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8 Sobrados baratas com 3 quartos para alugar no Grajaú, São Paulo

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R$ 4.355

250 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Ituverava, 580

Quinta da Paineira, São Paulo

Sobrado no bairro Quinta da Paineira, com uma área total de 250m², 3 dormitórios sendo todos suítes, sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, banheiro, área de serviço, quintal e 2 vagas de garagem. ? Excelente localização, está próximo aos diversos serviços da região, como Metrô Vila Prudente, Av. Paes de Barros, Rua Orfanato, há apenas 6 minutos da Uninove, 9 minutos do Shopping Mooca e muito mais. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto! O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

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R$ 7.000

110 m² tot.3 quartos3 ban.8 vagas

R Nicolau Paganini

Parque Brasil, São Paulo

Sobrado com 110 m² de terreno, 200 m² de área construída, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 salas e 8 vagas de garagem. Imóvel versátil com perfil residencial e comercial, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, estética, escola técnica, coworking, armazenamento, operação administrativa ou moradia integrada ao negócio. Pavimento térreo com amplo salão de aproximadamente 100 m² em vão livre, pé-direito alto, excelente espaço operacional, depósito e banheiros, proporcionando flexibilidade para diversas atividades comerciais. Piso superior com acesso independente, sala ampla para 2 ambientes, cozinha, dormitórios amplos, banheiros e área externa com terraço e piscina. Imóvel com excelente potencial para empresas que precisam unir operação comercial, estoque, escritório e área residencial no mesmo endereço. Área externa com piscina e espaço de convivência, agregando diferencial raro para imóveis com perfil misto na região. Zoneamento comercial e localização estratégica próxima ao Terminal Grajaú, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul, facilitando deslocamento de clientes, colaboradores e operação logística. Região com forte expansão comercial, excelente fluxo urbano e boa oferta de serviços, comércios e transporte público. Documentação em ordem. Agende sua visita com nossa equipe. Consultoria imobiliária: Christian Prado - Corretor de Imóveis creci 264. 447

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R$ 6.590

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115 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Afonso Celso 1372

Vila Mariana, São Paulo

Casa/Sobrado Residencial e Comercial Excelente Localização. Excelente casa/sobrado residencial e comercial com 115 m², em localização privilegiada, próxima ao Metrô Santa Cruz e ao Shopping Santa Cruz. Um imóvel versátil, espaçoso e muito bem distribuído, ideal tanto para moradia quanto para quem busca um espaço para desenvolver atividades comerciais ou profissionais. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Os ambientes são amplos, arejados e muito bem iluminados, proporcionando uma atmosfera agradável e aconchegante. O imóvel é repleto de armários, garantindo excelente aproveitamento dos espaços e praticidade no dia a dia. Dispõe ainda de ar-condicionado, fogão embutido, geladeira, varanda, além de banheiros com box, oferecendo uma estrutura completa e funcional. São 2 vagas de garagem, um diferencial importante para a região, proporcionando comodidade e segurança aos moradores. Sua localização é um dos grandes destaques: está próxima ao Metrô Santa Cruz e ao Shopping Santa Cruz, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, supermercados, escolas, restaurantes, bancos, serviços e opções de transporte. A região também oferece acesso rápido às principais ruas e avenidas, facilitando a mobilidade para diferentes pontos da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel amplo, completo, bem localizado e pronto para morar ou investir, reunindo conforto, praticidade e a conveniência de estar em uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de São Paulo. - 28/09/2026

R$ 7.000

200 m² tot.3 quartos6 ban.6 vagas

Rua Maurício Araújo Martins

Vila Aparecida, São Paulo

Sobrado Alto Padrão em São Miguel Paulista. **Localização: ** Bairro Vila Aparecida, São Miguel Paulista. **Descrição Geral: ** Apresentamos um sobrado maravilhoso e de alto padrão, ideal tanto para uso comercial quanto para moradia. Com uma área construída de 262 m², o imóvel oferece uma infraestrutura completa e sofisticada, perfeita para clínicas, escritórios ou como residência de luxo. **Características do Imóvel: ** - **Área Construída: ** 262 m² - **Andares: ** 3. - **Banheiros: ** 6. **Distribuição dos Ambientes: ** - **Piso Térreo: ** - Sala de estar espaçosa. - Sala de jantar. - Lavabo. - Cozinha ampla com móveis planejados. - Despensa com armário em alvenaria e banheiro. - Área de serviço com churrasqueira. - Garagem para 6 carros. - Portão automático. - **Piso Superior: ** - 3 suítes, incluindo: - Suíte Master com closet e banheira. - Hall. - Jardim de inverno. **Diferenciais: ** - **Móveis Planejados: ** Cozinha e 2 suítes equipadas com móveis planejados. - **Ambientes: ** Espaços amplos e bem distribuídos, com acabamentos de alto padrão e áreas de lazer privativas, como a churrasqueira. - **Garagem: ** Capacidade para 6 carros, proporcionando conforto e praticidade. **Localização Privilegiada: ** - **Proximidades: ** - Supermercado Pepe. - Swift São Miguel. - Academia New Open Fit. - Habib's. - Cemitério Saudade. - **Acessos Principais: ** - Avenida Pires do Rio. - Avenida Nordestina. - Avenida Imperador. **Bairro Vila Aparecida: ** Vila Aparecida é uma área residencial consolidada, conhecida por sua infraestrutura e proximidade com diversos serviços essenciais. O bairro oferece uma ótima qualidade de vida, com acesso fácil a comércios, opções de lazer e principais vias da região, garantindo conveniência e praticidade para seus moradores e visitantes. **Observação: ** Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com versatilidade para uso comercial ou residencial em uma localização estratégica. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato! - 28/09/2026

R$ 7.000

262 m² tot.3 quartos6 ban.6 vagas

R Maurício Araújo Martins

Vila Aparecida, São Paulo

Sobrado alto padrão para locação | 262m² | 3 suítes | 6 vagas | perfil residencial ou clínico. Imponente, versátil e absolutamente diferenciado. Este sobrado alto padrão, em São Miguel Paulista, é o tipo de imóvel que eleva o nível de quem ocupa seja para moradia sofisticada ou para clínicas, consultórios e negócios premium. 262m² de área construída | 03 andares | 06 banheiros. Um projeto amplo, elegante e funcional, pensado para oferecer conforto, fluidez e impacto. Distribuição inteligente e imponente. Sala de estar ampla, perfeita para recepção ou convivência. Sala de jantar elegante. Lavabo. Cozinha ampla, com excelente circulação. Despensa em alvenaria com armário banheiro. Área de serviço com churrasqueira. Jardim de inverno, trazendo luz natural e sofisticação. Hall de circulação que valoriza o layout. Área íntima de alto padrão. 03 suítes, sendo: Suíte master com closet e banheira. Móveis planejados na cozinha e em 02 suítes. Infraestrutura completa. Garagem para até 06 veículos. Portão automático. Imóvel perfeito para: Clínicas e consultórios. Escritórios de alto padrão. Escolas especializadas. Coworkings premium. Ou moradia para famílias exigentes que não abrem mão de espaço e conforto. Localização estratégica São Miguel Paulista. Região consolidada, com fácil acesso, visibilidade e infraestrutura completa. Imóveis desse porte, padrão e versatilidade são raríssimos para locação. Quando surgem, não permanecem disponíveis por muito tempo. Agende sua visita agora e posicione-se em um imóvel que transmite valor, presença e alto padrão desde a fachada. Creci: Ver dados-J

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