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167 Sobrados perto de escola de idiomas rua do acre 284 à venda na Vila Formosa, São Paulo

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R$ 325.000

60 m² tot.2 quartos2 ban.

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Vila Bertioga, São Paulo

– Excelente Potencial de Valorização e Versatilidade! É a oportunidade para quem busca um imóvel com localização estratégica e alto potencial de customização. Este sobrado de 60m² de área construída é ideal para moradia própria, investimento para locação ou para a instalação de um escritório comercial. O imóvel precisa de modernização, permitindo que você deixe cada ambiente exatamente do seu jeito! - 2 dormitórios mais um espaço flexível, 1 cômodo menor ideal para closet ou home office. - Sala. - 2 banheiros (social e lavabo) - Cozinha. - Área de serviço. - não tem garagem. - Terreno com 4, 15m X 10m aproximadamente, total de 42m² e área construída de 60m², conforme consta na notificação de iptu 2026. O imposto predial anual é no total de R$ 548, 00 (10 x R$ 54, 80) Diferenciais e Pontos Fortes: Alto Potencial de Valorização. - Região em constante crescimento e muito procurada em São Paulo. - Imóvel Versátil: Planta com excelente distribuição que atende tanto o perfil residencial quanto o comercial. - Ideal para reformas personalizadas (retrofits), valorizando ainda mais o preço de mercado após a modernização. Localização: o imóvel encontra se próximo da rua da Mooca altura do n. º 4. 600 e da rua Jaboticabal. O entorno é repleto de comércios como padarias, supermercados, escolas, academias, e outros dos mais variados. Tem fácil acesso a transportes públicos e principais vias do bairro como a rua da Mooca, rua do Acre, Av. Salim Farah Maluf.

Destaque

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Preço médio R$ 958.079

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34 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.095.004

R$ 2.500.000

264 m² tot.4 quartos7 ban.9 vagas

Rua Major Basílio, 404

Vila Bertioga, São Paulo

Oportunidade Única: Sobrado com 2 Imóveis Independentes - Privacidade e Proximidade para Sua Família! Descubra um imóvel projetado para o conforto de duas famílias que desejam viver lado a lado, mas com total autonomia: dois sobrados completos, separados e prontos para morar! Esta é a solução perfeita para pais e filhos, ou para um casal que deseja a tranquilidade de ter um segundo imóvel independente, seja para receber visitas, gerar renda extra ou acomodar familiares próximos. Destaques da Propriedade: Estrutura Dupla e Independente: Dois imóveis distintos, cada um com sua entrada e infraestrutura, garantindo a privacidade total entre as unidades. Condição Impecável: Totalmente reformados, com acabamentos modernos e de alta qualidade. Não há necessidade de reformas ou reparos imediatos. Conforto Imediato: Ambos os imóveis são entregues mobiliados, permitindo que a mudança seja rápida e sem o custo e a complicação de mobiliar duas casas. É só entrar e começar a desfrutar! Ideal para 2 Gerações: Unidade 1: Perfeita para o casal principal, oferecendo. Unidade 2: Excelente para receber os filhos recém-casados ou outro familiar. Por que escolher este Sobrado? Para o Casal: Desfrute de seu espaço principal com o conforto de ter a família por perto, sabendo que há uma moradia completa e separada ao lado. Para os Filhos: A independência de um lar próprio, sem abrir mão da segurança e do apoio dos pais a poucos passos de distância. Investimento Inteligente: A possibilidade de morar em um e alugar o outro, garantindo uma excelente fonte de renda passiva. Não perca esta raridade no mercado! Um imóvel que concilia a união familiar com a independência que a vida moderna exige. Agende sua visita e venha se encantar com o potencial deste sobrado duplo! Entre em contato: - 22/10/2025

R$ 1.600.000

165 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Bom Jesus, 63

Vila Regente Feijó, São Paulo

Este lindo sobrado à venda oferece conforto e estilo em cada detalhe. A sala, com piso em taco de madeira, cria um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para momentos de convivência. A cozinha é prática e bem equipada, contando com armários planejados que maximizam o espaço e facilitam a organização. Com três dormitórios amplos e com armários embutidos, sendo um deles uma suíte, a casa oferece privacidade e conforto para toda a família. O banheiro social e o lavabo contam com box de vidro, trazendo um toque moderno e funcional. O sobrado ainda possui um quarto de serviço e uma área de serviço bem organizada, além de um espaçoso quintal, ideal para lazer e momentos ao ar livre. Para completar, são quatro vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança. Para conhecer este e outros imóveis da Imobiliária Damasco, acesse nosso site! A Damasco Imóveis faz parte da história de São Caetano do Sul. Há 35 anos, conecta sonhos à realidade com confiança, solidez e um profundo conhecimento da cidade e das pessoas que vivem aqui. Mais do que intermediar imóveis, oferecemos segurança, clareza e cuidado em cada detalhe da negociação. Atuamos com excelência em compra, venda e locação, sempre com atendimento humano, escuta ativa e um compromisso verdadeiro com quem confia na nossa experiência. Nosso atendimento é feito por pessoas que se dedicam de verdade. Profissionais que enxergam além do imóvel, que entendem histórias, respeitam decisões e acompanham cada cliente com atenção, empatia e responsabilidade. Aqui, cada pessoa é tratada com respeito, acolhimento e total dedicação. Nosso time é formado por especialistas prontos para orientar todas as etapas do processo com confiança e proximidade. Com uma estrutura completa e um departamento jurídico próprio, garantimos tranquilidade do começo ao fim.