23 Sobrados com 3 quartos à venda no Vila Baruel, São Paulo

8bc60669af78d550327c30850191ff119f622e2e · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 2.300.000,00 - Vila Baruel - São Paulo/SP

R$ 2.300.000

500 m² tot.3 quartos3 ban.7 vagas

Rua Lucila 99

Vila Baruel, São Paulo

Imóvel com 2 casas construídas, no bairro da Vila Baruel, Zona Norte de São Paulo. Terreno 10m X 50m, Contendo: -Sobrado Frontal De: 3 Dormitórios (Sendo Um Deles Quarto Duplo) ; 2 Banheiros Sociais; Cozinha, Copa, Lavabo; Sala De Jantar, Sala De Estar; 3 Salas (Usado Anteriormente Como Consultório Médico Pelos Pais) ; 2 Sacadas + Quintal na Frente e nos Fundos, 5 Vagas de garagem no corredor lateral + 2 vagas de garagem nos fundos. -Casa Térrea Dos Fundos (separado pela Garagem) sendo de: 3 Dormitórios; Sala, Cozinha, Copa; Área De Serviço; 2 Banheiros Sociais. -Imóvel ideal para 2 famílias, com ambientes internos de ótimo tamanho; Com inventário concluído; Pode ser utilizado como consultório clinico ou escritório comercial (Em função do tamanho das salas disponíveis). - Imóvel em local privilegiado, ao lado da Igreja Nossa Senhora Das Dores; - Próximo de escola Estadual, ubs - Casa Verde, Padaria, Supermercado, Pet Shop, pizzaria, ponto de ônibus e feira livre aos Domingos (tudo isso à 100 metros do imóvel) -15 Minutos de ônibus até o centro da cidade e facilidade para saída para Marginal Tietê. Vale a pena agendar visita, admirar o tamanho do imóvel e fazer negócio! - 13/09/2026

004915_00071760_000000.jpg · Casa à venda - no Vila Baruel

R$ 848.000

208 m² tot.3 quartos

Pilar

Vila Baruel, São Paulo

Vendo lindo sobrado 3 suítes E 4 vagas na casa verde

e8430f25b42468c7240a446ab44b0c0a9ee408b8 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 1.599.000,00 - Vila Baruel - São Paulo/SP

R$ 1.599.000

240 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Rua Lucila

Vila Baruel, São Paulo

Tenho o prazer de apresentar a venda de um sobrado espetacular localizado em um dos melhores pontos do Bairro da Casa Verde. Este imóvel oferece um ambiente espaçoso e versátil, perfeito tanto para uso residencial quanto comercial. Com três dormitórios, sendo um suíte, este sobrado proporciona conforto e privacidade. Além disso, conta com um terraço que oferece vistas encantadoras, ideal para momentos relaxantes. A sala é ampla e convidativa, perfeita para receber amigos e familiares. A copa-cozinha é espaçosa e funcional, facilitando o dia a dia. Um dos destaques deste imóvel é o quintal, que inclui uma churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternização. Além disso, a edícula e o corredor lateral largo adicionam praticidade e possibilidades adicionais de uso. A casa possui três banheiros, todos bem distribuídos para atender às necessidades da família ou dos clientes, caso seja utilizado para comércio. Está completamente conservada, pronta para mudança imediata. Com um total de seis vagas de garagem, sendo algumas cobertas e outras descobertas, oferece conveniência e conforto para estacionamento. Esta propriedade é verdadeiramente única e vale a pena ser visitada. Sua excelente localização no Bairro da Casa Verde proporciona acesso fácil a serviços, comércios, escolas e muito mais. Se você busca um imóvel versátil, bem conservado e com excelente potencial tanto para residência quanto para comércio, esta é a oportunidade que você estava esperando. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens que este sobrado tem a oferecer! - 21/10/2026

48be6718d7d5e021e6e6e567bc65ed20a423638a · Imóvel com 2 casas à venda, 240 m² - Vila Baruel

R$ 1.360.000

192 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Doutor Gabriel da Veiga 42

Vila Baruel, São Paulo

Imóvel para investimento, sobrado E casa térrea - vila baruel. sobrado. - 03 dormitórios (1 suíte) - 01 amplo living para 2 ambientes. - 01 sala de jantar. - 03 banheiros. - 01 cozinha. - 01 área de serviço. - 02 vagas de garagem. casa térrea. - 03 dormitórios (1 suíte) - 01 amplo living para 2 ambientes. - 03 banheiros. - 01 cozinha - 01 área de serviço. Localizado no bairro vila baruel, próximo a Avenida braz leme, restaurante Coco Bambu, região com toda infraestrutura comercial, escolas, rede bancária e próximo das amplas áreas de lazer como os parques do Trote, da Juventude, sesc, Horto Florestal. Fácil acesso a Marginal Tietê e Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Trabalhadores, Metrô e Rodoviária do Tietê. Vamos fazer uma visita? Atendimento via WhatsApp (11) Ver dados. - 20/10/2026

Photo 1 · 2 Sobrados Excelentes Santana 160m²

R$ 990.000

192 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

R Doutor Gabriel da Veiga, 93

Vila Baruel, São Paulo

Excelente oportunidade em localização privilegiada! 1º Sobrado: 3 dormitórios com armários embutidos, todos com suíte. Sala de estar espaçosa. Sala de jantar com armários. Cozinha planejada com armários embutidos. 2 banheiros com gabinetes. Lavanderia. Corredor lateral. 2º Sobrado: 3 dormitórios, todos com suíte. Sala confortável. Cozinha americana. Lavanderia. Diferenciais: Garagem para 2 carros. Região valorizada, próxima à Av. Brás Leme e Marginal Tietê Fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Agende já sua visita com o corretor responsável e venha conhecer! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

Photo 1 · Casa à venda na Casa Verde com 3 dormitórios 3 vagas edícula 240 m²

R$ 1.200.000

240 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

R Manuel Garcia, 472

Vila Baruel, São Paulo

Casa à venda na Casa Verde com 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários embutidos quintal com parreiras churrasqueira edícula com banheiro área de serviço solarium e depósito 3 vagas de garagem em rua tranquila próximo à Avenida Braz Leme e saida para Marginal, próximo à Supermercados, ônibus, Hortifrutis, comércio em geral. Agende uma visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

Imagem Principal · Sobrado á venda na Casa Verde, com 212 m2 e com 03 vagas

R$ 790.000

170 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Buquira

Vila Baruel, São Paulo

Sobrado á venda na Casa Verde, para morar, trabalhar e fazer renda. São duas casas a 1ª enorme com 3 dormitórios, 1 suíte, 1 dos dormitórios com sacada, sala com dois ambientes, cozinha enorme, lavanderia, 4 banheiros e 3 vagas, (reforma inacabada precisando terminar). A 2ª casa ideal para renda, com 2 dormitórios, sala, cozinha e lavanderia sem vaga, uma casa na avenida e a outra na rua de trás sendo uma isolada da outra, também perfeito para clinicas e escritórios. Imóvel localizado na Av. Casa Verde, próximo da Av. Imirim, Braz Leme, e próximo das Marginais. Fácil acesso aos transportes coletivos e ao comércio local da região.

24815e4d1cf3103e9e25b684abfbd5e4.jpg · Sobrado com 3 quartos

R$ 745.000

158 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Francisco Marinho, 49 / 51

Vila Baruel, São Paulo

Sobrado muito bem localizado, rua tranquila e larga, imóvel muito bem conservado sem nada a fazer, com três dormitórios, sendo um pequeno com wc, cozinha grande com armários, sala espaçosa, ar condicionado em todos os quartos e sala, lavanderia, quinta grande com possibilidade de fazer área gourmet e churrasqueira, vagas para três carros

81cdc691154484a1547f7de7634960a4.jpg · Sobrado de 260m² com 3 quartos

R$ 1.200.000

224 m² tot.3 quartos4 ban.6 vagas

Rua Vichy, 285

Vila Baruel, São Paulo

Excelente Sobrado na Casa Verde com 260 metros quadrados de construção. Imóvel com 3 Quartos sendo 2 Suítes, 3 Banheiros, Sala Grande, Cozinha, Quintal e Sauna. Com localização privilegiada com fácil acesso para a Avenida Braz Leme e Marginal Tietê. Agende sua visita!

Imagem Principal · Amplo Sobrado na Casa Verde com 3 dormitórios, 1 suíte e 3 vagas

R$ 795.000

147 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Francisco Marinho 49

Vila Baruel, São Paulo

Sobrado na região da Casa Verde com 147m² de área construída, 3 dormitórios, 1 suíte, banheiro social, 1 sala e 3 vagas de garagem. O imóvel conta também com Cozinha mobiliada, Armários embutidos, Ar condicionado, Jardim e Quintal. Possui espaços amplos e bem arejados e duas entradas distintas. São dois lotes de terreno totalizando também 147m² de área total. Ótima localização, próximo ao Aeroporto Campo de Marte. Excelente oportunidade!

Imagem Principal · Sobrado à venda com 3 quartos em Vila Baruel, São Paulo

R$ 1.300.000

110 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Rua Francisco Marinho

Vila Baruel, São Paulo

Sobrado Moderno à Venda na Casa Verde – Conforto, Estilo e Praticidade! Se você busca um lar totalmente modernizado com acabamento de alto padrão com fino acabamento, este sobrado é a oportunidade perfeita! Localizado na Casa Verde, uma das regiões mais promissoras da cidade, o imóvel oferece o que há de melhor em conforto e funcionalidade, com destaque para o design contemporâneo e espaços amplos. Confira os detalhes: Características do Imóvel: 03 dormitórios, sendo 02 suítes com armários planejados, garantindo total conforto e privacidade. 01 banheiro social e 02 lavabos, perfeitos para atender às necessidades de sua família e convidados. Sala ampla para 02 ambientes, com painel ripado planejado, iluminação em led e teto rebaixado, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. Cozinha planejada e área de serviço funcional e prática para o seu dia a dia. Churrasqueira para momentos de lazer com a família e amigos. Acesso à garagem por dentro da casa, garantindo mais praticidade e segurança. Edícula com banheiro na área da garagem, podendo ser transformada em um salão de festas ou espaço multiuso. Garagem com capacidade para até 5 veículos, com portão automatizado e espaço amplo para você organizar como desejar. Área Total e Construída: 200m² de área construída e 110m² de área total, oferecendo espaço de sobra para você e sua família aproveitarem cada canto da casa. Localização Privilegiada: Fácil acesso a transporte público, facilitando a sua mobilidade pela cidade. Comércio local variado nas proximidades, garantindo conveniência e praticidade no seu dia a dia. Destaques Adicionais: Imóvel totalmente reformado, com acabamentos de alto padrão e cuidado em cada detalhe. Portão automatizado, elevando a segurança e a praticidade do seu cotidiano. Aproveite a oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados e com infraestrutura em crescimento! Agende já sua visita e venha conhecer de perto este sobrado incrível, pronto para receber você e sua família com todo o conforto e modernidade que merecem. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!

Casa · 200m² · 3 Quartos · Casa à venda - no Vila Baruel

R$ 1.040.000

125 m² tot.3 quartos

Francisco Marinho

Vila Baruel, São Paulo

Vendo Lindo Sobrado - Espaçoso com Acabamento de Qualidade na Zona Norte - Casa Verde. Com 200m² de área construída, este imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos para garantir o máximo de conforto e comodidade para você e sua família. Características do Imóvel: -Acabamento de Qualidade: O sobrado foi projetado com acabamentos de qualidade, proporcionando durabilidade e beleza aos espaços. -Segurança e Conveniência: O imóvel conta com dois portões eletrônicos para veículos, garantindo a segurança e praticidade na entrada e saída. -Ampla Garagem: No subsolo, você encontrará um salão amplo, um banheiro e um quarto, além de uma garagem espaçosa com capacidade para até 6 veículos, com acesso interno ao térreo. -Espaço para Lazer e Convivência: No térreo, você desfrutará de uma sala ampla, lavabo, cozinha nova com cuba, balcão e armários planejados (novos, sem uso), lavanderia, quintal e churrasqueira. -Dormitórios Amplos: No piso superior, estão os 3 ótimos dormitórios, todos com móveis planejados e muita amplitude. São 2 suítes, 1 banheiro e 1 varanda, proporcionando o máximo de conforto para a família. -Corredor Lateral Independente: O imóvel possui um espaçoso corredor lateral independente, conectando a garagem à área da churrasqueira. -Localização Completa: A rua tranquila e a proximidade com a Avenida Brás Leme e Marginal Tietê garantem uma localização perfeita, para circulação na cidade de sp, com todas as conveniências do comércio local ao seu alcance. Este é um imóvel que une conforto, praticidade e estilo em um só lugar. Imóvel quitado. Aceita Financiamento Bancário. Se você procura um imóvel espaçoso, com acabamentos de qualidade e uma localização estratégica na Zona Norte, este sobrado é a escolha perfeita. Agende uma visita com nossos corretores e surpreenda-se. 11 Ver dados whatsapp.

Imagem Principal · Sobrado com 3 quartos para venda na Casa Verde - São Paulo.

R$ 1.590.000

240 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Lucila

Vila Baruel, São Paulo

Lindo sobrado em uma rua muito tranquila e arborizada. São 03 Quartos com uma suite, 02 Salas, 03 Banheiros e 05 Vagas de Garagem. Uma grande varanda, 01 deposito, Lavanderia. Tudo isso próximo a varias escolas, supermercados, farmácias em fim, amplo comércio. Somente 05 minutos da Marginal Tiete e Avenida Bras Leme. Vale a pena conferir

Imagem Principal · Sobrado à venda com 3 quartos em Vila Baruel, São Paulo

R$ 890.000

218 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Rua Professor Castro Pereira 124

Vila Baruel, São Paulo

Sobrado com três dormitórios com armários, e uma suíte, cozinha com armários, sala de estar e tv, sala de jantar, cinco vagas de garagem, quintalcom churrasqueira e área gourmet, forno pizza, ar condicionado em 2 dormitórios. Próximo a avenida casa verde e avenida Brás Leme, padaria, com ótimo acesso ao transporte público e demais comodidades para o seu dia a dia. São 4 pavimentos, sendo que no andar da garagem tem mais uma suíte e um wc na garagem, tem vista para todo o campo de marte.

e314744fbd9cb3081179f6d2b400991e.jpg · Sobrado de 200m² com 3 quartos

R$ 1.500.000

200 m² tot.3 quartos5 ban.6 vagas

Rua Francisco Marinho, 259

Vila Baruel, São Paulo

Conheça este encantador sobrado à venda na Casa Verde todo modernizado e reformado. Imóvel possui sala ampla com painel ripado planejado, fechadura eletrônica, iluminação em led e teto rebaixado, cozinha planejada, área de serviço, três dormitórios sendo duas suítes com armários, portão automatizado e garagem para até 5 veículos, podendo fazer salão de festa. A localização é um destaque à parte, oferecendo acessibilidade e comércio local. Aproveite esta oportunidade de adquirir um lar em uma das regiões promissoras da cidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Imagem Principal · Casa Verde/Vila Baruel Imóvel Residencial ou Comercial Terreno de 168 m² com 6 projetos de Reforma!!

R$ 550.000

168 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vichy

Vila Baruel, São Paulo

Se você busca morar num local com aconchego de bairro e ao mesmo tempo, com acesso às marginais e transporte público, a casa Verde é o ideal. O bairro conta com infra esturra completa e recebendo novos comércios, academias, mercados, bares e restaurantes, tudo a poucos metros da casa. Feira livre no final na rua. Casa com terreno de 168 metros, sendo 128 de área construída. A casa possui 6 projetos elaborados por arquitetos, tanto para demolição, quanto para modernização contemplando novas lajes. 1° Casa: 1 quarto, 1 banheiro, 1 sala, 1 copa, 1 cozinha e lavanderia e quintal. Casa 1 com 80 metros construídos e 41 de quintal. Tal. 2° Casa: 2 salas, 1 lavabo com possibilidade de pequeno comércio no andar de baixo, como oficina de costura, salão de cabeleireiro etc. Salas com 41 metros construídos e 32 de quintal. LopesOne!

Imagem Principal · Sobrado comercial ideal para Escola, elevador, 3 quartos, 2 suítes, 2 salas, cozinha, lavabo, 4 vaga

R$ 1.457.000

340 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Lençóis

Vila Baruel, São Paulo

Sobrado Escola Infantil com elevador, contando com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar e sala de jantar, cozinha, lavabo, casa de hóspedes no fundo com mais 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, escritório com banheiro e garagem para 4 carros e banheiro, área gourmet com churrasqueira. Localizado na melhor região da Casa Verde, perto de uma região que tem vários comércios, av. Braz Leme, Marginal Tietê, com acesso à todas as regiões de São Paulo!! O Proprietário aceita Estudar uma Possível Permuta de até 30% do valor do imóvel e facilita uma parte do Pagamento direto com Ele. Agende o quanto antes sua visita com o acompanhamento do consultor Lopes credenciado!! Vale a pena conferir.

Imagem Principal · OPORTUNIDADE NA CASA VERDE PARA INVESTIDOR OU FAMÍLIA GRANDE! CONFIRA!

R$ 900.000

140 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Brazeliza Alves Carvalho 610

Vila Baruel, São Paulo

Oportunidade na casa verde para investidor ou família grande! Confira! No terreno possui duas casas, sendo: Pavimento inferior: 1 dormitório, sala de estar e de jantar, 2 banheiros, cozinha, lavanderia, quintal e 1 vaga de garagem com portão automático. Pavimento superior: 2 dormitórios, sala com varanda, cozinha, 1 banheiro, lavanderia e área toda coberta com piso de porcelanato. Próximo a tudo que você precisa, diversos comércios por perto, próximo a Av. Braz Leme, Av. Olavo Fontoura e Anhembi. Não perca essa oportunidade! Agende já A sua visita!

39bf41d23caced12780c97bb70cc5a68.jpg · Sobrado de 172m² com 3 quartos

R$ 900.000

172 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Brazeliza Alves Carvalho, 493

Vila Baruel, São Paulo

Sobrado com 3 dormitórios, sendo um deles bem grande, 3 vagas sendo 1 coberta, 1 sala grande, cozinha grande, lavabo entre a sala e a cozinha, quintal espaçoso, dependência completa de empregada, lavanderia, salão de festas, corredor lateral, piso frio em toda a casa, fica a 3 minutos da Marginal Tietê, ao lado da Avenida Braz Leme, comércio em geral, ao lado do Aeroporto Campo de Marte e Sambódromo de sp.

9b4251f0b168f70069a28b01cfbac4c218bf0ca4 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 176 m² por R$ 1.500.000 - ao lado da Avenida Braz Leme

R$ 1.200.000

303 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua Urbano Duarte

Vila Baruel, São Paulo

Casa de Esquina à Venda na Casa Verde | 303m² de Terreno | Excelente Oportunidade Comercial e Residencial. Imóvel com Grande Visibilidade na Avenida Urbano Duarte. Se você procura um imóvel à venda na Casa Verde com localização estratégica, amplo potencial comercial e excelente oportunidade de investimento, esta propriedade é a escolha ideal. Localizada na tradicional Avenida Urbano Duarte, uma das vias mais movimentadas do bairro, esta casa de esquina oferece grande visibilidade, fácil acesso e inúmeras possibilidades de utilização, seja para fins residenciais, comerciais ou para desenvolvimento imobiliário. Terreno Amplo com Excelente Potencial de Aproveitamento. Ideal para investidores, comerciantes e incorporadores. O imóvel possui: 303m² de área de terreno. 176m² de área construída. Esquina com excelente exposição comercial. Frente ampla. Fácil adaptação para diversos segmentos. Potencial para modernização ou nova construção. A configuração do terreno permite o aproveitamento da construção existente ou o desenvolvimento de um novo projeto comercial, corporativo ou residencial. Ambientes da Residência. Espaço e versatilidade. A casa conta com: 3 dormitórios. Sala ampla. Cozinha. Banheiro. Quintal. Ambientes bem distribuídos. O imóvel necessita de reforma, tornando-se uma excelente oportunidade para personalização conforme o objetivo do comprador. Localização Privilegiada na Casa Verde. Ao lado da Avenida Braz Leme. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização estratégica, em uma região valorizada e com infraestrutura completa. Próximo a: Avenida Braz Leme. Marginal Tietê Supermercados. Padarias. Farmácias. Bancos. Restaurantes. Escolas. Transporte público. Comércio variado. A localização oferece praticidade para moradores, clientes e empresas, além de excelente fluxo de veículos e pedestres. Excelente Oportunidade para Morar ou Investir. Potencial de valorização e retorno. Este imóvel atende diferentes perfis de compradores: Residência familiar. Clínicas e consultórios. Escritórios. Lojas e comércios. Investidores. Incorporadores. Além disso, o proprietário estuda permuta, ampliando as possibilidades de negociação. Diferenciais do Imóvel. Um endereço estratégico na Zona Norte. Casa de esquina. 303m² de terreno. 176m² de área construída. Excelente visibilidade comercial. Frente ampla. Próximo à Avenida Braz Leme. Fácil acesso à Marginal Tietê Potencial para reforma ou nova construção. Estuda permuta. Agende Sua Visita. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de valorização na Casa Verde. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Os valores e a disponibilidade do imóvel poderão ser alterados sem aviso prévio. - 21/10/2026

Imagem Principal · EXCELENTE SOBRADO REFORMADO VILA BARUEL

R$ 850.000

132 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Urbano Duarte

Vila Baruel, São Paulo

3 amplos dormitórios, suíte, varanda, sala de estar, sala de jantar, copa cozinha, planejada, lavanderia, wc empregada. Quintal com espaço gourmet, churrasqueira E pia. Duas vagas de garagem cobertas. Localização próximo A avenida braz leme, todo comércio, bancos, colégios, hipermercados. Fácil acesso A marginal tiete..

Imagem Principal · Sobrado à venda com 3 quartos em Vila Baruel, São Paulo

R$ 2.200.000

439 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Professor Castro Pereira

Vila Baruel, São Paulo

Amplo sobrado, localizado no bairro da casa verde, com três quartos, sendo dois com armários, dois banheiros, sendo um com banheira, amplo terraço, duas salas, sala de jantar, cozinha repleta de armários, espaço gourmet com churrasqueira, garagem para quatro carros com entrada para duas ruas e portão automático em uma das entradas. Imóvel localizado em rua tranquila, próximo de padaria, supermercado, com fácil acesso a avenida braz leme, avenida casa verde, ponte da casa verde e marginal tiete. Agende sua visita. .

Casa de 3 quartos, São Paulo · Sobrado c/ 3 Qts, 3 Vagas e Quintal na Casa Verde – Excelente Estrutura (Direto

R$ 690.000

206 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Francisco Marinho, 49 51

Vila Baruel, São Paulo

Excelente oportunidade de negócio direto com o proprietário na Zona Norte de São Paulo. Sobrado impecável localizado na Rua Francisco Marinho, 49 (Casa Verde), construído com alto padrão estrutural (lajes e paredes firmes, sem histórico de rachaduras ou infiltrações) e totalmente modernizado através de reformas gerais. Localização segura, residencial e de fácil acesso. Perfil para Moradia ou Investimento: Imóvel ideal para famílias que buscam espaço e conforto imediato ou para investidores que visam renda de locação rápida (infraestrutura de climatização e segurança 100% pronta) ou ganho de capital pós-regularização de lote. Características do Imóvel e Estado Atual: • Piso Térreo: Garagem principal com portão automático, salas de estar e jantar integradas e espaçosas, cozinha com despensa e banheiro social completo. Escada elegante em granito com guarda-corpo moderno em inox. • Piso Superior: 3 dormitórios confortáveis (sendo 1 amplo quarto de casal com varanda de frente para a rua e 1 menor configurado como escritório com banheiro interligado) + lavanderia. • Climatização: Aparelhos de ar-condicionado instalados e funcionando perfeitamente na sala principal e nos 3 dormitórios. • Segurança Avançada: Sistema de cftv completo com 8 câmeras externas com monitoramento remoto e grades de ferro reforçadas em todos os acessos. Imóvel totalmente amigável para quem tem Pets (Pet Friendly). • Espaço Externo Potencial (Segundo Lote): Segunda garagem com portão automático independente, gerando espaço livre para mais 2 carros (totalizando 3 vagas livres na casa). Quintal privativo com lavanderia secundária que recebe excelente sol (das 10h às 15h), ideal para conversão em área gourmet com churrasqueira ou instalação de piscina. Compartimento fechado e seguro para 2 botijões de gás. Custos Fixos e iptu: • Casa principal (147m²): 100% isenta de iptu. • Lote secundário (garagem extra): iptu próprio de apenas R$ 800/ano. Custo fixo total extremamente baixo para o porte do imóvel. Vizinhança, Comércio e Vias de Accesso: O imóvel está situado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da Casa Verde, oferecendo uma infraestrutura completa de comércio e serviços a poucos minutos de caminhada: • Vias de Acesso: Facilidade de deslocamento para toda a cidade, estando muito próximo à Avenida Casa Verde, Avenida Braz Leme, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e com acesso rápido e direto à Marginal Tietê (Pontes da Casa Verde e Limão). • Comércio e Conveniência: Ampla rede de supermercados na região (como Pão de Açúcar e Carrefour), padarias tradicionais, agências bancárias, farmácias, além do vasto comércio local do bairro. • Pontos de Referência: Próximo ao dinâmico polo gastronômico e de lazer da Avenida Braz Leme, além de escolas conceituadas e clínicas médicas na Zona Norte. Facilidades de Negociação: • Mobiliários e Eletros (Bônus): Dependendo da proposta, o proprietário estuda incluir na negociação eletrodomésticos essenciais (tvs de 42”, geladeira, fogão, máquinas de lavar/secar) e móveis sob medida, facilitando a mudança ou a entrada imediata de inquilino. • Condições: Aceita-se carro como parte do pagamento (sujeito a avaliação de mercado). Não aceitamos permuta por outros imóveis. Valor anunciado já é o líquido de fechamento direto (descontada a taxa de intermediação imobiliária). • Documentação: Imóvel principal (147m²) com documentação 100% registrada no Cartório de Imóveis e regularizada. Lote secundário (garagem extra) possui 51% de propriedade na segunda matrícula e já está com processo de desdobro e regularização protocolado junto à Prefeitura de São Paulo (número de protocolo disponível para consulta do comprador/investidor).