Ver dados

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725baeca790a04953f555a65343661d7d33949b8 · Sobrado no Residencial Foggiato com 3 dormitórios à venda em São José dos Pinhais/PR, 144 m², por R$

R$ 929.000

144 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Regina Stuzinski Ramos 40

Costeira, São José dos Pinhais

A Imóveis Boulevard apresenta sobrado no condomínio Residencial Foggiato, em São José dos Pinhais, com 144m² construída. O imóvel oferece 03 quartos, sendo 01 suíte com closet, churrasqueira nos fundos e infraestrutura para carro elétrico e ar-condicionado. Uma excelente oportunidade para viver com conforto e praticidade em uma região tranquila e valorizada. O sobrado contém: > Vaga coberta para 02 carros; Térreo: - Sala ampla para dois ambientes; - Lavabo; - Cozinha; - Espaço gourmet planejado com churrasqueira; - Área de serviço; Superior: - 03 dormitórios com venezianas automatizadas, sendo 01 suíte com sacada e closet e 01 dormitório com sacada; - Banheiro social. Detalhes e Infraestrutura: - Venezianas automatizadas; - Iluminação com automação; - Fechadura biométrica; - Aquecimento a gás completo; - Energia solar instalada e produzindo. O condomínio oferece: - São 172 casas; - Portaria 24h; - Salão de festas; - Playground; - Quadra poliesportiva; - Bosque com pista de caminhada. Área construída: 144m² Ano de construção: 2025. Entre agora mesmo em contato com Imóveis Boulevard e tenha a garantia do melhor atendimento e todo suporte necessário para a realização de um bom atendimento. Valores e descritiva podem sofrer alterações a qualquer momento. - 24/07/2026

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