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36 Sobrados perto de escola senai oscar rodrigues alves rua mil oitocentos e vinte e dois 76 com mais de 5 quartos à venda no Ipiranga, São Paulo

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R$ 11.000.000

1100 m² tot.24 quartos6 ban.25 vagas

R Bom Pastor,

Ipiranga, São Paulo

Sobrado comercial e residencial de alto padrão à venda e para locação no Ipiranga, em São Paulo, a aproximadamente 2, 2 km da estação Sacomã do metrô. Um imóvel de presença marcante, arquitetura diferenciada e escala excepcional, ideal para empresas que desejam estabelecer sua operação em um endereço que também represente sua identidade e posicionamento. Com 850 m² de área útil e 1. 100 m² de área total, o imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, distribuída em dois pavimentos, com 24 dormitórios/salas, 25 vagas de garagem distribuídas entre a frente e os fundos, além de ambientes amplos e completamente climatizados. Sua arquitetura imponente proporciona uma presença institucional diferenciada, enquanto a configuração interna permite ambientes 100% customizáveis, possibilitando a criação de espaços corporativos, salas de atendimento, consultórios, áreas administrativas, ambientes de convivência e demais estruturas de acordo com o projeto de cada empresa. O imóvel conta com mezanino, cozinha independente com refeitório (ampla, com 23m), área de serviço, jardim e amplo quintal, além de acabamentos com piso de madeira e piso frio. A climatização integral proporciona conforto para diferentes formatos de operação, enquanto a grande quantidade de ambientes e vagas oferece uma estrutura pouco comum para imóveis dessa localização. Pela dimensão, configuração e flexibilidade, é especialmente indicado para empresas, clínicas, instituições, escritórios, centros de atendimento, operações corporativas e investidores que buscam uma propriedade com grande capacidade de adaptação e potencial para diferentes finalidades. A localização no Ipiranga oferece fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, além de proximidade com hospitais, escolas, shopping centers, comércio e serviços, facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e visitantes. Um imóvel que combina arquitetura marcante, alto padrão comercial, grande área construída, climatização integral, 25 vagas e uma estrutura totalmente adaptável, proporcionando escala para operações de alto nível e diferentes possibilidades de utilização. Valor de venda, R$ Ver dados. Valor de locação, R$ 40. 000, 00 mais taxas. Uma propriedade diferenciada para empresas e investidores que procuram um imóvel de grande porte, com forte presença institucional, localização estratégica e estrutura capaz de atender projetos corporativos de diferentes dimensões e segmentos. Posso também deixar esse anúncio com uma linguagem ainda mais exclusiva, no estilo de imóvel corporativo de alto padrão, destacando mais a arquitetura e o posicionamento empresarial. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Super destaque

R$ 2.000.000

400 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

R Cisplatina, 766

Ipiranga, São Paulo

Excelente sobrado à venda no Ipiranga, localizado na Rua Cisplatina, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Com 400 m² de área construída, o imóvel impressiona pelos ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e grande potencial tanto para moradia quanto para investimento. São 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 6 banheiros, salas amplas e bem iluminadas, cozinha americana planejada, closet, espaço para home office, varanda, área de serviço e 2 vagas de garagem. A residência será comercializada mobiliada e conta com armários planejados nos dormitórios, banheiros e cozinha, box nos banheiros, ar-condicionado, geladeira inclusa e banheiro adaptado, proporcionando conforto e praticidade. Construída em terreno exclusivo, oferece total privacidade e excelente aproveitamento dos ambientes. Atualmente, o imóvel encontra-se locado, gerando renda mensal de R$ 7. 400, 00, com inquilino de excelente perfil, tornando-se uma ótima oportunidade para investidores que buscam retorno imediato. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado na Rua Cisplatina, está a poucos minutos da Estação Sacomã da Linha 2-Verde do Metrô, proporcionando fácil acesso às principais regiões da cidade. O sobrado possui rápida conexão com importantes vias, como Avenida Nazaré, Avenida do Estado, Rua Bom Pastor, Avenida Presidente Wilson e Via Anchieta. Nas proximidades encontram-se a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (puc-sp? Campus Ipiranga), o Museu do Ipiranga, o Parque da Independência, o Aquário de São Paulo e o sesc Ipiranga, oferecendo diversas opções de lazer, cultura e educação. A região também conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados, padarias tradicionais, farmácias, hospitais, clínicas, academias, bancos, escolas, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. Além disso, está a poucos minutos do Mooca Plaza Shopping, Central Plaza Shopping e do tradicional comércio da Rua Silva Bueno, um dos principais polos comerciais do bairro. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, em localização privilegiada, com alto potencial de valorização e excelente opção tanto para moradia quanto para investimento com renda já consolidada. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

R$ 777.000

288 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

do Manifesto, 2192

Ipiranga, São Paulo

Sobrado à venda localizado na Rua do Manifesto, a 260m da Rua das Juntas Provisórias, a 750m da Rua Bom Pastor e a 180m da Rua Silva Bueno. Fácil acesso a restaurantes, padarias, supermercados, grandes vias e comércios em geral. Imóvel conta com 288m², divididos em duas residências: Casa 1: sala, cozinha, três dormitórios, dois banheiros sociais e área de serviço. Casa 2: sala, cozinha, dois dormitórios, dois banheiros sociais e área de serviço. Contem um amplo quintal com entrada lateral. Possui duas vagas de garagem. Peça pela Ref. Ver dados e agende sua visita! Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

R$ 1.200.000

300 m² tot.7 quartos4 ban.1 vaga

Rua Cipriano Barata,

Ipiranga, São Paulo

Está procurando um espaço amplo e versátil para seu. negócio? Temos a oportunidade perfeita para você! 2 imóveis. no mesmo terreno (frente e fundos) no coração do Ipiranga - São Paulo. Características do Imóvel. Frente: 7. Salas Amplas: Ideais para escritórios, consultórios ou qualquer atividade comercial que. precise de ambientes espaçosos e bem distribuídos. 4. Banheiros Sociais: Oferecem conforto e praticidade para sua equipe e clientes. Copa. e Cozinha: Perfeitas para refeições e momentos de pausa, garantindo conforto para. todos. Quintal: Área externa que pode ser. utilizada para diversas finalidades, como espaço de convivência ou. armazenamento. 1. Vaga de Garagem: Praticidade e segurança para estacionar seu veículo. Características do Imóvel. dos Fundos (Alugado): Entrada. Lateral: Acesso independente para maior comodidade. 3. Salas Amplas: Versatilidade para diferentes atividades comerciais. 1. Salão: Espaço adicional para reuniões ou eventos. Copa. e Cozinha: Conveniência para o dia a dia. 2. Banheiros: Praticidade para todos os usuários. Localização Privilegiada: Situado. no bairro do Ipiranga, em São Paulo, este sobrado tem fácil acesso às. principais vias da região e está próximo a comércios, serviços e pontos. históricos. A localização estratégica é um diferencial importante para qualquer. tipo de negócio. Ideal para Diversos Tipos. de Negócios: Se vocêé empreendedor e procura um imóvel que ofereça flexibilidade e um ambiente. propício para o crescimento do seu negócio, esta é a escolha certa. Seja para. escritórios, clínicas, escolas de idiomas ou coworkings, este espaço se adapta. a múltiplas necessidades. Entre em Contato: Não perca. essa oportunidade de investir em um imóvel que combina espaço, localização e. funcionalidade. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que este. sobrado pode oferecer para o sucesso do seu negócio!

R$ 1.641.000

280 m² tot.7 quartos6 ban.3 vagas

R Dos Patriotas, 797

Ipiranga, São Paulo

Sobrado residencial ou comercial, Todo reformado. Andar superior: 04 salas. 04 banheiros, Terraço. Andar térreo: Recepção, salão, 02 banheiros. Copa cozinha. Edícula: 03 salas, 01 banheiro. Ampla área lateral. Ideal para qualquer tipo de comércio. Características do imóvel: Janelas grandes, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Armários na cozinha, Armários nos banheiros. Sobre a região de Ipiranga: Venha conhecer o bairro Ipiranga, localizado na cidade de São Paulo. Um bairro com mais de 100 anos de história, que foi palco de um dos mais importantes acontecimentos da história do Brasil: o grito de independência. O bairro Ipiranga é um lugar cheio de vida, com muitas opções de lazer e cultura. Aqui você encontra parques, museus, teatros, cinemas, restaurantes, bares e muito mais. Além disso, o bairro oferece excelentes opções de compras, com muitas lojas, shoppings e mercados. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

R$ 985.000

197 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Rua Manifesto, 2385

Ipiranga, São Paulo

Casa à venda no Ipiranga | 197m² | Rua Manifesto - Próximo ao MetrôCaracterísticas TécnicasÁrea construída: 197m². Configuração íntima: 5 dormitórios, sendo 1 suíte equipada com banheira. Áreas sociais e de apoio: Sala com excelente distribuição de espaços, cozinha ampla, escritório privativo e lavabo. Área externa e lazer: Espaço com churrasqueira para momentos de convivência. Serviço: Área de serviço funcional e banheiro de serviço. Vagas: 2 vagas de garagem. Sanitários: 4 banheiros no total. Destaques: Imóvel com planta generosa que valoriza a amplitude dos cômodos e a setorização inteligente, garantindo conforto térmico, excelente circulação de ar e total privacidade entre as áreas sociais, íntimas e de trabalho. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 985. 000, 00. iptu: R$ 3. 707, 60/ano. Localização e MobilidadeEndereço: Rua Manifesto – Ipiranga, São Paulo – sp - Próximo ao Metrô Sacomã - linha verdeEntorno: Situado em uma das ruas mais tradicionais do Ipiranga, o imóvel beneficia-se da infraestrutura completa do bairro, contando com proximidade a comércios tradicionais, excelentes opções gastronômicas, escolas de destaque e serviços essenciais. Mobilidade: Posicionamento estratégico com fácil acesso às principais vias da zona sul e sudeste, além de proximidade a importantes eixos de transporte público, facilitando o deslocamento para o abc Paulista e o centro da cidade. Unidade com excelente dimensionamento espacial, ideal para famílias que valorizam espaço, versatilidade e a comodidade de morar em uma casa espaçosa em rua arborizada. A presença do escritório integrado e da ampla área social eleva o padrão de uso, tornando este imóvel um ativo sólido, com ótima relação custo-benefício e excelente potencial de valorização no mercado do Ipiranga. Diferenciais de Consultoria rizzi S. A. Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a rizzi S. A. E tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel! rizzi S. A. | Consultoria ImobiliáriaSergio Rizzi – Engenheiro Civil e Corretor de Imóveis

R$ 724.000

115 m² tot.5 quartos4 ban.1 vaga

Brigadeiro Jordão, 930

Ipiranga, São Paulo

Sobrado à venda localizado na Rua Brigadeiro Jordão, a 750m da Estação Ipiranga, a 1km do Museu do Ipiranga e a 200m da Rua Silva Bueno. Fácil acesso a restaurantes, padarias, supermercados, grandes vias e comércios em geral. Imóvel conta com 115m², sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, cinco dormitórios (sendo duas suítes, uma com closet), dois banheiros sociais, quintal com churrasqueira e área de serviço. Possui uma vaga de garagem. Peça pela Ref. Ver dados e agende sua visita! Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

R$ 855.000

109 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Dom Lucas Obes, 231

Ipiranga, São Paulo

Localização: Próximo à Avenida Bom Pastor, com todo comércio local. Próximo a Avenida Nazaré, com comércio local. Próximo a Juntas Provisórias, que dá acesso a vários locais. Próximo ao Hospital Dom Alvarenga. Próximo ao Classic Burguer. Próximo ao Konkai Sushi Ipiranga. Parte de baixo: garagem com 2 vagas, 2 quartos, 1 banheiro. Parte do Meio: Sala Jantar e Estar, Lavabo, Copa, Cozinha com armários, Banheiro, quintal. Parte de Cima: 3 quartos, 1 banheiro. Agende sua visita pela Ref. Pz017. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

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