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219 Casas à venda no Centro, São Lourenço

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R$ 1.400.000

350 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

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Centro, São Lourenço

. ✅ Disponível para venda, está excelente residência destaca-se no mercado de São Lourenço pela sua infraestrutura impecável, otimização de espaços e localização extremamente privilegiada. Situada em uma região plana e nobre, a propriedade permite fácil acesso a pé tanto ao polo turístico e comercial quanto ao principal cartão-postal da cidade. ✅Com cerca de 300 m² de área construída, o projeto arquitetônico priorizou o conforto térmico, a segurança e a convivência familiar. ✅Características Internas e Climatização: •Dormitórios: 03 quartos bem distribuídos, sendo 01 suíte master equipada com ar-condicionado com tecnologia Inverter (maior economia e eficiência). Os outros 02 dormitórios possuem ventiladores de teto de excelente vazão. •Mobiliário Fixo: Armários planejados modernos e sob medida instalados em todos os quartos, banheiros, cozinha e no espaço gourmet. •Cozinha Integrada: Equipada com cooktop a gás e forno elétrico embutido. ✅Área de Lazer e Convivência: •Espaço gourmet coberto com churrasqueira integrada e armários de apoio. •spa com Hidromassagem com capacidade para acomodar confortavelmente até 04 pessoas, ideal para momentos de relaxamento. ✅Segurança e Logística: •Garagem coberta com duas vagas disponíveis. •Sistema de segurança com porteiro eletrônico instalado. •Acesso facilitado: trajeto de piso totalmente plano a apenas 700 metros do centro comercial, gastronômico e turístico, e a 900 metros da portaria principal do Parque das Águas. ✅Condições Comerciais: •Preço de Venda: R$ 1. 400. 000, 00 (Um milhão e quatrocentos mil reais). ✅Para maiores informações, documentação ou agendamento de visitas técnicas, entre em contato com nossa equipe de corretores especialistas. ✅ Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.