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140 Casas perto de escola estatual vital fogaca de almeida rua malacacheta 118 com quintal à venda em Cangaíba, São Paulo

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R$ 780.000

288 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Coronel Nilton Braga

Cangaíba, São Paulo

Casa localizada em Cangaíba - sp - Travessa da Avenida Cangaíba e Avenida Tiquatira - com 288, 3m² com 150m² de área construída, sendo: *Cozinha com armários planejados. *Salas de Estar e de jantar. *Quartos com carpete de madeira em bom estado. *Janelas de alumínio. *Laje na parte da frente da casa, que possibilita a construção /ampliação dos cômodos. *Quintal super muito amplo com dois andares. *Garagem com capacidade para três veículos e portão eletrônico. *Travessa da Avenida Cangaiba e da Avenida Tiquatira, com facilidade de acesso a futura estação de metrô. Valor R$ 780. 000, 00. Localizado em uma região tradicional e valorizada do bairro Cangaíba, este imóvel oferece praticidade, mobilidade e fácil acesso aos principais pontos da Zona Leste de São Paulo. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias, restaurantes, lojas e mercados locais, facilitando o dia a dia dos moradores. Na área da educação, há diversas opções de escolas públicas e particulares, creches e instituições de ensino, proporcionando comodidade para famílias com crianças e adolescentes. O imóvel também está próximo a importantes unidades de saúde, como ubss, clínicas, laboratórios e hospitais da região da Penha e Ermelino Matarazzo, garantindo fácil acesso a atendimentos médicos. Mobilidade e Transporte. Fácil acesso à Avenida Cangaíba, Avenida Governador Carvalho Pinto (Tiquatira) e Avenida São Miguel. Fácil acesso ao metrô Penha e futura estação Gabriela Mistral do metrô. Próximo às estações Engenheiro Goulart e usp Leste da cptm, além de diversas linhas de ônibus que conectam a região aos bairros vizinhos e ao centro da cidade. Rápido acesso às Rodovias Ayrton Senna, Dutra e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Lazer e Qualidade de Vida. A poucos minutos do Parque Ecológico do Tietê e do Parque Linear Tiquatira, excelentes opções para caminhadas, atividades físicas, lazer ao ar livre e contato com a natureza. Destaque: Localização estratégica em uma das regiões mais consolidadas da Zona Leste, combinando tranquilidade residencial, ampla oferta de comércio, serviços, transporte e áreas de lazer, tornando-se uma excelente opção para moradia ou investimento. - 25/07/2026

Destaque

R$ 550.000

300 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Doutor Assis Ribeiro

Cangaíba, São Paulo

Casa Comercial ou Residencial para Locação e Venda no Cangaíba Zona Leste de São Paulo. Versatilidade, espaço e excelente localização para transformar o seu projeto em realidade. Localizada na Avenida Doutor Assis Ribeiro, no Cangaíba, esta excelente casa oferece aproximadamente 150 m² de área construída, em um terreno de 300 m² (15 metros de frente por 20 metros de profundidade), reunindo características que permitem sua utilização tanto para fins comerciais quanto residenciais. Na parte frontal do imóvel há vaga para dois veículos de passeio, além de espaço para motocicletas, podendo também ser utilizada como estacionamento para clientes, proporcionando mais comodidade para quem frequenta o local. Internamente, o imóvel conta com uma ampla sala integrada à sala de estar, formando um ambiente espaçoso, versátil e de excelente aproveitamento. Essa configuração permite a adaptação para recepção, atendimento ao público, salas administrativas, ambientes coletivos ou espaços de convivência, conforme a necessidade da atividade desenvolvida. Nos fundos, há uma área atualmente coberta, proporcionando maior área útil ao imóvel. Caso seja do interesse do futuro ocupante, esse espaço poderá ser parcialmente revertido, ampliando a ventilação e a iluminação natural dos ambientes. Graças à distribuição dos cômodos e à versatilidade da planta, o imóvel é ideal para escritórios, clínicas, escolas, centros de estética, pet shops, consultórios, empresas de prestação de serviços e diversos outros segmentos. Outro grande diferencial é o potencial de adaptação para Instituições de Longa Permanência para Idosos (ilpis), casas de repouso, casas de acolhimento, ongs, associações e projetos sociais, que necessitam de ambientes amplos, funcionais e de fácil circulação. Além da vocação comercial, o imóvel também pode ser utilizado como residência, oferecendo conforto, espaço e excelente localização em uma das regiões mais bem servidas da Zona Leste de São Paulo. Localização privilegiada. Situado na Avenida Doutor Assis Ribeiro, o imóvel possui fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna, Marginal Tietê, Avenida São Miguel e às principais vias da Zona Leste, além de estar próximo à Estação Engenheiro Goulart da cptm e a diversas linhas de transporte público. Outro importante diferencial é a proximidade com grandes centros de compras e abastecimento da região, como o Assaí Atacadista e o Poupaki Atacadista da Penha, proporcionando praticidade para empresas, comerciantes e moradores. Disponível para locação e venda, o imóvel representa uma excelente oportunidade para empresários, investidores, instituições e famílias que buscam um espaço versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização. Agende uma visita e descubra pessoalmente todas as possibilidades que este imóvel oferece. Seu próximo endereço comercial, institucional ou residencial pode estar aqui! - 25/07/2026