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6 Sobrados perto de bar alvara rua scipiao 513 com mais de 5 quartos à venda em Lapa, São Paulo

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16 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.559.627

4 sobrados disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.158.720

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R$ 985.000

350 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

Praça Júlio César,30

Vila Romana, São Paulo

Ref: Ver dados Imóvel estrategicamente localizado, com concepção multifuncional, projetado para atender tanto demandas residenciais quanto comerciais, situado no bairro Siciliano, região nobre e tranquila entre Vila Ipojuca e Vila Romana, no Alto da Lapa, com excelente infraestrutura, mobilidade e alto potencial de valorização. São 210m² de terreno e 350m² de área construída, distribuídos em um conjunto arquitetônico que permite múltiplas configurações de uso, ideal para quem busca morar, empreender e gerar renda no mesmo imóvel. A construção principal conta com 2 vagas de garagem, duas salas, cozinha, 2 dormitórios, 2 banheiros e varanda gourmet no pavimento superior. Posteriormente, foi integrado um segundo sobrado, composto por sala, banheiro e 2 dormitórios no térreo, além de 2 quartos e 1 suíte no pavimento superior, com lavanderia ampla que interliga as duas edificações. Acima, uma área aberta com vista livre, espaço para lazer, convivência e recreação. No subsolo, encontram-se uma casa independente com 2 dormitórios, banheiro e cozinha, além de duas kitnets, proporcionando excelente potencial de renda mensal por meio de locação residencial ou comercial. O imóvel passou por reformas pontuais e apresenta ambientes modernos, porém permite atualizações estéticas, oferecendo grande margem de personalização e valorização patrimonial. Perfil altamente atrativo para famílias grandes, investidores, empresas, clínicas, escritórios, coworkings, escolas, studios ou projetos de locação múltipla. Valor de venda: R$ 1. 490. 000. Valor do m²: R$ 4. 257, 14 excelente relação custo-benefício para a região. Uma oportunidade singular para quem busca espaço, localização, flexibilidade de uso e retorno financeiro, em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste

R$ 985.000

210 m² tot.7 quartos2 vagas

JÚLIO CÉSAR

Vila Romana, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento e moradia em um único imóvel, com ótimo aproveitamento do terreno e múltiplas possibilidades de uso. Na parte frontal do terreno, encontra-se a casa principal, com ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto e funcionalidade para moradia. Ainda na área da frente, o imóvel conta com uma casa independente destinada à locação, garantindo renda adicional sem interferir na privacidade da residência principal. Nos fundos do terreno, destaca-se um sobrado de construção recente, com projeto moderno e acabamento de qualidade. O imóvel dispõe de uma suíte ampla, equipada com banheiro com hidromassagem e sacada envidraçada voltada para os fundos, proporcionando conforto e privacidade. A área social é composta por sala de jantar e sala de tv, bem definidas e integradas. O sobrado conta ainda com dois dormitórios adicionais, um banheiro social e duas áreas de serviço, sendo uma delas coberta com fechamento em policarbonato, oferecendo praticidade no dia a dia. No pavimento superior, o imóvel possui um terraço tipo rooftop com aproximadamente 50 m², já com cobertura instalada, ideal para área de lazer, convivência ou futuras adaptações conforme a necessidade do novo proprietário. O conjunto do imóvel é ideal tanto para quem busca residir e obter renda no mesmo local, quanto para investidores interessados em locação residencial, com grande potencial de valorização e excelente aproveitamento da área construída.

R$ 1.600.000

285 m² tot.7 quartos4 ban.3 vagas

Rua Ibiquara 263

Vila Ipojuca, São Paulo

Sobrado à venda na Vila Romana. Dispõe de 285m² de área privativa. 7 Dormitórios sendo 4 suítes. Sala ampla, Cozinha. Área Gourmet com Churrasqueira. Piscina. 8 banheiros. 3 Vagas de garagem, o imóvel está pronto para receber veículos de todos os tamanhos. Ideal para personalização, o sobrado é perfeito para quem deseja um espaço que pode ser adaptado para diferentes finalidades, como residências multi familiares, clínicas ou escritórios. Com uma área bem distribuída, a propriedade oferece inúmeras possibilidades de transformação e valorização. Localização Estratégica. Situado na tradicional e tranquila Vila Romana, o sobrado está próximo a importantes avenidas como Avenida Pompeia e Avenida dos Eramitas, oferecendo fácil acesso a outras regiões da cidade. A proximidade de estações de metrô e diversas linhas de ônibus torna o deslocamento ainda mais conveniente, facilitando a mobilidade dos moradores. Pontos de Interesse e Serviços. A região é rica em infraestrutura e serviços, perfeita para quem busca comodidade e qualidade de vida. A poucos metros, encontram-se escolas renomadas como o Colégio Módulo, ideal para quem busca educação de excelência. Em relação à saúde, o Hospital Metropolitano está a 409 metros de distância, proporcionando tranquilidade em caso de emergências. O sobrado está cercado por uma rica variedade de comércios e serviços, como o Shopping Center Lapa e a vibrante Feira da Vila Romana, que acontece semanalmente e é conhecida por sua variedade de produtos. Este comércio próximo proporciona aos moradores a conveniência de realizar suas compras sem precisar se deslocar a grandes distâncias. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 20/06/2026