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5 Sobrados com 2 quartos para alugar em Jaguaré, São Paulo

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Preço médio R$ 2.950

5 sobrados disponíveis com 2 quartos para alugar

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R$ 2.500

2 quartos1 banheiro

Rua Nicolina Vaz de Assis

Vila Gomes, São Paulo

Sobrado para locação – vila gomes – são paulo/sp – 125 M² | 2 dormitórios, ambientes amplos E sacada em toda A extensão. Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade. Este sobrado fica na Vila Gomes, em São Paulo/sp, e possui 125 m² de área útil, com 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço e sacada em toda a extensão do imóvel. O dado que define este imóvel é a relação entre metragem e número de ambientes. São 125 m² de área útil para apenas 2 dormitórios. Para efeito de comparação, a maior parte da oferta de dois dormitórios em São Paulo fica entre 45 e 65 m² — plantas em que cada cômodo recebe a medida mínima necessária. Aqui acontece o oposto: a metragem é praticamente o dobro, e isso se converte diretamente em ambientes amplos, com espaço de circulação de verdade e sem a sensação de aperto que caracteriza o estoque convencional. Na prática, 125 m² em dois dormitórios significam quartos que comportam cama de casal, guarda-roupa grande e ainda uma área livre para escrivaninha, poltrona ou berço — sem que o cômodo fique ocupado de parede a parede. Para quem trabalha em home office, isso resolve o problema de precisar de um terceiro quarto. A sala é um ambiente social generoso, com espaço para estar e jantar de forma confortável e área para receber. A cozinha é um ambiente definido, com a folga de bancada e de armário que um imóvel desta metragem permite. A área de serviço aparece como ambiente próprio, diferencial prático relevante: mantém máquina, tanque e varal fora do campo de visão social e organiza melhor a rotina da casa. O imóvel conta com 1 banheiro. O grande diferencial arquitetônico é a sacada em toda a extensão do imóvel. Não é uma sacada pontual, ligada a um único ambiente — é uma faixa contínua ao longo de toda a fachada. Isso produz três efeitos que se sentem todos os dias. O primeiro é a ventilação cruzada: com aberturas distribuídas ao longo de toda a extensão, o ar circula de forma muito mais eficiente, o que mantém o imóvel fresco no verão e reduz a necessidade de ar-condicionado. O segundo é a iluminação natural. Luz natural ao longo da fachada inteira significa ambientes claros durante o dia todo, menos luz artificial acesa e, na prática, uma conta de energia menor e uma percepção de amplitude que nenhum acabamento reproduz. O terceiro é o uso. Sacada corrida é área útil adicional: espaço para plantas, para uma mesa pequena, para tomar café pela manhã ou simplesmente para estender a área social para fora, em um imóvel que já é amplo por natureza. Vale destacar também o formato do imóvel. Sobrado distribui a área em dois pavimentos, o que separa naturalmente a área social da área íntima — convivência embaixo, descanso em cima. Essa separação é o que dá a um sobrado a privacidade que um imóvel de um único pavimento não oferece, e é especialmente valorizada por quem recebe visitas ou trabalha em casa. Além disso, não há vizinho acima: o ruído de passos e de rotina alheia, a queixa mais comum de quem mora em prédio, simplesmente não existe. Sobre a localização, a Vila Gomes é um bairro residencial da zona oeste de São Paulo, com infraestrutura urbana consolidada e perfil tranquilo para morar. A região reúne a combinação que mais pesa na escolha de um endereço: rotina resolvida a pé e conexão preservada com o restante da cidade. O imóvel está próximo a escolas, o que atende diretamente famílias com filhos em idade escolar e reduz o tempo de trajeto diário, e próximo a bancos e ao comércio em geral — farmácia, mercado, padaria e serviços ao alcance de uma caminhada, o que diminui a dependência do carro e devolve tempo à rotina. Há ainda fácil acesso ao transporte público, fator decisivo para quem depende de ônibus ou metrô no deslocamento de trabalho e estudo, e que define o tempo real de deslocamento de qualquer morador da capital. Reunindo 125 m² de área útil, 2 dormitórios amplos, sala, cozinha, área de serviço, sacada em toda a extensão do imóvel e uma localização com escolas, bancos, comércio e transporte público no entorno, este sobrado é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região com ampla infraestrutura de serviços e conveniências. Características do imóvel: - 125 m² de área útil. - 2 dormitórios. - Sala. - Cozinha. - 1 banheiro. - Área de serviço. - Sacada em toda a extensão do imóvel. - Ambientes amplos. diferenciais: - Sacada corrida em toda a extensão do imóvel. - Próximo a escolas. - Próximo a bancos e ao comércio em geral. - Fácil acesso ao transporte público. localização: O sobrado está localizado na Vila Gomes, em São Paulo/sp. A Vila Gomes é um bairro residencial da zona oeste da capital, com infraestrutura urbana consolidada e perfil tranquilo para morar. A região permite resolver boa parte da rotina sem depender do carro, mantendo a conexão com o restante da cidade. O imóvel está próximo a escolas, bancos e comércio em geral, e tem fácil acesso ao transporte público — a combinação de equipamentos que sustenta a rotina de uma família e que mais aparece nas pesquisas por imóvel para locação. Entre em contato com a Abiatar Imóveis para obter mais informações sobre este sobrado para locação na Vila Gomes e agende sua visita. Atualizado dia 16 de outubro de 2026

Super destaque

R$ 2.600

308 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R DOUTOR NELSON Cayres .DE BRITTO 164

Vila Tiradentes, São Paulo

2 Suítes sendo uma com sacada, cozinha planejada, área de serviço, sala, garagem

R$ 4.008

98 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Judite França Costa, 10077

Jardim Bonfiglioli, São Paulo

# sobrado para locação no jardim bonfiglioli 2 dormitórios | quintal | 1 vaga. **2 dormitórios | 2 banheiros | 1 vaga | Quintal | Terraço | Próximo à usp** Sobrado aconchegante para locação no **Jardim Bonfiglioli**, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma região residencial com excelente infraestrutura. # distribuição do imóvel. **Piso superior: ** * **2 dormitórios** * **1 banheiro** * Terraço na parte da frente. **Piso inferior: ** * Sala para **2 ambientes** * Cozinha. * **1 vaga de garagem** * Quintal nos fundos. * **1 dormitório adicional** * **1 banheiro** O imóvel possui uma distribuição versátil, com espaço adicional nos fundos que pode ser utilizado como **quarto de hóspedes, escritório, depósito ou ambiente de apoio**, conforme a necessidade do morador. # excelente localização jardim bonfiglioli. Localizado em um bairro tradicional e completo, com fácil acesso a: * **usp Universidade de São Paulo** * Transporte público. * Comércio local. * Supermercados. * Padarias. * Farmácias. * Restaurantes e serviços. * Principais vias de acesso da região. Uma excelente opção para quem deseja morar próximo à **usp**, com praticidade para o dia a dia e toda a infraestrutura de um bairro comercial. **Agende sua visita e venha conhecer este sobrado no Jardim Bonfiglioli! ** A dg7 Imóveis atua com dedicação, transparência e compromisso, oferecendo soluções completas para compra, venda e locação de imóveis. Nosso objetivo é proporcionar segurança e tranquilidade em cada negociação, sempre com atendimento humanizado e foco na satisfação dos clientes. Somos gratos a Deus, aos nossos familiares, colaboradores, parceiros e clientes, que fazem parte da nossa trajetória. Cada conquista e reconhecimento recebido reforçam nosso compromisso com a excelência, a ética e a realização dos sonhos de quem confia em nosso trabalho. Com profissionalismo e respeito, seguimos construindo relacionamentos duradouros e transformando objetivos em conquistas.

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