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6 Sobrados perto de barrigudinha express rua autas 64 à venda em Rio Pequeno, São Paulo

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R$ 435.000

150 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Travessa Galiano Olivato, 151

Rio Pequeno, São Paulo

Sobrado de 149m² com 3 Dormitórios e 1 Vaga à Venda no Bairro Rio Pequeno / Butantã — São Paulo / sp. Diferenciais do Imóvel: 149m² de área construída em terreno de 96m², com distribuição inteligente em dois pavimentos e excelente aproveitamento de espaço. Piso térreo: sala de estar, 2 dormitórios confortáveis, banheiro social completo, despensa/depósito e entrada lateral privativa. Piso superior: 1 dormitório amplo com sacada, cozinha funcional, banheiro social adicional e quintal coberto em área externa. 1 vaga de garagem privativa. Isenção de iptu e documentação regularizada, pronta para financiamento bancário e uso de fgts. Imóvel para reforma, ideal para personalização de projeto ou modernização voltada ao mercado de locação. Potencial Comercial e Vocação de Uso: Imóvel com perfil altamente estratégico: vocação ideal tanto para moradia própria quanto para investimento com geração de renda. Forte atratividade para locação residencial: altíssima demanda contínua de estudantes, professores e funcionários do polo universitário. Excelente potencial de retorno e valorização patrimonial após execução de reforma. Facilidades e Mobilidade na Região: Localização privilegiada em rua tranquila no Rio Pequeno / Butantã, a apenas 1, 5 km da Portaria 3 da Universidade de São Paulo (usp) A poucos passos da Avenida Rio Pequeno, garantindo acesso imediato a ampla rede de comércios e serviços (bancos, farmácias, padarias, açougues e conveniências) Mobilidade e transporte facilitados: diversas linhas de ônibus na porta com conexão rápida para a Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela) e principais vias da Zona Oeste. Imóvel versátil e bem localizado, com excelente custo-benefício para morar ou rentabilizar ao lado da usp. Entre em contato para solicitar mais informações, simular seu financiamento ou agendar sua visita. Atendimento especializado: Tiago Rabello — creci 159. 740-F

R$ 550.000

120 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Travessa Galiano Olivato, 10070

Rio Pequeno, São Paulo

Sobrado à venda de 147 m² com 3 dormitórios (1 suíte) e 2 vagas de garagem, no início do Rio Pequeno! Se você busca conforto, praticidade e fácil acesso às principais vias da cidade, este sobrado é ideal para você e sua família! Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. 3 banheiros. 2 vagas de garagem. Duas salas. Cozinha espaçosa. Escritório, perfeito para home office. Lavanderia. Localização: Situado em uma travessa da Av. Rio Pequeno, em rua tranquila e residencial. Próximo à Av. Politécnica, Marginal Pinheiros, Portões 2 e 3 da usp, Assaí Atacadista, Hospital Universitário. Ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte. Não perca essa oportunidade! Entre em contato com a dg7 Imóveis para mais informações e agende uma visita! A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

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R$ 990.000

250 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

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Algumas casas impressionam pelo acabamento. Outras conquistam pela liberdade que oferecem. Este sobrado reúne ambientes amplos, excelente distribuição e um espaço difícil de encontrar atualmente. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, hall de circulação, banheiro social, lavabo e uma ampla sala para três ambientes, perfeita para reunir a família e receber amigos. A cozinha planejada oferece praticidade no dia a dia, complementada por área de serviços coberta com armários, despensa e depósito. Um dos grandes diferenciais deste imóvel está na garagem coberta para aproximadamente 10 veículos. Além de atender quem possui vários carros, o espaço conta com depósito, banheiro e um ambiente que pode ser utilizado como escritório, ateliê ou até mesmo transformado em um excelente salão de festas. Na parte externa, o imóvel oferece quintal na frente e nos fundos, além de um agradável jardim com área de convivência, ideal para momentos de descanso e lazer. Localizada em uma rua tranquila, com serviço de vigilância diário, a casa está na Vila São Francisco, um dos bairros mais valorizados da região do Butantã. Próxima à Padaria Pão do Parque, supermercados, escolas, comércio variado, transporte público e com fácil acesso às avenidas Escola Politécnica, Corifeu de Azevedo Marques, Vital Brasil e Rodovia Raposo Tavares. Se você procura uma casa ampla, versátil e com espaço de sobra para acomodar a família, trabalhar ou receber amigos, vale a pena conhecer este imóvel pessoalmente. Algumas qualidades só são percebidas durante a visita. Mais do que mostrar imóveis, ajudo você a comprar com segurança, sem surpresas e sem pressão. Marcus Marinho – creci F Ver dados. WhatsApp: (11) Ver dados. E-mail: Ver dados

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