1 Casa até R$ 1.000.000 à venda no Centro, Registro

Casa de 1 quarto, Registro · Sobrado à venda Registro/SP Comercial com Escritório e Apartamento – Vila Tupy

R$ 1.000.000

350 m² tot.1 quarto3 ban.3 vagas

Rua Pariquera-Açú,

Centro, Registro

Sobrado com Escritório e Apartamento – Vila Tupy, Registro/sp. Terreno: 350 m² | Área construída total: 130, 86 m² Garagem: 3 vagas cobertas. Propriedade versátil e altamente rentável, ideal para quem busca moradia e investimento no mesmo endereço. O imóvel conta com um escritório comercial no térreo e um apartamento residencial no piso superior, ambos com entradas independentes, estrutura moderna e excelente estado de conservação. Com localização estratégica, está a 300 metros da Rodovia, próximo a 3 supermercados, farmácias, posto de gasolina, hospital e bancos — oferecendo praticidade e alta demanda de locação. Pavimento Térreo – Escritório Comercial (58, 93 m²): Ambiente moderno e funcional, ideal para escritório, consultório ou loja de atendimento. Recepção ampla e bem iluminada. 1 sala interna privativa. 2 banheiros (sendo 1 adaptado para pcd) Copa de apoio. Ar-condicionado instalado. 80% mobiliado. Terreno plano e totalmente acessível (sem escadas) Possibilidade de estacionamento frontal para até 2 carros (removendo jardim) Potencial de locação: R$ 3. 000, 00 a R$ 3. 500, 00 mensais. Piso Superior – Apartamento Residencial (71, 93 m²): Residência charmosa, bem distribuída e com excelente iluminação natural. 1 quarto amplo (com guarda-roupa e ar-condicionado) 1 banheiro completo com móveis planejados. Sala de estar integrada à cozinha planejada. Área de serviço no térreo. Varanda com vista para a rua. Móveis inclusos: Cozinha: armários, fogão e mesa. Sala: estante para tv e ar-condicionado. Quarto: guarda-roupa e ar-condicionado. Banheiro: armário e kit completo. 80% mobiliado e pronto para morar. Potencial de locação: R$ 2. 500, 00 mensais. Diferenciais e Potencial: Renda mensal estimada: até R$ 5. 500, 00 (escritório + apartamento) Expansão possível: fundos do terreno com espaço para construção de 2 studios (3, 5 x 7, 5 m), cada um com vaga de garagem, podendo elevar a renda total para aproximadamente R$ 9. 500, 00/mês. Sistema de segurança com câmeras e alarmes. 2 aparelhos de ar-condicionado instalados. Imóvel semi-novo (escritório 2016, apartamento 2018) Documentação completa: escritura, registro e habite-se. iptu anual: R$ 2. 833, 00. Sem condomínio. Financiamento disponível. Localização Privilegiada: 300m da Rodovia. Próximo a 3 supermercados, farmácias, posto de gasolina, hospital e bancos. Bairro tranquilo e valorizado, com fácil acesso ao centro de Registro/sp. Ideal Para: Investidores que buscam renda imediata com locação dupla. Profissionais liberais que desejam trabalhar e morar no mesmo imóvel. Famílias que buscam praticidade, segurança e ótima localização. Agende sua visita e conheça este imóvel com alto potencial de valorização! Viviane Marinato – Consultora Comercial | creci- pr Ver dados. Parceria Corretor sp. Um imóvel completo, rentável e pronto para gerar resultados desde o primeiro dia!

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