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2.255 Sobrados com varanda à venda no Rio Grande Do Sul

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R$ 790.000

360 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Joel Halpern

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Oportunidade Única no Jardim Planalto: 430m² com Potencial Residencial, Comercial e Airbnb. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e seguras, esta residência de 430m² de área útil oferece a versatilidade que o mercado moderno exige. Seja para moradia de alto padrão, sede de uma empresa boutique ou um rentável negócio de hospedagem, este imóvel entrega infraestrutura completa. Destaques da Estrutura: ? Área Íntima e Sótão: 4 dormitórios (2 suítes + 1 demi-suíte) e um sótão versátil. Perfeito para uma família numerosa ou para a instalação de múltiplos consultórios/escritórios. ? Ambientes de Convívio: Salas de estar, jantar e estar íntimo com fluxo inteligente, ideais para recepções sociais ou áreas de atendimento ao cliente. ? Lazer Premium: Piscina e quiosque com churrasqueira, garantindo o bem-estar dos moradores ou um diferencial competitivo para hóspedes de temporada. ? Logística: Garagem para 06 carros, um item indispensável para uso comercial ou clínicas. O Diferencial: Edícula Independente de 3 Pavimentos. Este espaço é um imóvel à parte dentro do terreno, equipado com: ? Cozinha e sala integradas com lareira. ? Dormitório e 2 banheiros. ? Potencial Airbnb: Uma unidade totalmente independente para gerar renda imediata sem interferir na privacidade da casa principal. ? Potencial Comercial: Ideal para anexo administrativo, estúdio ou coworking. Por que investir aqui? 1. Uso Residencial: Conforto absoluto em um bairro arborizado e tradicional. 2. Uso Comercial: Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes corporativas que buscam prestígio e facilidade de estacionamento. 3. Investimento (Airbnb): A configuração da edícula e a estrutura de lazer permitem excelentes taxas de ocupação para grupos grandes ou viajantes corporativos. Localização Estratégica: No coração do Jardim Planalto, próximo a eixos de fácil acesso e conveniências de alto padrão, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à visibilidade necessária para negócios. ________________________________________. Uma propriedade, múltiplas possibilidades. Entre em contato para entender como este imóvel se adapta ao seu projeto de vida ou investimento. Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

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R$ 900.000

134 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

rua da lagoa

Porto Lacustre, Osório

Sobrado Perfeito no Porto Lacustre, Osório, rs. Este charmoso sobrado é a combinação ideal de conforto, praticidade e segurança, com acabamentos de alta qualidade e materiais de primeira linha. Oferece um ambiente espaçoso e acolhedor, perfeito para quem busca qualidade de vida e momentos de lazer em um lar funcional e sofisticado. Com três dormitórios, sendo uma suíte com sacada, uma sala de estar com lareira, cozinha integrada e planejada e um excelente espaço gourmet, esse sobrado é ideal para quem aprecia bem-estar e descontração mas não dispensa privacidade e espaço. Características: 3 Dormitórios (1 Suíte, com privacidade e conforto) Sala de Estar ampla e aconchegante, com lareira para aquecer as noites. Cozinha Planejada com móveis sob medida, perfeita para quem gosta de cozinhar. 2 Vagas de Garagem com acesso fácil e seguro. Sistema de Segurança com câmeras e cerca elétrica. Espaço Gourmet coberto com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. Pergolado para momentos de relaxamento ao ar livre, aproveitando os dias ensolaradosLocalização Privilegiada: Próximo a bares e restaurantes. Facilidade de acesso a escolas e supermercados. Farmácias e hospital nas proximidadesEste sobrado é o lar perfeito para quem busca viver com qualidade, segurança e praticidade! - Móveis Planejados. - Portão Eletrônico. - Aquecimento a Gás. - Churrasqueira. - Laje de Concreto. - Lareira. - Pergolado. - Quiosque. - Rebaixamento de Gesso. - Sacada. - Semi mobiliado. - Camera de Vigilancia. - Cerca Elétrica. - Espaço Gourmet. - pavs. - Bares e Restaurantes. - Escola. - Farmácia. - Supermercado. - Hospital

Destaque

R$ 1.900.000

360 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Freitas, Sapucaia do Sul

Besser negócios imobiliários vende: Magnífico sobrado porteira fechada localizado no bairro Freitas, em Sapucaia do Sul, projetado para quem busca sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe. Com aproximadamente 480m² de área construída em um terreno de 10x36 metros, o imóvel oferece ambientes amplos, acabamentos de alto padrão e uma estrutura completa para viver e receber com excelência. Em uma região em constante valorização, a apenas 5 minutos do Centro da cidade e da universidade, este imóvel reúne tecnologia, funcionalidade e lazer em um único endereço. O imóvel dispõe de: * Terreno com 360m² (10x36m) ; * Aproximadamente 440m² de área construída; * Amplo ambiente integrado de sala de estar, jantar e cozinha; * 4 dormitórios, sendo 3 suítes; * Suíte master com closet e sacada; * Escritório privativo com sacada; * Lavanderia; * 5 banheiros; * Garagem coberta para 3 veículos; * Quiosque com churrasqueira; * Mezanino na área de lazer; * Lavabo externo; * Pátio amplo na frente e nos fundos; * Terraço preparado para entretenimento, com espera para pia e jacuzzi; * Aquecimento de piso nos banheiros do pavimento superior; * Painéis solares instalados; * Sistema de irrigação automática nos jardins frontal e traseiro; * Sistema de cftv e alarme; * Duas caixas d'água de 500 litros; * Todos os móveis planejados, eletrodomésticos sob medida, iluminação e itens que compõem o conceito porteira fechada permanecem no imóvel. Um imóvel único, pensado para proporcionar uma experiência de moradia diferenciada, com espaços amplos, tecnologia integrada e excelente padrão construtivo. Uma oportunidade rara para quem deseja adquirir um imóvel completo, pronto para morar, em um dos bairros que mais crescem em Sapucaia do Sul. Solicite mais informações e agende sua visita com a Besser Negócios Imobiliários. * aceita financiamento. * aceita fgts. informações: (51) 3034. 4999. (51) Ver dados. 0881 WhatsApp - 07/06/2026

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