Pirituba
Comprar
Casas
Quartos
Preço
Mais filtros
6

403 Sobrados perto de trem pirituba com varanda à venda em Pirituba, São Paulo

Ordenar

R$ 620.000

87 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Paulo Barreto,

Pirituba, São Paulo

Este Belíssimo Sobrado é para você que busca por uma Verdadeira Oportunidade em poder adquirir um aconchegante lar, Linda Casa de 02 Confortáveis Dormitórios, + 02 Suítes, + 01 Varanda c/ Linda Vista p/o Arborizado Bairro, + 01 Terraço Interno, + Cozinha c/ ambiente Gourmet, + 02 Vagas de Garagem! + Portão Automático. E. O melhor: Este Incrível Imóvel está c/ Preço de Ocasião! Ou seja, abaixo do valor de Mercado e bem a sua espera! • importante você saber: # A documentação do imóvel está ok! . portanto, agarre esta oportunidade porque se ela surgiu foi p/ você! ## E. Tem mais! Este Incrível Sobrado este localizado no melhor da Charmosa e Arborizada Vila Barreto, situado em região Cobiçada de Pirituba, Zona Norte de sp, # Oportunidade rara para você que deseja morar bem. c/ Qualidade de Vida e próximo a tuuuuuuuuuuudo! . ideal também p/ investidores que sabem reconhecer uma Belíssima Oportunidade quando se bate à sua porta igualzinha a esta de localização privilegiadíssima de sp, • Hei! . atenção! . Você Merece este Lar, são: 02 Aconchegantes dormitórios, + 02 Suítes, + Armários Planejados, + Ar Condicionado, + Confortável & Acolhedora Sala de Estar c/ Living p/ 02 Ambientes, + 01 Incrível Varanda c/ Linda Vista p/ o Arborizado Bairro, + 01 Terraço Interno, . O verdadeiro conforto social que você busca & merece está aqui! + Clássica Cozinha c/ ambiente Gourmet, + Lavanderia, + Área de serviço, + 87m² (planta inteligente), super bem distribuídos, + 02 Vagas de Garagem!, + Portão Automático, • Valor (de Ocasião!) Promocional, Está à venda por apenas R$ 620. 000, 00* negociáveis! # Local residencial privilegiado, arborizado e bastante tranquilo. Lazer, conforto + segurança em uma das melhores localizações residenciais de sp, Convido Você a conhecer esta Incrível oportunidade porque você encontrará conosco condições arrematadoras para que você possa adquirir este belíssimo Sobrado pra chamar de seu! • Converse conosco! • Tire suas dúvidas(?) É bem simples! . e fácil! • Deixe seu Nome e contato porque lhe enviaremos todas as informações que desejar. Vamos lá! . agende sua visita! Conheça este belíssimo Imóvel > Depois faça a sua proposta. Porque Você vai surpreender-se! *Valores sujeito à alterações sem prévio aviso bem como a disponibilidade do imóvel. Prisma Imóveis na Web, possui imóveis selecionados e localizados nos melhores bairros e regiões da Cidade de São Paulo, . acolhendo também verdadeiras oportunidades em imóveis dos principais Municípios da Grande sp,

Destaque

R$ 870.000

156 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Luiz José Montesanti,

Pirituba, São Paulo

Este Surpreendente Sobrado é para você que busca por uma Verdadeira oportunidade em poder adquirir um amplo & arejado lar, Belíssima Casa de 03 Aconchegantes Dormitórios, + 01 Suíte, + Incrível Varanda c/ Vista p/ o Arborizado Bairro, + Acolhedora Sala de Jantar, + Cozinha Americana, + Quintal c/ Área Gourmet, + Churrasqueira, + 03 Vagas de Garagem, + Portão Automático E. O melhor! Este Lindo Imóvel está c/ Preço de Ocasião! Ou seja, abaixo do valor de Mercado e bem a sua espera! • atenção! Você precisa saber: • A Documentação do Imóvel está toda ok! . portanto agarre esta oportunidade, porque se ela surgiu foi p/ você! • E. Tem mais! Este Incrível Sobrado está localizado no melhor da Charmosa e Arborizada Vila Comercial, situado na região Cobiçada de Pirituba, Zona Norte de sp, # Oportunidade rara para você que deseja residir bem. com Qualidade de Vida e próximo a tudo! #. ideal também p/ investidores que sabem reconhecer uma Belíssima Oportunidade quando se bate à sua porta igualzinha a esta de localização privilegiadíssima de sp, # Esta incrível “Casa dos Sonhos” é para você que busca por Qualidade em Morar & Viver Bem! São: 03 Aconchegantes Dormitórios, + 01 Suíte, + 01 Lavabo, + 01 Banheiro Social, + Hall de Entrada, + Entrada (corredor) Lateral, + Confortável Sala de Estar, c/ Living p/ 02 ambientes, + Incrível Varanda c/ Linda Vista p/ o Arborizado bairro, . O verdadeiro conforto social que você busca & merece está aqui! + Acolhedora Copa/Sala de Jantar, + Clássica Cozinha Americana repleta de Armários Planejados, + Lavanderia + Área de Serviço, + Depósito, + Despensa, + Quintal c/Área Gourmet, + Churrasqueira, + 156M² de área (planta inteligente), super bem distribuídos, + 03 Vagas de Garagem, + Portão Automático! • Valor (de Ocasião!) Promocional. Está à venda por apenas R$ 870. 000, 00*. negociáveis! # lazer, conforto + segurança em uma das melhores localizações residenciais de sp! Convido Você a conhecer esta Incrível oportunidade porque você encontrará conosco condições arrematadoras para que você possa adquirir este belíssimo Sobrado pra chamar de seu! • Converse conosco! • Tire suas dúvidas(?) É bem simples! . e fácil! • Deixe seu Nome e contato > porque lhe enviaremos todas as informações que desejar. Vamos lá! . agende sua visita! Conheça este belíssimo Imóvel > Depois faça a sua proposta. Porque Você vai surpreender-se! *Valores sujeito à alterações sem prévio aviso bem como a disponibilidade do imóvel. Prisma Imóveis na Web, possui imóveis selecionados e localizados nos melhores bairros e regiões da Cidade de São Paulo, . acolhendo também verdadeiras oportunidades em imóveis dos principais Municípios da Grande sp,

Destaque

R$ 1.159.900

186 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Pompeu Sobrinho

Pirituba, São Paulo

Lindo sobrado na Chácara Inglesa (Pirituba) 3 dormitórios sendo 2 suítes e 4 vagas de garagem. 139m² de terreno, com mais de 186m² de área construída. Com 6 m² de frente, proporcionando cômodos e corredores amplos. Venham conhecer seus 03 dormitórios, sendo o dormitório da frente suíte com sacada, dormitório com sacada para o quintal e banheiro ao lado, dormitório dos fundos suíte com banheira, sala ampla com janelas de vidro verde medindo aproximadamente 4, 5 metros de largura, espaço para sala de estar e jantar com mesa para 08 lugares, ambientes com muita luz natural. Ùnico na região com spa, aquecedor, cromoterapia e ozônio terapia para até 6 pessoas, sauna seca para até 8 pessoas, com total isolamento, paredes duplas de vidro, forno e controlador digital Impercap, com pedras brancas e vulcânicas para massagem, cobertura lateral, feita com barras de ferro e policarbonato cristal compacto, excelente para usar em qualquer situação de tempo. Lavanderia embutida com espaço para máquina, tanque e armazenamento de produtos de limpeza. Garagem para até 4 carros, com banheiro completo, pia, ótimo para festas, cobertura de barras de ferro na cor branca com lona transparente e portão basculante de alta velocidade. Sobrado novo, localizado em Pirituba na Chácara Inglesa, próximo a casa de Nassau, com variedade de comércios em seu entorno, Shopping Tiete Plaza, faculdade Anhanguera, escolas e futuro Sesc. Estuda proposta! Agende já uma visita e surpreenda! - 13/06/2026

Destaque

Mais opções de sobrados perto de trem pirituba com varanda à venda próximo a Pirituba, São Paulo

42 sobrados disponíveis à venda

4 sobrados disponíveis à venda

R$ 1.350.000

364 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

RUA LORD CLEMENTE ATTLEE,470

Pirituba, São Paulo

Ref: Ver dados Localização privilegiada Chácara Inglesa | Pirituba. Morar na Chácara Inglesa, em Pirituba, é escolher praticidade, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais completos e bem localizados da Zona Oeste de São Paulo. Uma região tradicional, tranquila e ao mesmo tempo extremamente funcional para o dia a dia de famílias que valorizam tempo, mobilidade e comodidade. O bairro é conhecido por sua excelente infraestrutura, oferecendo tudo o que você e sua família precisam a poucos minutos de casa. Aqui, a rotina se torna mais leve, com fácil acesso a serviços essenciais, lazer, educação e mobilidade urbana. Educação de qualidade ao redor. A localização é um grande diferencial para famílias com crianças, adolescentes ou universitários. O imóvel está ao lado de escolas particulares renomadas, colégios tradicionais e faculdades, facilitando a logística diária e proporcionando mais segurança e tranquilidade. Comércio completo e variado. O comércio local é um dos pontos fortes da região. Supermercados, padarias tradicionais, farmácias, açougues, hortifrutis, academias, bancos e diversos outros estabelecimentos estão a poucos passos, tornando o dia a dia mais prático e funcional, sem a necessidade de longos deslocamentos. Pertinho do Shopping Tietê Outro grande benefício é a proximidade com o Shopping Tietê, que oferece ampla variedade de lojas, restaurantes, serviços, lazer e entretenimento para toda a família, além de facilitar compras e momentos de descontração. Áreas de lazer e contato com a natureza. A região conta com parques e áreas verdes próximas, ideais para caminhadas, atividades ao ar livre, prática de esportes e momentos de lazer em família. Um verdadeiro equilíbrio entre vida urbana e bem-estar. Mobilidade e acesso facilitado. Com fácil acesso ao transporte público, linhas de ônibus e principais vias e rodovias da cidade, a Chácara Inglesa permite deslocamentos rápidos tanto para a Zona Oeste quanto para outras regiões de São Paulo, garantindo mais agilidade na rotina profissional e pessoal. Essa é a localização perfeita para quem busca morar bem, com conforto, segurança e tudo ao alcance, em um bairro consolidado, valorizado e com excelente potencial de crescimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 1.109.000

242 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua Luís Carneiro, 431

Pirituba, São Paulo

Se você procura conforto, espaço e uma excelente localização, este sobrado é a escolha ideal. Localizado na Vila Pereira Barreto, em Pirituba, a apenas minutos do Roldão Atacadista, o imóvel está situado na Rua Luís Carneiro, uma rua residencial tranquila e com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Com ótima iluminação e ventilação natural, o sobrado possui dormitórios (sendo suítes, uma delas com sacada), banheiros, vagas de garagem, churrasqueira coberta e um amplo espaço verde com estrutura pronta para instalação de uma piscina. Distribuição dos ambientes: Térreo: garagem coberta e acesso à casa por escadas o Andar: sala ampla para dois ambientes, lavabo, cozinha americana com armários planejados, área de serviço, quintal, churrasqueira e jardim o Andar: dormitórios e acesso ao sótão diferenciais do imóvel: •⁠ ⁠m de área construída •⁠ ⁠m de terreno •⁠ ⁠ dormitórios ( suítes, sendo com sacada) •⁠ ⁠ banheiros + lavabo •⁠ ⁠Sala ampla e arejada com ventilador de teto •⁠ ⁠Cozinha americana planejada •⁠ ⁠Área gourmet com churrasqueira integrada ao quintal •⁠ ⁠Amplo jardim com estrutura pronta para piscina •⁠ ⁠Corredor lateral •⁠ ⁠Área de serviço com quarto e banheiro adicional •⁠ ⁠ vagas de garagem com portão automático localização privelegiada: A Rua Luís Carneiro oferece fácil acesso às principais avenidas da região: Benedito de Andrade, Paula Ferreira, Raimundo Pereira de Magalhães, Mutinga, Miguel de Castro, Edgar Facó e Rodovia dos Bandeirantes. Comércios e pontos de interesse próximos: •⁠ ⁠Roldão Atacadista Pirituba – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Supermercado Barbosa – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Tietê Plaza Shopping – min de carro / min de ônibus •⁠ ⁠Estação Pirituba (cptm) – min de carro / min de ônibus •⁠ ⁠Terminal Pirituba – min de carro / min de ônibus •⁠ ⁠Drogaria São Paulo – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Smart Fit – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Habib’s – min de carro / min a pé •⁠ ⁠McDonald’s Benedito – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Burger King Pinel – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Parque Rodrigo de Gásperi – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Pico do Jaraguá – min de carro •⁠ ⁠Hospital Saint Patrick – min de carro •⁠ ⁠ubs Jardim Cidade Pirituba – min de carro / min de ônibus agende sua visita: Não perca a oportunidade de morar em um lugar que combina conforto, praticidade e uma localização excepcional. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.

R$ 1.109.000

242 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua Luís Carneiro, 431

Pirituba, São Paulo

Leilaricci#Z3280 - Ótima localização! Conforto e conveniência em um só lugar. - Se você procura conforto, espaço e uma excelente localização, este sobrado é a escolha ideal. Localizado na Vila Pereira Barreto, em Pirituba, a apenas minutos do Roldão Atacadista, o imóvel está situado na Rua Luís Carneiro, uma rua residencial tranquila e com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Com ótima iluminação e ventilação natural, o sobrado possui dormitórios (sendo suítes, uma delas com sacada), banheiros, vagas de garagem, churrasqueira coberta e um amplo espaço verde com estrutura pronta para instalação de uma piscina. Distribuição dos ambientes: Térreo: garagem coberta e acesso à casa por escadas o Andar: sala ampla para dois ambientes, lavabo, cozinha americana com armários planejados, área de serviço, quintal, churrasqueira e jardim o Andar: dormitórios e acesso ao sótão diferenciais do imóvel: •⁠ ⁠m de área construída •⁠ ⁠m de terreno •⁠ ⁠ dormitórios ( suítes, sendo com sacada) •⁠ ⁠ banheiros + lavabo •⁠ ⁠Sala ampla e arejada com ventilador de teto •⁠ ⁠Cozinha americana planejada •⁠ ⁠Área gourmet com churrasqueira integrada ao quintal •⁠ ⁠Amplo jardim com estrutura pronta para piscina •⁠ ⁠Corredor lateral •⁠ ⁠Área de serviço com quarto e banheiro adicional •⁠ ⁠ vagas de garagem com portão automático localização privelegiada: A Rua Luís Carneiro oferece fácil acesso às principais avenidas da região: Benedito de Andrade, Paula Ferreira, Raimundo Pereira de Magalhães, Mutinga, Miguel de Castro, Edgar Facó e Rodovia dos Bandeirantes. Comércios e pontos de interesse próximos: •⁠ ⁠Roldão Atacadista Pirituba – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Supermercado Barbosa – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Tietê Plaza Shopping – min de carro / min de ônibus •⁠ ⁠Estação Pirituba (cptm) – min de carro / min de ônibus •⁠ ⁠Terminal Pirituba – min de carro / min de ônibus •⁠ ⁠Drogaria São Paulo – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Smart Fit – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Habib’s – min de carro / min a pé •⁠ ⁠McDonald’s Benedito – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Burger King Pinel – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Parque Rodrigo de Gásperi – min de carro / min a pé •⁠ ⁠Pico do Jaraguá – min de carro •⁠ ⁠Hospital Saint Patrick – min de carro •⁠ ⁠ubs Jardim Cidade Pirituba – min de carro / min de ônibus agende sua visita: Não perca a oportunidade de morar em um lugar que combina conforto, praticidade e uma localização excepcional. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.

R$ 1.109.000

220 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua Luís Carneiro, 431

Pirituba, São Paulo

Se você procura conforto, espaço e uma excelente localização, este sobrado é a escolha ideal. Localizado na Vila Pereira Barreto, em Pirituba, a apenas 2 minutos do Roldão Atacadista, o imóvel está situado na Rua Luís Carneiro, uma rua residencial tranquila e com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Com ótima iluminação e ventilação natural, o sobrado possui 4 dormitórios (sendo 2 suítes, uma delas com sacada), 5 banheiros, 5 vagas de garagem, churrasqueira coberta e um amplo espaço verde com estrutura pronta para instalação de uma piscina. Distribuição dos ambientes: Térreo: garagem coberta e acesso à casa por escadas. 1º Andar: sala ampla para dois ambientes, lavabo, cozinha americana com armários planejados, área de serviço, quintal, churrasqueira e jardim. 2º Andar: dormitórios e acesso ao sótão. diferenciais do imóvel: •⁠ ⁠242m² de área construída. •⁠ ⁠220m² de terreno. •⁠ ⁠4 dormitórios (2 suítes, sendo 1 com sacada) •⁠ ⁠4 banheiros + 1 lavabo. •⁠ ⁠Sala ampla e arejada com ventilador de teto. •⁠ ⁠Cozinha americana planejada. •⁠ ⁠Área gourmet com churrasqueira integrada ao quintal. •⁠ ⁠Amplo jardim com estrutura pronta para piscina. •⁠ ⁠Corredor lateral. •⁠ ⁠Área de serviço com quarto e banheiro adicional. •⁠ ⁠5 vagas de garagem com portão automático. localização privelegiada: A Rua Luís Carneiro oferece fácil acesso às principais avenidas da região: Benedito de Andrade, Paula Ferreira, Raimundo Pereira de Magalhães, Mutinga, Miguel de Castro, Edgar Facó e Rodovia dos Bandeirantes. Comércios e pontos de interesse próximos: •⁠ ⁠Roldão Atacadista Pirituba – 2 min de carro / 9 min a pé •⁠ ⁠Supermercado Barbosa – 3 min de carro / 12 min a pé •⁠ ⁠Tietê Plaza Shopping – 12 min de carro / 18 min de ônibus. •⁠ ⁠Estação Pirituba (cptm) – 4 min de carro / 12 min de ônibus. •⁠ ⁠Terminal Pirituba – 3 min de carro / 10 min de ônibus. •⁠ ⁠Drogaria São Paulo – 3 min de carro / 11 min a pé •⁠ ⁠Smart Fit – 3 min de carro / 9 min a pé •⁠ ⁠Habib’s – 3 min de carro / 6 min a pé •⁠ ⁠McDonald’s Benedito – 2 min de carro / 9 min a pé •⁠ ⁠Burger King Pinel – 4 min de carro / 15 min a pé •⁠ ⁠Parque Rodrigo de Gásperi – 2 min de carro / 9 min a pé •⁠ ⁠Pico do Jaraguá – 25 min de carro. •⁠ ⁠Hospital Saint Patrick – 15 min de carro. •⁠ ⁠ubs Jardim Cidade Pirituba – 5 min de carro / 12 min de ônibus. agende sua visita: Não perca a oportunidade de morar em um lugar que combina conforto, praticidade e uma localização excepcional. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.

R$ 995.000

300 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Padre Guido Del Toro

Pirituba, São Paulo

Sobrado à venda | 4 dormitórios | 300m² | R$ 995. 000. Localização: Chácara Inglesa, Pirituba, São Paulo/sp. Adquira este adorável imóvel em frente ao Parque Felicidade, ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação. Com 3 casas no mesmo terreno, esta propriedade oferece flexibilidade e inúmeras possibilidades para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Características do Imóvel: Casa da Frente: 1 dormitório; Sala; Cozinha; Banheiro; Área de serviço. Casa dos Fundos: 2 dormitórios; Cozinha espaçosa; Quintal bem aproveitável. Pavimento Superior: Área de lazer ampla; Varanda com churrasqueira, perfeita para momentos de descontração e confraternizações. Diferenciais: Localização privilegiada em frente ao Parque Felicidade, oferecendo tranquilidade e espaços para lazer ao ar livre; Região arborizada e segura, com ruas calmas e praças centrais; Fácil acesso às principais avenidas da região, como Mutinga, Paula Ferreira, Raimundo Pereira Magalhães e Edgar Facó. Infraestrutura e conveniência: Próximo a uma ampla rede de comércios e serviços, incluindo supermercados, bancos, padarias e muito mais; Pontos de interesse como escolas, faculdades, hospital, postos de saúde, cartório, terminal de ônibus e estação cptm a curta distância; Excelente região para quem busca praticidade e qualidade de vida. Observação: Não aceita permuta. Este imóvel é ideal para quem busca versatilidade e um ótimo investimento. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! - 13/06/2026

R$ 1.350.000

364 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Lord Clemente Attlee

Pirituba, São Paulo

Sobrado à venda, com 3 quartos, 1 suíte, 5 vagas, 240 m², por R$ 1. 350. 000, 00 - Pirituba - São Paulo/sp. Este charmoso sobrado oferece uma oportunidade única de viver com conforto e serenidade. Imagine-se apreciando a vista de um belo jardim de inverno, diretamente do conforto do seu lar, com a serenidade e a beleza da estação mais fria do ano se estendendo pelos confins do jardim. Com ambientes aconchegantes e bem distribuídos, esta residência é perfeita para sua família e momentos especiais: 3 Quartos, sendo 1 suíte espaçosa com sacada, ideal para relaxar e apreciar a vista. Uma Cozinha funcional e uma Copa integrada, perfeitas para suas refeições diárias. 3 Banheiros para atender às necessidades de todos. Área de Lavanderia é prática e organizada. Uma convidativa Sala de estar, perfeita para receber visitas ou desfrutar de momentos em família. Espaço Gourmet completo, o cenário ideal para confraternizações. E o melhor: já possui ponto de instalação para Jacuzzi na área do espaço Gourmet, convidando ao relaxamento e lazer nos dias mais frios! Para sua total comodidade, a casa oferece 5 vagas de estacionamento, garantindo espaço de sobra para seus veículos e visitantes. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel! Situado na Chácara Inglesa - Pirituba, um bairro conhecido por sua comodidade e infraestrutura completa. Você estará: Ao lado de Escolas particulares e faculdades renomadas. Rodeado por um comércio local vibrante: supermercados, padarias, farmácias e outros estabelecimentos essenciais para facilitar o seu dia a dia. Próximo a parques e espaços verdes, ideais para atividades ao ar livre, exercícios e momentos de lazer e descontração. Com fácil acesso ao transporte público e às principais rodovias da região, conectando você rapidamente a qualquer ponto de São Paulo. Shopping Tietê Plaza. A pé: aproximadamente 1, 2? km cerca de 15 a 18 minutos. De carro: cerca de 3 a 5 minutos. Estação cptm Pirituba. A pé: cerca de 2, 1? km em torno de 25 a 28 minutos. De carro: entre 6 a 8 minutos. Pontos de Ônibus na Av. Raimundo Pereira de Magalhães. A pé: cerca de 100 metros 1 a 2 minutos. Excelente opção para quem depende de transporte público diariamente. Parque Jardim Felicidade. A pé: aproximadamente 800 metros cerca de 10 minutos. De carro: entre 3 a 4 minutos. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade e viver com comodidade e qualidade de vida. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir mais sobre esta propriedade encantadora. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 13/06/2026