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50 Casas perto de wr parking rua serra da bocaina 338 com varanda e 3 quartos à venda na Água Rasa, São Paulo

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a71328f016bc9be7f186ea3823da51bdc6ae2114 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 162 m² por R$ 1.180.000 - Água Rasa - São Paulo/SP
Destaque
Casa · 110m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Belém, 3 Quartos, 110 m² - São Paulo

R$ 870.000

R$ 350 Condominio

110 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Salvador Fiordelisio

Água Rasa, São Paulo

Venda de casa em condomínio na Água Rasa com 3 quartos e closet. Aceitam-se animais.

Destaque
Casa de 3 quartos, São Paulo · Casa com 250 m² e 3 quartos à venda em Água Rasa

R$ 333.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua São José do Barreiro

Água Rasa, São Paulo

Casa à venda em Água Rasa, com 110 m² de área construída. Possui 3 quartos, ideal para famílias. A casa conta com sala de jantar, cozinha americana e despensa. Área de serviço completa com lavanderia e aquecedor. No exterior, desfrute de um agradável jardim com churrasqueira e varanda, perfeito para momentos de lazer. Possui 2 vagas de garagem e quintal espaçoso. Permite animais de estimação. Localizada em um bairro residencial tranquilo, a Água Rasa oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Próximo a supermercados, farmácias e escolas, proporcionando comodidade para o dia a dia. A região conta com diversas opções de lazer, como parques e áreas verdes. Sistema de alarme instalado e entrada independiente.

Destaque
40921b1cf352d7c6ac65c7deca7e5c5c3a3ddd44 · Casa à venda, 285 m² por R$ 2.550.000,00 - Água Rasa - São Paulo/SP
Destaque
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298b592d9e1fb446ceeea27fcbc2bf9abafdaf08 · Sobrado à venda, 285 m² por R$ 3.000.000,00 - Água Rasa - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

285 m² tot.3 quartos5 ban.6 vagas

Rua São José do Barreiro 150

Água Rasa, São Paulo

Excelente Sobrado no bairro 285m² de área construída. 3 Dormitórios (3 Suíte), Sacada, Sala 2 ambientes, Cozinha, Área de Serviço, 5 Banheiros e 6 vagas de garagem coberta. Este imóvel se encontra em perfeito estado, espaçoso e muito bem arejado, pronto para a sua moradia. Características: Sobrado novo de alto padrão com três suítes, acabamento em primeira linha, piso em porcelanato, sala de dois ambientes, bacias sanitárias deca, escada em granito com acabamento em 45°, paredes externas texturizadas e com rufos, esquadrias em alumínio, forro de Gesso em todos os pavimentos. Portão de alumínio automático com seis vagas de garagem. Infra estrutura pronta para automação, gás encanado e ar condicionado. Área de lazer com churrasqueira e jacuzzi. Rua tranquila próximo da rua Siqueira Bueno, onde tem farto comercio e condução para todas as regiões. Fácil acesso a Salim Maluf e rua da Mooca. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de credito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 15/06/2026

Casa · 250m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Casa à Venda - Belém, 3 Quartos, 250 m² - São Paulo

R$ 1.690.000

250 m² tot.3 quartos6 ban.5 vagas

Rua Sao Jose do Barreiro

Água Rasa, São Paulo

Casa com 3 suítes, varanda gourmet e churrasqueira. Ideal para comprar e aproveitar momentos únicos.

33386_i38W72tL74r62V331jc_33386637295c32a2d7.jpg · Casa à venda - na Água Rasa
Casa · 240m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Casa em Água Rasa

R$ 1.330.000

240 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Rua Manuel Pereira Lôbo,

Água Rasa, São Paulo

Não tem interesse em reduzir o valor ou realizar sessão de fotos profissionais.

Casa · 307m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Belém, 3 Quartos, 307 m² - São Paulo

R$ 1.599.000

11%

307 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Itaqueri

Água Rasa, São Paulo

Casa com 3 quartos na Água Rasa. Oportunidades de compra imperdíveis!

37530_iVF8D716A1trA76y5bIl_3753066f5a8a01d9db.jpg · Casa à venda - na Água Rasa
Casa · 217m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Belém, 3 Quartos, 217 m² - São Paulo

R$ 1.560.320

217 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Margarida Silveira Leite

Alto da Mooca, São Paulo

Casa mobiliada no Alto da Mooca com 3 quartos, 1 suíte, churrasqueira e quintal para comprar.

25582_i30Oc6782_255826090489734ae5.jpg · Casa à venda - na Água Rasa
Casa · 320m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Mooca, 3 Quartos, 320 m² - São Paulo

R$ 1.850.000

320 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Vladimir Jorge

Alto da Mooca, São Paulo

Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte e quintal. Excelente oportunidade para comprar!

281224_i9139N34D8749_2812246626d8b616357.jpg · Imoveis - na Água Rasa

R$ 1.397.000

355 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

São José do Barreiro

Água Rasa, São Paulo

Descubra o lar dos seus sonhos nesta maravilhosa casa, onde espaço, conforto e aconchego se unem para criar um ambiente verdadeiramente especial. Com uma área construída de 355m², esta residência oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida e bem-estar. Ao entrar nesta casa, você será imediatamente envolvido por uma atmosfera acolhedora e espaçosa. Com três suítes, dois banheiros adicionais e duas salas distintas para jantar e estar, há espaço de sobra para toda a família e para receber visitas com conforto e elegância. A cozinha espaçosa é o coração desta casa, onde deliciosas refeições serão preparadas e compartilhadas em meio a momentos memoráveis. A lavanderia e as dependências de empregada oferecem praticidade adicional para o dia a dia corrido, enquanto a garagem para quatro carros garante segurança e conveniência para toda a família. Desfrute dos dias ensolarados no solarium e na varanda, onde você pode relaxar e apreciar a vista serena do quintal bem cuidado. O aquecimento solar proporciona economia e sustentabilidade, tornando esta casa ainda mais especial e consciente. Venha se encantar com cada detalhe desta casa maravilhosa. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar!

fc68418214d91e18373250db6a223ad183fe73f2 · Sobrado, 335 m² - venda por R$ 1.497.000,00 ou aluguel por R$ 9.750,00/mês - Água Rasa - São Paulo/S

R$ 1.497.000

180 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua São José do Barreiro

Água Rasa, São Paulo

Descrição Geral: Área Construída: 335 m² Ambientes Internos: Quartos: 3 suítes. Salas: Sala de jantar e sala de estar. Cozinha: Ampla e funcional. Lavanderia: Espaçosa. Quarto de Empregada: Com banheiro. Banheiros: 2 adicionais. Área Externa: Garagem: Espaço para 4 carros. Solarium: Ideal para momentos de relaxamento. Aquecimento Solar: Sistema sustentável e econômico. Varanda: Aconchegante e ventilada. Quintal: Amplo espaço ao ar livre. Destaques: Esta casa é perfeita para quem busca espaço, conforto e praticidade. Com três suítes, duas salas e uma área externa encantadora, o imóvel oferece tudo o que uma família precisa para viver bem. Além disso, o sistema de aquecimento solar e a garagem para quatro carros garantem economia e conveniência. Informações de condomínio e iptu sujeitas a alterações. ao ligar informe o código do imóvel so4474 - 08/06/2026

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Mooca

258 casas disponíveis à venda

Belém

160 casas disponíveis à venda

Tatuapé

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Vila Prudente

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Vila Formosa

10 casas disponíveis à venda

Casa · 200m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Belém, 3 Quartos, 200 m² - São Paulo

R$ 2.000.000

200 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Guaçui

Alto da Mooca, São Paulo

Sobre o imóvel: Imóvel localizado na Mooca em uma rua muito tranquila e perto de comércio, escolas, hospital infantil e bancos. O imóvel é assobradado e toma sol o dia inteiro. A garagem serve perfeitamente para 4 veículos de porte médio. As nossas janelas são todas gradeadas e possui uma edícula no fundo da casa. A casa possui um jardim na área do fundo e uma lareira na sala principal. Possui, além da piscina, uma área gourmet com churrasqueira e forno à lenha. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 540. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

Casa · 240m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Sobrado em Água Rasa, São Paulo/SP de 240m² 3 quartos à venda por R$ 1.399.000,00

R$ 1.399.000

240 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Manuel Pereira Lobo 90

Água Rasa, São Paulo

Casa dispõe de: 240m² de área útil. 3 Dormitórios, sendo 1 suite. 3 Banheiros. Varanda. Hidromassagem. Lavabo. 5 Vagas de garagem. Excelente localização, próximo a pontos de interesse de Água Rasa, tais como Hospital Avicena, Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (faetel), Silvio Romero Plaza, Escola de Idiomas, DeRose Method Anália Franco e Colegio São José. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Casa · 340m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Belém, 3 Quartos, 340 m² - São Paulo

R$ 2.500.000

340 m² tot.3 quartos6 ban.3 vagas

Rua Gáspar Afonso

Alto da Mooca, São Paulo

Casa à venda com 3 quartos e quintal.

Casa · 158m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrados á venda na água rasa

R$ 1.200.000

R$ 10 Condominio

160 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Água Rasa, São Paulo

Sobrados Novos á venda no bairro da água rasa! O sobrado é um lançamento incrível, que conta com 3 suítes, sendo que a da frente possui sacada, closet e persiana automatizada, jardim de inverno com iluminação natural e piso laminado na parte superior. Sala com dois ambientes com vista para o portão e garagem, cozinha grande com a pia em granito e lavabo tudo com piso em porcelanato, quintal com lavanderia (na qual possui tanque e pia de granito), infra para ar condicionado em toda casa, vaga de garagem que chega a comportar 2 carros. O imóvel fica em uma excelente localização, próximo a Av. Siqueira Bueno, onde você pode localizar comércios como: Padaria, Supermercado, Pizzaria Superme, Loja de matérias de construção, livraria, loja de artigos religiosos, restaurantes, ubs, atacadistas, entre outros. Valor de Venda: 1. 200. 000, 00. Não perca a oportunidade de conhecer esta apartamento novo e se encantar com tudo o que ela tem a oferecer. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir como essa propriedade pode se tornar o seu novo lar. Os dados deste imóvel são fornecidos pelo proprietário e estão sujeitos a alterações. Por gentileza, solicite confirmação das informações com nossos corretores.

Casa · 160m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado Água Rasa São Paulo/SP
Casa · 170m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa em Água Rasa

R$ 874.000

210 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

São José do Barreiro, 90

Água Rasa, São Paulo

Casa térrea à venda localizada na Rua São José do Barreiro, a 93m da Avenida Álvaro Ramos, a 900m da Avenida Cassandoca e a 400m da Avenida Salim Farah Maluf. Fácil acesso a restaurantes, padarias, supermercados, grandes vias e comércios em geral. Imóvel conta com 210m², sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, três dormitórios, dois banheiros sociais, quintal com churrasqueira e área de serviço. Possui três vagas de garagem. Peça pela Ref. Ver dados e agende sua visita! Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

e7f4a92a82c117bfe765c66c8626eca71e33b98c · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 160 m² por R$ 1.200.000,00 - Água Rasa - São Paulo/SP

R$ 1.200.000

160 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Vergel

Água Rasa, São Paulo

Sobrados com 3 dormitórios à venda, 160 m² por R$ 1. 200. 000 - Água Rasa - São Paulo/sp. Este sobrado novo, localizado na Água Rasa, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e estilo. Com 160 m², a residência oferece três suítes espaçosas, sendo uma delas com sacada, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. O jardim de inverno proporciona um ambiente acolhedor e harmonioso, integrando-se à natureza. A sala e a cozinha, integradas, criam um espaço amplo e arejado, ideal para receber amigos e familiares. O imóvel conta ainda com um lavabo e um banheiro social, garantindo praticidade no dia a dia. O quintal possui uma área gourmet, perfeita para churrascos e confraternizações. Além disso, há duas vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade. A construção é de excelente qualidade e o acabamento é primoroso, destacando-se no mercado imobiliário. Se você busca um lar sofisticado e bem localizado, esta é uma escolha imperdível. As informações foram fornecidas pelo proprietário e podem ter alterações sem prévio aviso. Área privativa. Área de serviço. Churrasqueira. Lavabo. Lavanderia. Piso porcelanato. Quintal. Sacada - 15/06/2026

Foto 01 · SOBRADO FRONTAL/160M²/03 DORMITÓRIOS/03 SUÍTES/SACADA/02 VAGAS

R$ 1.180.000

150 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Água Rasa, São Paulo

Este sobrado novo, localizado na Água Rasa, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e estilo. Com 160 m², a residência oferece três suítes espaçosas, sendo uma delas com sacada, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. O jardim de inverno proporciona um ambiente acolhedor e harmonioso, integrando-se à natureza. A sala e a cozinha, integradas, criam um espaço amplo e arejado, ideal para receber amigos e familiares. O imóvel conta ainda com um lavabo e um banheiro social, garantindo praticidade no dia a dia. O quintal possui uma área gourmet, perfeita para churrascos e confraternizações. Além disso, há duas vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade. A construção é de excelente qualidade e o acabamento é primoroso, destacando-se no mercado imobiliário. Se você busca um lar sofisticado e bem localizado, esta é uma escolha imperdível. Documentação ok, consulte-nos e agende sua visita! - 12/06/2026

73e11289da0f684dbf5a7cfc83e401f440bbbbab · Casa com 3 dormitórios à venda, 155 m² por R$ 1.150.000,00 - Alto da Mooca - São Paulo/SP

R$ 1.150.000

R$ 1 Condominio

180 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua João Mármore 9999

Alto da Mooca, São Paulo

Sobrado à venda no Alto da Mooca, localizado em rua tranquila e com fácil acesso à Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf e transporte público. Com comercio e restaurantes ao lado banco caixa. A poucos minutos do metrô Belém, próximo aos supermercados Extra e Chama, Panificadora Santa Branca, academias, restaurantes e hospitais. O imóvel possui 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com banheira, cozinha com armários planejados, sala ampla para dois ambientes, 4 banheiros, lavanderia, churrasqueira, quintal e 4 vagas de garagem. Com 155 m² de área construída, é uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, com excelente potencial de renda e rápida locação na região. - 15/06/2026

Destaque
6c2d4c439d529a55c7fb81fadff958c2b4a1b40f · CASA TÉRREA NO ALTO DA MOOCA: 300M² DE TERRENO POR VALOR ABAIXO DA MÉDIA!

R$ 1.064.000

300 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Urbano do Couto

Alto da Mooca, São Paulo

Oportunidade única: casa térrea tradicional no alto da mooca conforto E valorização! Valor: R$ 1. 064. 000, 00. localização: alto da mooca, são paulo um dos bairros mais tradicionais E valorizados da cidade. Detalhes do imóvel: estrutura térrea: construção sólida de 1954 com documentação totalmente em dia. Terreno amplo: 300M² (10M de frente por 30M de comprimento). área construída: 140M² bem distribuídos. Posição solar: face norte (excelente iluminação natural durante todo O dia). Garagem para 4 veículos: 2 vagas descobertas com portão automático (motor rápido E trava de segurança) + 2 vagas cobertas com portão manual. Acabamento de qualidade: piso em porcelanato E revestimento cerÂmico na cozinha E nos banheiros. Sala, quartos E corredor com piso em madeira original E paredes com acabamento em textura. Detalhes em madeira: janelas em cedro rosa com grades internas para total segurança. Dependências: sala aconchegante, copa, cozinha, área de serviço E lavanderia. Diferenciais: amplo quintal com árvores frutíferas, depósito E porão. Vantagens de morar no alto da mooca: viver na mooca É desfrutar de um bairro com infraestrutura completa, segurança E O charme da tradição italiana. Saúde E hospitais: o públicos: próximo ao hospital municipal dr. Ignácio proença de gouvêa (joão xxiii) E À upa mooca. O privados: excelente acesso ao hospital são cristóvão saúde E hospital villa-lobos. Ensino infantil E educação: o privados: unidades renomadas como O liceu santa cruz, educandário turma do leãozinho E escola jacarezinho. O públicos: diversas opções de emeis E ceis que atendem A região com qualidade. Mobilidade E transporte: o vias de acesso: rápido deslocamento pela av. Paes de barros, rua da mooca, av. Salim farah maluf E av. Do estado. O transporte público: próximo À estação bresser-mooca (linha 3-vermelha) E estação ipiranga (linha 10-turquesa da cptm). Ampla rede de Ônibus E proximidade com O expresso tiradentes. Comparativo de mercado: este imóvel está sendo ofertado por R$ 3. 546, 00/M² de terreno. O valor médio do M² para casas na mooca gira em torno de R$5. 000, 00, enquanto apartamentos no alto da mooca pode chegar A 8. 402, 98/M² esta casa representa uma excelente oportunidade de investimento com valor abaixo da média da região! Gostaria de agendar uma visita para conhecer o quintal e o porão deste imóvel pessoalmente? Cassio - 15/06/2026

Destaque
Casa de 3 quartos, São Paulo · Ótimo sobrado a venda na Mooca!

R$ 1.300.000

187 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

R Orozimbo Maia

Alto da Mooca, São Paulo

Este belíssimo imóvel conta com 3 quartos (1 suíte), 2 vagas de garagem cobertas, 2 banheiros, varanda e jardim! Muito bem localizado, próximo a pontos de transporte, academia, vários comércios, além do fácil acesso a Avenida Cassandoca! Agende já sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança!

38040_i788xim291_3804067cb5c998ea1d.jpg · Casa à venda - no Alto da Mooca
86d89ae45d9dcbfc3866291a8eb604ba6ba715eb · Sobrado à venda, 200 m² por R$ 1.999.000,00 - Alto da Mooca - São Paulo/SP

R$ 1.999.000

200 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Guaçui 176

Alto da Mooca, São Paulo

Sobrado dispõe de: 200m² de área útil. 3 Dormitórios. 3 suítes. 5 Banheiros. 3 Vagas na garagem. O que tem no condominio: Piscina. Churrasqueira. Academia. Lavanderia no prédio. Espaço gourmet na área comum. Brinquedoteca. Corrimão. Salão de jogos. Vaga de garagem acessível. Área verde. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Alto da Mooca, tais como Escola de Idiomas, Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (faetel), Hospital Avicena, Silvio Romero Plaza, DeRose Method Anália Franco e Colegio São José. É uma ótima opção por muitas razões, você terá todo conforto no seu dia a dia com cômodos bem espaçosos. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 15/06/2026

230baf270285f0e4ee0f651342feadf2c4703e9b · Sobrado, 191 m² - venda por R$ 1.200.000,00 ou aluguel por R$ 6.186,00/mês - Alto da Mooca - São Pau

R$ 1.200.000

208 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua João de Canha 9999

Alto da Mooca, São Paulo

Alto da Mooca: Potencial Ilimitado para Morar, Empreender ou Incorporar! Se você busca um endereço que combine tradição, espaço e versatilidade, este sobrado de 191m² na Rua João de Canha é a oportunidade que faltava. Com uma estrutura robusta e localização privilegiada, o imóvel é uma verdadeira tela em branco pronta para ser adaptada ao seu sucesso. Um Imóvel, Infinitas Possibilidades. O grande trunfo deste imóvel é a sua versatilidade de uso. Com metragens generosas e distribuição inteligente, ele é perfeito para: Saúde e Bem-estar: Estrutura ideal para clínicas médicas, odontológicas ou consultórios. Gastronomia e Comércio: Espaço amplo para restaurantes, cafés ou lojas de conveniência. Logística e Distribuição: Localização estratégica para fluxos de mercadorias. Corporativo: Escritórios modernos ou hubs de serviços. Incorporação: Terreno e área construída com excelente potencial para novos projetos residenciais ou comerciais. Destaques do Imóvel: Espaço de Sobra: Atualmente com 3 dormitórios (sendo 2 suítes) e um amplo salão que pode ser convertido no coração do seu negócio. Área Externa: Quintal arejado e varanda, essenciais para ventilação e bem-estar. Conveniência: 3 vagas de garagem cobertas um diferencial raro na região. Customização Total: O imóvel necessita de reparos e modernização, o que permite adaptar cada metro quadrado exatamente às necessidades do seu negócio ou projeto de vida. Localização Premium. Situado no coração do Alto da Mooca, a poucos passos das ruas Fernando Falcão e Siqueira Bueno. Uma região vibrante, com infraestrutura completa, transporte acessível e um público consumidor fiel. Investimento Estratégico: Venda: R$ 1. 200. 000. Locação: (Consultar condições para o seu projeto) iptu: R$ 586. O seu projeto merece este espaço! Seja para reformar e morar com exclusividade, ou para modernizar e faturar no setor comercial, este é o imóvel que garante o retorno do seu investimento. Agende sua visita e projete o futuro do seu negócio aqui! - 15/06/2026

9cd129f9c986bfa7a6e49b5cc1be896434a9e691 · Sobrado à venda, 266 m² por R$ 1.170.000,00 - Alto da Mooca - São Paulo/SP

R$ 1.170.000

244 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Passarola 9999

Alto da Mooca, São Paulo

O Refúgio Perfeito no Alto da Mooca: Espaço, Conforto e Lazer Incomparável. Se você busca a combinação ideal entre a tradição da Mooca e a modernidade de um imóvel amplo e funcional, este sobrado é a sua próxima grande conquista. Localizada na tranquila Rua Passarola, esta residência destaca-se pela integração inteligente e por uma área de lazer que é um verdadeiro convite ao convívio. Com uma área total de 266m², o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e praticidade. Destaques do Imóvel Dormitórios e Privacidade: São 3 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas, desenhadas para oferecer o máximo de descanso. A suíte principal conta com um closet generoso. Conceito Integrado: A experiência começa com uma sala de estar acolhedora que flui para a sala de jantar acoplada à cozinha, criando um ambiente moderno e prático para o dia a dia. Seguindo o corredor lateral, segue uma despensa espaçosa (destacada da cozinha), assim como o escritório é independente. Espaço Versátil: Além da área social, o imóvel conta com um escritório privativo e banheiro de serviço, ideal para quem precisa de um ambiente calmo para o home office. Área Gourmet dos Sonhos (O Grande Diferencial): O quintal nos fundos é um verdadeiro destaque. Uma área gourmet ampla e muito espaçosa, equipada com churrasqueira e forno a lenha, perfeita para receber amigos e familiares com total conforto. Conveniência e Estrutura: O imóvel possui um charmoso jardim e a lavanderia está localizada na parte superior, com acesso prático pelo próprio jardim. São 2 vagas de garagem garantidas. Resumo de Valores e Detalhes Item Descrição. Valor de Venda R$ 1. 170. 000. Área Total 266 m² Configuração 3 Dormitórios (2 Suítes) Destaque Área Gourmet com Churrasqueira e Forno a Lenha. Vagas 2 Garagens. iptu R$ 723. Localização Privilegiada Viver no Alto da Mooca, na tranquila Rua Passarola, é ter o privilégio de morar em uma rua silenciosa, mas perto de toda a infraestrutura de comércios, escolas e a gastronomia única que só a Mooca oferece. Agende sua visita e venha descobrir o prazer de morar em um sobrado onde o lazer e o conforto se encontram! - 15/06/2026

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