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119 Sobrados perto de escola estadual toledo barbosa rua maria candida 293 com 2 quartos à venda na Vila Guilherme, São Paulo

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R$ 750.000

97 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Guilherme, São Paulo

Sobrado novo à venda na Vila Paiva, Zona Norte de São Paulo, localizado em rua residencial tranquila, com excelente padrão construtivo e fácil acesso às principais vias da cidade. Construído em 2025, o imóvel está vazio e pronto para personalização conforme o estilo do comprador. Com 97 m² de área construída, o sobrado possui planta inteligente, ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural. São duas suítes confortáveis, além de lavabo, garantindo praticidade e privacidade no dia a dia. A cozinha é integrada aos ambientes sociais, favorecendo a convivência, e conta com infraestrutura de água quente. Os banheiros também dispõem de água quente e bom padrão de acabamento. A área gourmet coberta com churrasqueira é ideal para receber amigos e família. A lavanderia é independente, trazendo organização à rotina. O imóvel conta ainda com infraestrutura para ar condicionado nos dormitórios, sistema de pressurização de água para melhor pressão em todos os pontos, portão automático e fechadura eletrônica digital. São duas vagas de garagem. Características do imóvel. - Área total de 97 m² - Sobrado recém construído. - 2 suítes. - 3 banheiros. - Cozinha integrada. - Área gourmet coberta com churrasqueira. - Lavabo. - Lavanderia independente. - Infraestrutura para ar condicionado nos dormitórios. - Sistema de água com pressurizador. - Água quente na cozinha e banheiros. - Fechadura eletrônica digital. - Portão automático. - 2 vagas de garagem. Localização. - Vila Paiva, Vila Guilherme. - Rua residencial tranquila. - Região com boa infraestrutura urbana. Mobilidade e acessos. - Próximo ao Shopping Center Norte. - Cerca de 5 minutos da Avenida Braz Leme. - Menos de 10 minutos da Marginal Tietê - Fácil acesso a diferentes regiões da cidade. Este sobrado é ideal para quem busca um imóvel novo, moderno, funcional e bem localizado na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade. - 26/07/2026

R$ 764.842

100 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 32

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Remaxmamede#O8zbz - Ótima localização! Conforto e conveniência em um só lugar. - Sobrado Totalmente Reformado e Moderno (Próximo ao Metrô Parada Inglesa) Este belo sobrado residencial, construído em, passou por uma reforma completa e profunda, sendo ideal para quem busca o perfeito equilíbrio entre o conforto contemporâneo, praticidade e uma localização estratégica. Com uma área útil de m e um terreno de m, o imóvel proporciona um espaço acolhedor, otimizado e finamente atualizado. Localização Privilegiada Apenas metros da Avenida Luiz Dumont Villares: Excelente infraestrutura de lazer e comércio a pouquíssimos passos de casa, com ampla variedade de bares, restaurantes e conveniências. Colado no Metrô Parada Inglesa: Localizado na Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, o imóvel está a apenas metros de distância da estação (Linha -Azul) via Av. Luiz Dumont Villares. Esse percurso prático e rápido pode ser feito em cerca de minutos de carro ou em torno de a minutos de caminhada, garantindo total facilidade de mobilidade no seu dia a dia. Dormitórios e Conforto (Destaques e Itens Inclusos) Quarto Principal: Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, equipado com um closet elegante e funcional. Conta com janela antirruído na parte da frente, garantindo noites de sono totalmente silenciosas e privacidade. Segundo Dormitório: Muito bem otimizado, já conta com móveis planejados sob medida de excelente qualidade e ar-condicionado instalado para o seu total conforto térmico. Ambientes Internos e Acabamentos Conceito Aberto: A cozinha foi totalmente integrada à área social, criando um ambiente amplo, fluido e perfeito para a convivência. Ela vem equipada com móveis planejados de alto padrão e fogão. Sala de Estar: Um ambiente aconchegante que já inclui um lindo painel de tv planejado. Banheiros: O banheiro principal foi totalmente repaginado, ganhando um design moderno, acabamentos de alto padrão e louças contemporâneas. O lavabo no térreo traz uma comodidade a mais, ideal para as visitas. Piso: O revestimento em porcelanato em todo o imóvel proporciona um ambiente sofisticado, clean e de fácil manutenção, complementado por uma agradável vista permanente. Reforma Estrutural e Modernização (Tudo Novo!) Para sua total tranquilidade, a reforma não foi apenas estética. O imóvel recebeu atualizações estruturais importantes: Toda a parte elétrica é % nova, dimensionada para as necessidades modernas. Caixa d'água substituída recentemente. Janelas novas em todo o imóvel, garantindo excelente iluminação e ventilação. Lazer, Segurança e Praticidade Área Gourmet: A área externa conta com uma churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e celebrações com amigos e familiares. Segurança e Acessibilidade: O imóvel possui interfone, sistema de câmeras de segurança e alarme monitorado. Garagem: Dispõe de uma vaga de garagem com portão automatizado para maior conforto no seu dia a dia. Resumo dos itens que ficam no imóvel: Móveis planejados (cozinha, quartos e sala), painel da sala, fogão, ar-condicionado e sistema de interfone/segurança. Não perca a oportunidade de conhecer este charmoso sobrado, que combina o frescor de um imóvel totalmente renovado, segurança impecável e uma das localizações mais desejadas e valorizadas da região. Agende sua visita!

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