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5 Sobrados perto de escola estadual professor jose escobar rua greenfeld 130 com varanda para alugar no Ipiranga, São Paulo

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Casa · 300m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Sobrado com 4 Dormitórios à Venda no Ipiranga

R$ 16.000

300 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

R Lino Coutinho, 1112

Ipiranga, São Paulo

Sobrado à venda no Ipiranga, em uma localização privilegiada da Rua Lino Coutinho, reformado e com excelente padrão de acabamento, proporcionando ambientes amplos, bem iluminados e muito aconchegantes. São 300 m² de área construída, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. A casa conta com uma espaçosa cozinha americana com armários planejados, varanda, banheira de hidromassagem, área de serviço e um agradável quintal, ideal para momentos de lazer e convivência. Dois dormitórios atualmente são utilizados como escritórios, trazendo versatilidade para quem trabalha ou estuda em casa. Nos fundos, a edícula com quarto e banheiro oferece diversas possibilidades de uso, podendo funcionar como escritório, ateliê ou espaço independente. A localização é outro grande diferencial, com fácil acesso ao metrô, à Avenida Nazaré, Avenida do Estado e importantes vias da região, além de estar próxima ao Museu do Ipiranga e Parque da Independência, Mooca Plaza Shopping, Shopping Central Plaza, Aquário de São Paulo, supermercados, escolas, restaurantes, padarias, farmácias e demais serviços. Uma excelente opção para quem busca um sobrado espaçoso, aconchegante, com excelente padrão de acabamento, quintal e grande versatilidade, em uma das regiões mais tradicionais e completas de São Paulo. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

Casa de 2 quartos, São Paulo · Casa à Venda no Ipiranga – Conforto, Localização Privilegiada e Qualidade de Vida

R$ 449.888

R$ 1 Condominio

79 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Arcipreste Andrade, 581

Ipiranga, São Paulo

Apresentamos uma excelente casa localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo o bairro do Ipiranga. Ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, este imóvel reúne tudo o que você e sua família precisam para viver bem. A casa conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando privacidade e comodidade no dia a dia. Os ambientes são bem distribuídos e recebem ótima iluminação natural. Além disso, o imóvel dispõe de 2 banheiros, com acabamentos funcionais e bem conservados, atendendo perfeitamente às necessidades da residência. A cozinha é equipada com móveis planejados, oferecendo praticidade, organização e melhor aproveitamento do espaço, ideal para quem valoriza funcionalidade sem abrir mão do design. A sala ampla é um dos destaques do imóvel, permitindo a criação de diferentes ambientes, como sala de estar e sala de jantar, perfeita para momentos de convivência, lazer e recepção de amigos e familiares. A localização é um grande diferencial. Situada próxima à Avenida Nazaré, a casa está cercada por uma grande variedade de comércios e serviços, como restaurantes, McDonalds, hospitais, igrejas, faculdades, escolas, concessionárias de veículos, bancos e mercados, tudo a poucos minutos de distância, facilitando a rotina diária. O imóvel também está próximo ao Metrô Alto do Ipiranga, garantindo mobilidade e fácil deslocamento para diversas regiões da cidade. Além disso, encontra-se nas imediações do Museu do Ipiranga, um dos principais pontos turísticos e culturais de São Paulo, em uma região rica em história e áreas verdes. Outro ponto positivo é o fácil acesso às Rodovias Anchieta e Imigrantes, ligando rapidamente a capital ao abc Paulista e ao Litoral, ideal para quem precisa se deslocar com frequência ou busca praticidade em viagens. Essa é uma oportunidade única de morar em um bairro completo, tradicional e com excelente infraestrutura, em uma casa que oferece conforto, localização estratégica e qualidade de vida. Ideal tanto para moradia quanto para investimento. Ver dados #

Photo 1 · Sobrado Comercial ou Residencial com 106m² para Locação - Próximo ao Metrô Sacom

R$ 4.500

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R General Lecor, 466

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com localização estratégica e em ótimo estado de conservação. Este sobrado está situado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Sul, ao lado da Rua Silva Bueno e a poucos minutos do Metrô Sacomã (linha verde) e do Expresso Tiradentes, oferecendo fácil acesso e infraestrutura completa no entorno. Distribuição do imóvel: Piso inferior: - Sala ampla e bem iluminada; - Cozinha funcional; - Banheiro; - Área de serviço; - Uma vaga de garagem fechada. Piso superior: - Duas salas espaçosas, sendo uma com sacada; - Banheiro social. - Imóvel ideal para consultórios, escritórios, clínicas, estúdios ou uso residencial. - iptu 2025 isento. Localização privilegiada: - A 3 minutos a pé da Rua Silva Bueno; - Próximo a bancos, correios, mercados, restaurantes e instituições de ensino como senai e São Camilo; - Próximo ao Metrô Sacomã, Expresso Tiradentes, Hospitais Dom Alvarenga e São Camilo e ao Parque da Independência / Museu do Ipiranga. Distâncias aproximadas: - 650 m da Estação Nossa Senhora Aparecida (Expresso Tiradentes) ; - 1, 2 km do Parque da Independência / Museu do Ipiranga; - 1, 3 km do Metrô Sacomã (linha verde) ; - 6, 3 km da Av. Paulista / Praça Oswaldo Cruz. Zoneamento: zm - Zona Mista, permitindo uso comercial e residencial. Uma opção diferenciada para quem valoriza funcionalidade, localização e praticidade. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

Casa · 106m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado para alugar em Ipiranga de 106.00m² com 2 Quartos e 1 Garagem
d49c013d5a453b08a524eaa035e78b47af326077 · Sobrado com 2 dormitórios, 229 m² - venda ou aluguel - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 9.000

100 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

R. Cipriano Barata

Ipiranga, São Paulo

Excelente localização a 400 metros (3 quadras) do Metrô Sacomã, com amplo comércio ao redor. Amplo Sobrado totalmente reformado, com 2 suítes grandes, com armários embutidos, piso porcelanato em todos os ambientes, possibilidade de reverter outro cômodo da casa em 3 suíte, ampla sala para 3 ambientes com gesso rebaixado, ar condicionado e rack para tv, lavabo, cozinha planejada e ampla, pias com mármore travertino, torneiras com aquecedor de passagem, sistema de alarme com monitoramento por câmeras, caixa d água com grande capacidade. Área Gourmet coberta, com churrasqueira e banheiro. Sistema Zetaflex na área gourmet, garagem e fundos do jardim de inverno. 2 vagas de garagem paralelas para carros grandes (5 x 5, 50m) e portão automático. - 08/10/2026

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Casa · 180m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa Sobrado no Ipiranga

R$ 5.000

180 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Almirante Lobo

Ipiranga, São Paulo

Sobrado para Locação – Residencial ou Comercial | Ipiranga. 180 m² de área útil. Excelente sobrado de esquina, em localização privilegiada no bairro do Ipiranga, com grande visibilidade, fácil acesso e próximo às principais vias da região. Ideal para residência, escritórios, clínicas, consultórios, escolas, estúdios e diversos tipos de negócios. O imóvel oferece: * 3 amplas salas, todas com ar-condicionado; * 3 banheiros; * Copa/cozinha; * 2 vagas de garagem; * Excelente iluminação e ventilação natural; * Imóvel pronto para ocupação. Garantias aceitas: Seguro-fiança ou fiador. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais do Ipiranga.

Destaque
6a8252b4e7ef6f0dd65f199d5b65c6592ca9770b · Sobrado com 3 dormitórios para alugar, 114 m² por R$ 3.375/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
Destaque
Foto 01 · Casa, Ipiranga, São Paulo, SP
Destaque
Casa · 200m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Sobrado Comercial para locação 3 dorms, 4 vagas , galpão e quintal Ipiranga

R$ 7.000

225 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

AV Nazaré, 1627

Ipiranga, São Paulo

Este imóvel comercial é perfeito para quem busca espaço, funcionalidade e uma estrutura versátil para diferentes tipos de atividade. Com um amplo recuo frontal que comporta até quatro vagas, oferece praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. A sala principal é extremamente espaçosa, proporcionando um ambiente ideal para recepção, showroom, área administrativa ou qualquer outra necessidade do seu negócio. No piso superior, o imóvel conta com três dormitórios que podem ser utilizados como salas privativas, escritórios, estoques ou salas de reunião, além de dois banheiros que garantem comodidade no dia a dia. No subsolo, o destaque é um galpão com pé-direito alto de 4 metros, oferecendo excelente capacidade de armazenamento ou área de produção. O espaço possui acesso direto ao quintal, que amplia ainda mais as possibilidades de uso, somando aproximadamente 100 m². Uma oportunidade completa para quem busca um imóvel versátil, bem distribuído e pronto para atender diferentes segmentos comerciais. Agende sua visita! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

0eb4e7c5c85c1b8836ab5b176fe7c25803defba7 · Sobrado com 2 dormitórios para alugar, 229 m² por R$ 9.200.230,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 9.200.000

100 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

R. Cipriano Barata

Ipiranga, São Paulo

Sobrado para locação, Ipiranga, Zona Sul. Sobrado para locação, 100m² de terreno, 229m² de construção, 2 suítes, 3 salas, acabamentos de alta qualidade e uma localização estratégica, este imóvel é um verdadeiro tesouro no coração do bairro. Salas de jantar, tv e leitura em vão livre, lavabo com pia esculpida em travertino, cozinha moderna com armários planejados, uma pia em granito café imperial e uma cuba inox italiano. A área de lazer inclui uma churrasqueira e um banheiro, tornando-a perfeita para encontros e celebrações. O imóvel possui ar-condicionado individual, um sistema de alarme com câmeras, piso de porcelanato de exportação, torneiras aquecidas e um sistema de água para 56 dias (caso haja falta). Sistema Zetaflex na garagem, área gourmet e jardim de inverno. Localização Estratégica: A proximidade com o Metrô Sacomã, o centro comercial do Ipiranga e diversas instituições de ensino, como a puc e o Colégio Objetivo, tornam a localização deste sobrado muito conveniente. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 09/10/2026

Photo 1 · Sobrado para aluguel 2 quartos 2 suítes 2 vagas Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 9.000

150 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Rua Cipriano Barata, 3302

Ipiranga, São Paulo

Sobrado à venda no bairro Ipiranga, em São Paulo, com localização privilegiada a apenas 400 metros da estação Sacomã do metrô, oferecendo fácil acesso à Avenida Paulista, região do abc e ampla variedade de comércios. O imóvel possui 2 suítes amplas, com armários embutidos de excelente qualidade, garantindo conforto e praticidade. Conta com acabamentos premium, incluindo escadas e pias esculpidas em mármore travertino, além de bancadas em granito Café Imperial na cozinha e na área gourmet. Dispõe de ar-condicionado instalado e sistema de aquecimento nas torneiras, proporcionando mais conforto térmico no dia a dia. A área gourmet é planejada, ideal para momentos de lazer e convivência. Conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas. Uma excelente opção para quem busca sofisticação, localização estratégica e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

202bc94789c5620fe35585ed0b528d78c3336788 · Sobrado com 2 dormitórios para alugar, 100 m² por R$ 3.970,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
075e815bb597dbbea738bb26ca5e2d3169836650 · Sobrado com grande quintal
Casa · 221m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Casa Sobrado em Ipiranga - São Paulo

R$ 7.000

300 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Dom Lucas Obes

Ipiranga, São Paulo

Excelente. sobrado com 300m² de terreno e 221m² de área construída, ideal tanto para uso. residencial quanto comercial. A estrutura é ampla e bem distribuída, oferecendo. versatilidade para diversas finalidades. Na. parte inferior, conta com três salas amplas, um banheiro e área de serviço. No. piso superior, mais três salas espaçosas e um banheiro adicional. O imóvel. ainda possui uma edícula independente nos fundos, em dois pavimentos, composta. por uma sala, cozinha, dois banheiros, depósito e um salão amplo no andar. superior. O recuo frontal. generoso comporta até 5 veículos, e o quintal é grande, com entrada lateral e o. sobrado totalmente isolado. Excelente ponto para instalação de escolas, clínicas, academias, escritórios ou outras atividades comerciais. O imóvel está em bom potencial, mas requer reparos para modernização. Ótima oportunidade em. localização estratégica.

cf5474478a52b91024e6d346504b125f7f6a4f44 · Sobrado com 9 dormitórios para alugar, 300 m² por R$ 10.058/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
Casa · 200m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa Sobrado em Ipiranga - São Paulo

R$ 9.000

100 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Cipriano Barata, 3302

Ipiranga, São Paulo

Descubra este belo e moderno sobrado, localizado a apenas 3 quadras da estação de metrô Sacomã, em um bairro com excelente infraestrutura, comércios variados e fácil acesso ao transporte público. O imóvel conta com 2 suítes amplas, ambas equipadas com armários planejados, garantindo praticidade e organização. A sala para 3 ambientes, climatizada com ar-condicionado, oferece conforto e versatilidade para receber familiares e amigos. A cozinha, totalmente equipada com planejados de alta qualidade, é integrada a uma lavanderia espaçosa e arejada, proporcionando mais funcionalidade ao dia a dia. O imóvel ainda dispõe de um lavabo moderno, perfeito para visitantes. Todos os cômodos possuem piso frio, facilitando a limpeza e trazendo leveza aos ambientes. No fundo, o destaque é o espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, além de contar com um banheiro externo e um aconchegante jardim de inverno, que traz charme e iluminação natural ao interior da casa. Para completar, o sobrado oferece 2 vagas de garagem. Uma excelente opção para quem busca conforto, modernidade e praticidade em uma localização privilegiada!

Casa · 229m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado com 2 dorms, Ipiranga, São Paulo - R$ 1.35 mi, Cod: 2717
Casa · 229m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado com 3 dormitórios (2 suítes) à venda, 229 m² por R$ 1.350.000,00 - Rua Cipriano BarataIpir

R$ 9.000

100 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

R. Cipriano Barata,

Ipiranga, São Paulo

Sobrado a duas quadras do metrô! Sobrado na Rua Cipriano Barata com acabamento sensacional! Com um terreno de 100m² e 229m² de área construída, seu novo lar oferece uma estrutura incrivel com 2 suítes e estrutura interna para modificar e incluir mais 1 suíte ou mais 2 dormitórios. Sala com 3 ambientes, lavabo, e um espaço com claraboia, o que proporciona maior luz natural ao ambiente. Cozinha equipada e decorada, área de serviço/lavanderia também equipada e decorado.. Segurança e conforto, com água quente em toda a casa, sistema de alarme, espaço jardinado, espaço gourmet, sistema de câmeras, cerca elétrica. Piso porcelanato tipo exportação em toda a casa, mármore travertino, cubas das pias esculpidas, sistema zetaflex, casa com iluminação ecológica, garagem para dois carros, portões eletrônicos. Morar em um sobrado no Ipiranga é uma excelente escolha, especialmente para quem busca uma vida mais tranquila, com espaço, conforto e a possibilidade de estar em um bairro histórico e bem localizado de São Paulo. O Ipiranga oferece uma variedade de sobrados, que podem ser tanto mais tradicionais quanto modernos, dependendo da área e das construções. Muito bem localizado, com fácil acesso a diversas partes da cidade. Morar em um sobrado nesse bairro permite que você esteja próximo a importantes vias de acesso e transporte público, como as estações de metrô Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes da Linha Verde, além da Estação Ipiranga da cptm (Linha 10-Turquesa). Isso facilita muito o deslocamento para outras áreas, como o centro de São Paulo, Avenida Paulista e o abc. Acesso rápido às principais avenidas, como a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet e Avenida Dr. Gentil de Moura, tornando fácil sair e voltar para o bairro. Embora seja um local histórico e turístico, também é predominantemente residencial e tranquilo, especialmente nas ruas mais internas, onde há uma abundância de sobrados. Ao mesmo tempo, o bairro tem uma infraestrutura completa, com supermercados, escolas, hospitais, farmácias e comércio local. Próximos ao seu sobrado, você encontrará tudo o que precisa para o dia a dia, sem precisar se deslocar grandes distâncias. Te coloca perto de uma das áreas verdes mais bonitas de São Paulo, o Parque da Independência. O parque é um ótimo lugar para quem gosta de praticar atividades ao ar livre, como corrida, caminhadas ou simplesmente aproveitar um final de semana em contato com a natureza. Além do Museu do Ipiranga, o bairro oferece várias opções de lazer e cultura. Você terá fácil acesso ao Sesc Ipiranga, que promove atividades culturais, esportivas e eventos comunitários, além de diversos restaurantes, bares e cafés que refletem a diversidade gastronômica e cultural da região. Se você está em busca de espaço e quer aproveitar o melhor de um bairro tradicional, optar por um sobrado no Ipiranga pode ser a escolha ideal! Agende agora uma visita e venha conhecer o seu novo lar.

Photo 1 · Sobrado no Ipiranga, 480m², 6 Dormitórios

R$ 12.000

480 m² tot.6 quartos2 ban.2 vagas

Bom Pastor, 2362

Ipiranga, São Paulo

Sobrado residencial ou comercial no Ipiranga, com 480m², 6 dormitórios sendo 3 suítes, sala para dois ambientes, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, quintal e 2 vagas de garagem. Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, o sobrado está a poucos minutos do Museu do Ipiranga e cercado por toda a infraestrutura que você precisa: supermercados, padarias, restaurantes, escolas, faculdades, hospitais e parques. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto! O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Casa · 229m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado - 2 dormitórios - 2 suítes - 2 vagas - Ipiranga
Casa · 325m² · 4 Quartos · 15 Vagas · Sobrado para locação no Ipiranga com 4 quartos e 10 vagas de garagem
9ed7101383f876cb108d4813f9df0d2e17009383 · Sobrado com 3 dormitórios para alugar, 229 m² por R$ 9.200/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 9.200

100 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

R. Cipriano Barata

Ipiranga, São Paulo

T. 100 - C. 229 / Zona: zem / Sobrado Misto / 2 Vagas. 3 Pavimentos. Área íntima: 3 Dormitórios, sendo 2 Suítes. Área social: Sala com 2 ambientes, 3 salas (vão livre), cozinha planejada, lavanderia, e 2 banheiros. Claraboia. Lazer: Jardim, espaço gourmet com churrasqueira. Estrutura: Ar-condicionado, câmeras, alarme, cerca elétrica e portão eletrônico. Formato comercial: 7 Salas (sendo 2 com banheiro e 3 com vão livre), cozinha planejada, lavanderia, e 2 banheiros. Localização: Rua Cipriano Barata, próximo aos Metrôs alto do Ipiranga e Sacomã, Av. Nazaré, Rua Bom Pastor, Rua Agostinho Gomes, Armarinhos Fernando, Chocolândia, Sushi Ishii, Fillmore Ipiranga, Nawaki Sushi, Garden Sacomã, Mercado Ipiranga, Passaporte Burguer e demais comércios. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. Não perca tempo! Agende sua Visita na Ouro Vallota Imóveis. (11) Ver dados e Whatsapp (11) Ver dados. br. - 08/10/2026

Casa · 170m² · 3 Vagas · Salão comercial 170m² 2 banheiros e 3 vagas - Moinho Velho
19e3fa9222e4c52f88ae87794de275882805acc2 · Sobrado com 3 dormitórios para alugar, 190 m² por R$ 5.300,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
Térreo · SOBRADO COMERCIAL/RESIDENCIAL -Galpão/deposito, Sala, 2 escritórios - 440m² | Rua Professor Arruda S

R$ 6.500

440 m² tot.2 quartos3 ban.

Rua Professor Arruda Sampaio,

Vila Nair, São Paulo

. Sobrado comercial com 185m² de terreno e 440m² de área construída! Ideal para empresas que precisam de espaço operacional e administrativo no mesmo local. No térreo, conta com 100m² de galpão/deposito com energia trifásica e piso reforçado, preparado para suportar maquinários e veículos pesados. No 1º andar, possui sala ampla, 2 escritórios, cozinha, área de serviço, depósito e 2 banheiros, garantindo uma estrutura completa para equipe e gestão. Já no 2º andar, dispõe de casa de máquinas, área externa e um cômodo adicional, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. O imóvel conta também com reservatório pluvial, permitindo o reaproveitamento da água da chuva. Localizado na Vila Nair, zona sul de São Paulo, o imóvel está em uma região estratégica com perfil misto entre residencial e comercial, ideal para empresas. Possui fácil acesso à Av, Tancredo Neves Avenida Ricardo Jafet, Avenida do Estado e Via Anchieta, facilitando a logística para o centro e abc Paulista. Além disso, está próximo ao bairro do Ipiranga, que oferece ampla infraestrutura de comércios, bancos, restaurantes e serviços, além de contar com transporte público próximo, como a estação Sacomã do metrô e diversas linhas de ônibus. A região ainda dispõe de mercados, farmácias, padarias e comércios locais que facilitam o dia a dia operacional.

Casa · 160m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa Sobrado em Ipiranga - São Paulo

R$ 5.000

129 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Lima e Silva,

Ipiranga, São Paulo

Sobrado Amplo à Venda ou para Locação no Ipiranga – 3 Dormitórios, Suíte e 2 Vagas em Localização PrivilegiadaExcelente sobrado com 160 m² de área construída, muito bem distribuído, com ambientes amplos, claros e ensolarados. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma das melhores localizações do bairro do Ipiranga. O imóvel possui 3 dormitórios com armários embutidos, proporcionando organização e ótimo aproveitamento dos espaços. A sala é ampla, com excelente iluminação natural e espaço para dois ambientes, perfeita para receber familiares e amigos com conforto. Conta ainda com lavabo, banheiro social, cozinha espaçosa e funcional, lavanderia independente e uma suíte nos fundos, ideal para hóspedes, home office ou para quem deseja mais privacidade. Dispõe de 2 vagas de garagem, oferecendo segurança e comodidade no dia a dia. Destaques do Imóvel160 m² de área construída3 dormitórios com armários embutidosSala ampla para dois ambientesLavaboBanheiro socialCozinha espaçosaLavanderia independenteSuíte nos fundos2 vagas de garagemAmbientes claros, arejados e ensolaradosLocalização Estratégica no IpirangaSituado em uma das regiões mais valorizadas do bairro, próximo à Rua Silva Bueno, com fácil acesso a uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, escolas, faculdades e bancos. Está a apenas 5 minutos da Estação Sacomã do Metrô (Linha Verde) e possui acesso rápido às principais vias da cidade, como Avenida Doutor Ricardo Jafet, Rodovia dos Imigrantes e Via Anchieta. Uma excelente oportunidade para morar ou instalar seu negócio em um imóvel espaçoso, confortável e com localização privilegiada no Ipiranga. Agende sua visita com a Gramundi Negócios Imobiliários e venha conhecer pessoalmente este excelente sobrado.

Casa · 106m² · 2 Quartos · Sobrado, 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, bem localizado
d49c013d5a453b08a524eaa035e78b47af326077 · Sobrado com 2 dormitórios, 229 m² - venda ou aluguel - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 9.000

100 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

R. Cipriano Barata

Ipiranga, São Paulo

Excelente localização a 400 metros (3 quadras) do Metrô Sacomã, com amplo comércio ao redor. Amplo Sobrado totalmente reformado, com 2 suítes grandes, com armários embutidos, piso porcelanato em todos os ambientes, possibilidade de reverter outro cômodo da casa em 3 suíte, ampla sala para 3 ambientes com gesso rebaixado, ar condicionado e rack para tv, lavabo, cozinha planejada e ampla, pias com mármore travertino, torneiras com aquecedor de passagem, sistema de alarme com monitoramento por câmeras, caixa d água com grande capacidade. Área Gourmet coberta, com churrasqueira e banheiro. Sistema Zetaflex na área gourmet, garagem e fundos do jardim de inverno. 2 vagas de garagem paralelas para carros grandes (5 x 5, 50m) e portão automático. - 08/10/2026

3c8758ef1e32ac60217e18b7a27e849fc86a12c9 · Sobrado para alugar, 186 m² por R$ 25.000,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 25.000

188 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Dona Leopoldina 492

Ipiranga, São Paulo

Imóvel possui: 3 dormitórios. 2 banheiros, 2 salas, cozinha, quintal, jardim e 3 vagas de garagem - 08/10/2026

c1f6e9d419c97c3041469bb5e9d85923d622f074 · Sobrado com 2 dormitórios para alugar por R$ 3.678,00/mês - Vila Dom Pedro I - São Paulo/SP
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