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46 Sobrados com quintal à venda no Vila Butantã, São Paulo

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R$ 649.000

184 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Professor Teotônio Monteiro de Barros Filho

Vila Butantã, São Paulo

Casa Reformada no Butantã com Escritório/Edícula – 184m² – Próximo ao Portão 3 da usp. Excelente oportunidade de moradia ou investimento no Butantã. Casa térrea com estrutura assobradada, contando com 184m² de área útil, ambientes amplos, muito bem arejados e com excelente iluminação natural após reforma recente. Localizada na Rua Professor Teotônio Monteiro de Barros Filho, com saída rápida para o Metrô Butantã e principais vias do bairro. O grande diferencial do imóvel é uma edícula independente com banheiro nos fundos, ideal para quem precisa de um escritório privativo para home office, estúdio ou pequena empresa com total privacidade e silêncio. Destaques do Imóvel: Área Construída: 184m² de área útil. ️ Dormitórios: 3 dormitórios amplos localizados no piso superior. Banheiros: 1 banheiro social completo (piso superior), 1 lavabo de suporte (piso térreo) e 1 banheiro na edícula. ️ Área Social: Sala ampla, copa e cozinha integrada para reunir a família. Área de Serviço: Lavanderia coberta e porão estruturado para depósito/armazenagem. Lazer: Quintal aberto com churrasqueira para momentos de descompressão e terraço descoberto. Vagas: Garagem para 2 carros. Localização e Conveniência: Colada ao Portão 3 da usp (Universidade de São Paulo). Região prática onde é possível fazer tudo a pé: comércio completo, serviços e linhas de ônibus direto para o metrô Butantã. Condições Comerciais: Preço de Venda: R$ 649. 000, 00. Custo-benefício: Excelente valor por metro quadrado para a Zona Oeste. Documentação totalmente em ordem para financiamento bancário e uso de fgts. As visitas já começaram e os horários estão sendo coordenados previamente. Quer ver todas as fotos e agendar o seu horário ️? Entre em contato pelo campo de mensagens do portal ou pelo canal abaixo: Tiago Rabello | creci 159. 740. (11) 9 8 8 4 5 - 4 2 0 2

R$ 629.000

110 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Caetano Ruggiero, 243

Vila Butantã, São Paulo

Já imaginou morar em uma casa onde você tenha mais espaço, mais privacidade e uma rotina muito mais prática? Em uma região cada vez mais valorizada pela proximidade com a usp, este sobrado combina o aconchego de uma casa bem conservada com espaços que fazem diferença no dia a dia. Rua Caetano Ruggiero – próximo ao Portão 3 da usp. Depois de um dia corrido, é fácil imaginar um café no fim da tarde na ampla sacada superior ou momentos mais tranquilos aproveitando o quintal nos fundos. Ambientes amplos, bem iluminados e arejados tornam a casa ainda mais agradável para viver. 85m² de área construída. * 2 dormitórios. * Grande sacada no pavimento superior. * Quintal nos fundos. * Entrada lateral. * Lavanderia coberta. * Banheiro e quarto de serviço. * 1 vaga de garagem. Sobrados bem conservados, com quintal, sacada e localização próxima à usp costumam despertar bastante interesse na região. Além da excelente opção para moradia, a proximidade com a universidade mantém uma procura constante por imóveis por parte de estudantes, professores, pesquisadores e profissionais que desejam estar perto da usp. Com fácil acesso ao Metrô Butantã, comércio, serviços e principais vias da região, esta é uma combinação cada vez mais valorizada por quem busca morar bem e por quem entende o potencial de uma localização estratégica. R$ 629. 000. Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos. Tiago Rabello. creci 159. 740. 11 9 8 8 4 5 - 4 2 0 2