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7 Sobrados com varanda para alugar no Alto da Mooca, São Paulo

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R$ 5.600

208 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua João de Canha 9999

Alto da Mooca, São Paulo

Alto da Mooca: Potencial Ilimitado para Morar, Empreender ou Incorporar! Se você busca um endereço que combine tradição, espaço e versatilidade, este sobrado de 191m² na Rua João de Canha é a oportunidade que faltava. Com uma estrutura robusta e localização privilegiada, o imóvel é uma verdadeira tela em branco pronta para ser adaptada ao seu sucesso. Um Imóvel, Infinitas Possibilidades. O grande trunfo deste imóvel é a sua versatilidade de uso. Com metragens generosas e distribuição inteligente, ele é perfeito para: Saúde e Bem-estar: Estrutura ideal para clínicas médicas, odontológicas ou consultórios. Gastronomia e Comércio: Espaço amplo para restaurantes, cafés ou lojas de conveniência. Logística e Distribuição: Localização estratégica para fluxos de mercadorias. Corporativo: Escritórios modernos ou hubs de serviços. Incorporação: Terreno e área construída com excelente potencial para novos projetos residenciais ou comerciais. Destaques do Imóvel: Espaço de Sobra: Atualmente com 3 dormitórios (sendo 2 suítes) e um amplo salão que pode ser convertido no coração do seu negócio. Área Externa: Quintal arejado e varanda, essenciais para ventilação e bem-estar. Conveniência: 3 vagas de garagem cobertas um diferencial raro na região. Customização Total: O imóvel necessita de reparos e modernização, o que permite adaptar cada metro quadrado exatamente às necessidades do seu negócio ou projeto de vida. Localização Premium. Situado no coração do Alto da Mooca, a poucos passos das ruas Fernando Falcão e Siqueira Bueno. Uma região vibrante, com infraestrutura completa, transporte acessível e um público consumidor fiel. Investimento Estratégico: Venda: R$ 1. 200. 000. Locação: (Consultar condições para o seu projeto) iptu: R$ 586. O seu projeto merece este espaço! Seja para reformar e morar com exclusividade, ou para modernizar e faturar no setor comercial, este é o imóvel que garante o retorno do seu investimento. Agende sua visita e projete o futuro do seu negócio aqui! - 03/06/2026

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