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14 Sobrados com varanda à venda em Novo Hamburgo, RS

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R$ 646.000

320 m² tot.6 quartos4 ban.4 vagas

Barão de Santo Ângelo 332

Hamburgo Velho, Novo Hamburgo

Descubra a sua nova casa no charmoso bairro Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo! Este sobrado à venda é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e tradição. Com 6 dormitórios, incluindo uma mini suíte, e 4 banheiros, este imóvel é ideal para grandes famílias ou para quem precisa de áreas diferenciadas para hóspedes ou atividades culinárias. Com uma área total de 320m² e uma área privativa de 260m², a casa conta com 2 cozinhas e um amplo living, perfeito para reunir amigos e familiares. Além disso, você poderá desfrutar de momentos de lazer em sua piscina, ideal para os dias quentes. O imóvel ainda oferece 2 vagas de garagem cobertas, garantindo praticidade e segurança. Localizado em um bairro reconhecido por sua história e arquitetura encantadora, você terá fácil acesso a comércios, restaurantes e espaços culturais. O sobrado aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu sonho de morar bem. Não perca a chance de conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste incrível sobrado. Agende uma visita e venha se encantar! Características: - Tipo: Casa Sobrado. - Localização: Hamburgo Velho, Novo Hamburgo - rs. - Dormitórios: 6 (1 mini suíte) - Banheiros: 4. - Cozinhas: 2. - Vagas de Garagem: 2. - Área Total: 320m² - Área Privativa: 260m² - Piscina. - Aceita financiamento. - iptu: R$ 1. 000, 00. Para mais informações e agendar sua visita, entre em contato!

R$ 1.499.000

670 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Saldanha Marinho 281

Pátria Nova, Novo Hamburgo

Atenção investidores! Oportunidade única: Terreno de 670m² com 841m² de Construção Multifuncional em Localização Estratégica! Prepare-se para conhecer uma das mais promissoras oportunidades de investimento do mercado! Apresentamos uma propriedade sem igual, com um imenso potencial de rentabilidade e versatilidade, capaz de abrigar loja, apartamentos, cobertura e até um galpão industrial, tudo em um único e privilegiado terreno de 670m², com impressionantes 841m² de área construída. -Descubra a grandiosidade e as múltiplas possibilidades que este imóvel oferece: - Potencial de Investimento e Versatilidade: -Terreno de 670m² com 841m² de área construída. -Pode ser utilizada para locação de loja, apartamentos (residencial), cobertura e galpão industrial, tudo no mesmo terreno, gerando múltiplas fontes de receita. -Excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e alta rentabilidade. -Possibilidade de subdividir em kitnets, pois conta com acesso individual a todos os pavimentos, maximizando o retorno. - Estruturas e Ambientes Completos. -Belíssima Cobertura: -1 dormitório, ideal para locação premium ou moradia. -Banheiro, sala de estar e cozinha integradas, otimizando o espaço. -Churrasqueira na cozinha, perfeita para o lazer. -Amplo espaço aberto de terraço, com potencial para área de lazer privativa. - Amplo Apartamento (Pavimento Inferior à Cobertura): -3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade. -Salas de jantar, estar e de tv, ambientes espaçosos e bem definidos. -Cozinha funcional e área de serviço. -Churrasqueira privativa. -3 banheiros no total, garantindo comodidade para todos. -Casa Ampla no Térreo: -Pode ser utilizada como loja comercial com grande visibilidade e acessibilidade. -Ou como moradia, ideal para uso familiar ou para locação residencial. -Estrutura sólida e bem conservada. - Parte Industrial (no Térreo): -Amplo pavilhão, perfeito para atividades comerciais, logísticas ou industriais. -Banheiros e depósito, oferecendo a infraestrutura necessária. -Grande espaço para sua empresa, com potencial para diversas finalidades. - Benefícios para o Investidor: -Renda Múltipla: Possibilidade de alugar cada unidade separadamente (loja, apartamento, cobertura, pavilhão). -Alta Flexibilidade: Adapte o uso de cada espaço conforme a demanda do mercado ou seu plano de negócios. -Excelente Localização: (Reafirmar que a localização é excelente, embora os detalhes específicos não tenham sido fornecidos, o que implica um bom potencial de mercado). -Valor de Reposição: Área construída massiva em um terreno generoso, conferindo grande valor ao patrimônio. - Condição Especial: -Estuda trocas por imóveis menores facilitando a negociação e a reestruturação de seu portfólio de investimentos. Ficou com vontade de saber mais sobre essa oportunidade imperdível? Marque uma visita conosco e vamos conhecer pessoalmente este imóvel que pode transformar seus planos de investimento em realidade!

R$ 295.000

163 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Daura Wasem 198

São José, Novo Hamburgo

Se você está em busca de um lar que combine espaço, conforto e funcionalidade, este sobrado em São José é a escolha perfeita! Com 2 dormitórios aconchegantes, este imóvel é ideal para acomodar sua família com todo o conforto que vocês merecem. Características do Imóvel: - Localização: Bairro São José, Novo Hamburgo - rs. - Área Privativa: 163m² - Dormitórios: 2. - Banheiros: 2. - Vagas de Garagem: 1. - Condomínio: R$ 0, 00. - iptu: R$ 0, 01. - Valor de Venda: R$ 295. 000, 00. Destaques do Sobrado: - Andar Superior: Composto por 2 dormitórios, banheiro social, cozinha prática e área de serviço. A ampla sacada é perfeita para momentos de lazer e relaxamento. - Andar Térreo: Um living espaçoso, ideal para receber amigos e familiares, além de um banheiro social adicional e garagem coberta para maior comodidade. Benefícios Adicionais: - Organização e Privacidade: A divisão em dois andares proporciona uma clara separação entre as áreas sociais e íntimas. - Espaço Bem Aproveitado: Cada metro quadrado foi pensado para oferecer funcionalidade e conforto. - Facilidade de Aquisição: Aceita financiamento bancário, tornando o processo de compra mais acessível. Não perca a oportunidade de conhecer este sobrado que une estilo e praticidade. Agende sua visita e descubra seu novo lar! Para mais informações, entre em contato e venha conhecer pessoalmente este encantador imóvel.

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🏡 excelente casa À venda no bairro primavera – novo hamburgo Se você procura um imóvel espaçoso, com excelente padrão de acabamento e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Novo Hamburgo, esta é a oportunidade ideal! ✨ Destaques do imóvel: 🔹 150m² de área construída 🔹 Terreno de 11x33 metros 🔹 03 dormitórios 🔹 Sala de estar e cozinha integradas, proporcionando amplitude e conforto 🔹 Banheiro social 🔹 Lavanderia independente 🔹 Salão de festas para receber família e amigos 🔹 Garagem coberta para 02 veículos 🔹 Espaço gourmet com churrasqueira e lavabo 🔹 Amplo pátio nos fundos com espaço para piscina 🔹 Árvores frutíferas e paisagismo 🔹 Linda vista da cidade 🔹 Rebaixo em gesso 🔹 Estrutura preparada para construção de um terceiro piso ✨ Diferenciais que fazem a diferença: ✔ Permanecem todos os móveis sob medida ✔ Splits instalados permanecem no imóvel ✔ Espera para água quente ✔ Pressurizador de água ✔ Excelente infraestrutura elétrica ✔ Ambientes bem iluminados e ventilados 📍 Localizada no bairro Primavera, uma das regiões mais nobres de Novo Hamburgo, com fácil acesso à br-116 e próxima de mercados, escolas, farmácias e diversos serviços. 💰 Valor: R$ 900. 000, 00 ✨ Um imóvel completo, pensado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família. 📲 Agende sua visita! Charles Silva – Corretor de Imóveis 📞 (51) Ver dados

R$ 941.000

161 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

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Ideal, Novo Hamburgo

🏡 residencial terrace caçador – alto padrão em novo hamburgo O Residencial Terrace Caçador foi projetado para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida em uma localização privilegiada de Novo Hamburgo. Um empreendimento moderno que combina arquitetura contemporânea, tecnologia e segurança, ideal para famílias que valorizam bem-estar e praticidade no dia a dia. ✨ Destaques das Casas 🏠 Todas as casas com 3 dormitórios, sendo 3 suítes 📐 1 casa com 241 m² de área privativa + terraço 📐 3 casas com 229 m² de área privativa + terraço 📐 4 casas com 161 m² de área privativa Ambientes planejados com excelente iluminação natural, integração entre os espaços e design moderno, ideal para famílias que valorizam conforto e elegância. ✨ Diferenciais do Empreendimento • Garagem coberta para dois carros • Salão de festas e academia equipados e mobiliados • Playground para lazer das crianças • Sistema fotovoltaico nas áreas condominiais • Espera para energia solar nas casas • Espera para instalação de tomada para carro elétrico • Espera elétrica e hidrossanitária para piscina e ofurô nas casas com terraço • Espera para ar-condicionado split • Piso aquecido no banheiro da suíte principal • Gás central individual • Água quente em todas as casas • Infraestrutura completa de segurança com guarita 📍 Localização privilegiada 📌Bairro Ideal - Novo Hamburgo Próximo a supermercados, shopping, estação de trem, ciclovias, pet shops e transporte público, oferecendo toda a conveniência que sua família precisa. 💎 Um empreendimento pensado para quem deseja morar com exclusividade, conforto e segurança. 📲 Entre em contato e saiba mais sobre este lançamento. Charles Silva – Corretor de Imóveis