Chácara Pavoeiro
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122 Casas baratas com 3 quartos à venda em Chácara Pavoeiro, Cotia

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R$ 700.000

R$ 1.050 Condominio

120 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Estrada Municipal do Espigão 388

Chácara Pavoeiro, Cotia

Casa à Venda no Condomínio Queluz Vita Km 21 | 3 Dormitórios | 1 Suíte com Closet | Quintal | 2 Vagas | Cotia/sp. Excelente oportunidade em condomínio fechado no Km 21 da Raposo Tavares, sentido São Paulo. Uma casa moderna e bem distribuída, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. Com 116 m² de área útil em um terreno de 120 m², o imóvel conta com ambientes integrados, ótima iluminação natural e um quintal com corredor lateral, proporcionando praticidade e privacidade no dia a dia. Características do imóvel: - 116 m² de área útil. - 120 m² de terreno. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. - Ar-condicionado na suíte. - Sala de estar integrada. - Sala de jantar. - Cozinha funcional. - Área de serviço. - Quintal com corredor lateral. - Sistema de aquecimento a gás. - 2 vagas de garagem. Diferenciais: - Casa com excelente distribuição interna. - Suíte com closet e ar-condicionado. - Quintal com corredor lateral (mais privacidade e ventilação) - Aquecimento a gás já instalado. - Imóvel ideal para famílias. - Excelente opção em condomínio fechado na Granja Viana. Condomínio: - Infraestrutura completa de lazer e segurança: - Portaria e segurança 24 horas. - Piscina. - Academia. - Salão de festas. - Salão de jogos. - Brinquedoteca. - Playground. - Quadra esportiva. - Espaço pet. - Sauna. - Mercadinho interno. - Ambiente familiar e organizado. Localização: - Localizado na Estrada Municipal Walter Steurer, Km 21 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo. - Fácil acesso à Raposo Tavares. - Próximo à Granja Viana. - Região com comércios, escolas e serviços. - Bairro valorizado e estratégico em Cotia. Condição comercial: - Condomínio: R$ 1. 050, 00. - iptu: R$ 1. 80. 00/mês. - Documentação apta para financiamento. Agende sua visita! Natália Mendes Consultora Imobiliária. (11) | creci 200. 006. 22/09/2026. Palavras-chave: Casa Queluz Vita Cotia, casa 3 dormitórios Granja Viana, casa com suíte e closet Cotia, casa em condomínio Km 21 Raposo Tavares, casa com quintal Cotia, casa com lazer completo Cotia, imóvel financiamento Cotia, casa exclusiva Granja Viana.

R$ 720.000

R$ 1.315 Condominio

130 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Estrada Municipal Walter Steurer, 1050

Chácara Pavoeiro, Cotia

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por Haus Prime Imóveis - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa triplex com sótão funcional, 3 quartos, 1 suíte e varanda gourmet na Granja Viana, em Cotia/spesta casa triplex conta com um sótão totalmente funcional, atualmente utilizado como dormitório, mas que pode ser facilmente transformado em home office, sala de tv, espaço de estudos ou quarto de hóspedes, oferecendo ainda mais possibilidades de uso. A distribuição dos ambientes foi planejada para proporcionar praticidade no dia a dia. No pavimento térreo, a sala de estar e jantar integradas garantem amplitude e boa circulação, além da cozinha equipada com armários planejados. No piso superior, a área íntima dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, enquanto um dos quartos foi adaptado para closet, podendo ser revertido conforme a necessidade. Já no piso inferior, os espaços de convivência se destacam com sala de estar, sala de lareira e acesso à varanda gourmet com churrasqueira, integrada ao quintal e à lavanderia, ideal para receber amigos e familiares. O condomínio oferece um ambiente tranquilo e exclusivo, composto por apenas 30 residências, proporcionando mais privacidade aos moradores. Além disso, conta com área de lazer para momentos de descanso e convivência, unindo segurança, conforto e qualidade de vida para toda a família. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, o imóvel possui fácil acesso pelo km 21 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo. Está próximo ao Shopping Granja Vianna, The Square Open Mall, supermercados, padarias, escolas e diversos serviços essenciais, além de oferecer rápido acesso ao Rodoanel e às principais vias da região. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais deste imóvel!

R$ 730.000

299 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Estrada Municipal Walter Steurer 0

Chácara Pavoeiro, Cotia

Casa à Venda na Granja Vianna km 21 / Cotia - sp - oportunidade! Documentação aceita financiamento. 500 metros do Rodoanel. Rua em fase de valorização devido Construção na mesma de Condomínios de alto padrão da Construtora ekko. 211 m² uteis com possibilidade de ampliar no Sótão e ganhar mais 60 m2. Casa em Condomínio Fechado com Segurança moderna (identificação por Biometria e app próprio). Segurança Externa 24 h, com viatura (policiais armados) em toda extensão da rua, contratada por todos os Condominios, acompanha os moradores na saída e entrada até a Raposo Tavares. Área pet, Playground, Área Verde, Garagem para visitantes (sem limite de vagas), Salão Festas com Churrasqueira, Piscina, Academia e Parquinho. Melhor local da Granja Viana (menor transito da região, 500 m do Rodoanel, a 30 minutos da Faria Lima. Arquitetura moderna, casa ventilada (muitas janelas), excelente circulação de ar. Próximo de Cinema, Padaria, Supermercados, 2 x Shoppings grandes bem próximo, 2 x Faculdades (uma na mesma rua do imóvel). Sobrado, 3 dormitórios (4° dormitório reversível) sendo 01 suíte, 3 banheiros + 2 Lavabos, escada com pé direto duplo, amplo salão no andar debaixo, 3 andares e possível abrir para fazer Sótão onde ganha mais 50 m². Sala superior (piso rua) ampla para 2 ambientes com Lavabo + Salão andar inferior enorme com outro lavado lavabo, cozinha estilo americana com armários planejados, 2 vagas de garagem + 1 na frente da casa permitido + estacionamento visitante sem limite de veículos. Para quem não é da Região, a Granja Vianna é um lugar arborizado com vizinhança tranquila, o Shopping The Square realiza diversos Eventos e Shows durante o ano todo, Feirinhas todos os finais de semana com atrações para crianças e Adultos, diversos passeios para crianças como Hipicas, Mini Zoológicos, Parques temáticos e fazendas com animais. Ótimo local para se viver! O Condomínio Villagio Di Lucca situado na Chácara Pavoeiro em Cotia, oferece: portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, brinquedoteca e espaço gourmet na área comum. Ótima localização, próximo ao Shopping Granja Viana.

R$ 746.000

R$ 800 Condominio

121 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Est Municipal Walter Steurer

Chácara Pavoeiro, Cotia

Sabe aquele lugar gostoso, onde vode escuta o barulho dos pássaros e o balançar das arvores. Imovel arejado com pouco movimento e que transpira qualidade? è isso que voce encontra nesta charmosa casa. São 209, 20 metros bem distribuídos: - Pavimento superior: 3 dormitórios - (1 suíte), com varanda, sendo 2 dormitórios com armários planejados, banheiro, e hall com escadas em madeira totalmente reformada em 2022. - Pavimento térreo: sala de estar, jantar com lareira, lavabo, hall de circulação, cozinha espaçosa e repleta de armários, dependência de empregada, área de serviços c/ cobertura em Zetaflex. - Pavimento inferior: Escritório, sala de tv, sala de jantar, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira, quintal e acesso externo, entrada lateral. - Áreas internas do condomínio: são 3 ruas internas com estacionamento p/ visitantes, área preservada e arborizada. Instalação de água quente com aquecedor a gás individual. Toda essa qualidade de vida, fazem com que este condomínio seja um dos mais procurados da região. Localização perfeita próximo á tudo que há de melhor, á 500 metros do retorno do km. 22 que está somente á 200 metros do centro comercial - (The Square, Panificadora Dona Deôla, Supermercado St Marche, Sacolão Oba -(A ser inaugurado). á 800 metros do Shopping da Granja. Agende uma visita, você e sua família terão um atendimento personalizado.

R$ 760.000

211 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Estrada Municipal Walter Steurer, 2414

Chácara Pavoeiro, Cotia

Linda casa com finos acabamentos e ótima conservação, em condomínio fechado com lazer; 3 amplos dormitórios, sendo uma suíte com closet montado completo, cômoda, piso em madeira, ar-condicionado. Banheiro da suíte finamente decorado, aquecedor de toalhas, box com vidro temperado até o teto; 155m² de construção, em terreno de 211m², 2 vagas (1 coberta) ; Pisos em porcelanato e madeira. Armários planejados sob medida na cozinha, banheiros, quartos, sala, espaço gourmet e área de serviço; Escada em granito com guarda corpo em vidro laminado; Janelas em alumínio branco com vidros temperados e cortinas elétricas; Pias dos banheiros com bancada em quartzo e cuba de sobrepor em porcelana, em estado de nova; Amplo Living para 3 ambientes com piso em porcelanato claro, sanca com luzes embutidas finamente posicionadas, cortinas automáticas; Lavabo amplo com pia em granito e ventilação; Cozinha grande, repleta de armários planejados sob medida. Pia ampla em granito preto São Gabriel. Tem acesso para o quintal e para a sala; Espaço Gourmet no quintal coberto, com churrasqueira pia e armários. Corredor lateral todo protegido com cobertura nova em alumínio preto com vidro temperado, móvel. Sótão totalmente aproveitável, com piso colocado, iluminação e escada em granito com corrimão de vidro temperado. Sistema Fotovoltaico em pleno funcionamento. Esta casa tem vários diferenciais que a tornam um excelente investimento, além de muito conforto para sua família: Acabamentos e mobiliários de primeira linha. Ar-condicionado em todos quartos e sala. Sistema Fotovoltaico. Ótimo estado de conservação. Lustres alto padrão. Lateral coberta com teto móvel. Quintal amplo. Sótão amplo. Condomínio tranquilo e com poucas famílias. Lazer com piscina, playground, churrasqueira, salão de festas. Portaria eletrônica. Localizado no Km 21 da Raposo Tavares, com acesso fácil ao lado do Rodoanel. Local servido de ônibus, escolas, faculdade, comércios e acessibilidade para qualquer região de Cotia e São Paulo.

Destaque

R$ 770.000

R$ 935 Condominio

211 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Estrada Municipal Walter Steurer 317

Chácara Pavoeiro, Cotia

Excelente oportunidade pra sua família morar numa casa atualizada, repleta de armários planejados e com ótimos acabamentos. Condomínio fechado na região da Granja Viana, próximo do Rodoanel e da Raposo Tavares. Imóvel com 132, 70m² de área útil, e 211, 45m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e um lavabo. Pisos em porcelanato no pavimento térreo em todos ambientes internos, piso de madeira na área íntima. Living para 3 ambientes amplos, com painel modular em madeira, e veneziana elétrica na janela. Ótimos espaços para sala de Jantar, estar, e tv. Cozinha ampla, repleta de armários planejados, espaço pra copa, granito São Gabriel no tampo da cozinha. 3 Dormitórios, sendo uma Suíte master com closet, amplo espaço e ar-condicionado. Banheiros com ótimos acabamentos, louças e metais sanitários ótimos, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, box de vidro temperado. Ar-condicionado na sala, e na suíte master. Louças e metais de qualidade. Sótão totalmente aproveitável, forrado com piso em cerâmica com acesso por escada interna em granito e guarda corpo. Porta social de madeira pivotante com fechadura de biometria. Lavabo finamente decorado com pia em quartzo. Escadas de alvenaria revestidas em granito com guarda corpo de vidro. Quintal coberto com espaço gourmet, lavanderia e armários grandes com balcão em granito. Corredor lateral coberto em vidro temperado com abertura parcial deslizante. Garagem para 2 carros, sendo 1 coberto. Sistema Fotovoltaico com 24 placas para captação de energia solar, gerando 1. 000kw. Aquecimento da água: Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 1. 000litros. Esgoto: direto para rede pública. Mordas da Granja. Portaria 24h. Piscinas adulto e infantil. Playround. Salão de festas. Churrasqueira

Destaque

R$ 770.000

R$ 935 Condominio

211 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Estrada Municipal Walter Steurer, 317

Chácara Pavoeiro, Cotia

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa em condomínio na Granja Viana! Localizada em via de acesso ao km 21 da Rodovia Raposo Tavares; Excelente oportunidade pra sua família morar numa casa atualizada, repleta de armários planejados e com ótimos acabamentos. Condomínio fechado na região da Granja Viana, próximo do Rodoanel e da Raposo Tavares. Imóvel com 132, 70m² de área útil, e 211, 45m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e um lavabo. Pisos em porcelanato no pavimento térreo em todos ambientes internos, piso de madeira na área íntima. Living para 3 ambientes amplos, com painel modular em madeira, e veneziana elétrica na janela. Ótimos espaços para sala de Jantar, estar, e tv. Cozinha ampla, repleta de armários planejados, espaço pra copa, granito São Gabriel no tampo da cozinha. 3 Dormitórios, sendo uma Suíte master com closet, amplo espaço e ar-condicionado. Banheiros com ótimos acabamentos, louças e metais sanitários ótimos, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, box de vidro temperado. Ar-condicionado na sala, e na suíte master. Louças e metais de qualidade. Sótão totalmente aproveitável, forrado com piso em cerâmica com acesso por escada interna em granito e guarda corpo. Porta social de madeira pivotante com fechadura de biometria. Lavabo finamente decorado com pia em quartzo. Escadas de alvenaria revestidas em granito com guarda corpo de vidro. Quintal coberto com espaço gourmet, lavanderia e armários grandes com balcão em granito. Corredor lateral coberto em vidro temperado com abertura parcial deslizante. Garagem para 2 carros, sendo 1 coberto. Sistema Fotovoltaico com 24 placas para captação de energia solar, gerando 1. 000kw. Aquecimento da água: Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 1. 000litros. Esgoto: direto para rede pública. Para mais informações, ligue para a Proinvest e mencione a ref. Ca26424.

R$ 770.000

R$ 935 Condominio

211 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Estrada Municipal Walter Steurer, 317

Chácara Pavoeiro, Cotia

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa em condomínio na Granja Viana! Localizada em via de acesso ao km 21 da Rodovia Raposo Tavares; Excelente oportunidade pra sua família morar numa casa atualizada, repleta de armários planejados e com ótimos acabamentos. Condomínio fechado na região da Granja Viana, próximo do Rodoanel e da Raposo Tavares. Imóvel com 132, 70m² de área útil, e 211, 45m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e um lavabo. Pisos em porcelanato no pavimento térreo em todos ambientes internos, piso de madeira na área íntima. Living para 3 ambientes amplos, com painel modular em madeira, e veneziana elétrica na janela. Ótimos espaços para sala de Jantar, estar, e tv. Cozinha ampla, repleta de armários planejados, espaço pra copa, granito São Gabriel no tampo da cozinha. 3 Dormitórios, sendo uma Suíte master com closet, amplo espaço e ar-condicionado. Banheiros com ótimos acabamentos, louças e metais sanitários ótimos, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, box de vidro temperado. Ar-condicionado na sala, e na suíte master. Louças e metais de qualidade. Sótão totalmente aproveitável, forrado com piso em cerâmica com acesso por escada interna em granito e guarda corpo. Porta social de madeira pivotante com fechadura de biometria. Lavabo finamente decorado com pia em quartzo. Escadas de alvenaria revestidas em granito com guarda corpo de vidro. Quintal coberto com espaço gourmet, lavanderia e armários grandes com balcão em granito. Corredor lateral coberto em vidro temperado com abertura parcial deslizante. Garagem para 2 carros, sendo 1 coberto. Sistema Fotovoltaico com 24 placas para captação de energia solar, gerando 1. 000kw. Aquecimento da água: Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 1. 000litros. Esgoto: direto para rede pública. Para mais informações, ligue para a Proinvest e mencione a ref. Ca26424.

R$ 770.000

R$ 935 Condominio

211 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Estrada Municipal Walter Steurer, 317

Chácara Pavoeiro, Cotia

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa em condomínio na Granja Viana! Localizada em via de acesso ao km 21 da Rodovia Raposo Tavares; Excelente oportunidade pra sua família morar numa casa atualizada, repleta de armários planejados e com ótimos acabamentos. Condomínio fechado na região da Granja Viana, próximo do Rodoanel e da Raposo Tavares. Imóvel com 132, 70m² de área útil, e 211, 45m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e um lavabo. Pisos em porcelanato no pavimento térreo em todos ambientes internos, piso de madeira na área íntima. Living para 3 ambientes amplos, com painel modular em madeira, e veneziana elétrica na janela. Ótimos espaços para sala de Jantar, estar, e tv. Cozinha ampla, repleta de armários planejados, espaço pra copa, granito São Gabriel no tampo da cozinha. 3 Dormitórios, sendo uma Suíte master com closet, amplo espaço e ar-condicionado. Banheiros com ótimos acabamentos, louças e metais sanitários ótimos, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, box de vidro temperado. Ar-condicionado na sala, e na suíte master. Louças e metais de qualidade. Sótão totalmente aproveitável, forrado com piso em cerâmica com acesso por escada interna em granito e guarda corpo. Porta social de madeira pivotante com fechadura de biometria. Lavabo finamente decorado com pia em quartzo. Escadas de alvenaria revestidas em granito com guarda corpo de vidro. Quintal coberto com espaço gourmet, lavanderia e armários grandes com balcão em granito. Corredor lateral coberto em vidro temperado com abertura parcial deslizante. Garagem para 2 carros, sendo 1 coberto. Sistema Fotovoltaico com 24 placas para captação de energia solar, gerando 1. 000kw. Aquecimento da água: Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 1. 000litros. Esgoto: direto para rede pública. Para mais informações, ligue para a Proinvest e mencione a ref. Ca26424.

R$ 770.000

R$ 935 Condominio

211 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Estrada Municipal Walter Steurer, 317

Chácara Pavoeiro, Cotia

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Proinvest Central de Negócios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa em condomínio na Granja Viana! Localizada em via de acesso ao km 21 da Rodovia Raposo Tavares; Excelente oportunidade pra sua família morar numa casa atualizada, repleta de armários planejados e com ótimos acabamentos. Condomínio fechado na região da Granja Viana, próximo do Rodoanel e da Raposo Tavares. Imóvel com 132, 70m² de área útil, e 211, 45m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e um lavabo. Pisos em porcelanato no pavimento térreo em todos ambientes internos, piso de madeira na área íntima. Living para 3 ambientes amplos, com painel modular em madeira, e veneziana elétrica na janela. Ótimos espaços para sala de Jantar, estar, e tv. Cozinha ampla, repleta de armários planejados, espaço pra copa, granito São Gabriel no tampo da cozinha. 3 Dormitórios, sendo uma Suíte master com closet, amplo espaço e ar-condicionado. Banheiros com ótimos acabamentos, louças e metais sanitários ótimos, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, box de vidro temperado. Ar-condicionado na sala, e na suíte master. Louças e metais de qualidade. Sótão totalmente aproveitável, forrado com piso em cerâmica com acesso por escada interna em granito e guarda corpo. Porta social de madeira pivotante com fechadura de biometria. Lavabo finamente decorado com pia em quartzo. Escadas de alvenaria revestidas em granito com guarda corpo de vidro. Quintal coberto com espaço gourmet, lavanderia e armários grandes com balcão em granito. Corredor lateral coberto em vidro temperado com abertura parcial deslizante. Garagem para 2 carros, sendo 1 coberto. Sistema Fotovoltaico com 24 placas para captação de energia solar, gerando 1. 000kw. Aquecimento da água: Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 1. 000litros. Esgoto: direto para rede pública. Para mais informações, ligue para a Proinvest e mencione a ref. Ca26424.

R$ 770.000

R$ 935 Condominio

211 m² tot.3 quartos2 vagas

Estrada Municipal do Espigão 317

Chácara Pavoeiro, Cotia

Casa em condomínio na Granja Viana! Localizada em via de acesso ao km 21 da Rodovia Raposo Tavares; Excelente oportunidade pra sua família morar numa casa atualizada, repleta de armários planejados e com ótimos acabamentos. Condomínio fechado na região da Granja Viana, próximo do Rodoanel e da Raposo Tavares. Imóvel com 132, 70m² de área útil, e 211, 45m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e um lavabo. Pisos em porcelanato no pavimento térreo em todos ambientes internos, piso de madeira na área íntima. Living para 3 ambientes amplos, com painel modular em madeira, e veneziana elétrica na janela. Ótimos espaços para sala de Jantar, estar, e tv. Cozinha ampla, repleta de armários planejados, espaço pra copa, granito São Gabriel no tampo da cozinha. 3 Dormitórios, sendo uma Suíte master com closet, amplo espaço e ar-condicionado. Banheiros com ótimos acabamentos, louças e metais sanitários ótimos, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, box de vidro temperado. Ar-condicionado na sala, e na suíte master. Louças e metais de qualidade. Sótão totalmente aproveitável, forrado com piso em cerâmica com acesso por escada interna em granito e guarda corpo. Porta social de madeira pivotante com fechadura de biometria. Lavabo finamente decorado com pia em quartzo. Escadas de alvenaria revestidas em granito com guarda corpo de vidro. Quintal coberto com espaço gourmet, lavanderia e armários grandes com balcão em granito. Corredor lateral coberto em vidro temperado com abertura parcial deslizante. Garagem para 2 carros, sendo 1 coberto. Sistema Fotovoltaico com 24 placas para captação de energia solar, gerando 1. 000kw. Aquecimento da água: Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 1. 000litros. Esgoto: direto para rede pública. Para mais informações, ligue para a Proinvest e mencione a ref. Ver dados.

R$ 770.000

R$ 935 Condominio

211 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Estrada Municipal do Espigão 317

Chácara Pavoeiro, Cotia

Casa atualizada, com excelente acabamento, energia solar e sótão aproveitávelExcelente oportunidade para sua família morar com conforto, segurança e praticidade em um condomínio fechado na região da Granja Viana. A residência possui 132, 70 m² de área útil em um terreno de 211, 45 m², com ambientes muito bem distribuídos, acabamentos de qualidade e ampla quantidade de armários planejados. O imóvel está localizado em uma região estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, além da proximidade com comércio, serviços e toda a infraestrutura da Granja Viana. Destaques do imóvel•132, 70 m² de área útil; •211, 45 m² de área total; •3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet; •2 banheiros + lavabo; •Sótão totalmente aproveitável; •Ambientes atualizados e bem conservados; •Armários planejados; •Ar-condicionado na sala e na suíte master; •Sistema de energia solar fotovoltaica com 24 placas; •Garagem para 2 veículos, sendo 1 vaga coberta. Living amplo e integradoO living oferece 3 ambientes espaçosos e bem iluminados, permitindo uma excelente composição de sala de estar, jantar e tv. Conta com elegante painel modular em madeira e veneziana elétrica na janela, proporcionando conforto e praticidade. A porta social pivotante em madeira possui fechadura biométrica, agregando segurança e modernidade ao imóvel. Cozinha planejadaA cozinha é ampla, funcional e repleta de armários planejados, com espaço reservado para copa. •Bancada em Granito São Gabriel; •Excelente espaço de armazenamento; •Armários planejados; •Integração prática com os demais ambientes da casa. Área íntimaSão 3 dormitórios, sendo a suíte master um dos grandes destaques da residência. A suíte possui: •Amplo espaço; •Closet planejado; •Ar-condicionado; •Excelente iluminação e ventilação. Os banheiros apresentam ótimo padrão de acabamento, com: •Revestimentos em porcelanato até o teto; •Louças e metais de qualidade; •Box em vidro temperado; •Acabamentos modernos e bem conservados. O lavabo é finamente decorado, com bancada em quartzo. Sótão aproveitávelUm diferencial importante é o sótão totalmente aproveitável, revestido com piso cerâmico e acessado por escada interna revestida em granito, com guarda-corpo. O espaço pode ser utilizado como depósito, escritório, brinquedoteca, sala de hobby ou conforme a necessidade da família. Área externa e espaço gourmetO quintal foi planejado para oferecer praticidade e conforto, contando com: •Área gourmet coberta; •Espaço para convivência; •Lavanderia; •Grandes armários; •Bancada em granito. O corredor lateral também é coberto e possui fechamento em vidro temperado com abertura parcial deslizante, proporcionando proteção contra chuva e excelente iluminação natural. Energia solar fotovoltaicaA casa conta com um importante diferencial de economia e sustentabilidade: Sistema fotovoltaico composto por 24 placas solares, com geração informada de aproximadamente 1. 000 kWh, contribuindo para a redução dos custos de energia elé

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