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41 Sobrados com 2 quartos à venda em Vila Nivi, São Paulo

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f81659a6e4d9c1d38d0b30aa5e18957d2c0b58ab · Sobrado à venda, 150 m² por R$ 1.000.000,00 - Vila Nivi - São Paulo/SP
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Casa de 2 quartos, São Paulo · Lindo Sobrado reformado na Vila Nivi
Super destaque
Casa · 80m² · 2 Quartos · 3 Vagas · SOBRADO NA VILA NIVI COM 2 SUÍTES, 3 VAGAS DE GARAGEM

R$ 680.000

78 m² tot.2 quartos3 ban.3 vagas

R Doutor Castro Ramos, 511

Vila Nivi, São Paulo

Sobrado na Vila Nivi, com 80 m2 de construção. Possui 2 suítes, cozinha planejada, entrada lateral, área de serviços e quintal com churrasqueira. Sobrado em estado de novo à 2 Km. Do Metrô Tucuruvi, próximo ao comércio em geral, escolas particular e estadual, fácil acesso à transporte público, 70 metros de área útil, fino acabamento, rua tranquila. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Destaque
Casa · 98m² · 2 Quartos · 3 Vagas · SOBRADO SEMI GEMINADO, MELHOR VALOR DE METRO QUADRADO DA REGIÃO

R$ 700.000

68 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

R CARDEAL, 145

Vila Nivi, São Paulo

Sobrado semi geminado, todo em porcelanato, melhor valor de metro quadrado da região, com 2 dormitórios, , com 3 vagas de garagem. Região do imóvel possui uma grande variedade de transporte público até ele. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Destaque
202605272029513162.jpg · Sobrado para Venda em São Paulo, Vila Nivi, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas

R$ 575.000

100 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Tanque Velho 1875

Vila Nivi, São Paulo

Morar na Vila Nivi significa reduzir o tempo de deslocamento e ganhar fôlego no dia a dia. Este sobrado resolve a dinamica de quem precisa de agilidade na Zona Norte, estando a poucos minutos do metrô Tucuruvi e cercado por toda a rede de serviços da região. As duas suítes garantem privacidade total, eliminando a disputa pelo banheiro nas manhãs corridas. A casa passou por uma reforma estratégica: o piso vinílico nos quartos traz conforto térmico imediato, enquanto o porcelanato na sala suporta o fluxo intenso sem exigir manutenção constante. É uma construção sólida, pensada para quem busca um patrimônio seguro e pronto para mudar, sem as surpresas de obras mal resolvidas. A integração dos ambientes favorece quem recebe visitas, mas valoriza a funcionalidade. A cozinha já vem com armários planejados e cooktop, liberando espaço para o que realmente importa. Na garagem, a cobertura com telha sanduíche é um diferencial técnico importante, já que bloqueia o calor excessivo e protege os veículos. O espaço gourmet com churrasqueira e o corredor lateral garantem a ventilação natural que falta em muitos imóveis compactos de hoje. Com portão automático e cerca elétrica, o foco aqui é a tranquilidade. Se voce já rodou o bairro atrás de um imóvel equilibrado entre metragem e conservação, vale agendar uma visita para entender como este espaço se encaixa nos seus planos de longo prazo.

Destaque

Mais opções de sobrados com 2 quartos à venda próximo a Vila Nivi, São Paulo

Tucuruvi

618 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 539.986

Vila Medeiros

330 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 576.321

Jaçanã

205 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 478.648

Parada Inglesa

109 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 584.860

Vila Gustavo

88 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 546.140

202605271958528405.jpg · Sobrado para Venda em São Paulo, Vila Nivi, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 3 vagas

R$ 579.000

100 m² tot.2 quartos3 ban.3 vagas

Rua Tanque Velho 1978

Vila Nivi, São Paulo

A dúvida de quem busca o primeiro sobrado na Zona Norte é sempre a mesma: dá para encontrar algo pronto para mudar, sem precisar de obra e com espaço para os carros? Este sobrado na Vila Nivi responde com 100m bem resolvidos, onde as duas suítes já possuem armários embutidos e varanda privativa. O acabamento faz a diferença no dia a dia, com o conforto térmico do piso de madeira nos dormitórios e a praticidade do porcelanato nas áreas sociais. A cozinha e a lavanderia seguem o mesmo padrão, entregues com móveis planejados e um fechamento em vidro com cobertura zetaflex que garante claridade sem se preocupar com a chuva. O cotidiano aqui funciona de forma dinamica, especialmente para quem valoriza o tempo. Voce tem tres vagas de garagem cobertas ? um diferencial raro para a região do Tucuruvi ? e uma área gourmet com churrasqueira montada para os finais de semana. A segurança foi levada a sério com portão automático reforçado por trava e cerca elétrica já instalada. Morar perto do Shopping Metrô Tucuruvi e de toda a rede de serviços da Vila Nivi traz a segurança de um patrimônio que se valoriza enquanto voce aproveita o ar-condicionado na sala. Se a ideia é parar de procurar e começar a morar, vale a pena agendar um horário para conferir os detalhes de perto.

Destaque
Casa · 72m² · 2 Quartos · Oportunidade de compra no Tucuruvi ? Sobrado com excelente localização

R$ 450.000

72 m² tot.2 quartos1 banheiro

R Tanque Velho, 773

Vila Nivi, São Paulo

Oportunidade de compra no Tucuruvi? Sobrado com excelente localização. Se você está em busca do seu novo lar ou de uma excelente oportunidade de investimento, este sobrado no Tucuruvi é a escolha perfeita. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da zona norte de São Paulo, o imóvel une praticidade, conforto e uma localização privilegiada, em uma região com completa infraestrutura de comércio, transporte e lazer. O sobrado conta com dois dormitórios bem distribuídos, ideais para acomodar a família com conforto e privacidade. Os ambientes são amplos, bem ventilados e iluminados, garantindo uma atmosfera agradável durante todo o dia. A sala é convidativa e perfeita para momentos de descanso ou para reunir amigos e familiares. A cozinha é funcional e espaçosa, oferecendo praticidade para o preparo das refeições diárias e possibilidade de personalização conforme o gosto do novo proprietário. O banheiro possui ótimo tamanho e bom acabamento, proporcionando conforto e praticidade. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. O sobrado está localizado em uma rua tranquila e segura, mas próxima de tudo o que você precisa para viver bem. A poucos minutos do Metrô Tucuruvi, o imóvel oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Mazzei, Avenida Nova Cantareira e Avenida Tucuruvi. A região conta com uma ampla variedade de comércios, escolas, supermercados, academias, farmácias e o Shopping Metrô Tucuruvi, que reúne ótimas opções de lojas, restaurantes e lazer. Com excelente potencial de valorização, este sobrado é uma ótima oportunidade de compra para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com preço acessível na zona norte. Ideal tanto para morar quanto para investir, ele oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conveniência e mobilidade urbana. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel no Tucuruvi, um bairro que une tradição, praticidade e qualidade de vida. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Casa · 105m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado com 2 quartos à venda, 105 m² por R$ 480.500 - Vila Nivi - São Paulo/SP

R$ 480.500

R$ 210 Condominio

77 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Capricho, 151

Vila Nivi, São Paulo

Sobrado com 2 quartos à venda, - Vila Nivi - São Paulo/sp. Condomínio Fechado de 105m² na Vila Nivi com 2 quartos, sendo 2 suítes, master com amplos guarda roupas planejados e 3 banheiros, sendo o da suíte master com armários e box blindex, sala para 2 ambientes, cozinha com amplos armários planejados, área de serviço com cobertura retrátil, móveis e bancada de granito planejados. Sótão com possibilidade de transformar em outra suíte, escritório ou sala de tv e 1 vaga de garagem. Localizado próximo à Av. Guapira, amplo comércio e a 5 min. Do Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping Trimais e vasta opção de transportes públicos. ** Os valores e condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Casa · 73m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Sobrado à venda na Vila Nivi com 2 suítes e 3 vagas - Estuda Proposta

R$ 639.000

88 m² tot.2 quartos3 ban.3 vagas

R Mata Redonda, 578

Vila Nivi, São Paulo

Sobrado à venda na Vila Nivi com 2 suítes, 3 vagas de garagem e 73 m² de área construída em terreno de 88 m². Imóvel à venda na Vila Nivi com ambientes bem distribuídos, varanda e localização próxima a comércio, escolas e transporte público na Zona Norte de São Paulo. O sobrado possui sala com lavabo, permitindo integração entre sala de estar e sala de jantar com conforto. A cozinha é planejada, com armários que otimizam o espaço e facilitam o preparo das refeições. Na área íntima estão as 2 suítes, oferecendo privacidade e conforto para os moradores. O imóvel conta com 3 banheiros no total, atendendo bem a área social e íntima. A lavanderia é independente, garantindo praticidade nos serviços domésticos. O sobrado possui 3 vagas de garagem, sendo 2 fechadas, oferecendo segurança e comodidade para a família. A varanda proporciona ventilação e iluminação natural, criando um espaço agradável para descanso. A localização do sobrado na Vila Nivi oferece fácil acesso a comércio local, supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e transporte público, facilitando o dia a dia e deslocamento para outras regiões da cidade. Este sobrado à venda na Vila Nivi é uma opção para quem busca imóvel à venda na Vila Nivi com 2 suítes, 3 vagas de garagem, cozinha planejada, sala com lavabo e varanda em bairro residencial da Zona Norte de São Paulo. Agende uma visita para conhecer o imóvel. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Casa · 85m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado novo, Vila Nivi, 2 quartos, sendo 2 suítes, 2 vagas.

R$ 649.000

100 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

PÇ Campinópolis, 165

Vila Nivi, São Paulo

Sobrado novo, 2 quartos, sendo 2 suítes, 2 vagas de garagem, ampla sala para 2 ambientes, cozinha ampla, sacada na suíte principal, lavabo, ótimo acabamento, quintal com churrasqueira, próximo à escolas e comercios, perto da Avenida Guapira e à 1, 9 Km do Shopping metrô Tucuruvi. Aceita financiamento. Entre em contato para maiores informações! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Casa · 80m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado 2 Quartos , 1 vaga Vila Nivi, travessa da Av. Júlio Buono- Zona Norte

R$ 379.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Zuzarte Lopes, 72

Vila Nivi, São Paulo

Sobrado à Venda - Vila Nivi, Zona Norte de sp. Endereço: Rua Zuzarte Lopes, travessa da Av. Júlio Buono, São Paulo - sp. Área construída: 80 m² Dormitórios: 2 + 1 reversível. Banheiros: 2. Vaga de garagem: 1 (nos fundos) Sala: 2 ambientes. Cozinha: Ampla. Varanda: Frente do imóvel. Extras: Área de serviço, quarto de serviço. Comodidades: Comércio completo ao redor. Diferenciais: Sobrado com duas entradas, ideal para famílias ou investimento. Documento ok. Inventário concluído. A área de serviço superior, que antes era de telha, recebeu uma laje, e foi construído um closet. No entanto, essa alteração ainda não consta na planta e precisa ser inserida na matrícula do imóvel. Por esse motivo, não é possível financiar no momento. Portanto, o pagamento será somente à vista. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Casa · 84m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado em Condominio Fechado na Vila Nivi

R$ 475.000

R$ 200 Condominio

84 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R Capricho, 180

Vila Nivi, São Paulo

Pronto para morar. 2 suites. Sala. Cozinha. Área de serviço. 1 vaga de garagem. Moveis planejados em todos os ambientes. Cozinha equipada com: Cooktop, forno eletrico embutido, depurador e filtro de agua, Todo com revestimento, e em areas molhadas rico porcelanato nos quartos, salas e 3° andar, sanca de gesso e iluminação toda em Led. Esta financiado pelo Itau. Estuda carro como parte do pagamento. Agende já sua visita e encante-se! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Casa · 80m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 80 m² por R$ 680.000,00 - Vila Nivi - São Paulo/SP

R$ 680.000

78 m² tot.2 quartos3 ban.3 vagas

Rua Doutor Castro Ramos, 483

Vila Nivi, São Paulo

Sobrado com 2 quartos à venda, 80 m² - Vila Nivi - São Paulo/sp. Sobrado de 80m² na Vila Nivi, com 2 suítes com planejados, sendo uma com sacada, sala para 2 ambientes, cozinha planejada, lavabo, área de serviço, quintal, espaço gourmet, 3 vagas de garagem e portão automatizado. Imóvel com pouco mais de 3 anos de uso, com fino acabamento em porcelanato e materiais de alta qualidade. Excelente localização, próximo à Rua Tanque Velho, Av. Guapira e a 10 min. Do Shopping Metrô Tucuruvi. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço! ** Os valores e condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Casa · 146m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado 146² com 2 Dormitórios 2 2vagas na Freguesia do Ó

R$ 639.000

146 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R JOÃO MARTINS BUENO, 216

Vila Nivi, São Paulo

Oportunidade na Zona Norte - Sobrado Amplo na Vila Nivi com 2 Vagas! Casa em Rua Tranquila - Excelente Localização com Comércio Próximo! Área construída: 146 m² Dormitórios: 2 amplos. Banheiros: 2. Vagas de garagem: 2. Descrição: Casa localizada em rua tranquila e residencial, com excelente infraestrutura ao redor e fácil acesso a diversos comércios, linhas de ônibus e metrô. O imóvel conta com 2 dormitórios grandes, 2 banheiros, sala de estar, copa e cozinha, lavanderia, salão, quintal e garagem para 2 carros. Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade na Zona Norte de São Paulo. Endereço: Rua João Martins Bueno? Vila Nivi. São Paulo/sp? Cep Ver dados. Características do imóvel: Área de serviço. Armários no quarto. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Casa · 95m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado localizado no Tucuruvi , 2 dormitórios com 2 vagas de garagem

R$ 690.000

85 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R Cardeal, 98

Vila Nivi, São Paulo

Sobrado à venda - Localização excelente! Imóvel situado a apenas 6 minutos do Metrô e do Shopping Tucuruvi, com fácil acesso à Av. Guapira. Iptu isento. Este sobrado conta com: 2 dormitórios. 2 banheiros. Sala ampla. Cozinha planejada. Área de serviço. 2 vagas de garagem, sendo uma coberta. Além disso, o imóvel possui armários planejados, garantindo praticidade e organização. A documentação está completa e em ordem, pronta para financiamento. A rua é tranquila, oferecendo mais conforto e segurança para sua família. Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Casa · 120m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado a venda, Vila Nivi, 02 dormitórios, 01 suítes, 02 vagas

R$ 600.000

200 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

R Capricho, 479

Vila Nivi, São Paulo

Sobrado a venda, Vila Nivi, 02 dormitórios, 01 suítes, 02 vagas, Dependência de empregada com suíte, churrasqueira, localização excelente, 50 mts Av. Gustavo Adolfo, a 100 mts a Rua. Major Dantas Cortez, a 380, ts Av. Julio Buono, a 600 mts Av. Guapira, a 15 minutos a pé, ao metrô e Shopping Tucuruvi, a 250 mts ao 39º Distrito Policial Vila Gustavo, próximo aos colégios da região, com amplo comercio de supermercados, padarias, açougue, farmácias, academias, escolas, transporte publico.. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Casa · 84m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 84 m² por R$ 475.000,00 - Vila Nivi - São Paulo/SP

R$ 475.000

R$ 230 Condominio

84 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Capricho, 168

Vila Nivi, São Paulo

Sobrado à Venda Condomínio Real North. Vila Nivi, Zona Norte São Paulo/sp. Localização e Acessibilidade. Situado em rua tranquila na Vila Nivi, a menos de 5 minutos da Estação Tucuruvi (Metrô e cptm), com transporte público abundante. Comércio completo no entorno: padarias artesanais, supermercados, farmácias 24 h, escolas de renome e unidades de saúde. Fácil acesso às principais vias: Radial Leste, Avenida Major Dantas Cortez e Marginal Tietê, conectando ao Centro, ao Aeroporto de Guarulhos e à região metropolitana. Características do Imóvel. 3 pavimentos (térreo, superior e ático), com planta inteligente. Dois quartos, ambos suítes completas, equipados com armários planejados e infraestrutura para arcondicionado. Sala de estar e jantar integradas, conceito aberto, com piso em porcelanato polido e abundante iluminação natural. Cozinha gourmet com móveis planejados, cooktop de 5 bocas, forno elétrico embutido, depurador de ar, filtro de água e bancada. Área de serviço ventilada, com armários suspensos. Lavabo no pavimento térreo para conforto de visitas. Espaço no 3º andar preparado para escritório ou home theater,. Acabamentos de alto padrão: revestimentos cerâmicos nas áreas molhadas, rodapés embutidos e esquadrias em alumínio. Infraestrutura e Segurança. Condomínio fechado com portão automático e sistema de monitoramento 24 h por câmeras (cftv). Vaga de garagem exclusiva, com manobra facilitada no pátio interno. Administração profissional, síndico dedicado e manutenção frequente das áreas comuns, garantindo conservação e valorização. Conveniências e Sustentabilidade. Paisagismo consolidado com jardins laterais e horta comunitária. Espaço pet dedicado para convivência segura dos animais de estimação. Sala de reuniões do condomínio disponível para eventos corporativos ou familiares. Condições Comerciais. Pronto para morar, com Habite-se e documentação 100% regularizada. Aceita financiamento bancário em qualquer instituição, sujeito à aprovação de crédito. Permite uso de fgts na entrada e negociação direta de sinal conforme política da construtora. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

3c1dd84a4fb95fd9d4c457febe64f397f1b5d2e4 · Sobrado com 2 quartos, à venda na Vila Nivi - 95 m² - Próximo a estação de metrô (Tucuruvi) - São
Casa de 2 quartos, São Paulo · Sobrado Residencial Venda - TUCURUVI - Área Útil: 72 m²
40cc3de026ec8bdd94a3e21a35795e4943efadba · Sobrado à venda, 100 m² por R$ 750.000,00 - Vila Nivi - São Paulo/SP

R$ 750.000

60 m² tot.2 quartos3 ban.3 vagas

Rua João Martins Bueno

Vila Nivi, São Paulo

Sobrado novo à venda, Vila Nivi, Zona Norte. Casa à venda, 100m² de área construída, 2 suítes (principal com terraço), sala ampla, lavabo, cozinha, área de serviço, quintal, garagem para 3 carros no subsolo. Localizado na Vila Nivi, bairro residencial e tranquilo, com fácil acesso às Avenidas Júlio Buono e Ataliba Leonel, e à estação Parada Inglesa do Metrô. Oferecendo ótima mobilidade. Na região você encontra tudo o que precisa para o dia a dia como supermercados, escolas, farmácias, padarias e uma boa variedade de comércios e serviços. Além disso, a região também conta com diversas opções de lazer e gastronomia, desde restaurantes até feiras livres e praças. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 17/07/2026

Casa · 55m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado em Condomínio fechado com 55 m², 2 Dormitórios 2 Banheiros e 1 vaga.
19146ad509660998c7d872a767a481baca173c5b · Sobrado à venda, 98 m² por R$ 750.000,00 - Vila Nivi - São Paulo/SP
a01eb825f20e53be299f01b0d184f218.jpg · Sobrado de 73m² com 2 quartos

R$ 639.000

100 m² tot.2 quartos4 ban.3 vagas

Rua Mata Redonda, 479 A

Vila Nivi, São Paulo

# **oportunidade! Sobrado Abaixo do Valor de Mercado na Vila Nivi | iptu Isento | Pronto para Morar** **Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, ótima localização e um imóvel com excelente custo-benefício. ** Este belíssimo sobrado está localizado em uma rua tranquila e residencial da Vila Nivi, oferecendo praticidade para o dia a dia e fácil acesso a toda a infraestrutura da região. **iptu isento**, um diferencial que proporciona economia ao proprietário. ## Características do imóvel. * Área construída de aproximadamente **92 m²**; * Área total aproximada de **120 m²**, considerando as áreas cobertas e descobertas; * 2 dormitórios, ambos suítes; * Uma das suítes com varanda/terraço fechado em vidro; * Banheiros com box de vidro e excelente acabamento; * Dormitórios com armários planejados; * Sala aconchegante com painel para tv; * Lavabo; * Cozinha planejada com ótimo aproveitamento dos espaços; * Área de serviço. # Espaço para receber. A garagem coberta é extremamente versátil e pode ser utilizada também como salão de convivência ou espaço para festas. Na parte frontal do imóvel há uma churrasqueira integrada à garagem, formando um excelente ambiente para confraternizações com familiares e amigos. ## Localização privilegiada. Situado em uma das melhores regiões da Vila Nivi, próximo a excelentes instituições de ensino, como: * Colégio Sigmund Freud; * Colégio Isaac Newton; * Colégio Heitor Garcia. Além disso, está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços: * Hipermercado Bergamini; * Padarias; * Bancos; * Farmácias; * Feiras livres; * Restaurantes e comércio variado. Conta com fácil acesso ao transporte público e está a aproximadamente **5 minutos de carro do Metrô Tucuruvi**, do **Shopping Metrô Tucuruvi** e do **Shopping Trimais Place**. ## Destaques. * iptu isento; * Rua tranquila e segura; * Excelente estado de conservação; * Armários planejados; * Churrasqueira; * Garagem coberta multifuncional; * Excelente localização; * Valor abaixo do mercado. # **Uma oportunidade rara para morar em um dos bairros mais valorizados da Zona Norte, com conforto, segurança e excelente relação custo-benefício. ** **Agende sua visita e venha conhecer este excelente sobrado! **

Casa · 55m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado à venda na Vila Nivi!
d8598076cdd33648ea86caa0acdd4fda.jpg · Sobrado de 54m² com 2 quartos
c4b4d8a76c25a8b02787f0f869a57d2c09c357a5 · Sobrado com 2 quartos, à venda na Vila Nivi - 136 m² - São Paulo/SP
Casa · 90m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado com 2 dormitórios sendo 1 suíte à venda na Vila Nivi!

R$ 950.000

196 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Conde de Assumar, 471

Vila Nivi, São Paulo

Lindo sobrado com 90 metros de área útil, 196 metros de área total, 2 dormitórios sendo 1 suíte, living para 2 ambientes, cozinha, 2 banheiros, lavabo, área de serviço, dependência de empregada, churrasqueira, entrada lateral e 1 vaga para garagem. Ótima localização, próximo à Avenida Julio Buono, com fácil acesso ao transporte público, acesso as principais vias e ampla rede de comércios como padaria, mercado, restaurantes, academia, bancos, colégios, farmácias, entre outros. Agende sua visita e venha conferir! Tel.: 11 Ver dados I WhatsApp 11 Ver dados. Visite nossas redes sociais: lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

bf8385839a6f1ebfb0364ef12632d27c453b6e61 · Sobrado com 2 suítes, à venda na Vila Nivi - 80 m² - São Paulo/SP
da25a51b6713dab27ed68415042c2fb5d5f195c3 · Sobrado com 2 quartos à venda, 94 m² - Vila Nivi - São Paulo/SP
6f20a34520ce9dff66a239e940e5bd2d.jpg · Sobrado de 118m² com 2 quartos

R$ 599.000

71 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Paulo Prado, 69

Vila Nivi, São Paulo

**Belíssimo sobrado com excelente distribuição e espaço gourmet! ** Imóvel com **aproximadamente 150 m² de área total**, somando **terraço e laje do dormitório**, e **114 m² de área construída**. São **2 dormitórios**, sendo um deles com **ar-condicionado**, além de um **dormitório de empregada no térreo**, atualmente utilizado como oficina, com múltiplas possibilidades de uso? Ideal para **home office, suíte para familiar ou apoio**. A casa conta com uma **ampla e ótima cozinha totalmente planejada**, sala confortável e **garagem fechada com portão automático**. Acima da garagem, há uma **laje com acesso pelo dormitório**, oferecendo ainda mais versatilidade. Possui **3 banheiros no total**, **área de serviço/lavanderia**, **quintal** e acesso ao pavimento superior tanto **por escada interna quanto pelo quintal**. No último andar, destaque para um **maravilhoso terraço de aproximadamente 40 m²**, totalmente coberto, com **churrasqueira, forno de pizza, vista livre**, **piso recém-colocado** e **banheiro exclusivo**? Perfeito para lazer e confraternizações. Imóvel em excelente estado, com **armários planejados**, **documentação em ordem** e **localização estratégica**: a apenas **5 minutos do metrô de carro** ou **10 minutos de ônibus**, próximo aos **melhores colégios da região**, como **Heitor Villa-Lobos, Pais das Cores e Isaac Newton**, além de **padarias, bancos, feiras livres e hipermercados**. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade! ??

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