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R$ 22.500

395 m² tot.3 quartos4 ban.

ua das Portas do Carmo, 41 41

Pelourinho, Salvador

Casarão histórico reformado – 400 m² no coração do pelourinho venda ou locação. localização iconica E privilegiada Situado na Rua das Portas do Carmo, , este casarão está a apenas 50 metros do Largo do Pelourinho. Localização estratégica em uma das áreas mais visitadas do mundo, com intenso fluxo turístico e valorização patrimonial garantida. Valores para negociação Valor de Venda: R$ 2. 250. 000, 00 (Dois milhões e duzentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: R$ 22. 500, 00 (Vinte e dois mil e quinhentos reais). Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário. Projeto de reforma E restauro O imóvel passou por uma reforma minuciosa que preserva a alma da arquitetura colonial. Destacam-se a escadaria, corrimão, piso e forro, todos em madeira nobre de Pau-d’Arco, além de portas e janelas restauradas. Infraestrutura E manutenção Imóvel pronto para ocupação imediata, com instalações elétricas e hidráulicas totalmente revisadas. A pintura está impecável, mantendo o padrão estético exigido para conservação de bens históricos no Centro de Salvador. Distribuição interna – 1º pavimento O andar de acesso conta com uma recepção elegante e sala de estar. Dispõe de salão amplo com sacada voltada para a rua principal, 02 banheiros, área de churrasqueira e cozinha com área de serviço. Distribuição interna – 2º pavimento Este nível oferece um salão imponente de 60 m² com sacada e vista para a rua. Inclui banheiros sociais e uma ampla suíte master, ideal para uso residencial ou administrativo de alto nível. Distribuição interna – 3º pavimento E sótão O terceiro pavimento possui salão com vista para o Largo Quincas Berro D’Água e banheiro social. Conta ainda com um depósito amplo (sótão), totalizando os 400 m² de área útil do imóvel. Segurança jurídica E documentação Imóvel com documentação 100% regularizada. Possui autorização do iphan, matrícula individualizada e iptu em dia, sendo um ativo raro totalmente apto para financiamento bancário imediato. Potencial de uso E investimento Perfeito para uso comercial, residencial ou misto. Configuração ideal para Pousada Boutique, sedes de empresas, espaços culturais, clínicas especializadas, escritórios de advocacia ou residência de luxo histórica. Proximidades E conveniências (em metros) Largo do Pelourinho: 50 metros. Largo Quincas Berro D'Água: 30 metros. Fundação Casa de Jorge Amado: 100 metros. Igreja de São Francisco (Terreiro de Jesus): 250 metros. Elevador Lacerda e Praça Municipal: 600 metros. 1. O ativo estratégico. Trata-se de um casarão de 400 m² de área útil na Rua das Portas do Carmo, 41. Diferente de outros imóveis na região, este já está 100% reformado, o que elimina o risco de obras em áreas tombadas e permite operação imediata (Capex reduzido). 2. Potencial de rentabilidade (roi) O imóvel possui vocação híbrida, o que permite diversas frentes de receita: Hotelaria Boutique: Capacidade para transformar os amplos salões em suítes de alto padrão (diárias médias de R$ 600 a R$ 1. 200 na região). Locação Comercial: Valor de mercado de R$ 22. 500, 00/mês, gerando um Yield (retorno sobre o valor do imóvel) atrativo para o investidor de renda passiva. Eventos e Gastronomia: O 1º pavimento com churrasqueira e os salões de 60 m² com sacada são ideais para restaurantes de luxo ou espaços de eventos corporativos. 3. Valorização patrimonial. O Pelourinho passa por um ciclo de revitalização contínua. A posse de um imóvel com documentação 100% (iphan e Matrícula) é uma garantia de liquidez, pois a maioria dos casarões na região possui pendências jurídicas que impedem o financiamento — o que não ocorre nesta unidade. 4. Diferenciais técnicos da reforma. Madeira Nobre: Uso de Pau-d’Arco em escadarias e forros, material de altíssima durabilidade e valor agregado. Infraestrutura: Redes elétrica e hidráulica novas, suportando demandas modernas de climatização e automação. Vista e Ventilação: Localização de esquina/vão que proporciona vista para o Largo Quincas Berro D’Água, ponto alto para o setor de hospitalidade. 50 metros do Largo do Pelourinho (Fluxo anual de milhões de turistas). 30 metros do Largo Quincas Berro D'Água (Centro de eventos e cultura). Zona de Segurança Máxima: Presença constante de policiamento turístico, valorizando a experiência do usuário final. Resumo financeiro para O investidor. Indicador Detalhes. Preço de Aquisição R$ 2. 250. 000, 00. Locação Estimada R$ 22. 500, 00 (1% a. m.) Estado do Imóvel Pronto para uso (Reformado) Status Jurídico Apto para financiamento bancário. 5. Localização em números. regras E procedimentos de visita. As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Prezamos pela segurança e sigilo dos dados; endereços exatos e andares são fornecidos apenas no momento do agendamento, conforme a lgpd. Contato exclusivo – eleven imóveis. Atendimento via WhatsApp: (71) Ver dados ou (71) Ver dados. Creci bahia: 12. Ver dados e 1639 (jurídica). Anúncio atualizado em Janeiro de 2026. Preços sujeitos a alteração. #casaraoavenda #pelourinho #centrohistoricosalvador #imoveisemsalvador #investimentoba #pousadapelourinho #casaraoreformado #patrimoniohistorico #salvadorbahia #imovelcomercialsalvador #locacaopelourinho #vendasalvador #elevenimoveis #imoveisnobres #turismosalvador #ruadasportasdocarmo #oportunidadesalvador #imovelhistorico

R$ 2.800

315 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Areal de Baixo, 6

Dois de Julho, Salvador

Casa comercial à venda ou locação no Dois de Julho, bairro histórico no coração de Salvador! Com dupla aptidão para uso residencial e comercial, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um espaço versátil e cheio de charme. No térreo, você encontra um hall/recepção, dois banheiros sociais e 6 vãos, sendo um deles pode ser utilizado como copa. O primeiro pavimento conta com área de serviço, um vão, 3 quartos, sendo 1 suíte, duas salas e varanda virada para a frente. Já no segundo pavimento, uma suíte, área de serviço com fogão a lenha, cozinha planejada e armários embutidos em todos os cômodos. Além disso, ficam na casa a geladeira, o fogão e uma mesa de madeira na sala de jantar. Localizado em uma das regiões mais tradicionais de Salvador, o bairro Dois de Julho é o lugar perfeito para quem deseja resgatar o passado e se conectar com uma atmosfera de cidade do interior no meio da capital. Com uma vista deslumbrante para a Baía de Todos os Santos, este imóvel é ideal para aqueles que buscam um ambiente tranquilo e acolhedor, mas com fácil acesso aos principais pontos de Salvador. Além disso, o Dois de Julho conta com uma forte tradição comercial, feiras livres diárias, lojas de artigos para o lar e uma variedade gastronômica regional incrível. Com bares que atendem ao público lgbtqia+ e uma atmosfera boêmia única, o bairro oferece uma experiência completa para quem busca um local cheio de vida e cultura. Não perca esta oportunidade de adquirir ou alugar uma casa comercial única no coração de Salvador! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este imóvel incrível. Venha fazer parte da comunidade do bairro Dois de Julho e viver em um dos lugares mais charmosos e autênticos da cidade. Agende sua visita: Jean Cariri. Jean Cariri imóveis. "Junto com você fazendo a escolha certa". Creci: 16. 835"

R$ 12.000

400 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Alameda Praia de Guaibu,

Vilas do Atlântico, Lauro de Freitas

Casa Espetacular em Vilas do Atlântico para Locação com toda mobília inclusa. Casa mobiliada em alameda, com: . Portaria 24 hs;. Segurança 24hs com moto;. 2 praças arborizadas;. Amplo espaço para estacionar veículos;. Ambiente familiar. Especificações do Imóvel: quartos.. 4 suítes mobiliadas. - 2 master; - 2 padrão. Observação: . Uma suíte estruturada para acessibilidade. . Camas com forros, lençóis fronhas. . Tapetes quartos e banheiros;. Climatizados. Sala.. 2 ambientes integrados e decorados. Cozinha (completa) armazém. Despensa de cozinha. área serviços. espaço gourmet.. Bancada granito;. Churrasqueira c/ todos acessórios;. Fogão a lenha;. Forno a lenha;. Freezer expositor vertical;. Freezer Cooler verifical;. Mobiliários rústicos. área lazer.. Piscina c/ hidro, cascaa e led;. Chuveiro;. Lavado;. Toilette;. Mobiliado;. Acessórios;. Ambiente decorado. Jardim.. Ambiente com paisagismo. Academia (climatizada) vagas garagem.. 2 Internas. energia solar.. Sistema 110/220 watts;. Sistema luminotecnico padrão Led;. Sistema abastecimento veicular padrão. Agua.. Abastecimento através de filtragem interna. . Reservatório na base c/6000L. . Reservatório superior c/3000l. Obs: sistema de bombeamento automático. Wifi. sistema segurança (on line) . 16 câmeras especiais. Portões.. Social com interfone e câmera;. Garagem com controle remoto. Considerações.. Casa em perfeito estado de conservação. . Sistema de manutenção responsabilidade da contratada. Sendo: Energia; Agua; Esgoto; Ar condicionado; Jardim;. Piscina; Pintura; Desinsetizacao;. E outros. Nos consulte e venha conhecer esse espetáculo de Imóvel. - 10/01/2025

R$ 3.000

500 m² tot.4 quartos1 banheiro1 vaga

Rua a, 10

Centro, Muritiba

Lidera Imob - Casa residencial para Venda e Locação, Centro, Muritiba, 4 dormitórios sendo 3 suítes, 2 salas, 1 banheiro, 1 vaga, 282, 00 m² construída, 500, 00 m² terreno. Você não vai acreditar no que essa casa em Murutuba entrega por esse valor?? Imagine morar em uma casa ampla, sofisticada, pronta para entrar e viver, com espaço para toda a família, área gourmet e garagem para até 5 carros. Agora imagine descobrir que ela ainda possui: Suíte master com closet e banheira. Escritório. Jardim de inverno. Sacadas. Terreno de 500m² E o melhor: venda porteira fechada! Mas existe um detalhe importante que pode fazer essa oportunidade desaparecer rápido? Veja todas as informações no anúncio e fale conosco antes que alguém feche negócio primeiro. Aguardamos sua visita. Para maiores informações entre em contato conosco pelo chat ou whatsApp, e siga nosso instagram: @lideraimob. Pedidos de visitas sem telefone e e-mail, serão automaticamente descartadas e não atendidas. Por política de privacidade e segurança do proprietário, na o fornecemos nome do prédio e andar, que serão informados depois de identificação de nome, telefone e e-mail do interessado. Publicado e/ou atualizado e sujeito a disponibilidade e ou alteração de preços sem prévio aviso pelo proprietário. Comprar imóvel * imóvel à venda * casa à venda * apartamento à venda * casa própria * investimento imobiliário * imobiliária * financiamento imobiliário * imóvel novo * imóvel usado * imóvel de luxo * imóvel popular * imóvel comercial * terreno à venda * escrituração de imóvel * reforma de imóvel * decoração de imóvel * casa térrea * casa duplex * apartamento de um quarto * apartamento de dois quartos * apartamento de três quartos * casa de condomínio * junho 2026 * São João * Festa Junina - 29/05/2026