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5 Sobrados baratas com varanda breve lançamento à venda no Parque Jaçatuba, Santo André

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R$ 690.000

76 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Itapera 9999

Parque Jaçatuba, Santo André

Aqui está a descrição do imóvel organizada em tópicos para facilitar a leitura: Metragem: 76 m² de área construída (terreno de 70 m²). Suítes: 2 suítes, sendo a principal com terraço privativo. Cômodos: Sala de jantar, sala de estar, cozinha, lavanderia e lavabo. Vagas: 2 vagas de garagem com portão automático. Diferenciais do Imóvel: Imóvel recém-construído e desocupado. Acabamento de padrão superior (será entregue com box e espelhos nos banheiros). Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. Ponto para instalação de tomada para carro elétrico e interfone. O imóvel será entregue conforme as fotos. Localização: Situado no Parque Jaçatuba, em Santo André. A região destaca-se pela proximidade com o Parque Regional da Criança e o Esporte Clube Santo André. O entorno oferece ampla rede de comércio local, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Condições de Pagamento: Valor: R$ 690. 000, 00. Aceita financiamento bancário e uso do fgts. Estuda permuta por imóvel de até R$ 350. 000, 00. Aceita carro como parte do pagamento. Agende sua visita conosco! Conte com As Patroas do abc, by Grupo Urban onde nosso compromisso vai além do atendimento: buscamos superar suas expectativas e transformar sua jornada em uma experiência memorável. Observação Legal: O proprietário é o único responsável pelas informações do anúncio, inclusive eventuais inconsistências, metragens ou dados que possam causar prejuízos a terceiros. - 12/06/2026

R$ 705.000

70 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Itapera, 282

Parque Jaçatuba, Santo André

Sobrado à venda no Parque Jaçatuba, em Santo André, com 76m² de área construída, acabamento de alto padrão e excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto, modernidade e praticidade em uma localização estratégica da cidade. O imóvel possui duas suítes amplas, sendo a suíte principal com terraço privativo, proporcionando maior iluminação natural e ventilação. Conta ainda com sala de estar e sala de jantar integradas, lavabo, cozinha funcional e lavanderia independente, oferecendo praticidade para o dia a dia. Os banheiros serão entregues com box de vidro e espelhos instalados, agregando mais comodidade e sofisticação. O sobrado dispõe de duas vagas de garagem, portão automático e interfone, garantindo segurança e conforto aos moradores. Outro grande diferencial é a preparação completa para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes, além de ponto específico para carregamento de carro elétrico, acompanhando as tendências atuais de tecnologia e sustentabilidade. Localizado no bairro Parque Jaçatuba, em Santo André, o imóvel está próximo a comércios, mercados, escolas e serviços essenciais, além de oferecer fácil acesso às principais vias da região, facilitando a mobilidade para o centro da cidade e municípios vizinhos do abc Paulista. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um sobrado novo, moderno e bem localizado em Santo André. Casari Imóveis, há mais de 35 anos de referência no mercado imobiliário com serviços inovadores, excelência e qualidade no atendimento! Acesse nosso site e confira nossas ofertas.

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Imóvel dos sonhos: sobrado de 125M² reformado com duas suítes, varanda gourmet E terreno de 5X25M na vila curuçá! ________________________________________. dados do imóvel E valores. valor de venda: R$ 450. 000, 00. documentação: 100% regularizada E totalmente em ordem. financiamento: permite utilização de financiamento bancário por qualquer banco. valor estimado de locação: R$ 2. 200, 00 A R$ 2. 600, 00 mensal. área construída: 125M² dimensões do terreno: 5 metros de frente por 25 metros de comprimento. posição solar: face sul. localização: bairro jardim campos / vila curuçá ________________________________________. estrutura interna E acabamento impecável. sobrado completamente reformado há recentes 2 anos. 3 dormitórios sendo 2 excelentes suítes. 1 suíte máster de 12M² com sacada privativa. 3 banheiros completos E 1 lavabo de visitas. sala ampla com excelente iluminação natural. cozinha espaçosa equipada com ilha E pia em granito. copa integrada E despensa funcional. armários planejados de alta qualidade na cozinha. armários embutidos nos dormitórios. piso porcelanato nas áreas internas do térreo. piso laminado nos dormitórios do segundo piso. escada interna revestida em cerÂmica resistente. sótão aproveitável com altura média de 2 metros. sistema de abastecimento com caixa D'água de 1000 litros. cobertura segura com laje E telhado misto (metade telha portuguesa E metade telha eternit grossa) ________________________________________. área externa E lazer privativo. varanda gourmet exclusiva com área de 15M² espaço grill completo com churrasqueira nos fundos. corredor lateral com acesso direto À área de lazer. lavanderia coberta E área de servi-co organizada. garagem coberta privativa para até 2 veículos. garagem corredor E quintal revestidos com piso cerÂmico. escada metálica caracol com acesso direto da garagem ao segundo pavimento. ________________________________________. condições de negociação flexíveis. aceita permuta por apartamento A partir de 2 dormitórios. preferência de permuta nas regiões de suzano ou poá preferência de permuta na zona leste (vila matilde ou penha) exigência para permuta: próximo ao metrÔ ou trem (estações artur alvim ou carrão) aceita veículo como parte de pagamento A partir do ano de 2020. ________________________________________. diferenciais da região E lazer. bairro residencial tranquilo E em constante valorização. proximidade A ampla rede de supermercados E atacadistas. acesso rápido A agências bancárias E centros comerciais. proximidade A pizzarias restaurantes E padarias tradicionais. proximidade ao parque chácara do jockey E praças públicas. centros de compras variados E lojas de departamento A poucos minutos. ________________________________________. infraestrutura de saúde E ensino. assistência médica próxima através da ubs vila curuçá atendimento de urgência no hospital municipal professor doutor waldomiro de paula. proximidade ao hospital santa marcelina E clínicas particulares. amplas opções de ensino infantil através de creches municipais (cei) colégios particulares de tradição E escolas estaduais na vizinhança. ________________________________________. vias de acesso E transporte público. fácil acesso À avenida nordestina E avenida piraquara. proximidade À avenida marechal tito E rodovia ayrton senna. estação de trem cptm jardim helena - vila mara A curta distÂncia. linhas de Ônibus diretas para os terminais são miguel E itaquera. fácil deslocamento para as estações de metrÔ da linha vermelha. ________________________________________. análise de mercado E vantagem financeira. valor médio do metro quadrado na região: R$ 4. 800, 00 A R$ 5. 300, 00. avaliação média de mercado deste imóvel: R$ 520. 000, 00. preço de oportunidade: R$ 70. 000, 00 abaixo da média local. retorno sobre investimento (roi): alta liquidez para locação ou revenda. venha conhecer O seu futuro lar na zona leste. Cassio - 12/06/2026