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131 Sobrados com quintal e 3 quartos à venda em Guaianazes, São Paulo

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R$ 1.390.000

228 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

R Antônio Guganis, 138

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Casa para venda no Jardim São Paulo 305m² de área construída, de 3 dormitórios com armários embutidos, sendo 2 suítes com closet, sala de estar, cozinha ampla, 3 banheiros, área de serviço, espaço gourmet com churrasqueira e 4 vagas de garagem. Ótima localização, fica apenas a 850 metros do Metrô Ayrton Senna Jardim São Paulo, próximo as Avenidas Cruzeiro do Sul, Braz Leme, Água Fria e Nova Cantareira, Rua Voluntários da Pátria, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. Próximo das principais vias da região e da Avenida Luís Dumont Vilares, conhecida na zona norte por ter uma grande concentração de comércio, supermercados, farmácias, padarias, bares e restaurantes, a sede da Salton (vinhos), também oferece diversas opções de lazer como o sesc Santana, Parques, Shoppings, ruas calmas e bem arborizadas. Atualmente, possui uma ciclovia de lazer, implantada em 2012 e que funciona aos domingos e feriados sobre a faixa esquerda da avenida. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

R$ 798.000

144 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Viri, 372

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Se você procura espaço, conforto e uma localização privilegiada, este sobrado de 144m² de área construída é a escolha perfeita. Situado em um dos bairros mais desejados e arborizados da Zona Norte, o imóvel oferece a combinação ideal entre a tranquilidade de uma rua residencial e a conveniência urbana. No piso térreo, o imóvel recebe você com uma charmosa sala de estar/tv, perfeita para os momentos de descanso, além de uma sala de jantar ideal para reunir a família. A cozinha conta com ventilação natural, garantindo um ambiente sempre arejado e iluminado. Para sua total comodidade, a área funcional dispõe de lavanderia coberta e um banheiro de serviço independente. O grande destaque da área externa é o extenso quintal equipado com churrasqueira. Um verdadeiro refúgio particular para receber amigos no fim de semana, com espaço de sobra para as crianças brincarem ou para os seus pets correrem livremente. Subindo as escadas, você encontra uma distribuição inteligente e versátil: 2 amplos quartos, sendo 1 suíte privativa e aconchegante. Mais 1 quarto espaçoso e um banheiro social completo. Um incrível corredor aberto e planejado, que pode ser facilmente transformado em uma sala de tv íntima, espaço de estudos ou o seu home office definitivo. Apenas 9 minutos a pé do Metrô Jardim São Paulo e ao lado do Centro Esportivo Jardim São Paulo, perfeito para atividades físicas, caminhadas e lazer ao ar livre para toda a família. Agende uma visita!

R$ 1.060.000

302 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Augusto Tortorelo Araújo, 229

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Descrição do imóvel - Rua Augusto Tortorelo Araújo - Jardim São Paulo, São Paulo. Apresento uma excelente oportunidade para investimento ou para quem deseja colocar a mão na massa e transformar um imóvel com grande potencial em um verdadeiro lar ou negócio de valorização. Localizada na charmosa e tranquila Rua Augusto Tortorelo Araújo nº 229, no bairro Jardim São Paulo (Zona Norte de São Paulo), esta casa antiga aguarda reforma, mas oferece formato, terreno e localização que prometem excelente retorno. Principais características. Terreno com 400 m² de área - amplo para ideias de ampliação, jardim, área de lazer. Área construída de cerca de 250 m² - já com estrutura dividida em dois pavimentos. Rua estritamente residencial, silenciosa, arborizada, com clima aconchegante, o que traz qualidade de vida em meio à cidade. A apenas 750 metros da Estação Jardim São Paulo-Ayrton Senna do metrô (linha 1-Azul) ? Localização estratégica para mobilidade urbana e valorização. Garagem para até quatro veículos? Raro para a região e diferencial importante. Distribuição interna. Pavimento superior. Dois dormitórios de bom tamanho, ambos atendidos por um banheiro comum. Possibilidade de uso deste andar para quartos da família ou hóspedes, com privacidade. Pavimento térreo. Uma suíte, ideal para quem deseja ter um quarto no térreo ou destinar a uso de hóspedes ou escritório. Ampla sala de estar, que comporta três ambientes - excelente para receber, conviver ou adaptar para home office/lounge/jogos. Sala de jantar conectada, cozinha independente. Lavabo adicional, aumentando a funcionalidade para visitas e uso diário. Lavanderia bem localizada. Edícula nos fundos, com banheiro. Espaço versátil que pode ser adaptado para escritório, ateliê, área gourmet ou aluguel. Dependência de empregada (quarto + banheiro) junto à garagem? Mais um ambiente funcional ou transformável. Amplo quintal? Com real possibilidade de transformar em área gourmet com piscina, churrasqueira, lazer completo para família e amigos. Potencial de reforma & valorização. Embora seja necessário investimento para reforma, a casa já possui os pilares: localização privilegiada, terreno generoso e estrutura bem distribuída. Com uma reforma bem planejada, pode se tornar a residência dos sonhos ou um imóvel de alto valor de revenda/aluguel. A proximidade do metrô e o fato de estar em rua residencial tranquila fazem com que o imóvel tenha grande atratividade para famílias ou profissionais que desejam conforto e acesso rápido. Por que esta é uma boa escolha? Mobilidade: acesso ao metrô em poucos minutos (750 metros). Espaço: terreno de 400 m² dá margem para jardins, lazer, expansão? Raro na região. Versatilidade: com 5 banheiros no total (um dos dormitórios superior, uma suíte térrea, edícula, dependência de empregada + lavabo) ? Traz praticidade para moradia ou uso misto. Valor futuro: com reforma, entra no mercado de imóveis de categoria superior na Zona Norte, com excelente custo-benefício. Localização: rua residencial, ambiente de bairro, oferecendo privacidade dentro da cidade.