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431 Sobrados perto de c c casa e construcao rua manuel gaya 390 com quintal à venda em Tucuruvi, São Paulo

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R$ 700.000

94 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Av. Guapira

Tucuruvi, São Paulo

Atenção Construtores e Investidores! Casa à venda no Tucuruvi, excelente oportunidade para construtores e incorporadores, terreno de 94 m² (5, 33X17, 50), em localização estratégica na Avenida Guapira com alto fluxo e forte vocação para desenvolvimento imobiliário. Imóvel ideal para demolição e construção de empreendimento vertical de pequeno porte, como studios, kitnets ou sobrados modernos com alto potencial de valorização. Sobrado com 94 m² de terreno, 2 vagas, 4 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e quintal, com edícula completa na parte inferior, configuração que reforça o potencial construtivo e a viabilidade de reconfiguração do espaço. Localização privilegiada na Avenida Guapira, próxima ao Metrô Tucuruvi, Hipermercado Esperança e Avenida Tucuruvi, garantindo valorização constante e forte apelo para novos empreendimentos. Região consolidada com infraestrutura completa, comércio ativo e alta densidade populacional, favorecendo projetos voltados para moradia compacta e moderna. Imóvel com necessidade de reforma, ideal para demolição ou retrofit, permitindo aquisição estratégica e desenvolvimento com alto potencial de valorização. Excelente opção para construtores que buscam terreno bem localizado para projetos de studios, residenciais compactos ou incorporação imobiliária com excelente giro de vendas. Mercado aquecido para unidades compactas na Zona Norte, impulsionando projetos inteligentes com foco em praticidade, mobilidade e custo-benefício. Agende uma visita e avalie todo o potencial construtivo deste terreno estratégico no Tucuruvi. Com a Lopes One, sua negociação conta com assessoria jurídica completa, garantindo segurança e tranquilidade! * O imóvel ao lado também está disponível para venda, ampliando significativamente o potencial construtivo e estratégico da área para incorporadores e construtores. Conta com ponto comercial no nível da rua, com excelente visibilidade e fluxo, agregando valor imediato ao terreno e permitindo projetos com fachada ativa e uso misto em novos empreendimentos. No nível inferior, possui uma casa com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha e quintal, aumentando a área construída existente e favorecendo estudos para retrofit, ampliação ou demolição para nova incorporação. Terreno também com 94 m², perfazendo 188 m² de terreno, ideal para desenvolvimento de studios, unidades compactas, sobrados em condomínio ou prédio residencial de pequeno porte, atendendo à alta demanda da região. Valor de venda deste imóvel: R$ 600. 000, 00, excelente oportunidade para composição de área e ganho de escala em projeto imobiliário. *

Destaque

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R$ 1.250.000

170 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Ibicarai

Tucuruvi, São Paulo

Residência Exclusiva no Parque Vitória Espaço, Conforto e Sofisticação! Chegou o momento de viver com mais qualidade! Sobrado de 170m², com apenas 12 anos de construção, reúne elegância, funcionalidade e praticidade em um dos bairros mais desejados da Zona Norte de São Paulo. Localizado no Parque Vitória, próximo ao Metrô Tucuruvi, comércio, escolas e serviços essenciais. Destaques do imóvel: Térreo: Garagem coberta para 2 carros + 1 na rampa, com portões automáticos. Sala integrada de estar e jantar, com painel planejado e lavabo elegante. Cozinha planejada com ótimo aproveitamento de espaço. Lavanderia coberta. Área externa com corredor lateral. Quarto de serviço com banheiro (atualmente lavanderia, com água quente no tanque) 2º Andar: 2 quartos de solteiro com sacadas integradas. 1 banheiro social para os dormitórios. Suíte master ampla, com sacada privativa aos fundos. Diferenciais: Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. Móveis planejados em diversos cômodos. Excelente estado de conservação. Localização estratégica com fácil acesso ao metrô e principais vias. Agende agora sua visita e encante-se pessoalmente com este sobrado incrível! Imóveis com esse padrão não ficam disponíveis por muito tempo. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 18/06/2026

R$ 899.000

150 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

R Pixibás, 293

Tucuruvi, São Paulo

Se você busca um imóvel moderno, bem localizado e pronto para proporcionar mais conforto à sua família, este sobrado novo à venda no Tucuruvi é a oportunidade ideal. Com 135m² de área construída, acabamento contemporâneo e um projeto inteligente, o imóvel reúne sofisticação, funcionalidade e excelente valorização na Zona Norte de São Paulo. Projetado para oferecer mais privacidade e comodidade, o sobrado possui 3 suítes amplas, perfeitas para acomodar toda a família com conforto e independência. Os ambientes foram planejados para oferecer praticidade no dia a dia, com excelente distribuição dos espaços e acabamento de alto padrão. O imóvel conta ainda com um moderno living integrado em conceito aberto, proporcionando amplitude, iluminação natural e integração perfeita entre sala de estar, jantar e cozinha. Um espaço ideal para receber amigos, aproveitar momentos em família e viver com mais conforto. Outro grande diferencial é a garagem para 3 veículos, item raro e muito valorizado na região, garantindo segurança e praticidade para toda a família. A localização é um dos grandes destaques: este sobrado próximo ao Metrô Tucuruvi, a apenas 600 metros da estação, permite fazer praticamente tudo a pé. Está ao lado do Shopping Metrô Tucuruvi, supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade. Se você procura sobrado novo no Tucuruvi, casa à venda próxima ao metrô, imóvel com 3 suítes na Zona Norte e excelente localização, esta é uma oportunidade imperdível. Entre em contato para maiores informações e agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

R$ 695.000

200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R Pierre Cheveu

Tucuruvi, São Paulo

Excelente sobrado situado em bairro calmo cercado de comércio, escolas e vias de ônibus e fácil acesso ao metrô, estuda permuta com apartamento de menor valor na região, todo reformado com materiais de primeira linha, todo em piso frio. Piso superior com 3 dormitórios e um wc social com box de vidro, suíte ampla com armários e sapateira embutidos e portas de correr espelhadas e wc privativo com box de vidro e banheira de hidromassagem, outro quarto utilizado como escritório com acesso ao telhado e caixa de água, e outro quarto amplo com frente para rua. Acesso interno e externo a área de Churrasqueira coberta, com pia, churrasqueira de alvenaria completa, área gourmet com capacidade para até 30 pessoas. No piso térreo encontra-se ampla sala de estar com estante em alvenaria revestida com madeira e iluminação independente, sala de jantar ampla com espaço social e despensa, lavabo social, cozinha com porta de acesso ao quintal, casa bem arejada e iluminada. Todos os cômodos são amplos e oferecem muito conforto para toda família. Área externa com quintal e garagem espaçosos sendo também o para 2 carros de grande porte e até 3 motos com 2 portões automáticos e trava elétrica, porteiro eletrônico com câmera e alarme, com uma Lavanderia coberta, tendo tanque duplo, com armários embutidos e um wc com chuveiro. Rua tranquila e familiar, pavimentada, iluminada e com acesso fácil ao metro Tucuruvi e outros meios de transportes, próximo a Shopping Tucuruvi e Shopping TriMais, grandes vias de acesso como Rodovias Dutra e Fernão Dias. Estudamos propostas e/ou permuta com imóvel (casa ou apto), na Zona Norte de São Paulo, até metade do valor e o restante em dinheiro ou dois imóveis totalizando o valor informado. Estamos abertos a negociações. Iptu anual R$ 2. 500, 00, Imóvel possui 210 m2 de área construída todo em piso frio em porcelanato, o mesmo está quitado e toda documentação está em dia, ótima vizinhança excelente para famílias com crianças, possui moradores amistosos no entorno, completamente segura, próxima de Colégios, Farmácias, Supermercados, Padarias, Feiras, Posto de Saúde e Comércio em geral, venha conhecer esse lindo imóvel, marque sua visita com seu corretor.