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130 Casas com varanda e 3 quartos à venda em Camburi, São Sebastião

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R$ 1.199.900

3723 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Camburi, São Sebastião

Camburizinho ? Imóvel à poucos metros do que há de mais charmoso na região, em se falando de praia! ( Bem em frente ao trevo da entrada principal de Camburizinho na própria Rodovia sp 55). Some a esta facilidade de acesso, uma pequena floresta particular, só sua, escriturada e legitimada, com nascente de água própria. Quer conhecer ? Vamos lá: terreno com 3. 723, 89 m2 na própria rodovia (Rio ? Santos), exatamente defronte a entrada para Camburizinho ( km. 164, 5 da Rio Santos. 1 km de Boissucanga. a 7 km de Maresias. 2, 5 km a pé da Praia da Baleia). Imóvel de cunho urbano ( não rural). Amplo, em aclive, com mata atlantica nativa, de baixo porte, na maior parte do lote, ou seja, acessível. Acesso até a parte posterior, limítrofe da propriedade, pela lateral direita, de quem da estrada olha (somente a pé) ; Possui nascente d?água perene = não depende de sabesp = em uma cidade que tem contínuos problemas de falta d?água ; Água excedente atende outras casas ao redor, por simples arbítrio/concessão dos proprietários. Sistema de fossa com biodigestor. Configurado em app (Área de Preservação Permanente) ; (Proprietários possuem laudo topográfico ( planialtimétrico) do local, para apreciação) ; Possui uma casa, em excelente estado geral, composta por parte inferior, independente, locável (a critério do dono), configurada como kitnet, e casa principal, predominantemente na parte supderior, com moradia principal, composta por 2 dormitórios (ambos suítes), cozinha, sala, + 1 wc completo, e varanda com deck, com linda vista para a Praia de Camburizinho. (total de 3 suítes, mais 1 wc completos, no imóvel). Aproximadamente 160 m2 de construção total. 3 autos na garagem, parte interna da casa, e cerca de 4 fora da propriedade, mas bem estacionados. Múltiplas possibilidades: Uso familiar / locação dupla (casa principal e kit net de baixo) / ampliação com construção de challets individuais / Exploração via Air bnb pelos próprios proprietários, ou delegando a administração ( arrendamento) ;. escriturado definitivamente, com respectiva averbação à margem da matrícula em nome dos atuais proprietários. ou seja. esqueça aquelas histórias mirabolantes levando a um imenso quebra-cabeças, que versa sobre posses, contrato de gaveta, procurações de falecidos, inventários, por fazer, etc. Etc. Aqui é marcar cartório, escriturar e registrar. Pronto, é seu! Simples, prático e objetivo. Estuda permuta parcial com imóvel preferencialmente na Capital Paulistana. (não tenho mais imóveis disponíveis na região. Este aqui é de amigo pessoal) as informações E A disponibilidade do imóvel são de responsabilidade dos proprietários, podendo, portanto, sofrerem alterações sem prévio aviso. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. Tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: Gerson Garcia - Corretor de Imóveis (Creci 083. 690) (cel. 11 9 Ver dados vivo) . br