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29 Sobrados perto de smartfit rua guaipa 1399 com quintal à venda na Vila Leopoldina, São Paulo

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0f70628236d552d9c00d2720a0a236fd6cb023ee · Sobrado à venda, 200 m² por R$ 850.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Super destaque
Casa de 3 quartos, São Paulo · Sobrado à Venda na Vila Leopoldina – Localização Privilegiada e Documentação 100% Regularizada

R$ 1.272.000

152 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

RUA FREDERICO WOLF

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade na Vila Leopoldina, um dos bairros mais valorizados da zona oeste. Sobrado amplo, bem distribuído e localizado próximo às Avenidas Imperatriz Leopoldina, Mofarrej, Dr. Gastão Vidigal e Rua Carlos Weber, além de estar a cerca de 400 metros da Estação Imperatriz Leopoldina (cptm), garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 141 m² de terreno e 152 m² de área construída, oferecendo conforto, espaço e ótimo potencial tanto para moradia quanto investimento. São 03 dormitórios, sendo 01 suíte, todos com armários embutidos, além de banheiro social com armário e lavabo. Possui sala ampla, copa, cozinha planejada com armários embutidos, área de serviço, corredor lateral e excelente ventilação natural. Dispõe ainda de garagem para 02 veículos e edícula com cômodo e banheiro, ideal para home office, dependência, lazer ou até geração de renda. Documentação totalmente em ordem e regularizada, facilitando financiamento e proporcionando segurança na negociação. Localização estratégica próxima a comércio variado, serviços, transporte público e vias de acesso importantes. Ótima oportunidade para morar com conforto ou investir em uma região com alta valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente!

Super destaque
Casa · 106m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado à Venda Rua Nanuque, Vila Leopoldina/SP

R$ 1.500.000

106 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Nanuque,

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade de adquirir um sobrado no coração da Vila Leopoldina! Localizado na Rua Nanuque, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e localização privilegiada. O sobrado conta com terreno de 119 m² (5, 7 metros de frente por 21 metros de fundo) e 106 m² de área construída, muito bem distribuídos. São 2 suítes amplas, garantindo privacidade e conforto, além de 3 banheiros no total. O living é espaçoso, com ambiente para dois espaços distintos, ideal para sala de estar e jantar. O imóvel ainda possui terraço, armários embutidos, cozinha com armários planejados, área de serviço e dependência de empregada, oferecendo praticidade no dia a dia. Na área externa, o destaque fica por conta do quintal e da edícula, que proporcionam um excelente espaço para convivência familiar, ideal para momentos de lazer, confraternizações ou até mesmo para adaptação conforme suas necessidades. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, trazendo mais comodidade. A localização é um grande diferencial, próxima a uma ampla rede de comércios, serviços, restaurantes, supermercados e com fácil acesso às principais vias da região. Uma excelente escolha para quem busca morar em uma casa confortável, bem localizada e com ótimo potencial de valorização na zona oeste de São Paulo. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

Destaque
0f70628236d552d9c00d2720a0a236fd6cb023ee · Sobrado à venda, 200 m² por R$ 850.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Destaque
92981203df4f0c06c5970db7b83060b92ff5ea34 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 110 m² por R$ 1.100.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
f74e0e842e1a7317ed10ddd1389333b6c8a8a2e4 · Sobrado com 2 dormitórios, 160 m² - venda - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Casa · 106m² · 2 Quartos · 2 Vagas · CASA SOBRADO VILA LEOPOLDINA 2 DORMITORIOS 2 VAGAS

R$ 1.500.000

106 m² tot.2 quartos2 vagas

NANUQUE

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa de 106m² foi recentemente reformada, oferecendo dois dormitórios, sendo uma suíte com terraço privativo. Possui também sala de estar, sala de tv, cozinha com armários planejados, lavanderia, lavabo e duas vagas de garagem. O imóvel conta com encanamento e elétrica novos, caixas d'água atualizadas e instalações para ar-condicionado, proporcionando maior conforto e segurança para a sua família. Localizada no cobiçado bairro Vila Leopoldina, uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas de São Paulo, a casa oferece fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e áreas verdes. A região conta com diversos espaços de lazer, garantindo qualidade de vida e praticidade para os moradores. Zoneamento: zc. A casa dispõe de duas vagas de garagem.

dad5c9116cb669ff4934057d1a31aca4f785f706 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 392 m² por R$ 1.900.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
219651511f0a0f0d9f4faae78ae5cfccb48e391c · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 151 m² por R$ 1.100.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Casa · 114m² · 2 Quartos · 2 Vagas · CASA SOBRADO VILA LEOPOLDINA 2 DORMITÓRIOS 2 VAGAS
Casa · 129m² · 3 Quartos · 3 Vagas · CASA SOBRADO VILA LEOPOLDINA 3 DORMITÓRIOS 3 VAGAS
Casa · 390m² · 3 Quartos · 4 Vagas · CASA SOBRADO - 3 DORMITÓRIOS - 1 SUÍTE - 4 VAGAS - VILA LEOPOLDINA
abfc711f77e02bfc70c9bbca7807512a40ac83be · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 119 m² por R$ 1.400.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 1.400.000

119 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Nanuque 171

Vila Leopoldina, São Paulo

Localizada em São Paulo, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com 119 metros quadrados de área construída, a residência dispõe de dois quartos bem distribuídos, ideais para acomodar sua família com conforto. Além disso, a casa possui dois banheiros, garantindo praticidades no dia a dia. Para aqueles que possuem veículos, a propriedade conta com duas vagas de estacionamento, proporcionando segurança e comodidades adicionais. Um dos destaques da casa é a varanda, um espaço perfeito para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. A localização é outro ponto forte, com várias facilidades nas proximidades. O Parque Villa-Lobos, um dos principais parques da cidade, oferece uma excelente opção para atividades ao ar livre e lazer. Para emergências e cuidados com a saúde, o Hospital Ps Lapa está nas proximidades, garantindo tranquilidades para você e sua família. Além disso, o Ginásio sesi Leopoldina oferece opções para práticas esportivas e eventos. Esta casa em São Paulo combina conforto, conveniência e uma localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem deseja viver bem na cidade. - 28/06/2026

Casa · 152m² · 3 Quartos · 2 Vagas · CASA SOBRADO VILA LEOPOLDINA 3 DORMITÓRIOS 2 VAGAS

R$ 1.166.000

141 m² tot.3 quartos2 vagas

FREDERICO WOLF

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa sobrado na Vila Leopoldina, ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A propriedade conta com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, proporcionando privacidade e conforto. O ambiente social é composto por uma sala ampla para 2 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares. A casa também possui um banheiro social, uma cozinha funcional, área de serviço e dependência de empregada, além de um quintal que oferece um espaço ao ar livre ideal para atividades diversas. Com 2 vagas de garagem. Zoneamento zem. A Vila Leopoldina é um bairro localizado na zona oeste da cidade de São Paulo, conhecido por sua atmosfera tranquila e residencial, ao mesmo tempo em que oferece uma ampla gama de comodidades e serviços.

6c1117606eb4782c206c65b59047ab449a4d2a9e · Sobrado com 2 quartos (1 suíte) à venda, 119 m² por R$ 550.000 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

Mais opções de sobrados perto de smartfit rua guaipa 1399 com quintal à venda próximo a Vila Leopoldina, São Paulo

Jardim Humaitá

8 sobrados disponíveis à venda

Alto da lapa

8 sobrados disponíveis à venda

6c3a3fbdcccfb780332e2f562c24ec0e9b580c46 · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 106 m² por R$ 1.050.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 1.050.000

104 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Carlos Weber

Vila Leopoldina, São Paulo

Oportunidade na Leopoldina! Charme, conforto e praticidade em um só lugar! Se você busca um sobrado cheio de personalidade, em uma das regiões mais desejadas da cidade, acaba de encontrar. Este é aquele tipo de imóvel que conquista pelo aconchego, pela estrutura e pelo potencial. Área total: 104 m² Área útil: 106 m² Terreno: 3, 90 x 26, 66. 2 quartos amplos. 2 banheiros bem distribuídos. 1 vaga de garagem. Churrasqueira para receber amigos e família. Quintal pequeno, fácil de manter e ideal para relaxar. Imagine chegar em casa e sentir aquele clima gostoso de lar, onde cada espaço foi pensado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. O quintal traz o toque verde que faltava para seus momentos de descanso, e a churrasqueira é o convite perfeito para um fim de semana descontraído. Localização estratégica, em uma das áreas mais valorizadas da Leopoldina, próxima de comércios, restaurantes e vias de acesso. Um sobrado assim não fica disponível por muito tempo, o próximo passo é seu. Agende sua visita agora mesmo e descubra de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer. - 28/06/2026

9eb3206ce5ad68bfa80c4d3c387db2812c901a64 · Sobrado em Vila Leopoldina com 170m², 3 dorm., suíte e quintal - Zona Oeste SP

R$ 1.099.000

155 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Lauriano Fernandes Júnior

Vila Leopoldina, São Paulo

Sobrado à venda em Vila Leopoldina, na Zona Oeste de São Paulo, com 170 m² de área construída e 155 m² de terreno. Imóvel bem aproveitado, com distribuição funcional e espaço para lazer e convivência familiar. Destaques do imóvel. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte. - Sala ampla e bem iluminada. - Cozinha com boa dimensão. - Quintal amplo para lazer e churrasco. - 170 m² de área construída. - Área do terreno: 155 m² - Terreno com 6, 1 x 25, 5 m. localização. Vila Leopoldina oferece infraestrutura consolidada e fácil acesso à mobilidade urbana na região. Pontos de referência próximos: - Estação Imperatriz Leopoldina. - Estação Domingos de Moraes. - Colégio Santo Ivo - Unidade ii. - Fazarte Educação Infantil Fundamental e Ensino Medio. - Escola Estadual Professor José Monteiro Boanova. - Escola Técnica Estadual Professor Basilides de Godoy. - Praça Emílio Pasetti. - Ginasio sesi Leopoldina. Sobrado com ótimo custo-benefício para quem busca residência espaçosa e prática em bairro consolidado, com perfil tranquilo e boa valorização. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 28/06/2026

6120294d952a83baee7c200abd5d388de047f9d8 · TERRENO 200m2 com 2 (DOIS) Sobrados à venda, por R$ 1.100.000 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 1.100.000

202 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Monsenhor Domingos Casarin 33

Vila Leopoldina, São Paulo

A Simoes Capital sempre em busca de oportunidades no Mercado, traz com exclusividade este imóvel, são dois sobrados pelo valor de 1. Area Total 201, 77m² Sobrado 1: Área total 100m², Sala / Cozinha / 2 banheiros / 2 dormitórios / Deposito / Quintal / Varanda / Lavandeira / 1 Vaga. Sobrado 2: Área total 100m², Sala / Cozinha / 2 banheiros / 2 dormitórios / Deposito / Quintal / Varanda / Lavanderia / 1 Vaga. Ambas as casas estão atualmente alugadas, gerando uma renda mensal de R$ 4. 200, 00. Ao lado da Rua Guaipa, região em grande expansão comercial, com alto índice de procura no Mercado Imobiliário. Solicite maiores informações. Fotos ilustrativas, ambos sobrados compõem da mesma configuração. Agenda a sua visita. - 28/06/2026

f2762fc0c5049fcbcf75cb250e486db0d3ba3ac5 · Sobrado em Vila Leopoldina com 180m², 2 dorm., 200m² de terreno - Zona Oeste SP

R$ 1.690.000

200 m² tot.2 quartos5 ban.2 vagas

Rua São José da Barra

Vila Leopoldina, São Paulo

Sobrado à venda em Vila Leopoldina, na Zona Oeste de São Paulo, com 180 m² de área construída e 200 m² de terreno. Imóvel bem estruturado, com planta funcional e espaço generoso nos fundos - boa opção para morar em bairro consolidado com infraestrutura completa. Destaques do imóvel. - 2 dormitórios amplos e bem ventilados. - Cozinha bem dimensionada. - Sala espaçosa. - Banheiro social e de serviço. - 2 vagas de garagem. - Área do terreno: 200 m² - 180 m² de área construída. localização. Vila Leopoldina oferece infraestrutura completa e tradição na Zona Oeste, com proximidade a escolas, faculdades e áreas de lazer. - Colégio Madre Paula Montalt. - Red House International School Villa-Lobos. - Escola Estadual Professor José Monteiro Boanova. - Fazarte Educação Infantil Fundamental e Ensino Medio. - Método DeRose Villa-Lobos. - Escola Técnica Estadual Professor Basilides de Godoy. - Praça Ada Rogato. - Praça Doutor Adroaldo Barbosa Lima. - Praça Augusto Ruschi. - Ginasio sesi Leopoldina. Sobrado prático e bem aproveitado em Vila Leopoldina, ideal para famílias que buscam residência consolidada com bom perfil de valorização. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 28/06/2026

Casa · 151m² · 3 Quartos · Casa à venda - na Vila Leopoldina
ffc00f86-ddb1-4df5-b9d7-7b2caac279f9 · Elegante sobrado para venda em Jardim Humaitá com 3 quartos, sendo 1 suíte, 221m²

R$ 1.600.000

221 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Ministro Silva Maia, 131

Jardim Humaitá, São Paulo

Este belo sobrado de m de área construída foi cuidadosamente reformado para oferecer um ambiente moderno, elegante e funcional. Vendido no sistema porteira fechada, está pronto para morar. Além de todo o conforto, o imóvel conta com sistema de energia fotovoltaica instalado, proporcionando significativa redução na conta de energia e valorização patrimonial. Um diferencial sustentável que une consciência ambiental e economia. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e contam com ventilação cruzada e excelente iluminação natural, proporcionando conforto térmico e bem-estar em todos os espaços. A reforma trouxe um conceito contemporâneo, com acabamentos de qualidade e decoração de primeira linha, refletindo requinte e atenção aos detalhes. Distribuição dos ambientes: Área íntima - dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado - banheiros, sendo uma suíte Área social - Sala de estar aconchegante com ar condicionado e mobiliada (painel, sofá, estante, tapete, tv, mesa de centro e cortinas) - Lavabo - Porta de entrada com fechadura digital - Escritório equipado com mesa e gaveteiro - Adega Cozinha e copa integradas - Copa com mesa para lugares - Cozinha planejada, equipada com geladeira, fogão e máquina de lavar louça Espaço gourmet completo - Área coberta com churrasqueira, cooktop, freezer, bancada com bancos, mesa para lugares. Perfeita para receber amigos e familiares com conforto. Área de serviço com máquina de lavar, máquina de secar, despensa, banheiro de apoio e depósito Área externa - Garagem para veículos, uma delas coberta - Corredor lateral em ambos os lados do imóvel - Portão automático Segurança - Sistema de monitoramento por câmeras - Alarme instalado Localizado no Jardim Humaitá, distrito da Vila Leopoldina, o bairro oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, predominantemente residencial, sem renunciar à praticidade de estar perto de tudo. O bairro está próximo a importantes eixos viários da zona oeste, como as avenidas Imperatriz Leopoldina e Doutor Gastão Vidigal, além do fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, conectando-o a diversas regiões da capital e às principais rodovias que ligam São Paulo ao interior e a outras cidades da Região Metropolitana. Isso facilita tanto os deslocamentos diários quanto viagens mais longas. É bem servido por linhas de ônibus, que circulam pelos diversos bairros da cidade, além do acesso a estações de trens e metrô, facilitando a rotina de quem trabalha ou estuda em diferentes pontos da cidade. Está próximo de locais de destaque da Vila Leopoldina, como o ceagesp, e de centros comerciais e de serviços variados. Sem contar a curta distância dos polos gastronômicos e culturais da Lapa e de Pinheiros, que ampliam as opções de lazer. Um imóvel completo e pronto para morar! Agende sua visita!

Super destaque
IMG_20260629_091508_000.jpeg · Funcional sobrado para venda em Jardim Humaitá com 3 quartos, sendo 1 suíte, 221m² - remaxfront#QU46

R$ 1.600.000

221 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Ministro Silva Maia, 131

Jardim Humaitá, São Paulo

Remaxfront#qu46I - Incrível investimento! Localização e condições imperdíveis. - Este belo sobrado de m de área construída foi cuidadosamente reformado para oferecer um ambiente moderno, elegante e funcional. Vendido no sistema porteira fechada, está pronto para morar. Além de todo o conforto, o imóvel conta com sistema de energia fotovoltaica instalado, proporcionando significativa redução na conta de energia e valorização patrimonial. Um diferencial sustentável que une consciência ambiental e economia. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e contam com ventilação cruzada e excelente iluminação natural, proporcionando conforto térmico e bem-estar em todos os espaços. A reforma trouxe um conceito contemporâneo, com acabamentos de qualidade e decoração de primeira linha, refletindo requinte e atenção aos detalhes. Distribuição dos ambientes: Área íntima - dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado - banheiros, sendo uma suíte Área social - Sala de estar aconchegante com ar condicionado e mobiliada (painel, sofá, estante, tapete, tv, mesa de centro e cortinas) - Lavabo - Porta de entrada com fechadura digital - Escritório equipado com mesa e gaveteiro - Adega Cozinha e copa integradas - Copa com mesa para lugares - Cozinha planejada, equipada com geladeira, fogão e máquina de lavar louça Espaço gourmet completo - Área coberta com churrasqueira, cooktop, freezer, bancada com bancos, mesa para lugares. Perfeita para receber amigos e familiares com conforto. Área de serviço com máquina de lavar, máquina de secar, despensa, banheiro de apoio e depósito Área externa - Garagem para veículos, uma delas coberta - Corredor lateral em ambos os lados do imóvel - Portão automático Segurança - Sistema de monitoramento por câmeras - Alarme instalado Localizado no Jardim Humaitá, distrito da Vila Leopoldina, o bairro oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, predominantemente residencial, sem renunciar à praticidade de estar perto de tudo. O bairro está próximo a importantes eixos viários da zona oeste, como as avenidas Imperatriz Leopoldina e Doutor Gastão Vidigal, além do fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, conectando-o a diversas regiões da capital e às principais rodovias que ligam São Paulo ao interior e a outras cidades da Região Metropolitana. Isso facilita tanto os deslocamentos diários quanto viagens mais longas. É bem servido por linhas de ônibus, que circulam pelos diversos bairros da cidade, além do acesso a estações de trens e metrô, facilitando a rotina de quem trabalha ou estuda em diferentes pontos da cidade. Está próximo de locais de destaque da Vila Leopoldina, como o ceagesp, e de centros comerciais e de serviços variados. Sem contar a curta distância dos polos gastronômicos e culturais da Lapa e de Pinheiros, que ampliam as opções de lazer. Um imóvel completo e pronto para morar! Agende sua visita!

Destaque
825b8c3e70f0386438542f744c5f191a6ba0820f · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 1.272.000,00 - Jardim Humaitá - São Paulo/SP
ffc00f86-ddb1-4df5-b9d7-7b2caac279f9 · Confortável sobrado para venda em Jardim Humaitá com 3 quartos, sendo 1 suíte, 221m²

R$ 1.600.000

221 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Ministro Silva Maia, 131

Jardim Humaitá, São Paulo

Este belo sobrado de m de área construída foi cuidadosamente reformado para oferecer um ambiente moderno, elegante e funcional. Vendido no sistema porteira fechada, está pronto para morar. Além de todo o conforto, o imóvel conta com sistema de energia fotovoltaica instalado, proporcionando significativa redução na conta de energia e valorização patrimonial. Um diferencial sustentável que une consciência ambiental e economia. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e contam com ventilação cruzada e excelente iluminação natural, proporcionando conforto térmico e bem-estar em todos os espaços. A reforma trouxe um conceito contemporâneo, com acabamentos de qualidade e decoração de primeira linha, refletindo requinte e atenção aos detalhes. Distribuição dos ambientes: Área íntima - dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado - banheiros, sendo uma suíte Área social - Sala de estar aconchegante com ar condicionado e mobiliada (painel, sofá, estante, tapete, tv, mesa de centro e cortinas) - Lavabo - Porta de entrada com fechadura digital - Escritório equipado com mesa e gaveteiro - Adega Cozinha e copa integradas - Copa com mesa para lugares - Cozinha planejada, equipada com geladeira, fogão e máquina de lavar louça Espaço gourmet completo - Área coberta com churrasqueira, cooktop, freezer, bancada com bancos, mesa para lugares. Perfeita para receber amigos e familiares com conforto. Área de serviço com máquina de lavar, máquina de secar, despensa, banheiro de apoio e depósito Área externa - Garagem para veículos, uma delas coberta - Corredor lateral em ambos os lados do imóvel - Portão automático Segurança - Sistema de monitoramento por câmeras - Alarme instalado Localizado no Jardim Humaitá, distrito da Vila Leopoldina, o bairro oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, predominantemente residencial, sem renunciar à praticidade de estar perto de tudo. O bairro está próximo a importantes eixos viários da zona oeste, como as avenidas Imperatriz Leopoldina e Doutor Gastão Vidigal, além do fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, conectando-o a diversas regiões da capital e às principais rodovias que ligam São Paulo ao interior e a outras cidades da Região Metropolitana. Isso facilita tanto os deslocamentos diários quanto viagens mais longas. É bem servido por linhas de ônibus, que circulam pelos diversos bairros da cidade, além do acesso a estações de trens e metrô, facilitando a rotina de quem trabalha ou estuda em diferentes pontos da cidade. Está próximo de locais de destaque da Vila Leopoldina, como o ceagesp, e de centros comerciais e de serviços variados. Sem contar a curta distância dos polos gastronômicos e culturais da Lapa e de Pinheiros, que ampliam as opções de lazer. Um imóvel completo e pronto para morar! Agende sua visita!

Casa · 95m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado com 3 dorms, 1 suíte, 2 vagas, 94m2 no Jardim Humaitá

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Casa · 221m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado à Venda no Jardim Humaitá -Vila Leopoldina: 3 Dormitórios, 2 Vagas, Porteira Fechada

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221 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Ministro Silva Maia,131

Jardim Humaitá, São Paulo

Este belo sobrado de 221m² de área construída foi cuidadosamente reformado para oferecer um ambiente moderno, elegante e funcional. Vendido no sistema porteira fechada, está pronto para morar. Além de todo o conforto, o imóvel conta com sistema de energia fotovoltaica instalado, proporcionando significativa redução na conta de energia e valorização patrimonial. Um diferencial sustentável que une consciência ambiental e economia. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e contam com ventilação cruzada e excelente iluminação natural, proporcionando conforto térmico e bem-estar em todos os espaços. A reforma trouxe um conceito contemporâneo, com acabamentos de qualidade e decoração de primeira linha, refletindo requinte e atenção aos detalhes. Distribuição dos ambientes: Área íntima. - 3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado. - 2 banheiros, sendo uma suíte. Área social. - Sala de estar aconchegante com ar condicionado e mobiliada (painel, sofá, estante, tapete, tv, mesa de centro e cortinas) - Lavabo. - Porta de entrada com fechadura digital. - Escritório equipado com mesa e gaveteiro. - Adega. Cozinha e copa integradas. - Copa com mesa para 6 lugares. - Cozinha planejada, equipada com geladeira, fogão e máquina de lavar louça. Espaço gourmet completo. - Área coberta com churrasqueira, cooktop, freezer, bancada com bancos, mesa para 8 lugares. Perfeita para receber amigos e familiares com conforto. Área de serviço com máquina de lavar, máquina de secar, despensa, banheiro de apoio e depósito. Área externa. - Garagem para 2 veículos, uma delas coberta. - Corredor lateral em ambos os lados do imóvel. - Portão automático. Segurança. - Sistema de monitoramento por câmeras. - Alarme instalado. Localizado no Jardim Humaitá, distrito da Vila Leopoldina, o bairro oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, predominantemente residencial, sem renunciar à praticidade de estar perto de tudo. O bairro está próximo a importantes eixos viários da zona oeste, como as avenidas Imperatriz Leopoldina e Doutor Gastão Vidigal, além do fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, conectando-o a diversas regiões da capital e às principais rodovias que ligam São Paulo ao interior e a outras cidades da Região Metropolitana. Isso facilita tanto os deslocamentos diários quanto viagens mais longas. É bem servido por linhas de ônibus, que circulam pelos diversos bairros da cidade, além do acesso a estações de trens e metrô, facilitando a rotina de quem trabalha ou estuda em diferentes pontos da cidade. Está próximo de locais de destaque da Vila Leopoldina, como o ceagesp, e de centros comerciais e de serviços variados. Sem contar a curta distância dos polos gastronômicos e culturais da Lapa e de Pinheiros, que ampliam as opções de lazer. Um imóvel completo e pronto para morar! Agende sua visita!

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