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10 Sobrados baratas com 3 quartos breve lançamento à venda em Freguesia Do Ó, São Paulo

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R$ 1.550.000

420 m² tot.3 quartos6 ban.5 vagas

Rua Caraputinga 438

Freguesia do Ó, São Paulo

Casa à venda na Rua Caraputinga – Freguesia do Ó | Alto padrão, conforto, tecnologia e localização estratégica. Apresentamos um imóvel completo, pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, segurança e praticidade no dia a dia. A casa conta com 3 suítes espaçosas, além de uma excelente distribuição interna com hall de entrada, proporcionando mais privacidade tanto na área social quanto na área íntima. São 6 banheiros no total, incluindo 2 lavabos, atendendo perfeitamente a família e visitantes. A área de serviço é funcional, com lavanderia independente, e o imóvel ainda dispõe de um escritório de 27m², ideal para home office, com bancada para até 4 posições. Na área externa, você encontra 2 quintais, jardim e corredores laterais, garantindo ótima ventilação e iluminação natural em todos os ambientes. A garagem comporta 5 veículos e ainda conta com banheiro de apoio, trazendo mais comodidade. O imóvel é equipado com: - Sistema de alarme. - Central de câmeras de segurança. - Central telefônica. Além disso, possui um excelente sistema de sustentabilidade com aquecimento solar, composto por 6 placas e boiler de 600 litros, garantindo água quente em todos os cômodos. Conta também com reservatório de 5. 000 litros de água, distribuídos em 5 caixas de 1. 000 litros, oferecendo autonomia e segurança hídrica. Localização privilegiada Localizada na tradicional Freguesia do Ó, a casa está em uma região completa, com ampla infraestrutura de comércios e serviços. Próxima a supermercados, farmácias, padarias tradicionais, escolas e bancos, facilitando totalmente o dia a dia. A poucos minutos da Av. Itaberaba, Av. João Paulo I e com fácil acesso à Marginal Tietê, garantindo mobilidade rápida para diversas regiões de São Paulo. A região também se destaca pela variedade gastronômica, com excelentes bares, restaurantes e pizzarias, além da proximidade com o Largo da Matriz, um dos pontos mais charmosos e históricos da zona norte, ideal para lazer e convivência. Tudo isso em um bairro que une tradição, segurança e qualidade de vida. Uma casa completa, ideal para quem busca espaço, tecnologia e uma localização estratégica em São Paulo.

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Oportunidade Única: Terreno com 2 Casas e Potencial de Renda no Coração da Brasilândia! Investimento inteligente: Imóvel com duas moradias e localização estratégica ao lado da futura Estação de Metrô! Descubra este terreno versátil que abriga duas casas independentes, perfeito para famílias grandes ou investidores que buscam renda com locação. Localizado em uma região de alta valorização, este imóvel está próximo a pontos chave da Brasilândia! O Terreno e as 2 Casas: Casa 1 (Sobrado): Sala aconchegante. Cozinha Planejada. 2 Quartos e 1 Banheiro. Casa 2 (Térrea): Sala com Cozinha Americana (conceito moderno). Quarto e Banheiro. Área Comum: Quintal com cobertura de lavanderia e churrasqueira integradas, ideal para momentos de lazer. Localização Imbatível: Valorização Certa! Futura Estação de Metrô Brasilândia (Linha Laranja): Localizado próximo à estação em fase de construção, garantindo valorização exponencial e mobilidade aprimorada em breve! Serviços Essenciais: Próximo ao Hospital Municipal Brasilândia, e com fácil acesso a supermercados, escolas e à avenida principal (Estrada do Sabão). Acesso: O imóvel possui entrada por uma via pública (escadão), o que não permite vaga de garagem. Condição de Negócio e Documentação: Documentação Atual: O imóvel possui documento de compra e venda. Compromisso do Comprador: O novo proprietário será responsável por realizar a documentação do terreno (escritura). Aceita Troca (Permuta): Aceita troca em apartamento, mas o valor na permuta será modificado. Esta é a chance de investir em uma propriedade com duas rendas e enorme potencial de crescimento na Brasilândia! Agende sua visita! Confira! - 09/06/2026