Chácara Santo Antônio
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442 Casas perto de carrefour express rua verbo divino 1100 com varanda à venda na Chácara Santo Antônio, São Paulo

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R$ 760.000

110 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Joaquim de Andrade

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Compra casa mobiliada na Chácara Santo Antônio, 2 quartos, aceita animais.

Super destaque

R$ 3.430.000

491 m² tot.4 quartos7 ban.6 vagas

Rua Verbo Divino

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Compra casa com 4 quartos, jardim, quintal e churrasqueira na Chácara Santo Antônio.

Super destaque

R$ 11.450.000

R$ 3.200 Condominio

936 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Alameda Calicut, 72

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa de Condomínio a venda Granja Julieta. fantástico empreendimento: casa na Granja Julieta, com 4 suítes, sendo 1 máster (banheiros senhor e senhora), 6 vagas de garagem, ótima região. Um empreendimento Prosini pensado para atender quem busca qualidade de vida, preservação das áreas verdes e uma excelente localização numa área nobre da cidade de São Paulo, a Granja Julieta. Trata-se de um bairro altamente valorizado, com muitas áreas verdes, situado entre a Avenida Marginal Pinheiros, a Avenida Santo Amaro e a Avenida João Dias. Exclusivamente residencial (Z1), possui muitas espécies de Mata Atlântica e parques, como o Parque Severo Gomes, uma importante região de lazer que atrai muitas famílias durante toda a semana. A Granja Julieta conquista moradores que buscam por tranquilidade, bons serviços e ótima localização. Características do imóvel: - metragem casa 14: 935, 99 m² - 04 suítes (sendo uma máster com banheiros senhor e senhora) - Espaço Gourmet. - Piscina. - 06 vagas de garagem. - Jardim privilegiado. - Preparação para Elevador. - Instalação para aspiração central, ar condicionado e aquecimento solar. - Entrega em Dezembro de 2022. - Subsolo total. - Não há circulação de carros na alameda do condomínio. Características da localização: - ao lado do Parque Severo Gomes, Rua Verbo Divino. - tem uma proximidade importante com regiões recheadas de serviços, shopping centers, escolas, proporcionando uma ótima qualidade de vida para seus moradores. Características do condomínio: - Casas de 830 a 950 m² Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos à alteração, sem aviso prévio!

Super destaque

R$ 720.000

100 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Américo Brasiliense

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa com 3 quartos à venda na Chácara Santo Antônio (zona Sul), com varanda aconchegante.

Super destaque

R$ 2.000.000

336 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Rua Booker Pittman, 183

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Remaxfront#N7eeg - Elegância e conforto em um só imóvel! Aproveite esta oferta única. - Apresentação do Imóvel: Sobrado de Alto Padrão na Chácara Santo Antônio, São Paulo Esta é uma descrição detalhada de um sobrado residencial e comercial de alto padrão localizado na Rua Booker Pittman, no coração do bairro nobre da Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo. Projetada para atender simultaneamente às demandas de famílias numerosas e de empresas que buscam uma infraestrutura corporativa robusta, esta propriedade reúne amplitude, sofisticação técnica, localização altamente valorizada e excelente preservação imobiliária. Visão Geral e Características Estruturais O sobrado destaca-se por sua volumetria imponente e solidez construtiva Construído originalmente em janeiro de com uma estrutura em alvenaria e tijolos maciços expostos, o imóvel pertence ao seu primeiro proprietário, fator que assegura um histórico confiável de manutenção corretiva e preventiva ao longo dos anos. A propriedade possui metros quadrados de área útil distribuídos estrategicamente em dois pavimentos principais, além de uma ampla área externa de lazer e serviços. A planta baixa foi desenhada para garantir fluxo inteligente, iluminação natural cruzada e total independência entre as zonas social, íntima e de serviços. . Distribuição Interna dos Ambientes Piso Superior: Ala Íntima e Dormitórios A ala superior é inteiramente dedicada ao descanso e à privacidade, sendo acessada por uma escada interna bem dimensionada. Toda a marcenaria deste pavimento é executada em madeira nobre, conferindo durabilidade e acabamento refinado. Quatro Dormitórios Amplos: Os quartos sobressaem-se pelas dimensões generosas e janelas grandes que favorecem a ventilação e a captação de luz natural ao longo de todo o dia.. Duas Suítes Exclusivas: Equipadas com armários embutidos sob medida, proporcionam privacidade adicional aos moradores ou diretores corporativos.. Varanda Panorâmica: Um dos dormitórios dispõe de uma varanda privativa voltada para a fachada frontal do imóvel, oferecendo vista direta para o movimento tranquilo da Rua Booker Pittman. Banheiros Completos: O andar conta com banheiros bem estruturados, com revestimentos cerâmicos clássicos e excelente pressão d'água.. Piso Inferior: Área Social, Cozinha e Suporte O andar térreo foi planejado para recepções de grande porte ou para a instalação de estações de trabalho dinâmicas. Duas Salas Amplas: Os ambientes de estar e jantar são contínuos, oferecendo a flexibilidade necessária para a integração total dos espaços ou para a divisão em salas de reunião e ambientes de atendimento comercial. Ambas as salas conectam-se visual e fisicamente com o quintal e a área de lazer externa. Lavabo Social: Um lavabo espaçoso atende às visitas e clientes no andar térreo, posicionado de forma discreta em relação às áreas principais de convivência.. Cozinha de Alto Padrão: O piso e as paredes são totalmente revestidos em porcelanato de alta resistência, facilitando a higienização diária.. O ambiente vem totalmente equipado com armários embutidos de excelente profundidade e bancadas funcionais para preparação de refeições. Despensa sob a Escada: Otimizando o espaço arquitetônico, uma pequena despensa embutida sob o vão da escada serve para o armazenamento organizado de insumos e materiais de suporte.. . Área Externa e Lazer Completo A área externa funciona como um verdadeiro refúgio urbano dentro da metrópole de São Paulo, sendo um dos maiores diferenciais competitivos do imóvel. Estacionamento de Alta Capacidade: A garagem possui portão automático e capacidade física para abrigar confortavelmente até cinco carros, além de vagas exclusivas para motocicletas, o que elimina problemas de estacionamento para frotas comerciais ou famílias numerosas. Complexo de Lazer: O amplo quintal abriga uma piscina refrescante integrada a um jardim e a uma área gourmet coberta equipada com churrasqueira, ideal para confraternizações familiares ou eventos corporativos de networking. Infraestrutura de Serviço Independente: Totalmente isolada do corpo principal da casa, há uma lavanderia coberta acompanhada de uma dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço), permitindo que a rotina de manutenção doméstica ou empresarial ocorra sem interferir nas atividades principais do imóvel.. Comodidades Adicionais: O imóvel é completamente mobiliado (porteira fechada opcional) e classificado como pet-friendly, aceitando animais de estimação de todos os portes graças ao seu generoso espaço aberto. . Análise da Localização e Infraestrutura Urbana A localização na Rua Booker Pittman, Chácara Santo Antônio, posiciona este imóvel em um dos quadrantes mais nobres, valorizados e estratégicos da Zona Sul paulistana. O bairro é reconhecido por sua transição harmoniosa entre ruas residenciais arborizadas e um dos eixos corporativos mais dinâmicos do país. Mobilidade e Transporte Público Estação Granja Julieta (Linha -Esmeralda da cptm): Situada a pouquíssimos passos da propriedade, garante conexão rápida com a Linha -Amarela (Pinheiros) e com a Linha -Lilás (Santo Amaro), facilitando o deslocamento de funcionários ou familiares. Eixos Viários de Escoamento: O imóvel possui acesso quase imediato à Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Avenida Cecília Lottenberg, Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e Avenida Dr. Chucri Zaidan, interligando o morador aos principais centros de negócios da capital.. Infraestrutura cicloviária: Proximidade com a ciclofaixa da Marginal Pinheiros, atraindo quem opta por transporte alternativo e sustentável. Polo Educacional de Excelência A região concentra algumas das instituições de ensino básico e bilíngue mais tradicionais e bem avaliadas de São Paulo, o que torna o sobrado ideal para famílias com filhos em idade escolar: Colégio Bilíngue Pueri Domus Colégio Elvira Brandão Escola de Educação Infantil Casinha Pequenina Colégio O Castelinho Colégio Sérgio Buarque de Holanda Comércio, Conveniência e Serviços Complexo Passeio Alto das Nações: Um polo moderno de conveniência localizado a poucos minutos do imóvel, contando com um hipermercado Carrefour de última geração e praça de serviços variados. Centros de Compras: Proximidade com os shoppings Morumbi e Market Place, referências em alta gastronomia, moda internacional, lazer infantil e salas de cinema. Hub Corporativo e Executivo: A vizinhança direta conta com hotéis executivos renomados (como o Mercure), além de uma vasta gama de restaurantes executivos, bistrôs e cafés localizados nas ruas Verbo Divino e Alexandre Dumas, ideais para almoços de negócios. Lazer, Cultura e Áreas Verdes Parque Severo Gomes: Um parque charmoso e romântico situado a poucos minutos de caminhada do sobrado, oferecendo pistas de corrida, playgrounds e densa vegetação nativa para atividades físicas e relaxamento ao ar livre. Parque das Nações Unidas / Parque da Cidade: Proximidade com o complexo Kinoplex do Parque da Cidade, garantindo opções culturais e de entretenimento de alto nível a curta distância. Centros de Bem-Estar: Presença de instituições voltadas à qualidade de vida e desenvolvimento pessoal, como o centro Interagir e o DeRose Method Verbo Divino. . Aptidão Mercadológica: Residencial vs. Comercial Este sobrado oferece versatilidade de uso devido ao seu zoneamento e distribuição espacial Potencial Residencial Para fins de moradia, o imóvel apresenta-se como uma excelente opção para famílias multigeracionais ou pessoas que buscam um espaço amplo para transição de carreira ou aposentadoria confortável em uma metrópole vibrante. O estado de conservação, aliado ao jardim privativo, piscina e segurança oferecida pelo portão automático, entrega a tranquilidade de uma casa de campo com as facilidades tecnológicas e urbanas do bairro Chácara Santo Antônio Potencial Comercial e de Investimento Para empresas, agências, consultorias e escritórios de advocacia ou arquitetura, o imóvel configura um investimento de alto retorno imobiliário: Imagem Corporativa Sólida: Fachada imponente com acabamento em tijolos e madeira nobre, ideal para receber clientes de alto padrão.. Estações de Trabalho: As duas salas do piso inferior podem comportar até colaboradores em formato de open office, enquanto as suítes e dormitórios superiores transformam-se facilmente em salas de diretoria privativas e salas de videoconferência com excelente acústica.. Logística: A garagem para carros soluciona o gargalo de estacionamento para clientes e diretores em reuniões estratégicas.. . Considerações Finais e Agendamento de Visitas O mercado imobiliário da Chácara Santo Antônio passa por constante valorização impulsionada pelo desenvolvimento corporativo do eixo Berrini/Chucri Zaidan. Imóveis horizontais com esta metragem (m úteis) e com este nível de conservação estrutural e documental tornaram-se ativos escassos e altamente cobiçados na Zona Sul de São Paulo. Trata-se de uma oportunidade única de aquisição imediata para quem não abre mão de conforto, mobilidade, sofisticação e contato com a natureza urbana.. O imóvel encontra-se com a documentação perfeitamente regularizada e livre de quaisquer ônus fiscais ou jurídicos, pronto para transferência de titularidade.

Destaque

R$ 585.000

75 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Fernandes Moreira

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Venda de casa com 2 quartos.

Destaque

R$ 582.075

75 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Fernandes Moreira, 1131

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Localizada em São Paulo, esta casa oferece 75 metros quadrados de área, ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com dois quartos, a residência é perfeita para famílias ou casais que desejam um espaço acolhedor e funcional. Além disso, a casa conta com uma vaga de estacionamento, garantindo segurança e comodidades adicionais para os moradores. A proximidades de importantes pontos de transporte, como a estação Granja Julieta, facilita o deslocamento pela cidade, tornando a localização ainda mais atraente. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem valoriza uma vida prática e bem localizada em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. 25/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Destaque

R$ 1.550.000

168 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Verbo Divino

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa para comprar na Chácara Santo Antônio (zona Sul) com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte. Garanta essa oportunidade de compra!

Destaque

R$ 1.230.000

200 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Ricardo Lunardelli, 165

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Remaxfront#fnghx - Incrível investimento! Localização e condições imperdíveis. - Destaques do imóvel Sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural; Cozinha espaçosa e funcional; Área gourmet com marcenaria de alto padrão, ideal para receber amigos e familiares; quartos (sendo suíte) com possibilidade de conversão para dormitórios; Terraço aconchegante e ensolarado, criando um ambiente único de relaxamento; vagas cobertas de garagem; Ar-condicionado instalado, garantindo conforto em todas as estações do ano. Por que escolher este imóvel? Essa casa une charme, funcionalidade e localização estratégica. É ideal para quem busca praticidade no dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade de viver em um bairro residencial bem estruturado e ao mesmo tempo próximo aos centros empresariais da Berrini e Chucri Zaidan. Sobre a localização Chácara Santo Antônio A Chácara Santo Antônio é um bairro que mistura tradição e modernidade, com ruas residenciais tranquilas, mas ao mesmo tempo cercado de infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Pinheiros e a Rua Verbo Divino. Educação: colégios renomados próximos como Pueri Domus, Santo Américo, Elvira Brandão e Escola Suíço-Brasileira. Comodidade: supermercados como Carrefour, Pão de Açúcar e Natural da Terra, além de farmácias e padarias tradicionais. Gastronomia e lazer: restaurantes badalados como Due Cuochi Cucina, Amani e Coco Bambu, além de cafés e bares da região. Comércio diversificado: shoppings como Morumbi Shopping, Market Place e Parque da Cidade a poucos minutos, além de academias e serviços variados. Agende já sua visita!

Destaque

Mais opções de casas perto de carrefour express rua verbo divino 1100 com varanda à venda próximo a Chácara Santo Antônio, São Paulo

245 casas disponíveis à venda

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117 casas disponíveis à venda

39 casas disponíveis à venda

R$ 1.650.000

125 m² tot.3 quartos6 ban.2 vagas

Rua Dona Aurora Alegretti 9999

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa à venda na Rua Dona Aurora Alegretti, Chácara Santo Antônio / Jardim Caravelas. Localização privilegiada, em rua tranquila com guarita e guarda de segurança, próxima à Estação Adolfo Pinheiro da Linha 5Lilás do Metrô (aprox. 15 minutos a pé), além de comércios, escolas, shoppings e principais vias da região. Características do imóvel: Garagem coberta para 2 carros, com portão automático. Cobertura Zetaflex (abre e fecha) na garagem, corredor e quintal lateral. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda em L. 3 banheiros completos + 1 lavabo. Ampla sala para 2 ambientes, com porta social, balcão, lustre de cristal e ar-condicionado 12. 000 btus. Quarto de apoio. Cozinha espaçosa com ilha central, forno embutido, cooktop, coifa, armários planejados e água quente/fria na pia. Despensa ampla. Escritório completo com banheiro exclusivo (reversível em dormitório). Lavanderia completa com armários e tanque com água quente/fria. Sistema de gás encanado (comgás). Sistema de segurança Verisure e câmeras com dvr. Detalhes adicionais: Suíte: com armários embutidos, ar-condicionado quente/frio 12. 000 btus, porta balcão para varanda e banheiro com água quente. Varanda: mobiliada com mesa, cadeiras, vasos decorativos e jabuticabeira. Dormitório 1 (meio): armários embutidos, ponto de tv a cabo e ar-condicionado quente/frio 9. 000 btus. Dormitório 2 (fundos): armários embutidos, ponto de tv a cabo e ar-condicionado quente/frio 9. 000 btus. Banheiros com armários, chuveiros Duo Shower, duchas higiênicas e água quente/fria nas pias. Pronta para morar, com excelente padrão de acabamento, segurança e conforto em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. *O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 28/06/2026

Destaque

R$ 1.800.000

170 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Antônio das Chagas

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa à venda na Chácara Santo Antônio com 2 quartos, 1 suíte e varanda.

Destaque

R$ 1.680.000

190 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Wadih Mattar 9999

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Você encontrou o lar ideal para sua família! Um sobrado totalmente reformado, com acabamento de altíssimo padrão e localização privilegiada na rua Wadih Mattar, um dos pontos mais desejados da região! Destaques do Imóvel: Reforma completa: hidráulica, esgoto e elétrica totalmente refeitos. Pisos e azulejos novos, com acabamento em porcelanato. Cozinha ampla, planejada e moderna. Lavabo, copa e ambientes amplos e bem iluminados. Banheiros com box blindex e louças Roca. Internet cabeada em todos os ambientes. Conduítes preparados para instalação de câmeras de segurança. Portão automático ultra rápido, com 2 motores. Leitura de água e luz na calçada praticidade no dia a dia. Área Externa: Quintal amplo e ensolarado. Churrasqueira, ideal para momentos em família. Lavanderia coberta. Abrigo para cães e depósito. Salão multiuso perfeito para festas, academia, home office ou estúdio. Garagem coberta para 3 carros na frente e até 7 na lateral. Localização e Comodidade: Excelente mobilidade urbana, com fácil acesso a vias principais. Próximo a comércio variado, supermercados, farmácias e padarias. Escolas, creches e centros educacionais nas redondezas. Próximo a áreas de lazer, praças e opções gastronômicas. Região tranquila e bem estruturada, ideal para famílias. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe! O sobrado dos seus sonhos está esperando por você! Obs: O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e. descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou. omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de. encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione. prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de. responsabilidade de qualquer natureza. - 28/06/2026

Destaque

R$ 1.900.000

457 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Capitão Otávio Machado

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa à venda com 3 quartos e piscina em condomínio.

Destaque

R$ 1.630.000

265 m² tot.8 quartos6 ban.2 vagas

Rua Booker Pittman

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Comprar casa na Chácara Santo Antônio (zona Sul) com 8 quartos, incluindo 2 suítes. Excelente oportunidade!

Destaque

R$ 1.270.000

150 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Clarence

Vila Cruzeiro, São Paulo

Comprar casa com 2 quartos e varanda. Churrasqueira no condomínio.

Destaque

R$ 1.006.940

8%

120 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Rubuquara, 125

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Localizada na Vila São Francisco (zona Sul), esta espaçosa casa de 120m² é ideal para aqueles que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos bem distribuídos, a propriedade oferece uma aconchegante varanda, perfeita para momentos de lazer. Além disso, conta com 2 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade e segurança aos moradores. A região é bem servida por transportes públicos, estando próxima à estação de metrô Borba Gato, facilitando o deslocamento pela cidade. Para quem estuda ou trabalha na região, a proximidade com a Universidade Paulista é um grande diferencial, agregando ainda mais valor à localização. Não perca a oportunidade de morar em uma casa que oferece tudo o que você precisa para viver bem. 25/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 6.374.000

R$ 3.135 Condominio

770 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua Manuel Ribeiro da Cruz 200 858 N86

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa à venda na Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 200 - Chácara Santo Antonio - São Paulo - sp - cep: Ver dados. Descubra a casa dos seus sonhos em um dos bairros mais desejados de São Paulo, a Granja Julieta. Esta casa em condomínio oferece uma experiência de vida luxuosa e confortável em seus 770 metros quadrados. Com uma arquitetura moderna e espaçosa, a casa dispõe de quatro quartos, todos suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Ao adentrar este magnífico imóvel, você é recebido por uma ampla varanda, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com piscina, garantindo diversão e bem-estar para os moradores. Além disso, a propriedade é pet-friendly, permitindo que você traga seus animais de estimação para viverem com total liberdade e segurança. Localizada em uma região privilegiada, a casa está próxima ao Shopping Morumbi, um dos mais renomados centros comerciais da cidade, onde você encontra diversas opções de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades. A Granja Julieta é conhecida por suas áreas verdes e tranquilidade, promovendo um estilo de vida saudável e harmonioso. Se você está considerando comprar uma casa que combine elegância, conforto e praticidade, esta é a oportunidade que você estava esperando. Não perca a chance de adquirir esse imóvel exclusivo em uma das melhores localizações da cidade. Fale conosco: (11) Ver dados - 29/06/2026

R$ 2.000.000

353 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Rua Booker Pittman

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Apresentação do Imóvel: Sobrado de Alto Padrão na Chácara Santo Antônio, São Paulo. Esta é uma descrição detalhada de um sobrado residencial e comercial de alto padrão localizado na Rua Booker Pittman, no coração do bairro nobre da Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo. Projetada para atender simultaneamente às demandas de famílias numerosas e de empresas que buscam uma infraestrutura corporativa robusta, esta propriedade reúne amplitude, sofisticação técnica, localização altamente valorizada e excelente preservação imobiliária. 1. Visão Geral e Características Estruturais. O sobrado destaca-se por sua volumetria imponente e solidez construtiva Construído originalmente em janeiro de 1992 com uma estrutura em alvenaria e tijolos maciços expostos, o imóvel pertence ao seu primeiro proprietário, fator que assegura um histórico confiável de manutenção corretiva e preventiva ao longo dos anos. A propriedade possui 353 metros quadrados de área útil distribuídos estrategicamente em dois pavimentos principais, além de uma ampla área externa de lazer e serviços. A planta baixa foi desenhada para garantir fluxo inteligente, iluminação natural cruzada e total independência entre as zonas social, íntima e de serviços. 2. Distribuição Interna dos Ambientes. Piso Superior: Ala Íntima e Dormitórios. A ala superior é inteiramente dedicada ao descanso e à privacidade, sendo acessada por uma escada interna bem dimensionada. Toda a marcenaria deste pavimento é executada em madeira nobre, conferindo durabilidade e acabamento refinado. Quatro Dormitórios Amplos: Os quartos sobressaem-se pelas dimensões generosas e janelas grandes que favorecem a ventilação e a captação de luz natural ao longo de todo o dia.. Duas Suítes Exclusivas: Equipadas com armários embutidos sob medida, proporcionam privacidade adicional aos moradores ou diretores corporativos.. Varanda Panorâmica: Um dos dormitórios dispõe de uma varanda privativa voltada para a fachada frontal do imóvel, oferecendo vista direta para o movimento tranquilo da Rua Booker Pittman. Banheiros Completos: O andar conta com banheiros bem estruturados, com revestimentos cerâmicos clássicos e excelente pressão d'água.. Piso Inferior: Área Social, Cozinha e Suporte. O andar térreo foi planejado para recepções de grande porte ou para a instalação de estações de trabalho dinâmicas. Duas Salas Amplas: Os ambientes de estar e jantar são contínuos, oferecendo a flexibilidade necessária para a integração total dos espaços ou para a divisão em salas de reunião e ambientes de atendimento comercial. Ambas as salas conectam-se visual e fisicamente com o quintal e a área de lazer externa. Lavabo Social: Um lavabo espaçoso atende às visitas e clientes no andar térreo, posicionado de forma discreta em relação às áreas principais de convivência.. Cozinha de Alto Padrão: O piso e as paredes são totalmente revestidos em porcelanato de alta resistência, facilitando a higienização diária.. O ambiente vem totalmente equipado com armários embutidos de excelente profundidade e bancadas funcionais para preparação de refeições. Despensa sob a Escada: Otimizando o espaço arquitetônico, uma pequena despensa embutida sob o vão da escada serve para o armazenamento organizado de insumos e materiais de suporte.. 3. Área Externa e Lazer Completo. A área externa funciona como um verdadeiro refúgio urbano dentro da metrópole de São Paulo, sendo um dos maiores diferenciais competitivos do imóvel. Estacionamento de Alta Capacidade: A garagem possui portão automático e capacidade física para abrigar confortavelmente até cinco carros, além de vagas exclusivas para motocicletas, o que elimina problemas de estacionamento para frotas comerciais ou famílias numerosas. Complexo de Lazer: O amplo quintal abriga uma piscina refrescante integrada a um jardim e a uma área gourmet coberta equipada com churrasqueira, ideal para confraternizações familiares ou eventos corporativos de networking. Infraestrutura de Serviço Independente: Totalmente isolada do corpo principal da casa, há uma lavanderia coberta acompanhada de uma dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço), permitindo que a rotina de manutenção doméstica ou empresarial ocorra sem interferir nas atividades principais do imóvel.. Comodidades Adicionais: O imóvel é completamente mobiliado (porteira fechada opcional) e classificado como pet-friendly, aceitando animais de estimação de todos os portes graças ao seu generoso espaço aberto. 4. Análise da Localização e Infraestrutura Urbana. A localização na Rua Booker Pittman, Chácara Santo Antônio, posiciona este imóvel em um dos quadrantes mais nobres, valorizados e estratégicos da Zona Sul paulistana. O bairro é reconhecido por sua transição harmoniosa entre ruas residenciais arborizadas e um dos eixos corporativos mais dinâmicos do país. Mobilidade e Transporte Público. Estação Granja Julieta (Linha 9-Esmeralda da cptm): Situada a pouquíssimos passos da propriedade, garante conexão rápida com a Linha 4-Amarela (Pinheiros) e com a Linha 5-Lilás (Santo Amaro), facilitando o deslocamento de funcionários ou familiares. Eixos Viários de Escoamento: O imóvel possui acesso quase imediato à Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Avenida Cecília Lottenberg, Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e Avenida Dr. Chucri Zaidan, interligando o morador aos principais centros de negócios da capital.. Infraestrutura cicloviária: Proximidade com a ciclofaixa da Marginal Pinheiros, atraindo quem opta por transporte alternativo e sustentável. Polo Educacional de Excelência. A região concentra algumas das instituições de ensino básico e bilíngue mais tradicionais e bem avaliadas de São Paulo, o que torna o sobrado ideal para famílias com filhos em idade escolar: Colégio Bilíngue Pueri Domus. Colégio Elvira Brandão. Escola de Educação Infantil Casinha Pequenina. Colégio O Castelinho. Colégio Sérgio Buarque de Holanda. Comércio, Conveniência e Serviços. Complexo Passeio Alto das Nações: Um polo moderno de conveniência localizado a poucos minutos do imóvel, contando com um hipermercado Carrefour de última geração e praça de serviços variados. Centros de Compras: Proximidade com os shoppings Morumbi e Market Place, referências em alta gastronomia, moda internacional, lazer infantil e salas de cinema. Hub Corporativo e Executivo: A vizinhança direta conta com hotéis executivos renomados (como o Mercure), além de uma vasta gama de restaurantes executivos, bistrôs e cafés localizados nas ruas Verbo Divino e Alexandre Dumas, ideais para almoços de negócios. Lazer, Cultura e Áreas Verdes. Parque Severo Gomes: Um parque charmoso e romântico situado a poucos minutos de caminhada do sobrado, oferecendo pistas de corrida, playgrounds e densa vegetação nativa para atividades físicas e relaxamento ao ar livre. Parque das Nações Unidas / Parque da Cidade: Proximidade com o complexo Kinoplex do Parque da Cidade, garantindo opções culturais e de entretenimento de alto nível a curta distância. Centros de Bem-Estar: Presença de instituições voltadas à qualidade de vida e desenvolvimento pessoal, como o centro Interagir e o DeRose Method Verbo Divino. 5. Aptidão Mercadológica: Residencial vs. Comercial. Este sobrado oferece versatilidade de uso devido ao seu zoneamento e distribuição espacial. Potencial Residencial. Para fins de moradia, o imóvel apresenta-se como uma excelente opção para famílias multigeracionais ou pessoas que buscam um espaço amplo para transição de carreira ou aposentadoria confortável em uma metrópole vibrante. O estado de conservação, aliado ao jardim privativo, piscina e segurança oferecida pelo portão automático, entrega a tranquilidade de uma casa de campo com as facilidades tecnológicas e urbanas do bairro Chácara Santo Antônio. Potencial Comercial e de Investimento. Para empresas, agências, consultorias e escritórios de advocacia ou arquitetura, o imóvel configura um investimento de alto retorno imobiliário: Imagem Corporativa Sólida: Fachada imponente com acabamento em tijolos e madeira nobre, ideal para receber clientes de alto padrão.. Estações de Trabalho: As duas salas do piso inferior podem comportar até 20 colaboradores em formato de open office, enquanto as suítes e dormitórios superiores transformam-se facilmente em salas de diretoria privativas e salas de videoconferência com excelente acústica.. Logística: A garagem para 5 carros soluciona o gargalo de estacionamento para clientes e diretores em reuniões estratégicas.. 6. Considerações Finais e Agendamento de Visitas. O mercado imobiliário da Chácara Santo Antônio passa por constante valorização impulsionada pelo desenvolvimento corporativo do eixo Berrini/Chucri Zaidan. Imóveis horizontais com esta metragem (353m² úteis) e com este nível de conservação estrutural e documental tornaram-se ativos escassos e altamente cobiçados na Zona Sul de São Paulo. Trata-se de uma oportunidade única de aquisição imediata para quem não abre mão de conforto, mobilidade, sofisticação e contato com a natureza urbana.. O imóvel encontra-se com a documentação perfeitamente regularizada e livre de quaisquer ônus fiscais ou jurídicos, pronto para transferência de titularidade.