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4 Casas à venda na Rua Joao Pedro Tesch, Alto da Serra, Petrópolis

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Imagem 1 · Casa para venda em Alto da Serra, Petrópolis

R$ 690.000

510 m² tot.6 quartos3 ban.4 vagas

Rua João Pedro Tesch

Alto da Serra, Petrópolis

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil e espaçoso, ideal para famílias grandes, investidores ou para quem deseja morar e manter um negócio/espaço de lazer independente no mesmo local. Confira os detalhes deste imóvel distribuído em 3 pavimentos independentes: Oportunidade Única: Amplo Imóvel com 3 Pavimentos Independentes Este imóvel destaca-se pela excelente distribuição de espaço e múltiplas possibilidades de uso, oferecendo conforto e funcionalidade em cada andar. 1º Pavimento: Conforto e Amplitude Dormitórios: 4 quartos bem arejados. Social: Sala dupla espaçosa, ideal para dois ambientes, e sala de jantar dedicada. Serviço: Cozinha funcional, área de serviço e despensa (quarto de guardados). Banheiros: 2 banheiros sociais e 1 lavabo. Vaga: 1 vaga de garagem privativa. 2º Pavimento: Praticidade e Independência Dormitórios: 2 quartos. Social: Sala de estar aconchegante. Serviço: Cozinha, área de serviço e despensa individual. Banheiro: 1 banheiro social. Vagas: Diferencial de 3 vagas de garagem cobertas. 3º Pavimento: Lazer e Potencial Salão Principal: Um amplo salão de 40m², perfeito para festas, estúdio, academia ou área gourmet. Estrutura: Cozinha de apoio. Exterior: Terraço aberto com excelente vista e potencial para área de lazer ao ar livre. Destaques do Imóvel: Versatilidade: Ideal para famílias que buscam coexistência com privacidade ou para locação de unidades separadas. Espaço de Armazenamento: Presença de despensas em dois pavimentos. Capacidade de Garagem: Total de 4 vagas, raridade para a região. Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! - Cômodos: Copa, Cozinha, - Infraestrutura: garagem, - Lazer: salão de festas, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Imagem 1 · Casa para venda em Alto da Serra, Petrópolis
Imagem 1 · Casa para venda em Alto da Serra, Petrópolis

R$ 690.000

510 m² tot.6 quartos4 ban.4 vagas

Rua João Pedro Tesch

Alto da Serra, Petrópolis

Amplitude, Versatilidade e Potencial de Renda em Localização Nobre Localizada em área nobre e estrategicamente posicionada a apenas 15 minutos do Centro Histórico e do Palácio Quitandinha, esta imponente residência de 510m² de área construída oferece uma combinação rara de espaço, vista livre em três fachadas e versatilidade de uso. É o imóvel perfeito para grandes famílias, para quem busca integrar moradia e trabalho em um só local, ou para investidores focados em rentabilidade. A propriedade está distribuída em 3 pavimentos bem estruturados e oferece um enorme potencial de conversão: seu projeto permite a divisão em até 6 residências independentes (com de 1 e 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa cada), além da possibilidade de venda fracionada (casa inferior separada da principal). A documentação encontra-se 100% regularizada, aceitando financiamento habitacional Caixa e estudando propostas de permuta. Destaques e Acabamento do Imóvel <i>Distribuição dos Pavimentos: </i><i>Pavimento Inferior (177, 20 m²): </i> Espaço amplo e independente com potencial de moradia ou área de apoio. <i>Pavimento Térreo (218, 52 m²): </i> Área principal com salas, dormitórios, banheiros e ambientes de convivência. <i>Pavimento Superior (114, 41 m²): </i> Inclui um salão em vão aberto de 40m², ideal para eventos, estúdio, escritório corporativo ou reuniões. <i>Acomodações: </i> 5 ou mais quartos amplos com excelente iluminação e ventilação cruzada. <i>Vista Panorâmica: </i> Vista devassada e livre na fachada frontal e nas duas laterais. <i>Estacionamento: </i> Garagem coberta e privativa com capacidade para 4 veículos. <i>Possibilidades Negociais: </i> Aceita financiamento bancário (Caixa), avalia permuta e permite venda separada da casa inferior. Localização e Conveniência <i>Localização Estratégica em Petrópolis/rj: </i> Situada em bairro nobre com fácil acesso a comércios e serviços, além de rápido escoamento: A 15 minutos do Centro Histórico de Petrópolis. A 15 minutos do Palácio Quitandinha e do acesso à Rodovia br-040 (saída para o Rio de Janeiro). Ficha técnica do imóvel <b>Característica</b><b>Detalhe</b><i>Transação</i>Venda<i>Tipo de Imóvel</i>Casa Residencial / Comercial / Multifamiliar (3 Pavimentos) <i>Área Construída Total</i>510, 13 m²<i>Área Pavimento Inferior</i>177, 20 m²<i>Área Pavimento Térreo</i>218, 52 m²<i>Área Pavimento Superior</i>114, 41 m² (com salão livre de 40 m²) <i>Dormitórios</i>5 ou mais quartos<i>Banheiros</i>4 banheiros<i>Vagas de Garagem</i>4 vagas cobertas<i>Documentação</i>100% ok (Aceita.

casa-nobre-510m-5-qts-4-vagas-aceita-caixa-petropo1258093.jpeg · Espaçosa Casa em 3 Pavimentos com 510m², 5+ Quartos, Salão de 40m² e 4 Vagas Cobertas em Área Nobre

R$ 690.000

510 m² tot.6 quartos4 ban.4 vagas

Rua João Pedro Tesch, 77

Alto da Serra, Petrópolis

Amplitude, Versatilidade e Potencial de Renda em Localização Nobre Localizada em área nobre e estrategicamente posicionada a apenas 15 minutos do Centro Histórico e do Palácio Quitandinha, esta imponente residência de 510m² de área construída oferece uma combinação rara de espaço, vista livre em três fachadas e versatilidade de uso. É o imóvel perfeito para grandes famílias, para quem busca integrar moradia e trabalho em um só local, ou para investidores focados em rentabilidade. A propriedade está distribuída em 3 pavimentos bem estruturados e oferece um enorme potencial de conversão: seu projeto permite a divisão em até 6 residências independentes (com de 1 e 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa cada), além da possibilidade de venda fracionada (casa inferior separada da principal). A documentação encontra-se 100% regularizada, aceitando financiamento habitacional Caixa e estudando propostas de permuta. Destaques e Acabamento do Imóvel Distribuição dos Pavimentos: Pavimento Inferior (177, 20 m²): Espaço amplo e independente com potencial de moradia ou área de apoio. Pavimento Térreo (218, 52 m²): Área principal com salas, dormitórios, banheiros e ambientes de convivência. Pavimento Superior (114, 41 m²): Inclui um salão em vão aberto de 40m², ideal para eventos, estúdio, escritório corporativo ou reuniões. Acomodações: 5 ou mais quartos amplos com excelente iluminação e ventilação cruzada. Vista Panorâmica: Vista devassada e livre na fachada frontal e nas duas laterais. Estacionamento: Garagem coberta e privativa com capacidade para 4 veículos. Possibilidades Negociais: Aceita financiamento bancário (Caixa), avalia permuta e permite venda separada da casa inferior. Localização e Conveniência Localização Estratégica em Petrópolis/rj: Situada em bairro nobre com fácil acesso a comércios e serviços, além de rápido escoamento: A 15 minutos do Centro Histórico de Petrópolis. A 15 minutos do Palácio Quitandinha e do acesso à Rodovia br-040 (saída para o Rio de Janeiro). ficha técnica do imóvel CaracterísticaDetalheTransaçãoVendaTipo de ImóvelCasa Residencial / Comercial / Multifamiliar (3 Pavimentos) Área Construída Total510, 13 m²Área Pavimento Inferior177, 20 m²Área Pavimento Térreo218, 52 m²Área Pavimento Superior114, 41 m² (com salão livre de 40 m²) Dormitórios5 ou mais quartosBanheiros4 banheirosVagas de Garagem4 vagas cobertasDocumentação100% ok (Aceita Financiamento Caixa) Condições EspeciaisAceita Permuta / Possibilidade de subdivisão em até 6 casasPonto de ReferênciaÁrea Nobre / 15 min do Centro e do QuitandinhaCidade/ufpetrópolis / rj

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