Riacho Fundo I
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46 Sobrados à venda no Riacho Fundo I, Riacho Fundo

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R$ 698.000

247 m² tot.6 quartos3 ban.4 vagas

Qn 7 conjunto 20,40

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Apresentamos uma excelente oportunidade no Riacho Fundo I, em uma das localizações mais tradicionais e bem posicionadas do bairro: qn 7, região com fácil acesso às principais vias, ampla oferta de colégios, comércio variado, supermercados, farmácias e serviços essenciais, garantindo praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Trata-se de um sobrado de 3 pavimentos, com excelente padrão construtivo, ambientes amplos, bem distribuídos e com grande potencial de valorização, ideal para famílias ou investidores que buscam espaço, conforto e a possibilidade de personalizar o imóvel conforme seu estilo. Detalhes do Imóvel: Área do terreno: 144 mt2. Área Construída: 246 mts2. 1º Pavimento (Térreo): Garagem com capacidade para até 4 veículos, oferecendo segurança e comodidade. Ampla sala de tv integrada à sala de jantar, oferecendo um ambiente agradável para convivência e 1 banheiro social. A cozinha é espaçosa e equipada com armários planejados Todeschini, agregando funcionalidade e bom aproveitamento do espaço. Área de serviço independente e dce, atendendo às necessidades do dia a dia com praticidade. 2º Pavimento: Sala íntima de tv, ideal como espaço de descanso ou home family. Suíte principal com ar condicionado e de excelente metragem, com banheiro em fase de acabamento (obra iniciada e não finalizada), permitindo ao comprador personalizar revestimentos, louças e metais de acordo com seu gosto e padrão desejado. O pavimento dispõe ainda de segunda suíte também com ar condicionado, além de dois quartos bem distribuídos e banheiro social, atendendo confortavelmente famílias maiores. 3º Pavimento: Composto por dois quartos adicionais, banheiro social e uma agradável área externa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer, confraternizações e eventos familiares, com boa ventilação e potencial para criação de um espaço gourmet. Documentação. Imóvel com escritura pública registrada. Não possui habite-se. Valor de venda. R$ 698. 000, 00. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Imóvel ideal para quem busca espaço, localização e custo-benefício no Riacho Fundo I. Alberto Nor 61 Ver dados. creci df Ver dados

Super destaque

R$ 850.000

400 m² tot.3 quartos5 ban.

Condominio Residencial Jardim dos Ipês, chácara 15,0

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Sobrado À venda | casa dupla - parte inferior + parte superior. Excelente Localização: Perto do Hipermercado Dia. Imóvel espaçoso, perfeito para família grande ou para quem busca renda extra morando e alugando. São 2 casas em 1 terreno só! Parte inferior. 2 Quartos para melhor acomodar as visitas. banheiro social com maior comodidade. Lavabo para visitas. Sala ampla - perfeita para receber. Sala de Jantar separada. Copa para uma melhor almoçar com a família. Cozinha com armários planejados + Dispensa para despensa. Área de serviço ampla e coberta. Quarto para guarda-objetos - ótimo para bagunça e ferramentas. Corredor amplo. Escada em mármore dando acesso à parte superior e com uma maravilhosa adega na parte de baixo da escada com um excelente aproveitamento de espaço. parte superior - Casa completa para família grande. 4 Quartos sendo 3 Suítes. Sala de tv. Sala de Estudo - perfeita para home office ou crianças. Área Gourmet ampla com: Churrasqueira. Piscina. Banheiro de apoio. Garagem descoberta para 6 carros - espaço de sobra para visitas e carros da família. diferenciais E localização: Excelente localização a poucos minutos do Hipermercado Dia Dia. Perto de Parada de Ônibus fácil acesso ao transporte público. Perto de Escola praticidade para o dia a dia. Imóvel arejado, com ótima distribuição e muito espaço. documentação: Cessão de Direito e Procuração - Transparente e negociável. Não financia. Sobrado ideal para quem quer conforto, espaço e uma localização que facilita tudo. Pode ser usado como casa para família grande, ou 1 parte para morar e outra para alugar. Valor: Sob consulta. Quer visitar? Me chama agora e agende! Imóveis com essa metragem e localização não ficam disponíveis por muito tempo.

Destaque

R$ 569.900

300 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

QN 07 CONJ,27

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Sobrado 5 quartos | 3 pavimentos | qn 07 riacho fundo I | potencial residencial E comercial. Se você procura um imóvel amplo, versátil e com espaço para morar e trabalhar no mesmo endereço, esta pode ser uma excelente oportunidade na qn 07 do Riacho Fundo I. Localização estratégica | riacho fundo I. Na qn 07, em uma região consolidada do Riacho Fundo I, próxima ao comércio local, shopping, supermercados, escolas e serviços. Com acesso rápido à epnb, oferece facilidade de deslocamento para Guará, Águas Claras, Taguatinga, Núcleo Bandeirante e Plano Piloto uma localização que valoriza o potencial residencial e comercial do imóvel, que está em um lote de 144, 50m² (8, 5m x 17m) e conta com 3 pavimentos, 5 quartos, sendo 3 suítes, e garagem para até 3 carros. O imóvel é usado e precisa de reforma e atualização, especialmente nos acabamentos. E isso faz parte da realidade de um imóvel usado: você encontra uma estrutura pronta, ganha espaço e localização e pode reformar aos poucos, do seu jeito e de acordo com a finalidade que pretende dar ao imóvel. Distribuição: Térreo. Sala de recepção. Lavabo. Cozinha ampla. Despensa. Área de serviço. dce. Garagem para 3 carros. Espaço que pode ser adaptado para uso comercial. 1º pavimento. 4 quartos. 2 suítes, sendo uma master. Sala íntima. Varanda. 2º pavimento. Amplo salão gourmet. Copa. Varanda. Suíte. Depósito. A configuração dos ambientes permite diferentes possibilidades: morar com conforto, instalar um escritório, clínica ou empresa, ou ainda adaptar o imóvel para gerar renda com locação. Para quem É este imóvel? Para o investidor que procura um imóvel com potencial de valorização após reforma e adequação. Para o empreendedor que quer unir negócio e moradia no mesmo endereço, aproveitando o térreo para atividade comercial e os pavimentos superiores para residência. Para quem busca renda e enxerga possibilidades de adaptação para locação residencial ou comercial. Para quem não tem pressa de mudar e está disposto a reformar e transformar o imóvel de acordo com sua estratégia. Não é para quem procura um imóvel pronto, recém-reformado e financiável. É para quem consegue enxergar o potencial que existe por trás do imóvel atual. R$ 569. 900, 00. informações importantes: Não possui habite-se. Não aceita financiamento. Estuda permuta por imóvel de menor valor. Analisa proposta para pagamento à vista. Eletrodomésticos embutidos e armários superiores não estão inclusos. Agende uma visita e venha conhecer o imóvel pessoalmente. Samara Vilanova | creci/df 32. 099

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