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1 Casa com 2 quartos à venda no Cidade Popular, São Paulo
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R$ 280.000
160 m² tot.
2 quartos
2 ban.
2 vagas
Rua Maritaca
Cidade Popular, São Paulo
**código: ** ca2151. **ambientes: ** Terreno com **8, 00 metros de frente por 24, 50 metros de comprimento**, totalizando aproximadamente **196 m²**, atualmente com **5 unidades construídas**, que podem ser utilizadas para geração de renda ou, conforme projeto e legislação aplicável, poderão ser demolidas para dar lugar a uma nova construção. **Construções existentes: ** **Casa 1: ** 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço com quintal e 1 vaga de garagem. **Casa 2: ** 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. **Casa 3: ** 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. **Casa 4: ** 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. **Casa 5: ** 1 cômodo. Excelente alternativa para quem busca **renda com as construções existentes** ou para investidor que pretende desenvolver um **novo projeto no terreno**, aproveitando a área de aproximadamente 196 m². **localização: ** Rua Maritaca, 55 Guaianazes São Paulo/sp. Região com comércio, serviços, transporte público, escolas, mercados e unidades de saúde. **mobilidade: ** Boa localização para acesso aos serviços essenciais da região, com opções de transporte público, mercados, escolas e atendimento médico nas proximidades. **diferenciais: ** Terreno com **8 x 24, 50 metros aproximadamente 196 m²**; **5 unidades construídas**, possibilitando utilização para renda; Possibilidade de avaliar a **demolição das construções existentes e implantação de um novo projeto**, conforme legislação e aprovação dos órgãos competentes; Matrícula registrada no **7º Cartório de Registro de Imóveis**; Possui iptu; **Sem débitos**, conforme informações fornecidas; Excelente potencial para investimento, renda ou novo empreendimento; Documentação sucessória em andamento: faltam as averbações de **dois inventários e da partilha**, que já estão em trâmite judicial; Recomenda-se análise jurídica e documental antes da aquisição. **visitas: ** De segunda a sexta-feira, em horário comercial, **mediante agendamento prévio mínimo de 24 horas**. - 16/10/2026
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