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7 Casas de Vila perto de topazio rua topazio 566 à venda na Vila Mariana, São Paulo

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Casa · 247m² · 4 Quartos · Casa de Vila à venda de 247 m² na Vila Mariana

R$ 1.510.000

R$ 100 Condominio

177 m² tot.4 quartos2 ban.

R Comendador Paulo Brancato, 91

Vila Mariana, São Paulo

Casa de Vila à venda na Vila Mariana com 247 m², ideal para uso residencial ou comercial, graças ao zoneamento misto confirmado pelo Plano Diretor. O imóvel está registrado sob um único iptu misto, permitindo uma ampla gama de utilizações, seja para habitação ou negócios. A propriedade conta com duas entradas independentes, facilitando a separação de atividades comerciais e residenciais. A construção dispõe de uma rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A casa térrea oferece 1 recepção, 6 salas e 2 lavabos. Além disso, há uma edícula com dois pavimentos; no térreo, 2 salas e lavabo, e no andar superior, sala, banheiro e cozinha. No nível superior da casa principal, encontram-se 4 dormitórios, copa, sala, banheiro, lavabo e cozinha. A localização é um dos grandes destaques, em uma rua com fechamento autorizado, situada entre as estações de metrô Vila Mariana e Ana Rosa. Próximo de importantes instituições como a espm e a Faculdade Belas Artes, apenas 3 minutos, e também de comodidades como a Kalunga (5 minutos), Minuto Pão de Açúcar (2 minutos) e Shopping Santa Cruz (10 minutos). A região oferece uma ampla variedade de comércio, além de laboratórios e hospitais, tornando esta propriedade uma excelente opção para quem busca conveniência e versatilidade. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

8a5eceba7d497541503934604c1d995802b73735 · Village com 4 dormitórios à venda, 247 m² por R$ 1.700.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 1.700.000

177 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Comendador Paulo Brancato 36

Vila Mariana, São Paulo

Mais liberdade, luz natural e silêncio tudo o que você precisa para viver (ou trabalhar) melhor. Excelente sobrado à venda dentro de uma charmosa vila na Vila Mariana. Um imóvel versátil, ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, perfeito para quem busca tranquilidade, segurança e praticidade no dia a dia. A rua é fechada, com controle de acesso, proporcionando privacidade e segurança. E a localização é imbatível: apenas 230 metros do metrô Vila Mariana, garantindo mobilidade total. Área construída de 247 m², em terreno com 8, 50 metros de frente por 20, 80 metros de fundo, dividida em duas partes independentes: Parte inferior (comercial) Aproximadamente 100 m² com 7 salas, 2 recepções, 3 banheiros, cozinha e rampa de acessibilidade. Entrada independente. Parte superior (residencial) Aproximadamente 85 m² com 4 quartos, sala, copa, cozinha, lavabo e banheiro. Também com entrada independente. Agende já sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel único. - 18/06/2026

IMÓVEIS-NA-VILA-MARIANA-CASA-DE-VILA · Casa de vila com utilização residencial ou comercial à venda na Vila Mariana

R$ 1.530.000

R$ 200 Condominio

170 m² tot.5 quartos3 ban.

R Comendador Paulo Brancato

Vila Mariana, São Paulo

Casa de vila no coração da Vila Mariana. A propriedade se beneficia de uma localização privilegiada em rua com fechamento autorizado. A casa possui 247m2 de área construída, em um terreno de aproximadamente 170m2, distribuídos em 2 casas com entradas separadas. A casa 36 possui aproximadamente 85m2 de área construída. Possui 4 dormitórios, 1 sala, 1 cozinha, lavabo e banheiro completo. A casa 42 possui 100m2, distribuídos em 7 salas, 2 recepções, 3 banheiros, cozinha e uma pequena área externa. Há possibilidade de reforma em ambas as casas, transformando-as exclusivamente em residenciais. Sem vaga coberta, porém pode-se estacionar até 2 automóveis nas ruas da vila. A localização é perfeita. Fica a apenas 230 metros da Estação de Metrô Vila Mariana, próxima a comércios e serviços essenciais, ao Colégio Madre Cabrini e Faculdades Belas Artes e espm. Agende sua visita!

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 1.500.000

247 m² tot.5 ban.

Rua Comendador Paulo Brancato 36

Vila Mariana, São Paulo

Casa de vila à venda com 247 m² na Vila Mariana. Ideal para consultórios de psicologia, psicanálise, coaching, clínicas, coworkings ou moradia com home office. Imóvel versátil com 9 salas, copa, cozinha, banheiros e jardim, dividido em duas unidades com acessos independentes. Localização excelente, em rua sem saída com fechamento autorizado, próxima ao metrô Vila Mariana. Iptu misto e documentação pronta para financiamento. Aceita imóvel na Zona Oeste como parte de pagamento. Excelente casa apara sediar vários consultórios de psicologia, psicanálise, coaching e outras terapias. Imóvel completo com 9 salas, recepções, banheiros, copa, cozinha e jardim. Entrada independente para as unidades superior e inferior. Perfeito para clínicas, coworking, escritórios ou residência com home office. Iptu misto em rua de fechamento autorizado. Unidade superior: Espaço acolhedor com 4 cômodos, 1 sala, mais copa/cozinha, 2 banheiros e acesso privativo. Unidade inferior: Salas amplas com entrada independente, acesso a deficiente, 2 recepções, 6 salas, jardim lateral, cozinha e 3 banheiros Benefícios do Uso Misto?? Estabeleça sua residência e negócio no mesmo local?? Reduza custos de locomoção e aluguel comercial?? Valorize seu patrimônio com um imóvel versátil e em localização premium?? 247 m² construídos | Terreno: 354 m²? Acesso para deficientes | Excelente localização? Rua com fechamento autorizado – segurança e tranquilidade? Iptu misto, ideal para morar e empreender?? Documentação completa e pronta para financiamento! ?? Matrícula atualizada?? Iptu em dia?? Certidão negativa de débitos?? Planta arquitetônica aprovada. Pode ser reformada e readaptada para moradia, ou ser ocupada por outros tipos de empresas e escritórios. Está em invejável rua sem saída sossegada, muito próxima da rua Domingos de Morais e da estação Vila Mariana do metrô. Aceita Imóvel na Zona Oeste como parte do pagamento! - Ref.: reoVer dados

Casa · 180m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Excelente casa de Vila próximo a estação de Metrô Ana Rosa.
venda-6-dormitorios-vila-mariana-sao-paulo-1-9830574.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 2.000.000

R$ 150 Condominio

200 m² tot.6 quartos6 ban.2 vagas

R COMENDADOR PAULO BRANCATO

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Rara na Vila Mariana: Viva em uma casa e faça a outra pagar o seu investimento! Imagine morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo e ter a sua própria fonte de renda bem na porta ao lado. Este imóvel exclusivo em charmosa casa de vila oferece, na verdade, duas casas completas e independentes dentro do mesmo terreno. Dupla vocação: Perfeito para morar em uma e alugar a segunda (ótimo para locação tradicional ou por temporada), ou para acomodar familiares com total privacidade. Economia: As duas unidades possuem entradas totalmente separadas, mas compartilham a mesma matrícula e o mesmo iptu. Localização privilegiada: More a poucos minutos das principais vias e comodidades da Zona Sul, desfrutando da segurança e tranquilidade que só uma autêntica casa de vila oferece. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização e geração de caixa imediata. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este achado! 1906. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 1.300.000

R$ 172 Condominio

140 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Dona Brígida 597

Vila Mariana, São Paulo

Casa à venda, 140 m² Vila Mariana - São Paulo/sp. Charmoso sobrado localizado em uma rua tranquila, sem saída, 650 metros do Metrô Vila Mariana, próximo ao Parque da Aclimação. Com uma área construída de 140m², o sobrado oferece um potencial significativo para atualizações e personalização.. O térreo acolhe uma sala espaçosa para dois ambientes, uma copa e uma cozinha, proporcionando um layout versátil. O quintal, complementado por uma churrasqueira, é um convite ao lazer ao ar livre, com a presença de árvores frutíferas, como limoeiro e videira, adicionando um toque especial ao ambiente. A área de serviços, dotada de banheiro e quarto para funcionário, destaca-se pela praticidade. O acesso ao piso superior pode ser feito tanto pela área externa quanto interna. A partir do primeiro, você é conduzido a um espaço multiuso integrado ao banheiro, enquanto o acesso interno, através de uma escada na sala de estar, leva aos três dormitórios. Dois desses dormitórios dispõem de armários, e um deles possui um pequeno terraço, proporcionando um espaço adicional para desfrutar. O imóvel também inclui uma vaga de garagem, garantindo conveniência para os moradores. Este sobrado, com sua localização estratégica e características únicas, oferece uma oportunidade única para criar um lar personalizado em um dos bairros mais desejados da cidade. Entre em contato para obter mais detalhes ou para agendar uma visita e explore o potencial desta propriedade encantadora. - Ref.: reoVer dados

Mais opções de casas de vila perto de topazio rua topazio 566 à venda próximo a Vila Mariana, São Paulo

Aclimação

15 casas de vila disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.681.163

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R$ 1.780.000

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ALBINA BARBOSA

Aclimação, São Paulo

Casa em Rua Tranquila, ao Lado do Parque e Perfeita para Pets. Imagine uma casa que parece ter saído de um conto do interior, em uma rua tão calma que o tempo parece passar mais devagar. Agora, imagine isso em São Paulo, no bairro da Aclimação, a apenas 140 metros do Parque da Aclimação. Essa casa é um verdadeiro refúgio urbano, com charme rústico e clima de casa de fazenda. Localizada em uma vila residencial tranquila, a casa principal conta com 3 dormitórios (um deles com varanda), salas amplas para dois ambientes, lavabo e uma cozinha com tijolinhos aparentes que trazem um toque acolhedor. O banheiro principal possui hidromassagem, ideal para relaxar após um dia corrido. O quintal espaçoso é um dos grandes destaques: iluminado, com potencial para jardim, espaço gourmet ou área livre para pets perfeito para quem tem animais de estimação. A propriedade ainda oferece uma edícula com entrada independente, composta por 2 dormitórios, sala e cozinha, ideal para visitas, home office ou até para renda extra. Com duas varandas, garagem para até 4 carros e inúmeras possibilidades de uso, esta casa une tranquilidade, praticidade e qualidade de vida, em uma das localizações mais agradáveis de São Paulo.

Super destaque
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R$ 1.600.000

100 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Maranduba, 286

Aclimação, São Paulo

- Charmosa Casa de Vila ao Lado do Parque da Aclimação - Reformada e Pronta para Morar! Descubra o conforto e a tranquilidade de morar em uma casa de vila reformada, situada a poucos passos do Parque da Aclimação, um dos principais pontos verdes da cidade. Com uma área construída de m e terreno de m, esta residência une estilo e funcionalidade, sendo perfeita para quem busca qualidade de vida no coração de São Paulo. A casa foi totalmente reformada há apenas anos e conta com: • dormitórios espaçosos, sendo suíte com ótimo aproveitamento de espaço; • Quintal com espaço gourmet, ideal para receber amigos e família para momentos de lazer; • Vaga coberta para carros, oferecendo praticidade e segurança; • Vila tranquila e segura, com portão eletrônico. Não perca essa oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados da cidade, com a natureza do parque ao seu alcance, próximo a comércios e serviços essenciais. Agende já sua visita!

IMG_20260620_002725_000.jpeg · Excelente casa de vila para venda em Aclimação com 3 quartos, sendo 1 suíte, 185m² - urban#EC2TV

R$ 1.600.000

185 m² tot.3 quartos4 ban.

Rua Maranduba, 180

Aclimação, São Paulo

Urban#ec2tv - Para quem busca qualidade! Este imóvel é a escolha perfeita. - Charmosa Casa de Vila ao Lado do Parque da Aclimação - Reformada e Pronta para Morar! Descubra o conforto e a tranquilidade de morar em uma casa de vila reformada, situada a poucos passos do Parque da Aclimação, um dos principais pontos verdes da cidade. Com uma área construída de m e terreno de m, esta residência une estilo e funcionalidade, sendo perfeita para quem busca qualidade de vida no coração de São Paulo. A casa foi totalmente reformada há apenas anos e conta com: • dormitórios espaçosos, sendo suíte com ótimo aproveitamento de espaço; • Quintal com espaço gourmet, ideal para receber amigos e família para momentos de lazer; • Vaga coberta para carros, oferecendo praticidade e segurança; • Vila tranquila e segura, com portão eletrônico. Não perca essa oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados da cidade, com a natureza do parque ao seu alcance, próximo a comércios e serviços essenciais. Agende já sua visita!

Casa · 247m² · 4 Quartos · 3 Vagas · CASA DE VILA ACLIMAÇÃO 4 DORMITÓRIOS 1 SUÍTE 3 VAGAS

R$ 1.600.000

150 m² tot.4 quartos3 vagas

DOUTORA ROMILDA VALENTINO

Aclimação, São Paulo

Sobrado em vila fechada e tranquila na Aclimação, com 270 m² de área construída, que combina charme, privacidade, verde e silêncio uma verdadeira casa em São Paulo. A área social em conceito aberto integra sala e cozinha, criando um ambiente acolhedor e funcional. O quintal ensolarado e arborizado é o grande destaque, um refúgio urbano que amplia a sensação de bem-estar. Na área íntima, são 4 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com boa iluminação natural. A casa conta ainda com lavabo, edícula completa com área de serviço e espaços versáteis, além de 1 vaga coberta e 2 vagas em frente à casa. Vila organizada, segura e com clima de vizinhança. Uma casa com alma, ideal para quem busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida.

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R$ 2.400.000

R$ 30 Condominio

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R DONA BRÍGIDA

Aclimação, São Paulo

Casa de Vila com 3 Suítes e Espaço Gourmet! Localizada na charmosa Vila Mariana, esta casa de vila oferece o melhor em conforto e praticidade. Com 3 suítes, todas equipadas com ar condicionado, split e ventilador de teto, você encontrará o espaço perfeito para sua família. O quarto de casal conta com um closet espaçoso, e a casa aceita pets, tornando-a ideal para quem tem animais de estimação. A placa solar garante água quente para os chuveiros e torneiras, enquanto o boiler mantém o aquecimento eficiente. A área gourmet com churrasqueira é perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha americana é prática e funcional, e a casa ainda oferece armários embutidos, lavanderia e uma vaga de garagem. A piscina/spa aquecida é um verdadeiro refúgio, e a vila possui portão elétrico e câmeras de segurança para sua tranquilidade. Além disso, a localização é privilegiada, próxima ao metrô Ana Rosa e Vila Mariana. A casa também conta com 1 quarto de empregada com banheiro, proporcionando espaço para todos. Sala de estar com lareira e sala de jantar completam o ambiente, tornando esta casa espaçosa e bem iluminada. Venha conhecer! Agende sua visita e descubra seu novo lar! 1906

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Entrada do condomínio · Village com 3 dormitórios à venda, 295 m² por R$ 2.300.000,00 - Aclimação - São

R$ 2.300.000

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394 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua André Gouveia, 205

Aclimação, São Paulo

Ótima oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma excelente localização! Esta casa em condomínio, com 295m² de área privativa, oferece ambientes bem distribuídos e uma estrutura ideal para toda a família. Destaque do imóvel: Sala ampla para dois ambientes, com sacada e ótima iluminação natural. Cozinha planejada com armários., proporcionando praticidade no dia a dia. 3 dormitórios ; Sendo 1 suíte com sacada privativa., Todos com armários. Banheiros: Social e Lavabo e serviço. Quintal- com acesso para garagem, espaçoso, ideal para momentos de lazer. Área de serviço completa, com salão, despensa, quarto e banheiro de serviço. Entrada de serviço independente. 3 vagas de garagem cobertas.. Comodidade: Próximo a supermercados, Horti Fruti, padarias, farmácias e academias. Educação: Fácil acesso a escolas renomadas e Faculdades. Gastronomia; Restaurantes, padarias diversas que oferecem deliciosas refeições. Mobilidade: A poucos minutos de pontos de ônibus e estações de metrô, garantindo facilidade de transporte. Fácil acesso Av. Paulista, 23 de Maio, Centro E diversos bairros. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

venda-4-dormitorios-aclimacao-sao-paulo-1-9613263.jpeg · Imoveis - na Aclimação
583511ce-8336-482e-9b5f-72a3dab7c906 · Elegante casa de vila para venda em Aclimação com 4 quartos, sendo 1 suíte, 247m²

R$ 1.600.000

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Rua Doutora Romilda Valentino, 101

Aclimação, São Paulo

Existem imóveis que são difíceis de explicar em números. Essa casa é sentida. Localizada em uma vila fechada e tranquila na Aclimação, este sobrado reúne tudo aquilo que faz as casas de vila serem tão desejadas: charme, privacidade, verde, silêncio e uma sensação real de morar em uma casa — mesmo estando em São Paulo. Com m de área construída, a casa se desenvolve em dois pavimentos e surpreende pela fluidez dos espaços. A área social em conceito aberto, integrando sala e cozinha, cria um ambiente acolhedor, perfeito para quem gosta de receber, viver a casa e aproveitar cada canto com conforto. O grande destaque fica por conta do quintal, um verdadeiro refúgio urbano. Um espaço ensolarado, cheio de verde e personalidade, que conecta a casa à natureza e amplia a sensação de bem-estar — algo cada vez mais raro na cidade. A área íntima conta com: - dormitórios, sendo suíte - Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural Além disso, a casa dispõe de: - Lavabo - Edícula completa, com área de serviço, lavabo e cômodos versáteis no térreo, além de um espaço amplo adicional — ideal para home office, ateliê, estúdio, sala íntima ou espaço multiuso - vaga coberta + vagas em frente à casa A vila é fechada, organizada e silenciosa, oferecendo segurança e um clima de vizinhança que remete a outro tempo. Uma casa com alma, para quem valoriza espaço, tranquilidade e o prazer de morar bem.

venda-3-dormitorios-aclimacao-sao-paulo-1-7961715.jpg · Imoveis - na Aclimação

R$ 1.600.000

100 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

R MARANDUBA

Aclimação, São Paulo

Na Aclimação, ao lado do Parque, casa de vila super gostosa, repaginada há três anos de 185 m2 distribuídos em três pavimentos. O piso térreo possui uma espaçosa garagem fechada para duas amplas vagas, wc de serviço, um ótimo depósito e uma bancada de apoio. No primeiro pavimento deparamos com um terraço delicioso para convivência e descanso, integrado através de uma porta balcão a sala de estar / tv / jantar que também atende como home office, e ao lado uma cozinha bem ampla com marcenaria planejada e integrada a um espaço gourmet com churrasqueira móvel, área de apoio coberta para refeições, deck molhado com ducha, quintal, área de serviço e wc. Ao subirmos para o segundo pavimento temos um hall de distribuição que atende dois quartos, um banheiro social, um quarto / closet de apoio à suíte do casal. Casa com comodidade e segurança através de portão eletrônico de acesso e num bairro que oferece mobilidade e praticidade com ampla oferta de comércios e serviços, tais como: padarias, farmácias, restaurantes, bares, escolas, hospitais e áreas de lazer numa simples caminhada ao redor. Venha conhecer e se encantar! Agende uma visita com a Leardi Aclimação! 1906

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