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22 Sobrados baratas com 3 quartos breve lançamento à venda na Vila Curuçá, Santo André

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R$ 780.000

150 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Olímpia, 748

Vila Curuçá, Santo André

Linda casa à venda com 140m² de área construída, localizada na Vila Camilópolis, em Santo André. Com um projeto moderno e funcional, este imóvel oferece conforto e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca qualidade de vida em uma região bem localizada e com fácil acesso a São Paulo. A casa conta com 3 dormitórios, todos suítes, proporcionando mais privacidade e comodidade para os moradores. A sala ampla, com dois ambientes, é perfeita para reunir a família ou receber visitas. A cozinha americana traz praticidade e integração aos ambientes, favorecendo o convívio no dia a dia. Além disso, são 3 banheiros bem distribuídos no imóvel. O quintal é um verdadeiro destaque, com uma área gourmet equipada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternizações. A casa também oferece 2 vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para você e sua família. A localização é outro ponto forte. Nas proximidades, você encontrará o Colégio Clóvis Bevilacqua a 750 metros, o Colégio Adventista do Jardim Utinga a 850 metros, a Creche Municipal Demercindo da Costa Brandão e a Escola Estadual Camilo Peduti, ambas a 1 km de distância. Além disso, a região conta com comércio variado, escolas, farmácias e demais serviços essenciais. O imóvel tem fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Sapopemba, Avenida Martim Francisco, Avenida do Oratório, Avenida das Nações, Avenida dos Estados e também à cidade de São Paulo. Diversas linhas de ônibus atendem a área, facilitando a mobilidade urbana. Não perca essa oportunidade de viver com conforto, praticidade e em ótima localização. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto essa casa incrível! Casari Imóveis, há mais de 35 anos de referência no mercado imobiliário com serviços inovadores, excelência e qualidade no atendimento! Acesse nosso site e confira nossas ofertas.

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Imóvel dos sonhos: sobrado de 125M² reformado com duas suítes, varanda gourmet E terreno de 5X25M na vila curuçá! ________________________________________. dados do imóvel E valores. valor de venda: R$ 450. 000, 00. documentação: 100% regularizada E totalmente em ordem. financiamento: permite utilização de financiamento bancário por qualquer banco. valor estimado de locação: R$ 2. 200, 00 A R$ 2. 600, 00 mensal. área construída: 125M² dimensões do terreno: 5 metros de frente por 25 metros de comprimento. posição solar: face sul. localização: bairro jardim campos / vila curuçá ________________________________________. estrutura interna E acabamento impecável. sobrado completamente reformado há recentes 2 anos. 3 dormitórios sendo 2 excelentes suítes. 1 suíte máster de 12M² com sacada privativa. 3 banheiros completos E 1 lavabo de visitas. sala ampla com excelente iluminação natural. cozinha espaçosa equipada com ilha E pia em granito. copa integrada E despensa funcional. armários planejados de alta qualidade na cozinha. armários embutidos nos dormitórios. piso porcelanato nas áreas internas do térreo. piso laminado nos dormitórios do segundo piso. escada interna revestida em cerÂmica resistente. sótão aproveitável com altura média de 2 metros. sistema de abastecimento com caixa D'água de 1000 litros. cobertura segura com laje E telhado misto (metade telha portuguesa E metade telha eternit grossa) ________________________________________. área externa E lazer privativo. varanda gourmet exclusiva com área de 15M² espaço grill completo com churrasqueira nos fundos. corredor lateral com acesso direto À área de lazer. lavanderia coberta E área de servi-co organizada. garagem coberta privativa para até 2 veículos. garagem corredor E quintal revestidos com piso cerÂmico. escada metálica caracol com acesso direto da garagem ao segundo pavimento. ________________________________________. condições de negociação flexíveis. aceita permuta por apartamento A partir de 2 dormitórios. preferência de permuta nas regiões de suzano ou poá preferência de permuta na zona leste (vila matilde ou penha) exigência para permuta: próximo ao metrÔ ou trem (estações artur alvim ou carrão) aceita veículo como parte de pagamento A partir do ano de 2020. ________________________________________. diferenciais da região E lazer. bairro residencial tranquilo E em constante valorização. proximidade A ampla rede de supermercados E atacadistas. acesso rápido A agências bancárias E centros comerciais. proximidade A pizzarias restaurantes E padarias tradicionais. proximidade ao parque chácara do jockey E praças públicas. centros de compras variados E lojas de departamento A poucos minutos. ________________________________________. infraestrutura de saúde E ensino. assistência médica próxima através da ubs vila curuçá atendimento de urgência no hospital municipal professor doutor waldomiro de paula. proximidade ao hospital santa marcelina E clínicas particulares. amplas opções de ensino infantil através de creches municipais (cei) colégios particulares de tradição E escolas estaduais na vizinhança. ________________________________________. vias de acesso E transporte público. fácil acesso À avenida nordestina E avenida piraquara. proximidade À avenida marechal tito E rodovia ayrton senna. estação de trem cptm jardim helena - vila mara A curta distÂncia. linhas de Ônibus diretas para os terminais são miguel E itaquera. fácil deslocamento para as estações de metrÔ da linha vermelha. ________________________________________. análise de mercado E vantagem financeira. valor médio do metro quadrado na região: R$ 4. 800, 00 A R$ 5. 300, 00. avaliação média de mercado deste imóvel: R$ 520. 000, 00. preço de oportunidade: R$ 70. 000, 00 abaixo da média local. retorno sobre investimento (roi): alta liquidez para locação ou revenda. venha conhecer O seu futuro lar na zona leste. Cassio - 11/06/2026