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19 Sobrados baratas com varanda à venda na Água Branca, São Paulo

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Casa · 80m² · 2 Quartos · Sobrado à venda, 80 m² por R$ 650.000,00 - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 650.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Crasso, 96

Água Branca, São Paulo

Excelente Sobrado no bairro Água Branca 80m² de área construída. 2 Dormitórios, Sala, Varanda, Cozinha, Área de Serviço, 2 Banheiros, Lavabo e Sem vaga de garagem. Você acaba de encontrar o lar dos seus sonhos! Este sobrado combina conforto e praticidade em um só lugar. Com um ambiente acolhedor e bem iluminado, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida e conveniência. Localizado a poucos minutos dos shoppings Bourbon e West Plaza e com fácil acesso a transporte público incluindo metrô, você estará perto de tudo que precisa: lojas, restaurantes, escolas e muito mais. Aproveite a comodidade de viver em um bairro tranquilo e ao mesmo tempo central! Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de credito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J

Casa · 110m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Linda Casa à Venda na Água Branca, São Paulo-SP! 2 Quartos, 1 Suíte, 1 Sala, 1 B

R$ 800.000

120 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

RUA CLÉLIA, 01365

Água Branca, São Paulo

Linda casa à venda! Localizada em um bairro tranquilo e familiar, esta encantadora casa possui tudo que você precisa para viver com conforto e qualidade de vida. Com 2 quartos amplos, sendo 1 suíte, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com comodidade. A sala espaçosa é perfeita para reunir amigos e familiares, proporcionando momentos inesquecíveis. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem para garantir a segurança do seu veículo. Com 110, 00 m2 de área, você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis com quem ama. Não perca a oportunidade de adquirir essa maravilhosa casa por um preço imperdível. Agende uma visita e se encante com cada detalhe deste imóvel! Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa incrível oportunidade de morar em um lugar que você sempre sonhou. Aguardamos por você! #casaàvenda #oportunidadeúnica #venhaviverbem. 23/09/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Foto 01 · Linda Casa à Venda na Água Branca, São Paulo-SP! 2 Quartos, 1 Suíte, 1 Sala, 1 B

R$ 800.000

120 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

RUA CLÉLIA, 01365

Água Branca, São Paulo

Linda casa à venda! Localizada em um bairro tranquilo e familiar, esta encantadora casa possui tudo que você precisa para viver com conforto e qualidade de vida. Com 2 quartos amplos, sendo 1 suíte, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com comodidade. A sala espaçosa é perfeita para reunir amigos e familiares, proporcionando momentos inesquecíveis. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem para garantir a segurança do seu veículo. Com 110, 00 m2 de área, você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis com quem ama. Não perca a oportunidade de adquirir essa maravilhosa casa por um preço imperdível. Agende uma visita e se encante com cada detalhe deste imóvel! Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa incrível oportunidade de morar em um lugar que você sempre sonhou. Aguardamos por você! #casaàvenda #oportunidadeúnica #venhaviverbem. 28/09/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Foto 01 · Linda Casa à Venda na Água Branca, São Paulo-SP! 2 Quartos, 1 Suíte, 1 Sala, 1 B

R$ 800.000

120 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

RUA CLÉLIA, 01365

Água Branca, São Paulo

Linda casa à venda! Localizada em um bairro tranquilo e familiar, esta encantadora casa possui tudo que você precisa para viver com conforto e qualidade de vida. Com 2 quartos amplos, sendo 1 suíte, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com comodidade. A sala espaçosa é perfeita para reunir amigos e familiares, proporcionando momentos inesquecíveis. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem para garantir a segurança do seu veículo. Com 110, 00 m2 de área, você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis com quem ama. Não perca a oportunidade de adquirir essa maravilhosa casa por um preço imperdível. Agende uma visita e se encante com cada detalhe deste imóvel! Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa incrível oportunidade de morar em um lugar que você sempre sonhou. Aguardamos por você! #casaàvenda #oportunidadeúnica #venhaviverbem. 28/09/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

Imagem Principal · Sobrado à venda com 2 quartos em Água Branca, São Paulo

Mais opções de sobrados baratas com varanda à venda próximo a Água Branca, São Paulo

Perdizes

311 sobrados disponíveis baratas com varanda à venda

Pompéia

87 sobrados disponíveis baratas com varanda à venda

Barra Funda

41 sobrados disponíveis baratas com varanda à venda

Santa Cecília

12 sobrados disponíveis baratas com varanda à venda

Higienópolis

11 sobrados disponíveis baratas com varanda à venda

Casa · 120m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Sobrado à venda na Água Branca | 3 dormitórios | Quintal | Vaga | Espaço para toda a família

R$ 850.000

120 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

R Clélia

Água Branca, São Paulo

Se você está buscando mais espaço, conforto e um lugar para realmente viver com a sua família? Essa casa pode ser exatamente o que você procura. Um sobrado acolhedor, com ambientes bem distribuídos e aquele clima de lar que faz você imaginar momentos especiais desde a primeira visita. Um lar para viver momentos de verdade. Este imóvel foi pensado para quem valoriza convivência, liberdade e qualidade de vida: ? 3 dormitórios confortáveis.? Ambientes bem distribuídos e funcionais.? Sala aconchegante para reunir a família.? Cozinha prática para o dia a dia.? Quintal? Espaço ideal para lazer, pets e encontros.? Varanda para relaxar e aproveitar bons momentos.? 2 banheiros.? 1 vaga de garagem. Aqui você tem o espaço que apartamento não oferece. O diferencial que encanta.? Espaço para receber amigos e família.? Quintal que permite criar memórias.? Mais liberdade, mais privacidade. Perfeito para quem quer sair do apartamento e ganhar qualidade de vida. localização estratégica? água branca / lapa. Tudo ao seu redor para facilitar sua rotina: ? Próximo à Estação Lapa (Linha 8) e Terminal Lapa.? Próximo a escolas como emei Noêmia Ippólito.? Supermercados, farmácias e academia (Smart Fit) ? Próximo ao Hospital Sorocabana e ama.? Padarias, restaurantes e comércio completo.? Fácil acesso às principais vias da região. Região prática, completa e em constante valorização. por que essa casa vai vender rápido.? Casa com quintal (cada vez mais rara) ? Excelente localização.? Ideal para famílias.? Mais espaço e conforto.? Ótimo custo-benefício. oportunidade? Não perca. Casas com esse perfil na região são muito procuradas e não ficam disponíveis por muito tempo. Se você quer mais espaço, conforto e qualidade de vida para sua família, essa é a sua chance. Agende agora sua visita e venha sentir o potencial desse imóvel para a sua nova fase. Gcarvalho Imóveis. Conectando pessoas e realizando sonhos. Glice Carvalho? Creci Ver dados-F

Casa · Sobrado à venda com 2 quartos em Água Branca, São Paulo
Casa · 320m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Sobrado à venda, 320 m² por R$ 959.000,00 - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 959.000

320 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Comendador Sousa, 313

Água Branca, São Paulo

Sobrado em Rua Comendador Sousa! Sobrado dispõe de: 320m² de área útil. 3 Dormitórios, sendo 1 suíte. 4 Banheiros. Varanda. 1 Vaga de garagem. Excelente localização, próximo a pontos de interesse de Água Branca, tais como Estação Água Branca, Bourbon Shopping São Paulo, emei Noêmia Ippólito, Shopping West Plaza, Escola de Yoga e Alta Performance Perdizes. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Casa · 94m² · 2 Quartos · Sobrado à venda, 94 m² por R$ 999.000,00 - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 999.000

94 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Tanabi, 0

Água Branca, São Paulo

Sobrado dispõe: 94 m² de área util. 2 dormitórios. 1 banheiro. Sem vaga de garagem. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Barra Funda, tais como Estação Perdizes, Shopping West Plaza, Parque da Água Branca, Alta Performance Perdizes, Escola de Yoga e Bourbon Shopping São Paulo. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Casa · 200m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado à venda, 200 m² por R$ 1.054.000,00 - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 1.054.000

200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Faustolo, 587

Água Branca, São Paulo

Sobrado em Rua Faustolo! Sobrado dispõe de: 200m² de área útil. 3 Dormitórios, sendo 1 suíte. 3 Banheiros. Varanda. 2 Vagas de garagem. Excelente localização, próximo a pontos de interesse de Água Branca, tais como Estação Água Branca, emei Noêmia Ippólito, Estação sesc-Pompéia, Bourbon Shopping São Paulo, Escola de Yoga e Escola Estadual Pereira Barreto. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Casa · Sobrado à venda com 4 quartos em Água Branca, São Paulo
4e16ce03d2a2cf3936134174028aca9020f9104f · Sobrado à venda, 270 m² por R$ 1.650.000,00 - Água Branca - São Paulo/SP
4063_i7HF3YD216577vV_4063679cd8306ed2e.jpg · SOBRADO - PERDIZES - SP

R$ 1.679.951

280 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Tanabi, 340

Água Branca, São Paulo

Destaques do Imóvel: Ambientes amplos e bem iluminados: living para dois ambientes, cozinha espaçosa e área de serviço. Suíte master com closet e varanda privativa: proporcionando conforto e privacidade. Sótão versátil: ideal para home office ou sala de tv. Quintal com jardim: perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Edícula com lavanderia e banheiro: oferecendo praticidade e funcionalidade. Área gourmet coberta com vidro: para confraternizações com conforto. Acabamentos de qualidade: piso de taco, armários planejados e excelente ventilação natural. Não perca a oportunidade de conhecer este sobrado único em Perdizes. Entre em contato para agendar uma visita e descobrir todos os detalhes que fazem deste imóvel o lar dos seus sonhos. A paulo roberto leardi completou 100 anos. Nosso foco é promover serviços e soluções imobiliárias que contribuam decisivamente para a realização dos sonhos de nossos clientes, produzindo mudanças positivas em suas vidas. Os corretores são treinados na Universidade Leardi, onde se tornam especialistas nos bairros de atuação. Nosso estoque de imóveis ultrapassa 6. 500 unidades para venda e locação. Assim, realizamos negócios em menor tempo e com maior foco naquilo que os clientes procuram. Venha conhecer a Paulo Roberto Leardi Perdizes, aguardamos sua visita!

ba4c9db5ba8b4c097e7ac93e19bea0d2abbd9e3a · Sobrado com 3 quartos à venda, 196 m² - Água Branca - próximo shopping Bourbon

R$ 1.800.000

228 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Melo Palheta

Água Branca, São Paulo

Área total: 196m² Dormitórios: 3 quartos no corpo principal da casa, sendo 1 suíte. Banheiros: 1 banheiro no piso superior, além de lavabo no piso inferior. Ambientes: Ampla sala de visitas integrada à sala de jantar. Cozinha americana moderna. Área de lavanderia bem distribuída. Área Externa: Edícula: Com 3 quartos, sendo 2 suítes, banheiro completo e lavanderia adicional. Garagem: Vagas para 3 carros. Casa Espaçosa em Perdizes Destaques da Localização: Fácil acesso às avenidas Sumaré e Pompeia. Próximo ao metrô Palmeiras-Barra Funda, Allianz Parque, Shopping Bourbon e Sesc Pompeia. Região com infraestrutura completa: comércios, restaurantes, escolas e opções de lazer. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 28/09/2026

Super destaque
4ada2cf3acb4e19957155ebfe54d33ddd81e3d4f · Sobrado em Água Branca com 276m², 3 dormitórios e 202m² de terreno - São Paulo

R$ 1.915.000

202 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Frei Henrique de Coimbra

Água Branca, São Paulo

Sobrado à venda em Água Branca, São Paulo, com 276 m² de área construída e 202 m² de terreno. Imóvel bem estruturado em lote de 6 x 33 metros, ideal para famílias que buscam espaço e funcionalidade em bairro consolidado. Destaques do imóvel. - 3 dormitórios bem distribuídos. - 276 m² de área construída. - Área do terreno: 202 m² - Lote de 6 x 33 metros. - Estrutura sólida e aproveitável. - Potencial para reformas e ampliações. localização. Água Branca é um bairro consolidado de São Paulo, oferecendo vida urbana prática com comércio variado, infraestrutura local e boa conectividade para outras regiões da cidade. Este sobrado apresenta-se como alternativa sólida para quem procura residência espaçosa em bairro consolidado, com excelente metragem de terreno para expansão futura. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 28/09/2026

Casa · 280m² · 4 Quartos · 5 Vagas · CASA SOBRADO ÁGUA BRANCA 4 DORMITÓRIOS 5 VAGAS

R$ 2.500.000

299 m² tot.4 quartos5 vagas

DOUTOR COSTA JÚNIOR

Água Branca, São Paulo

Casa Residencial/Comercial Próxima ao Parque da Água Branca. Em localização privilegiada, esta casa espaçosa oferece toda a versatilidade para uso residencial ou comercial. O imóvel conta com ampla sala integrada a uma varanda aconchegante, 4 dormitórios (sendo 1 suíte), além de um agradável jardim. Para momentos de lazer, dispõe de piscina e churrasqueira, perfeitas para receber familiares e amigos. Conta ainda com edícula, garantindo praticidade e mais espaço para diferentes finalidades. 5 vagas de garagem. Próxima ao Parque da Água Branca e a importantes vias da região, a casa une conforto, funcionalidade e fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou instalar seu negócio em um endereço de destaque em São Paulo. Zoneamento: zem

Super destaque
Casa · 280m² · 4 Quartos · 5 Vagas · CASA SOBRADO ÁGUA BRANCA 4 DORMITÓRIOS 5 VAGAS

R$ 2.500.000

299 m² tot.4 quartos5 vagas

Rua DOUTOR COSTA JÚNIOR

Água Branca, São Paulo

Casa Residencial/Comercial Próxima ao Parque da Água Branca. Em localização privilegiada, esta casa espaçosa oferece toda a versatilidade para uso residencial ou comercial. O imóvel conta com ampla sala integrada a uma varanda aconchegante, 4 dormitórios (sendo 1 suíte), além de um agradável jardim. Para momentos de lazer, dispõe de piscina e churrasqueira, perfeitas para receber familiares e amigos. Conta ainda com edícula, garantindo praticidade e mais espaço para diferentes finalidades. 5 vagas de garagem. Próxima ao Parque da Água Branca e a importantes vias da região, a casa une conforto, funcionalidade e fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou instalar seu negócio em um endereço de destaque em São Paulo. Zoneamento: zem

353639_i5nJYj9v6271N_353639688a5fd88d8ef.jpg · Imoveis - na Água Branca
33531_ik5b9i_335316668cca6d673b.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 3.500.000

334 m² tot.5 ban.8 vagas

Doutor Costa Júnior

Água Branca, São Paulo

Sobrado à Venda na Água Branca: Ideal para Quem Busca Conforto e Comodidade. Características Principais. Este sobrado, localizado na Rua Doutor Costa Júnior, oferece uma oportunidade única para quem valoriza espaço e conforto em São Paulo. Com 400 m² de área construída e 334 m² de terreno, a residência possui uma distribuição inteligente de ambientes, ideal para uma família que busca praticidade e conforto no dia a dia. Com três dormitórios, incluindo uma suíte, e um quarto de empregada, a casa garante privacidade para todos. Além disso, os espaços de convivência são amplos e acolhedores, com sala de estar, sala de jantar e sala de tv, além de uma charmosa varanda. A cozinha planejada com armários embutidos e uma copa asseguram praticidade nas refeições diárias. O imóvel ainda conta com um closet, edícula, despensa, escritório, área de serviço e um espaço de recuo, proporcionando uma excelente estrutura para atender às necessidades da família. Um dos diferenciais é o estacionamento visitante e as oito vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança. Localização Privilegiada. Morando neste sobrado, você estará no coração da Água Branca, com fácil acesso às principais vias da cidade. Os serviços de transporte são facilitados com a proximidade à estação de metrô Palmeiras-Barra Funda (820 metros) e a diversas linhas de ônibus. Para os amantes de bicicleta, a Ciclorruta Lapa está a poucos metros de distância, oferecendo uma opção sustentável de locomoção. A região é rica em opções de entretenimento e lazer, com o Allianz Arena e o sesc Pompeia a poucos minutos de caminhada. Além disso, escolas renomadas como Santa Marcelina e Colégio Batista Brasileiro estão a menos de um quilômetro de distância, garantindo educação de qualidade para seus filhos. O Shopping West Plaza e o Bourbon Shopping São Paulo estão ambos nas proximidades, oferecendo uma ampla variedade de lojas e serviços. Para momentos de lazer ao ar livre, o Parque Buenos Aires e o Parque Zilda Natel estão a poucos minutos de carro, proporcionando um ambiente tranquilo e verde. Serviços Essenciais Próximos. Para sua tranquilidade, a região conta com hospitais de excelência, como a Unidade Avançada Einstein Perdizes, a apenas 358 metros, e o Hospital Samaritano, a cerca de 1, 5 km. Além disso, a feira livre na Rua Doutor Costa Júnior oferece produtos frescos e de qualidade a apenas 16 metros de casa. Este sobrado na Água Branca é a escolha perfeita para quem deseja viver com conforto e praticidade em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Agende sua visita e venha conferir pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer. Para mais informações, consulte nosso site.

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7e93aeb92d5b1c3319e3ca27b021a4c4.jpg · Sobrado de 97m² com 1 quartos
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4d472fc84662789d8d1a6bcbb5c1b24c.jpg · Sobrado de 64m² com 2 quartos
dc1c7bb176062f97bc53102c3542d20f.jpg · Sobrado de 280m² com 7 quartos
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f4b88273518f295b9344b5f310535fb8842368f3 · Sobrado em Sumaré com 75m² construídos e 91m² de terreno - São Paulo

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Perdizes, São Paulo

Sobrado à venda em Sumaré, São Paulo, com 75 m² de área construída e 91 m² de terreno (9x10). Imóvel compacto e bem estruturado, ideal para quem busca residência funcional em bairro consolidado com boa mobilidade urbana. Destaques do imóvel. - 2 dormitórios bem aproveitados. - Sala e cozinha integradas. - Banheiro social. - Área do terreno: 91 m² - 1 vaga de garagem. - Estrutura compacta e prática. localização. Sumaré oferece infraestrutura completa com fácil acesso a transporte, saúde e educação. Proximidades: - Estação Vila Madalena. - Terminal Vila Madalena. - Complexo Hospitalar Cotoxó - Hospital São Camilo. - Escola Estadual Brigadeiro Faria Lima. - Escola Estadual José Cândido de Souza. - Praça da Nascente. - Praça Homero Silva. Sobrado prático para moradia ou reforma, com potencial de valorização em região consolidada. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 28/09/2026

Casa · 80m² · 2 Quartos · Oportunidade na Pompéia: Sobrado com Terraço e Edícula – A 150m do Metrô por R$ 545 Mil

R$ 545.000

61 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Venâncio Aires,810

Pompéia, São Paulo

Oportunidade imperdível de investimento na pompéia preço abaixo do valor de mercado! Se você busca um imóvel com excelente potencial de valorização, localização imbatível e planta versátil para explorar, este sobrado é a escolha perfeita. Localizado no coração da Pompéia, a apenas 150 metros da estação do Metrô sesc pompeia, o imóvel está situado em uma das regiões mais desejadas, seguras e valorizadas de São Paulo. Preço abaixo do valor de mercado. O imóvel precisa de reforma. 2 Dormitórios Principais. Quarto de Apoio Adicional. Cozinha Espaçosa. Sala de Estar. Banheiro Principal com box. Lavabo. Área de Serviço. Edícula Independente. Terraço Privativo Aberto (Solarium) distribuição dos ambientes. Piso Térreo: Sala de Estar: Ambiente aconchegante destacado por uma charmosa escada de madeira que dá acesso ao piso superior. Lavabo: Banheiro social compacto para atender as visitas no andar de baixo. Cozinha Espaçosa: Cozinha ampla, clara e com excelente área de circulação de chão livre. Totalmente revestida em azulejos, possui uma grande parede livre ideal para planejar armários extras, geladeira grande ou uma mesa de almoço. Área de Serviço: Espaço externo funcional nos fundos com tanque instalado. Edícula Independente: Construção anexa fechada nos fundos, perfeita para montar um home office silencioso, oficina, ateliê ou transformar em kitnet para gerar renda extra com locação. Piso Superior: 2 Dormitórios Principais: Quartos bem arejados e com boa iluminação natural. Terraço Privativo Aberto (Solarium): O quarto principal possui acesso exclusivo a um amplo terraço aberto, excelente para criar um espaço de convivência e lazer ao ar livre. Quarto de Apoio Adicional: Cômodo extra localizado nos fundos do terraço superior, ideal para ser usado como closet, gabinete de estudos ou depósito privativo. Banheiro Principal: Banheiro completo equipado com box. Por que este imóvel É um excelente negócio? Localização Nobre: Faça tudo a pé! Colado ao metrô, supermercados, padarias, farmácias e comércio completo da Pompéia. Planta Inteligente: A configuração com edícula nos fundos, terraço e quarto de apoio oferece uma versatilidade raríssima de encontrar no mercado atual. Margem de Lucro: Compre abaixo do preço, invista na reforma e garanta um patrimônio com alto valor de mercado e excelente liquidez para revenda. Localização Privilegiada (Faça tudo a pé): Situado a 150 metros da estação de Metrô Sesc Pompéia. Você estará a menos de 10 minutos de caminhada do Bourbon Shopping, Allianz Parque, sesc Pompéia e Hospital São Camilo, além de cercado por excelentes padarias, farmácias e pelos supermercados Pão de Açúcar e Sonda. Mobilidade e conveniência absolutas no melhor ponto da Zona Oeste!

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