Jardim Barbacena
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4 Sobrados com 3 quartos à venda no Jardim Barbacena, Cotia

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R$ 620.000

225 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Monet

Jardim Barbacena, Cotia

Descrição. Se você busca espaço, tranquilidade e uma oportunidade financeira incomparável na Região Metropolitana de São Paulo, este é o seu próximo endereço. Localizado na charmosa e reservada Rua Monet, no Jardim Barbacena, em Cotia, este imóvel de 225 m² une o melhor do conforto residencial a uma condição jurídica extremamente segura e vantajosa. Diferencial Jurídico: Compra Segura e Sem Sustos! Trata-se de um imóvel de origem judicial, o que garante um preço altamente atrativo. O grande diferencial? O futuro comprador não herda nenhuma dívida anterior. O imóvel será entregue 100% livre e desembaraçado de quaisquer ônus, proporcionando uma transição jurídica perfeitamente limpa, transparente e documentada. ️ Estado Impecável (Zero Reformas) Esqueça gastos com obras ou dores de cabeça com reformas pós-compra. O imóvel possui laudo oficial emitido pelo Oficial de Justiça acompanhado por engenheiro, atestando que não há nenhum reparo a ser feito. A estrutura está totalmente pronta para receber você e sua família! Ficha Técnica do Imóvel: Área Útil: 225 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural. Dormitórios: 3 quartos confortáveis, sendo 2 suítes privativas (perfeito para garantir a privacidade da família e dos hóspedes). Banheiros: 4 banheiros no total, distribuídos de forma inteligente para atender a rotina e a área social da casa. Vagas de Garagem: 3 vagas de garagem espaçosas. Localização: Qualidade de Vida no Jardim Barbacena / Granja Viana. A Rua Monet está posicionada em uma região estratégica de Cotia, colada à região da Granja Viana. O Jardim Barbacena é conhecido por ser um bairro seguro, arborizado e majoritariamente residencial, ideal para quem busca fugir do caos da capital sem abrir mão da proximidade com ela. Comércio e Facilidades: Próximo a excelentes escolas, supermercados, centros comerciais e ao Shopping Granja Vianna. Acesso: Fácil e rápido acesso pela Rodovia Raposo Tavares (km 21/22) and Rodoanel Mário Covas, facilitando o deslocamento para São Paulo e região. Valores da Região e Oportunidade: O mercado imobiliário em Cotia e Granja Viana atrai quem busca mais espaço e verde pelo melhor valor por metro quadrado. Por se tratar de uma oportunidade de origem judicial, esta unidade entrega um custo-benefício muito acima da média de mercado da região, representando um excelente potencial de valorização imediata (ganho patrimonial na compra). Não perca esta oportunidade única de moradia ou investimento! Imóveis com este perfil de metragem, prontos para morar e com segurança jurídica total, são liquidados rapidamente.

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Sobrado moderno em bairro com vizinhança local e moradores tradicionais com mais de 30 anos. Sistema de segurança cftv com gravação de 7 dias, monitoramento e comandos remotos por celular, portas e janelas com alarme sonoro e sensores sem fio, cerca elétrica interligada à central de alarme proporcionando controle e segurança aos moradores. 3 acessos: social, lazer / serviço. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Pisos em porcelanato, vinílico laminado e cerâmica. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Projeto de gesso rebaixado tabicado e projeto de iluminação led. Interfone. Portão automático. 2 vagas de estacionamento. Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber. Atualmente, utiliza chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 1. 500 litros. Colete de esgoto SabespAcesso pela Rodovia Raposo Tavares sentido interior pelo km 21 e km22. Há 4 minutos do retorno para São Paulo. Perto do The Square Open Mall e Padaria Dona Deola (24h), St Marche, Postos de combustível e das melhores Escolas na região. Há 3 minutos do Shopping Open Mall The Square com mais de 450 salas comerciais e um completo mix entre comércio e serviços, que facilitam muito a vida local no dia a dia, com supermercado, lotérica, bancos, consultórios, farmácia, padaria, salas de Cinema e muito mais. Linda casa na Granja Viana com ótimo acabamento e excelente localização.

R$ 2.600.000

R$ 1.073 Condominio

321 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Alameda Liverpool 0

Granja Viana, Cotia

*As fotos são meramente ilustrativas* Venda de sobrado no Condomínio Reserva do Vianna, em excelente localização, numa das ruas mais charmosas da região. - Projeto moderno e integrado da consagrada Arquiteta Camila Guerreiro Gibin. - Acabamentos de alto padrão. - Elevador para 3 pessoas ou 1 cadeirante com acompanhante. - Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. Ar condicionado em todas as suítes. - Todos os tampos em mármores preto, na cozinha, banheiros, churrasqueira. - Pé direito de 2, 90m com forro de drywall sob a laje na casa toda. - 2 entradas: social pela garagem (por escada ou elevador) e de serviço / lazer. - Hall de entrada social pela garagem por escada de acesso interno, revestida em madeira. - Lavabo. - Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, com terraço quintal e vista. - Estar, tv, jantar, varanda gourmet, copa cozinha toda planejada com despensa bancada e pia. - Varanda gourmet com portas/parede envidraçadas e esquadrias em alumínio Gold preto, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. - Escritório. - 3 suítes com armários, sendo a máster com closet e terraço. - Banheiros com gabinetes. - Piscina de alvenaria revertida de azulejos e ensolarada o dia todo. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com armário e tanque. - Banheiro de serviço com acesso externo. - Depósito. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Gás passagem com pressurizador. - Iluminação led em todos os ambientes.