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64 Sobrados com 4 quartos à venda no Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

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R$ 790.000

360 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Joel Halpern

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Oportunidade Única no Jardim Planalto: 430m² com Potencial Residencial, Comercial e Airbnb. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e seguras, esta residência de 430m² de área útil oferece a versatilidade que o mercado moderno exige. Seja para moradia de alto padrão, sede de uma empresa boutique ou um rentável negócio de hospedagem, este imóvel entrega infraestrutura completa. Destaques da Estrutura: ? Área Íntima e Sótão: 4 dormitórios (2 suítes + 1 demi-suíte) e um sótão versátil. Perfeito para uma família numerosa ou para a instalação de múltiplos consultórios/escritórios. ? Ambientes de Convívio: Salas de estar, jantar e estar íntimo com fluxo inteligente, ideais para recepções sociais ou áreas de atendimento ao cliente. ? Lazer Premium: Piscina e quiosque com churrasqueira, garantindo o bem-estar dos moradores ou um diferencial competitivo para hóspedes de temporada. ? Logística: Garagem para 06 carros, um item indispensável para uso comercial ou clínicas. O Diferencial: Edícula Independente de 3 Pavimentos. Este espaço é um imóvel à parte dentro do terreno, equipado com: ? Cozinha e sala integradas com lareira. ? Dormitório e 2 banheiros. ? Potencial Airbnb: Uma unidade totalmente independente para gerar renda imediata sem interferir na privacidade da casa principal. ? Potencial Comercial: Ideal para anexo administrativo, estúdio ou coworking. Por que investir aqui? 1. Uso Residencial: Conforto absoluto em um bairro arborizado e tradicional. 2. Uso Comercial: Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes corporativas que buscam prestígio e facilidade de estacionamento. 3. Investimento (Airbnb): A configuração da edícula e a estrutura de lazer permitem excelentes taxas de ocupação para grupos grandes ou viajantes corporativos. Localização Estratégica: No coração do Jardim Planalto, próximo a eixos de fácil acesso e conveniências de alto padrão, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à visibilidade necessária para negócios. ________________________________________. Uma propriedade, múltiplas possibilidades. Entre em contato para entender como este imóvel se adapta ao seu projeto de vida ou investimento. Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

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