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8 Sobrados perto de palacio rua voluntarios da patria 2154 com mais de 5 quartos à venda na Vila Guilherme, São Paulo

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Casa · 373m² · 6 Quartos · 4 Vagas · Sobrado 4 suítes, sacada, piscina, área gourmet com churrasqueira e 4 vagas no Jardim São Paulo.

R$ 3.700.000

R$ 1 Condominio

400 m² tot.6 quartos7 ban.4 vagas

R Pedro Madureira

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Aceita permuta por apartamento de menor valor no Jardim São Paulo. Incrível residência de 373m2, em terreno de 400m2 com 6 quartos, sendo 4 suítes, com sacadas, armários, closet e banheira na suíte máster, 4 vagas de garagem, salas de estar com lareira, sala de jantar, cozinha com copa e planejados, quintal, piscina, área gourmet coberta com churrasqueira, portão automático, sauna. 2 quartos de hóspedes sendo que um deles pode ser revertido para dependência de empregados. Uma casa extremamente ampla, arejada, espaçosa e confortável com cerca e elétrica e sistema de monitoramento para você e sua família desfrutarem de um bem viver e muito conforto com segurança. Sobrado em região elevada do Jardim São Paulo em rua larga, silenciosa, tranquila, arborizada a 10 minutos a pé para metrô e a 5 minutos da av. Leôncio de Magalhães que conta com grande variedade de comercio local, bem como, pontos de ônibus. Venda com porteira fechada, exceto eletrônicos e quadros, fogão e geladeira ficam. Venha conhecer, agende sua visita. Karisma Imóveis: 11 Ver dados

Casa · 226m² · 7 Quartos · 3 Vagas · Sobrado de 226m - 07 Quartos - Jardim São Paulo
4e97670c2ca43cf250fea9e084c68934b6871609 · Sobrado à venda, 350 m² por R$ 3.500.000,00 - Jardim Sao Paulo(Zona Norte) - São Paulo/SP

R$ 3.500.000

350 m² tot.5 quartos6 ban.6 vagas

Rua Pedro Madureira

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Sobrado à venda Jardim São Paulo (Rua Pedro Madureira) Área construída: 350 m² Vagas: 3 vagas Suítes: 5 Banheiros: 6. Descrição. Excelente sobrado em localização nobre do Jardim São Paulo, na tranquila Rua Pedro Madureira. Imóvel robusto e bem distribuído, com 350 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e amplitude. Projeto que valoriza ambientes claros e arejados, com circulação fluida entre salas e áreas íntimas. No pavimento social encontra-se uma ampla sala de estar em dois ambientes, sala de jantar integrada à cozinha, lavabo e acesso para área externa com possibilidade de jardim ou espaço gourmet. A cozinha é espaçosa, com bom aproveitamento de armários e área de serviço anexa. O pavimento íntimo comporta 5 suítes bem dimensionadas, proporcionando conforto e independência para todos os moradores. Ao todo são 6 banheiros (sendo 5 suítes + lavabo/banheiro de serviço), acabamento pensado para praticidade no dia a dia. A garagem tem 3 vagas cobertas, com acesso direto ao imóvel. Acabamentos de bom padrão, com possibilidade de atualização conforme gosto do comprador; infraestrutura pronta para modernizações perfeito tanto para quem quer morar quanto para investidores que buscam valorizar o imóvel. Diferenciais. Planta generosa (350 m²) ambientes amplos e iluminação natural. 5 suítes excelente para família grande ou home office/visitas. 3 vagas de garagem cobertas. 6 banheiros no total, distribuídos para máxima conveniência. Localização privilegiada em rua residencial, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços da região. Ideal para. Famílias que buscam espaço e privacidade; profissionais que desejam quartos transformáveis em escritórios; investidores interessados em imóvel com alta demanda de locação de padrão elevado. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente o imóvel tem grande potencial e conforto para atender suas necessidades. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 24/06/2026

Casa de 6 quartos, São Paulo · Sobrado Jardim São Paulo Mirante de Santana 6 dormitórios 3 suítes 6 vagas venda
Casa · 355m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Casa Sobrado 5 dormitórios, 1 suíte e 3 vagas no Jardim São Paulo.

R$ 1.500.000

246 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Vigário Marcos Mendes 31

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Um refúgio completo no Jardim São Paulo - amplitude, conforto e uma vista que inspira! Se você busca um lar que una espaço, privacidade e praticidade em cada detalhe, este sobrado na Zona Norte é a escolha ideal. Com 355 m² de área construída sobre um terreno de 246 m², ele surpreende desde a primeira impressão pela harmonia entre ambientes acolhedores e áreas amplas, perfeitas para quem valoriza qualidade de vida. O imóvel oferece 5 dormitórios, incluindo 1 suíte espaçosa, pensada para momentos de descanso com total conforto. As áreas sociais encantam: duas salas de estar aconchegantes, sala de jantar perfeita para recepcionar, cozinha funcional e bem distribuída, além de 3 banheiros, garantindo praticidade para toda a família. O quintal amplo proporciona liberdade para curtir o ar livre, receber amigos ou criar um espaço pet. A área de serviço independente, despensa/deposito, e uma charmosa edícula ampliam ainda mais as possibilidades de uso. No piso superior, um salão com vista panorâmica da cidade transforma-se facilmente em escritório, sala de jogos, studio, área fitness ou qualquer ambiente criativo que você desejar. A casa conta com 3 vagas de garagem, além de diferenciais que valorizam o dia a dia: armários embutidos, ar condicionado, espera para split, estar íntimo, lavabo, quintal, edícula, depósito, salão multiuso, e muito mais. Um imóvel completo, onde cada espaço foi pensado para oferecer praticidade e bem-estar. Inserido em uma das localizações mais desejadas do bairro, você encontra ao redor supermercados, escolas renomadas, comércio variado, feira tradicional, ciclovias e fácil acesso ao metrô, garantindo conveniência em todos os momentos. O proprietário estuda permuta, tornando esta uma oportunidade ainda mais especial para quem busca negociar com flexibilidade. Venha descobrir um sobrado que reúne amplitude, conforto e uma atmosfera acolhedora em cada ambiente. Agende sua visita e encante-se com seu novo lar

6fec8552e91ab68649b2710b8541c7ca.jpg · Sobrado de 355m² com 5 quartos
e617d2d6a53d8be7945966d0bfeffcf3.jpg · Sobrado de 250m² com 5 quartos

R$ 1.325.000

190 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Rua Viveiros de Castro, 155

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Excelente oportunidade para morar ou investir! Sobrado geminado com o imóvel ao lado (Rua Viveiros de Castro, 163), ambos atualmente alugados, ideal para quem busca renda de locação e imóveis com potencial de valorização. Localizado na Rua Viveiros de Castro, 155 - Jardim São Paulo, em uma região residencial tranquila e valorizada da Zona Norte de São Paulo, este imóvel oferece: ? 2 andares bem distribuídos. Térreo: 2 salas, copa, cozinha e lavabo. Andar superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros. Edícula nos fundos com 1 dormitório e 1 suíte independente. Vaga para 2 a 3 carros. Localização estratégica: próximo à Estação Jardim São Paulo - Ayrton Senna do metrô, escolas, supermercados, padarias, farmácias e comércios em geral. Imóvel locado - excelente para investidores! Agende sua visita e conheça essa oportunidade no Jardim São Paulo!

ece4af94086460446f52de5cf72e34d8.jpg · Sobrado de 250m² com 5 quartos

R$ 1.325.000

190 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Rua Viveiros de Castro, 163

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Excelente oportunidade para morar ou investir! Sobrado geminado com o imóvel ao lado (Rua Viveiros de Castro, 155), ambos atualmente alugados, ideal para quem busca renda de locação e imóveis com potencial de valorização. Localizado na Rua Viveiros de Castro, 163 - Jardim São Paulo, em uma região residencial tranquila e valorizada da Zona Norte de São Paulo, este imóvel oferece: 2 andares bem distribuídos. Térreo: 2 salas, copa, cozinha e lavabo. Andar superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros. Edícula nos fundos com 1 dormitório e 1 suíte independente. Vaga para 2 a 3 carros. Localização estratégica: próximo à Estação Jardim São Paulo - Ayrton Senna do metrô, escolas, supermercados, padarias, farmácias e comércios em geral. Imóvel locado - excelente para investidores! Agende sua visita e conheça essa oportunidade no Jardim São Paulo!

Mais opções de sobrados perto de palacio rua voluntarios da patria 2154 com mais de 5 quartos à venda próximo a Vila Guilherme, São Paulo

Santana

53 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.037.135

Jardim São Paulo (Zona Norte)

8 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.295.685

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Casa · 360m² · 6 Quartos · 6 Vagas · "Seu Sobrado de Luxo em Santana, São Paulo"

R$ 4.800.000

380 m² tot.6 quartos9 ban.6 vagas

Endereço não informado

Santana, São Paulo

Descubra o sobrado de luxo dos seus sonhos, localizado em Santana, São Paulo. Com um design contemporâneo e repleto de conforto, esta residência de 380 m² está em ótimas condições e a um preço imperdível. São 6 dormitórios, todos com closet, e 9 banheiros, incluindo suítes com banheiras. Desfrute de um espaço interno sofisticado, com uma ampla cozinha planejada, biblioteca particular, lareira aconchegante no living e um hall de entrada elegante. A área gourmet com churrasqueira proporciona momentos inesquecíveis em família. Externamente, o imóvel conta com uma piscina reluzente, rodeada por um espaçoso quintal que oferece tranquilidade e privacidade. O terraço com vistas externas impressionantes é perfeito para relaxar. Este imóvel é equipado com aquecimento solar. Possui interfone e conexões de internet e tv a cabo. Com 3 andares bem-distribuídos, possui estacionamento no subsolo para seis carros e facilidades como depósito e lavanderia. Localizada em uma rua tranquila, a poucos passos do Colégio Alemão Imperatriz Leopoldina, e próxima a pontos de ônibus, lojas, escolas e hospitais, esta residência excepcional combina luxo, praticidade e excelente localização. Não perca a oportunidade de viver nesta joia rara em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende já uma visita!

Super destaque
a9e02b1972f5e36454bb2139375adebe899700b2 · Sobrado à venda em rua fechada | 180m² | 5 dormitórios | 3 suítes | 5 vagas | Santana - São Paulo

R$ 1.696.000

R$ 500 Condominio

225 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Rua Jardim Hollywood

Santana, São Paulo

Sobrado à venda em rua fechada no coração de Santana a apenas 350 metros do Metrô! Localizado em uma das melhores regiões de Santana, este sobrado está em rua tranquila com acesso controlado, a apenas 350 metros do Metrô e próximo a todo o comércio, serviços, colégios e facilidades do bairro. O imóvel possui 5 dormitórios, sendo 3 suítes alguns com armários planejados e um deles com ar-condicionado. Conta ainda com sala de estar, lavabo, cozinha ampla, quintal e lavanderia com churrasqueira. 5 vagas de garagem. Embora necessite de modernização, a estrutura é sólida e o imóvel oferece grande potencial de valorização, principalmente por sua localização privilegiada. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade! - 24/06/2026

Destaque
Foto 25 · Sobrado à venda em Santana, com 5 quartos, 1 suíte, sala ampla, 5 banheiros, quintal lateral e salão

R$ 790.000

170 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Rua Duarte de Azevedo, 741

Santana, São Paulo

Excelente oportunidade! Sobrado na região de Santana, próximo ao metrô e com uma localização privilegiada. Amplo terreno de 6 x 27, com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, totalizando 6 banheiros na casa. Sala de dois ambientes, cozinha com armários, quintal espaçoso, salão de festas coberto com churrasqueira, e duas vagas de garagem com portão automático. Além disso, nos fundos do imóvel há uma edícula com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e um pequeno quintal com lavanderia. O imóvel é extremamente seguro, com muita privacidade e sem barulho de vizinho. Com a documentação em dia, escriturado e sem pendências, esta é a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel de alto padrão por um valor especial. Avaliado por três imobiliárias em R$ 1. 200. 000, 00, o proprietário decidiu baixar o valor para fechar negócio rapidamente. Localizado a apenas 200 metros do metrô Santana, o sobrado está cercado por padarias, escolas, farmácias, shoppings e tudo o que você precisa ao seu alcance. Com tanto espaço e segurança, este imóvel também é ideal para uso comercial. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e espaçoso em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende sua visita e garanta já o seu novo lar ou investimento! - 27/03/2025

Casa · 242m² · 5 Quartos · 1 Vaga · SOBRADO EM SANTANA COM 5 DORMITÓRIOS, 1 VAGA DE GARAGEM,

R$ 1.820.000

250 m² tot.5 quartos2 ban.1 vaga

R Nunes Garcia, 137

Santana, São Paulo

Amplo sobrado em Santana, Parte superior com 1 sala, banheiro e 3 dormitórios. Parte inferior com 1dormitório/escritório, living para 4 ambientes, banheiro, copa e cozinha. Área externa com quintal, 2 dormitórios, banheiro e lavanderia. 4 quadras do metrô Santana. Ideal para comércio/serviços. Sobrado. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Casa · 170m² · 5 Quartos · Casa à venda - em Santana
Casa · 200m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em Santana com 5 Dormitórios , 1 Suíte , Salão de Festa e Edícula

R$ 748.000

116 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

R Duarte de Azevedo, 816

Santana, São Paulo

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel. Excelente sobrado em Santana, com 5 dormitórios amplos, sendo 1 suíte. O imóvel dispõe de uma espaçosa sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, 2 lavabos e 1 banheiro social. O piso laminado confere sofisticação aos ambientes, e a garagem conta com 2 vagas e portão automático. O quintal é um destaque, oferecendo um grande salão de festas coberto, churrasqueira e um banheiro, ideal para momentos de lazer e confraternização. Além disso, o imóvel possui 2 lavanderias cobertas, proporcionando praticidade no dia a dia. A edícula, que também foi reformada, conta com 1 dormitório, 1 sala, cozinha e banheiro, além de uma lavanderia externa e pequeno quintal. Imóvel recentemente reformado, pronto para morar! Agende sua visita com o corretor responsável. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

354ede8e27a9316822b1caeeb661dd41a44ad5e6 · Sobrado com 6 dormitórios à venda, 166 m² por R$ 790.000,00 - Santana - São Paulo/SP

R$ 790.000

166 m² tot.6 quartos6 ban.2 vagas

Rua Duarte de Azevedo 741

Santana, São Paulo

Sendo casa 1: Sobrado com 5 dormitórios grandes, sendo uma suíte, 1 wc social, sala dois ambientes com 2 lavabos, cozinha com armários, piso laminado nos quartos e sala, duas amplas vagas de garagem com portão automático, quintal amplo com um salão de festas coberto e churrasqueira, 1 wc no salão de festas, duas lavanderias cobertas. Casa 2: Casa com 1 dormitório, sala, cozinha 1 wc social, lavanderia externa com pequeno quintal. Imóvel todo reformado recentemente, seguro e agradável, não tem barulho de vizinhos, muita privacidade e segurança, documentação impecável escritura 100% pronto para ser negociado, ótima aquisição bem perto do metro santana, 6 minutos a pé. Agende sua visita e confira! - 24/06/2026

Casa · 358m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Sobrado Santana
95a51d39807d63d61d7f78a20bcdf78d.jpg · Sobrado de 314m² com 5 quartos
Casa · 158m² · 6 Quartos · 2 Vagas · Casa com 06 dormitórios para venda em Santana
9ba40b0d8ecb8212788f9dd96caeb8a6.jpg · Sobrado de 282m² com 6 quartos

R$ 2.150.000

231 m² tot.6 quartos5 ban.3 vagas

Rua Frei Vicente do Salvador, 286

Santana, São Paulo

Imóvel comercial ideal para clínica veterinária, com excelente estrutura e possibilidade de funcionamento com ou sem os equipamentos. O imóvel possui três vagas de estacionamento na frente, o que facilita o acesso de clientes. Trata-se de um sobrado invertido, com layout pensado para atendimento profissional. No pavimento superior, ao entrar, encontra-se uma recepção ampla, banheiro para clientes, dois consultórios, sala de recuperação e centro cirúrgico. No pavimento inferior, há acesso por duas escadas e um quintal coberto com telhado retrátil, que abre e fecha, proporcionando versatilidade de uso. Nesse nível, o imóvel conta com três salas, sendo uma ampla destinada à secagem de animais, além de dois banheiros, copa, cozinha e lavanderia. Ao todo, são cinco banheiros, além de uma sala adicional que pode ser utilizada como escritório, com banheiro privativo e depósito. A estrutura inclui banho e tosa, canil, chuveiros elétricos, aquecimento central e caixa d? água extra. O imóvel passou por importante reforma em 2024, com troca completa do telhado, instalação de manta subcobertura, telhas envernizadas, além da substituição de calhas e rufos, garantindo maior durabilidade e segurança estrutural. Uma excelente oportunidade para clínicas veterinárias, pet shops ou empresas da área de saúde animal, com infraestrutura pronta e alto potencial de uso. Agende sua visita e conheça de perto este espaço diferenciado.

1018949436b22c06570a46fddde218d1.jpg · Sobrado de 195m² com 5 quartos

R$ 1.100.000

196 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Conselheiro Pedro Luís, 36

Santana, São Paulo

Espaçoso sobrado em região nobre de Santana. Rua de fácil acesso ao metro, envolta com empreendimentos de alto padrão. Trata se de um imovel com finalidade mista, servindo tanto para moradia assim como para clinicas e afins. O imovel extremamente solido e composto com sala para dois ambientes, cozinha ampla e arejada, Lavanderia coberta. Na parte superior, são 3 dormitórios sendo uma suíte, e um escritório que também absorve a possibilidade de um closet se assim for necessário. Nos fundos temos uma edificação com sala e suíte. Ambientes todos muito amplos. Um dos dormitórios possui planejado em madeira maciça. O imovel e rico em quintal e tem ainda 3 vagas de garagem, também tendo condições de se criar novas vagas. Imóvel com potencial para se transformar em uma excelente moradia de alto padrão ou um estabelecimento comercial diferenciado como clinicas de estética, odontológicas, escritórios e afins. Vale a pena conhecer! Documentação ok pronta para financiamento. Propritario muito bom de negociacao!

| Foto_migracao | 1 · Casa à venda - em Santana
Casa · 175m² · 5 Quartos · 1 Vaga · Sobrado com 5 dormitórios á venda em Santana.
Casa · 200m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Sobrado a venda em Santana com 5 dormitórios, 2 vagas para uso residencial ou comercial

R$ 980.000

138 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

R Conselheiro Saraiva, 734

Santana, São Paulo

Sobrado a venda em Santana com 5 dormitórios, 2 vagas para uso residencial ou comercial. Excelente localização, a 700 m da estação Santana do Metrô. Padarias, Supermercados, Escolas, Clínicas, Farmácias e variada rede de serviços no entorno. Ótimo imóvel para uso comercial. Na parte superior: 2 dormitórios, 2 banheiros, sala 2 ambientes, cozinha, lavanderia e área gourmet com churrasqueira. Na parte de baixo: 3 dormitórios, 2 banheiros, sala 2 ambientes, cozinha, quintal, 2 vagas de garagem. Vale a pena visitar. Visite nossas redes sociais: Instagram. com/grupolupa. Facebook. com/lupaimobiliaria.. br. Tel.: (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

93a1ef7b27438a4d92204e8c227ddc4a.jpg · Sobrado de 168m² com 5 quartos

R$ 1.400.000

194 m² tot.5 quartos6 ban.1 vaga

Rua Banco Das Palmas, 263

Santana, São Paulo

Lindo imovel A venda, excelente para investidores.!! Casa A - sobrado. Lindo Sobrado recém reformado, localizado em uma excelente rua próxima da Braz Leme e da Voluntário da Pátria. Com uma área de 105m2, este imóvel encantador possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo, sala ampla para dois ambientes, cozinha moderna, lavanderia prática, um jardim encantador, 1 vaga de garagem e 2 terraços para desfrutar de momentos relaxantes. Agende uma visita e encante-se com esse sobrado prontoparamorar! Entrada Individual. casa B - casa terrea. Casa térrea recém reformada, pronta para morar, em excelente localização próxima da Braz Leme e Voluntário da Pátria. Com 63m2, o imóvel encanta com seus 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 lavabo, lavanderia, sala integrada com a cozinha. Agende uma visita e conheça essa bela casa térreadeperto! Entrada Individual

574dd5dedb14bdfaa4d1df6438bbc1d8.jpg · Sobrado de 800m² com 11 quartos
0cd1b5884f13efea88e3de8182cafc43.jpg · Sobrado de 180m² com 5 quartos
Casa · 380m² · 6 Quartos · 6 Vagas · SOBRADO - ALTO DE SANTANA
Casa · 100m² · 11 Quartos · Sobrado em Santana, 100 m² com renda, 11 quartos, próximo ao Metrô Santana

R$ 749.999

100 m² tot.11 quartos2 ban.

R Marechal Hermes da Fonseca, 477

Santana, São Paulo

Sobrado residencial de 100m², localizado no bairro Santana, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com renda garantida. O sobrado conta com 11 dormitórios, proporcionando várias opções de divisão de espaços e potencial para locação. Além disso, possui 2 banheiros, que atendem às necessidades de uma residência com vários ambientes. A configuração atual do imóvel possibilita a geração de renda com o aluguel de quartos, o que o torna uma opção muito interessante para investidores que buscam rentabilidade imediata. A localização também é um dos grandes atrativos. O imóvel está a poucos minutos do Metrô Santana, com fácil acesso a transporte público e proximidade a comércios, restaurantes, escolas e todas as facilidades da região. Próximo você terá tudo que precisa: bancos, restaurantes, escolas, lojas variadas, padarias, feiras livres, supermercados, bares, academias, farmácias, pet shops. Inúmeras linhas de ônibus servem o local. Fácil acesso as grandes avenidas da região!

12645b213ee69de0e85fa57a105f642b.jpg · Sobrado de 300m² com 5 quartos

R$ 1.385.000

175 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Rua José Margarido, 184

Santana, São Paulo

Santana- Imóvel comercial 300 m2 de padrão corporativo, totalmente reformado e equipado. Destaques: rede estruturada Furukawa com fibra óptica criando um círculo no imóvel e proporcionando redundância, garantindo conectividade robusta para ti; sistema de climatização (ar-condicionado split instalado em quase todos os ambientes) ; sala técnica com pé direito com piso elevado, ideal para servidores e equipamentos, onde centraliza a gestão da distribuição de energia da casa; sistema de cftv (câmeras de segurança) instalado em todas as salas; cobertura Zetaflex no quintal central, proporcionando iluminação natural e ventilação regulável. Espaços amplos e bem distribuídos (salas de trabalho, sala de reunião, sala da direção, espaço para recepção, copa projetada conforme legislação sanitária e separada das áreas administrativas) e infraestrutura elétrica e lógica pronta para uso imediato, citando, por exemplo, extensão de telefone, aproximadamente 60 pontos de rede, sistema exigido por legislação para ocasião de incêndio. Localização estratégica: a poucos metros do Metrô Santana e das avenidas de grande fluxo (Alfredo Pujol, Braz Leme, Cruzeiro do Sul), facilitando acesso de clientes e colaboradores. Imóvel já locado, contrato corporativo vigente até 08/2028, gerando renda imediata de R$ 8. 900/mês, sem atraso algum de nenhuma parcela e com reajuste anual pelo igpm. O próximo reajuste, previsto para setembro/2025, eleva a receita locatícia para aproximadamente R$ 9. 334, 00/mês, rentabilidade garantida, alinhada à inflação, e excelente atrativo para investidores que buscam segurança e fluxo de caixa estável. Documentação em ordem. Oportunidade única de adquirir um patrimônio em Santana, com renda já ajustada e riscominimizado. Obs:

f923baac4a54ba0be362a95e63db6e17.jpg · Sobrado de 250m² com 5 quartos

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