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53 Sobrados com 4 quartos à venda no Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

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R$ 791.000

360 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Joel Halpern

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Oportunidade Única no Jardim Planalto: 430m² com Potencial Residencial, Comercial e Airbnb. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e seguras, esta residência de 430m² de área útil oferece a versatilidade que o mercado moderno exige. Seja para moradia de alto padrão, sede de uma empresa boutique ou um rentável negócio de hospedagem, este imóvel entrega infraestrutura completa. Destaques da Estrutura: ? Área Íntima e Sótão: 4 dormitórios (2 suítes + 1 demi-suíte) e um sótão versátil. Perfeito para uma família numerosa ou para a instalação de múltiplos consultórios/escritórios. ? Ambientes de Convívio: Salas de estar, jantar e estar íntimo com fluxo inteligente, ideais para recepções sociais ou áreas de atendimento ao cliente. ? Lazer Premium: Piscina e quiosque com churrasqueira, garantindo o bem-estar dos moradores ou um diferencial competitivo para hóspedes de temporada. ? Logística: Garagem para 06 carros, um item indispensável para uso comercial ou clínicas. O Diferencial: Edícula Independente de 3 Pavimentos. Este espaço é um imóvel à parte dentro do terreno, equipado com: ? Cozinha e sala integradas com lareira. ? Dormitório e 2 banheiros. ? Potencial Airbnb: Uma unidade totalmente independente para gerar renda imediata sem interferir na privacidade da casa principal. ? Potencial Comercial: Ideal para anexo administrativo, estúdio ou coworking. Por que investir aqui? 1. Uso Residencial: Conforto absoluto em um bairro arborizado e tradicional. 2. Uso Comercial: Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes corporativas que buscam prestígio e facilidade de estacionamento. 3. Investimento (Airbnb): A configuração da edícula e a estrutura de lazer permitem excelentes taxas de ocupação para grupos grandes ou viajantes corporativos. Localização Estratégica: No coração do Jardim Planalto, próximo a eixos de fácil acesso e conveniências de alto padrão, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à visibilidade necessária para negócios. ________________________________________. Uma propriedade, múltiplas possibilidades. Entre em contato para entender como este imóvel se adapta ao seu projeto de vida ou investimento. Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

Destaque

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250 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Elias Bothome 396

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Descubra o Sobrado dos Seus Sonhos no Jardim Itu! Encante-se com esta residência excepcional, ideal para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade. Totalmente mobiliada com móveis planejados de alto padrão, esta casa oferece tudo o que você precisa para viver com estilo e praticidade. Destaques do imóvel: 4 dormitórios, incluindo uma suíte com sacada para momentos de tranquilidade. Amplo escritório no terceiro andar, perfeito para quem trabalha em casa ou busca um espaço de estudos. Primeiro andar versátil, com uma sala espaçosa e sacada, lavabo e uma cozinha totalmente equipada que se integra a uma ampla área de churrasco e festas. Lazer e conforto ao ar livre: Pátio privativo com piscina e banheiro, perfeito para reunir família e amigos em momentos inesquecíveis. Garagem ampla com capacidade para 3 carros, comodidade e segurança. Potencial de expansão: Um quarto andar projetado para se tornar uma sala de estar extra ou mais um dormitório, adaptando-se às suas necessidades. Localização privilegiada: Situado em uma rua calma e segura, com monitoramento 24 horas, ideal para quem valoriza a tranquilidade e a segurança. Próximo a supermercados, escolas e comércio variado, garantindo praticidade no dia a dia. Essa casa não é apenas um imóvel, mas um lar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em conforto e exclusividade. Não perca essa oportunidade única de viver no Jardim Itu. Entre em contato agora e agende sua visita.

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