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156 Sobrados perto de universidade sao judas tadeu rua taquari 546 com 2 quartos à venda em Mooca, São Paulo

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R$ 779.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Javari

Mooca, São Paulo

Sobrado alto padrão na mooca excelente oportunidade. ________________________________________. destaque principal. imóvel totalmente voltado para A face norte. iluminação natural excepcional durante todo O dia. ambientes muito mais arejados, aquecidos E livres de umidade. documentação 100% ok para financiamento E utilização de fgts. ________________________________________. valores E condições de negociação. valor de venda: R$ 779. 000, 00. valor de locação seguro: R$ 6. 000, 00 por mês. garantias aceitas para locação: seguro fiança ou caução. proprietário aceita permuta direta por apartamento em santos - sp. ________________________________________. dimensões E detalhes do terreno. área construída total: 120M² área do terreno: 80M² frente do terreno: 4 metros. comprimento do terreno: 20 metros. ________________________________________. características internas do imóvel. 02 dormitórios amplos. sala de estar espaçosa. cozinha integrada com ótima disposição. 02 banheiros completos. lavanderia coberta E independente. 01 vaga de garagem totalmente coberta. ________________________________________. vantagens, comércio E lazer na vizinhança. localização privilegiada no coração do tradicional bairro da mooca. A poucos metros da famosa padaria di cunto E do armarinhos fernando. próximo ao estádio conde rodolfo crespi - clube atlético juventus. ampla rede de restaurantes italianos tradicionais E bares modernos. proximidade com O museu da imigração E O espaço cultural nos trilhos. variedade de supermercados, agências bancárias E farmácias 24 horas. ________________________________________. infraestrutura completa de saúde E ensino na região. saúde pública: atendimento no ambulatório de especialidades ae mooca. saúde privada: próximo ao instituto cema E complexo ibcc oncologia. ensino infantil E básico: colégio santo antÔnio, discere laboratum E escolas de educação infantil locais. ensino superior: vizinho À universidade são judas tadeu E anhembi morumbi. ________________________________________. mobilidade urbana E vias de acesso. transporte público: integrado ÀS estações metrÔ bresser-mooca E juventus-mooca da cptm. diversas linhas de Ônibus circulando diretamente pela rua da mooca E rua do oratório. vias de acesso rápido: av. Radial leste, av. Salim farah maluf E av. Do estado. ________________________________________. comparativo de mercado na região da mooca. O valor de venda deste sobrado apresenta um excelente custo-benefício para os padrões locais. com preço de apenas R$ 6. 491 por metro quadrado O imóvel está bem abaixo da média da mooca. A média da região atualmente circula entre R$ 8. 997 E R$ 9. 140 por metro quadrado 1. essa diferença fornece uma valorização imediata E ótima margem de lucro para O comprador. no quesito de locação O preço de R$ 50 por metro quadrado está totalmente alinhado ao mercado. A taxa cobrada segue fielmente A média geral da localidade que registra R$ 52, 90 por metro quadrado 2. esta composição torna O imóvel altamente competitivo tanto para moradia quanto para investimento financeiro. ________________________________________. venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel sensacional E se encantar com A iluminação natural da face norte! Cassio - 12/08/2026

Destaque

R$ 2.500.000

350 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Mooca, São Paulo

Sobrado com 2 quartos na Mooca! Se você está em busca de um imóvel espaçoso e bem localizado, encontrou a opção perfeita! Este sobrado conta com 2 quartos, sendo 2 suítes, sala ampla com 2 ambientes e lareira, cozinha planejada, 4 banheiros, banheiro de empregada, quintal com piscina e uma incrível área gourmet para receber os amigos e a família. Além disso, o imóvel possui 2 vagas de garagem, garantindo conforto e comodidade para você e sua família. Localizado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e charmosos de São Paulo, este sobrado está próximo ao mercado Dia, Padaria Estoril e Açougue Guimarães. Com fácil acesso às avenidas Paes de Barros e Radial Leste, você terá toda a praticidade e conveniência que precisa no dia a dia. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel completo e bem localizado. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer tudo que este sobrado tem a oferecer! Ávila e Manno. Rua Sapucaia - Ver dados. Código do Anúncio: Ver dados. Referência: Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Restaurante, Sacolão. Estrutura: Aceita Pet, Cozinha Planejada, Lavanderia. Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Destaques: Lareira, Portão Eletrônico, Quintal. Acabamento: Piso Frio, Porcelanato

R$ 580.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Donatarios 0

Mooca, São Paulo

Vende-se sobrado com 2 dormitórios sendo 1 suíte - 13/08/2026

R$ 850.000

110 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Araribóia 9999

Mooca, São Paulo

Oportunidade Única na Mooca: Duas Casas em Uma e Potencial Ilimitado! Descubra o verdadeiro significado de investimento estratégico no coração de um dos bairros mais tradicionais, seguros e valorizados de São Paulo. Apresentamos um excelente sobrado de esquina com 200 m² de área construída, perfeitamente distribuídos para quem busca gerar renda imediata com locação ou para famílias que desejam morar próximas, mas sem abrir mão da total privacidade. Duas Moradias Completamente Independentes: Casa Térrea (Rentabilidade Garantida): Um espaço confortável e acessível, contando com 2 dormitórios aconchegantes, sala ampla, cozinha funcional, banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem coberta. Casa Assobradada (Charmosa e Espaçosa): Localizada no primeiro andar, oferece 2 dormitórios iluminados, sala integrada, cozinha, banheiro social e área de serviço independente. Autenticidade, Estrutura Sólida e Charme Vintage. Este é um imóvel com história e personalidade! Trata-se de uma construção antiga e tradicional da Mooca, mas que surpreende pela excelente solidez estrutural: a edificação é extremamente firme e absolutamente nada está caindo aos pedaços. O grande destaque fica para o andar superior, que ostenta um pé-direito enorme e imponente, trazendo uma sensação de amplitude térmica e visual incrível, coroado por um belíssimo e piso de madeira que confere um aconchego único ao ambiente. A Tela em Branco para o Seu Projeto dos Sonhos. Por ser um imóvel antigo, ele necessita de modernização e reforma. Mas enxergue isso como a sua maior vantagem: é a oportunidade perfeita para customizar cada detalhe, atualizar os acabamentos e transformar esta sólida estrutura em uma propriedade contemporânea de altíssimo valor de mercado ou na casa dos seus sonhos. Facilidade na Negociação. Seu sonho está mais perto de se realizar! Proprietário estuda permuta por imóvel em Santos, Bertioga ou Atibaia. É a sua chance de fazer um excelente negócio, seja na praia, no interior ou na capital. Preço estratégico, localização premium e estrutura impecável. Agende sua visita e venha conferir de perto o potencial gigante que este imóvel de esquina tem a oferecer! - 13/08/2026

R$ 554.900

120 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Donatarios, 157

Mooca, São Paulo

Você sonha em viver no tradicional e acolhedor bairro da Mooca, em um sobrado espaçoso, confortável e cheio de possibilidades? Um lar com dormitórios, vaga, conta com boiler que mantem a água sempre quente para chuveiro e pia do banheiro na parte superior com disjuntor independente no quadro de força onde há a possibilidade de colocar um temporizador para economizar na conta de energia, pode-se também desativar o boiler e instalar um chuveiro elétrico, existe um ponto v para isso, a capacidade do boiler de aproximadamente litros. Essa é a sua grande oportunidade! O Sobrado de m carrega o autêntico charme da arquitetura tradicional, com espaços amplos, bem distribuídos e acolhedores. Ao entrar, você encontra uma agradável sala que combina conforto e funcionalidade, ideal para momentos em família ou para receber visitas com tranquilidade. A cozinha, permite preparo prático das refeições no dia a dia ou para reunir os amigos em um jantar especial. O sobrado está localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro: Mooca, sinônimo de tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura. Situado a poucos passos da Rua da Mooca, Avenida Paes de Barros, garantindo fácil acesso a toda a região. Nas redondezas, você tem tudo o que precisa a poucos minutos de casa: mercado, posto de combustível, supermercados, academias, Armarinhos Fernando. Um bairro que preserva suas raízes e tradições, mas que abraça a modernidade com charme e praticidade perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana. Agende uma visita e venha se encantar pessoalmente com tudo que esse sobrado pode oferecer. Seu novo lar na Mooca está à sua espera!

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