4 Casas à venda em Canto da Lagoa, Florianópolis

Casa no Saulo Ramos com vista

Das Mangueiras - Canto da Lagoa, Florianópolis

• 546 m² Útil
• 5 Quartos
• 6 Banheiros

Casa com 5 suítes no condomínio Paulo Ramos, na frente da Lagoa da Conceição, uma lugar paradisíaco, seguro e privativo na Ilha de Florianópolis. Estilo contemporâneo arrojado, uma releitura de Frank Loyd Wright. Arquitetonicamente perfeito em equilíbrio e harmonia na presença de linhas puras retas e curvas com balanço. Ampla, com iluminação natural, com a natureza envolvendo todos os ambientes. Condomínio com portaria, playground, ruas amplas asfaltadas, com segurança e marina para moradores com lancha. Metragens: Pav. Subsolo - 188, 76 m Pav. Térreo - 198, 36 m Pav. Superior - 159, 59 m Terraço - 112, 00 Metragem Terreno - 486m com escritura publica registrada, financiável. Praticamente em todos os cômodos da casa tem vista para a Lagoa da Conceição. Metragens dos ambientes: Estar com 72, 83 m Escritório com 9, 39m Cozinha com 12, 64m Garagem 86, 40 m - 4 autos e 2 motos Adega 4, 95 m Depósito 25 m Suite master - 15, 60 m - closet 4, 05 m - bwc 7, 27 m Terraço - 38, 75 m 2 Suite Senior com 11, 11m cada - closet 5, 52m - bwc com 4 m Dormitório suite com 15, 99 m Dormitório suite 17, 79 m Piscina com Deck memorial descritivo * Sistema trifásico predial em toda casa com aterramento duplo, à parte do da rua, o que gera uma entrada de energia mais equilibrada consumindo menos energia; projetado e superdimensionado para se ligar tudo na casa ao mesmo tempo. * Construção totalmente apoiada em estacas totalizando 4 andares. * Infraestrutura que permite instalação de ar condicionado central; * Quadros elétricos individuais por pavimento, sistema Siemens, com disjuntores de alta segurança (um por aparelho) ; * Cabeamento todo subterrâneo sem fiação aparente, com cabos elétricos de alto desempenho. * Terraço com revestimento de manta 5 mm, com tratamento térmico e antivazamento elaborado pela Gueinter Mantas; * Sistema de cabeamento estruturado que permite a instalação de sistema de comunicação de dados (áudio/vídeo) em todos ambientes; * Tomadas elétricas importadas dos eua com sistema de aterramento individual em toda a casa com capacidade de 20 amps cada (pode-se ligar um ar condicionado em cada uma) ; * Sistema de telefonia empresarial com 4 linhas e 20 ramais destinado a todos os ambientes da casa, com todos os recursos disponíveis para uso, inclusive musica para espera, e atendimento automático da porta; * Dispositivo eletro-mecânico para acionamento do portão de acesso da garagem; * Sistema de circuito fechado com tv e 4 câmeras para monitoramento de pontos sensíveis compõem o sistema de segurança da casa; * Instalação de alarme pronta para uso. * Tubulação para água quente toda em cobre/ppr, com conexões importadas dos eua; boiler sistema solar/elétrico de alta capacidade com 800litros, possuindo backup elétrico de 5000wats e oito painéis de alto desempenho para captação de calor; * Cisterna 5000 L mais duas caixas de 2000 L, totalizando 9000Lts de água para abastecimento; * Ponteira para backup de abastecimento de água, de qualidade boa para consumo em caso de falta total na cidade. * 160m2 de vidros temperado na cor verde com 10 e 8 mm de espessura a prova de ventos, feito especialmente sem pinçamento, pela Santa Marina em São Paulo. * Piscina em vidrotil (boleado) espanhol importado, motor super dimensionado com timer, detalhes em aço e iluminação com lâmpadas dicróicas; * Deck de madeira embaúba, resistente a ambientes externos, com tratamento a base de óleo importado dos eua, todo circundado por guarda corpo em metal galvanizado com pintura eletrostática na cor branca; * Escada elaborada em concreto especial, produzida pela Munsky escadas com acabamento em madeira nobre mogno vermelho; * Lavabo com piso importado italiano (porcelanato) , com banca e cuba em cristal e vaso sanitário importado americano e os metais importados da Alemanha; * Sistema pluvial totalmente independente com tubos de 200 mm, com saídas diretas para o sistema pluvial principal subterrâneo do condomínio; * Armários dos quartos com detalhes em alumínio e vidros; * Infraestrutura para instalação de elevador; * Piso cerâmico italiano nos quartos importado pela Portobelo cerâmicas; * O bwc da suíte principal é em pastilha de vidrotil espanhol (importado) , boleada e bancadas em mármores italiano Carrara, metais da Grohe importados da Alemanha com estrutura especial para evitar corrosão do sistema. ; * Metais importados da Espanha e Alemanha nos bwcs; * Vasos sanitários importados; * Dependências de empregada e com bwc em piso Portobelo e comandos espanhóis, com telefone interno e externo mais instalação de tv a cabo; * Fogão vidro cerâmico a gás ; * Forno embutido; * Cozinha toda em cerâmica especial da Portobello, com armários embutidos * Exaustor Brastemp embutido; * Sistema de gás canalizado, gerando máxima economia, permite o reabastecimento sem precisar o fornecedor entrar na casa; * Armários embutidos; * Instalação de ar condicionado split em todos os ambientes; (4) * Piscina suspensa em estrutura de concreto apoiada em 4 estacas subterrâneas; * Lareira com queimador de oxigênio externo, com chaminé e tubulações em aço inox especial contra corrosão; * Todas as fechaduras da casa são importadas (usa) tendo sua abertura tanto para cima como para baixo; * Sistema de fossa dupla hipersuper dimensionado, com quatro sumidouros, tendo sido projetado para uma casa com o triplo de capacidade; * Sistema de filtragem na entrada da caixa d? água superior; * Na construção foi usado um concreto de secagem rápida, usado em viadutos para sustentação de grandes vãos: * Cozinha totalmente montada com armários elaborada pela fabrica Orly de São Paulo. * Área de serviço com armários da mesma fábrica. * Elevador (monta carga) direto da garagem para a dispensa, para a subida das compras do supermercado. * Bombas de acionamento automático para abastecimento de água. * Todas as luminárias da casa são em alumínio pintadas de branco automotivo. * Sistema de ventilação forçada importado (Portugal) nos banheiros. * Lâmpadas importadas (Espanha) de aquecimento para o corpo, para após o banho em todos os banheiros. * Vista indevassável total para a lagoa. * Possibilidade de se projetar no 4 andar um spa com a vista deslumbrante para a lagoa quase 360 graus. * Garagem coberta para quatro carros mais duas motos, com possibilidade de aumento. * Condomínio com total segurança, e monitorado por 36 câmaras, com rondas de motocicletas e linhas diretas para contato, tendo também a opção de monitoramento pela internet pessoal. * Arvores frutíferas no jardim interno * Lagoa Iate Clube situado no terreno vizinho com todas as estruturas de um clube, piscinas, quadras de tênis e futebol, ginásio fechado, sauna, ginástica, restaurante e garagem para barcos. * Centro da Lagoa com toda infraestrutura que um bairro necessita, inclusive laboratório médico, os alguns dos melhores restaurantes, bares, e etc. * Acesso da casa para a lagoa (50 mts) para embarcar em lanchas ou barcos. * Suíte de hospedes, com saída independente da casa.