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55 Sobrados perto de escola estadual professor colombo de almeida rua graciano altierio 114 com 2 quartos à venda na Casa Verde, São Paulo

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R$ 590.000

240 m² tot.2 quartos2 ban.7 vagas

Antônio Cavazzam 1141

Casa Verde, São Paulo

Localizado na no Parque Peruche, este imóvel é uma oportunidade estratégica para investidores e construtores que buscam retorno imediato aliado a forte potencial de valorização. O terreno possui 240m² (8m de frente por 30m de profundidade), é totalmente plano e conta com um grande diferencial: frente para duas ruas, o que amplia significativamente as possibilidades de aproveitamento e desenvolvimento de novos projetos. Atualmente, o imóvel está dividido em duas partes independentes: ? Parte 1: casa com 133m², composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem - já locada, gerando renda de R$ 2. 000, 00/mês.? Parte 2: espaço utilizado como garagem com capacidade para até 6 veículos - também locado, gerando renda de R$ 700, 00/mês. Total de renda atual: R$ 2. 700, 00/mês. O imóvel possui matrícula única, facilitando negociações e futuros projetos. Além da renda imediata, o grande destaque está no potencial construtivo: já existe estudo de viabilidade para edificação residencial, permitindo projetos enquadrados nas categorias R2h-1, R2h-2, R2h-3, ehis e ehmp? Ideal para incorporação, construção de sobrados ou habitação de interesse social. A localização oferece fácil acesso às principais vias da Zona Norte, com infraestrutura completa de comércios, serviços, escolas e transporte público, o que reforça ainda mais o potencial de valorização. Excelente oportunidade para quem busca investir com segurança, renda garantida e múltiplas possibilidades de crescimento

R$ 450.000

120 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

TRAV Antônio Argenti, 86

Sítio do Mandaqui, São Paulo

Se você acredita que morar bem é ter tranquilidade sem abrir mão da praticidade, pare de procurar. Este sobrado está localizado em uma charmosa travessa, uma ruazinha pequena e reservada, perfeita para quem quer fugir do trânsito e do barulho, mas continuar a poucos minutos da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com toda a infraestrutura que a região oferece. O imóvel reúne exatamente o que faz diferença no dia a dia: ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e aquele clima acolhedor que faz você se sentir em casa desde a primeira visita. São 2 dormitórios, sala espaçosa para dois ambientes, perfeita para receber amigos ou aproveitar momentos em família, cozinha funcional, garagem, área de serviço e um agradável espaço superior em estilo sacada, ideal para relaxar no fim da tarde, criar um ambiente de leitura ou até mesmo montar um cantinho verde. A localização é um dos grandes diferenciais. Em poucos minutos você chega à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com fácil acesso a supermercados, padarias, escolas, academias, farmácias, restaurantes, transporte público e às principais vias da Zona Norte. Imóveis com esse perfil são cada vez mais difíceis de encontrar. A combinação entre uma rua tranquila, excelente localização e um sobrado com espaços bem aproveitados faz desta uma oportunidade para quem quer comprar com inteligência e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra por que este pode ser o endereço da sua próxima história. Antes que alguém chegue primeiro. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

R$ 575.000

90 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Doutor Ignácio Proença de Gouveia

Parque Peruche, São Paulo

Sobrado Novo à Venda no Pq. Peruche. Localização: Uma rua sem saida muito tranquila e pacata no Parque Peruche, São Paulo. Características do Imóvel: Material de Primeira Qualidade: Construído com materiais selecionados para garantir durabilidade e conforto. Revestimento: Quartos, sala e cozinha com porcelanato de alto padrão. 2 Quartos (2 Suíte): Inclui uma suíte master e um quarto com varanda privativa. Cozinha Ampla: Espaço generoso para refeições e convívio familiar, com área adicional para lavanderia e churrasqueira. Sala para 2 Ambientes: Perfeita para momentos de lazer e confraternização. Área Construída: 90m² de espaço bem distribuído. 3 Banheiros: Modernos e funcionais. Vagas de Garagem: 2 vagas para maior comodidade. Destaques da Localização: Rua Sem Saída: Vizinhança tranquila e segura, ideal para famílias. Proximidade com Serviços Essenciais: Saúde: ubs Casa Verde Alta e ubs Vila Santa Maria. Transporte Público: Próximo ao Terminal Casa Verde e pontos de ônibus que facilitam a locomoção pela cidade. Comodidades: Supermercados, restaurantes e padarias como o Trimais Supermercado e a Panni Padaria Artesanal. Vantagens Adicionais: Localização Premium: Fácil acesso às principais avenidas, como Avenida Engenheiro Caetano Álvares e outras vias importantes. Qualidade de Vida: Viver em um bairro arborizado, com todas as conveniências ao seu alcance e um ambiente residencial tranquilo. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 13/09/2026

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