1 Casa com 1 quarto à venda no Conjunto Residencial Butantã, São Paulo

Casa · 127m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Comercial e Residencial à venda no Butantã | Reformado | Pronto para uso

R$ 1.450.000

229 m² tot.1 quarto4 ban.2 vagas

R Doutor Alfredo Di Vernieri

Conjunto Residencial Butantã, São Paulo

Na parte da frente, o espaço comercial é ideal para clínicas, escritórios, estética, cursos, coworking ou pequenos comércios. Possui vaga com portão automático, recepção, lavabo, banheiros feminino e masculino, salão amplo e cozinha de apoio. O quintal frontal com cerca de 42 m², com mesas e árvore, cria um ambiente agradável e diferenciado para clientes e colaboradores. Nos fundos fica a área residencial, totalmente independente, com vaga coberta, quintal espaçoso, sala confortável, cozinha, closet, 1 dormitório e 2 banheiros completos. Na laje, um espaço de aproximadamente 42 m² com grade e depósito no telhado ampliam ainda mais as possibilidades de uso. O imóvel se destaca pela infraestrutura renovada há apenas 3 anos: elétrica e hidráulica novas, três quadros de disjuntores com Clamper e sdr, duas caixas d? água de 1. 000 litros, telhado revisado sem vazamentos, telhas sanduíche novas, cinco câmeras externas, iluminação em todo o muro, proteção com lança cortante e pintura nova com verniz antipichação. Localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e a poucos minutos do Parque da Previdência. Uma oportunidade rara para quem busca unir moradia, negócio e valorização no Butantã.