Jardim do Rio Cotia
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128 Casas de Condomínio à venda no Jardim do Rio Cotia, Cotia

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R$ 740.000

R$ 570 Condominio

90 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Via das Magnólias 421

Jardim do Rio Cotia, Cotia

## A Casa dos Seus Sonhos no Condomínio Reserva Magnólias! Está pronto para encontrar o lar perfeito? Venha conhecer esta espetacular casa no Condomínio Reserva Magnólias, localizada no km 26 da Rodovia Raposo Tavares, bem pertinho de toda a infraestrutura da Granja Viana, em Cotia, sp. # Conforto e Estilo em Cada Detalhe. Imagine-se vivendo em um sobrado confortável e com acabamentos de primeira. Um living para dois ambientes que se integra à cozinha planejada, equipada com cooktop e forno embutido, perfeito para suas reuniões familiares e sociais. E tem mais! - **Escritório**: Espaço ideal para quem trabalha em casa. - **Área Gourmet**: Churrasqueira, bancada e pia, tudo coberto por vidro para seu conforto em qualquer estação. - **Área de Serviço e Corredor Lateral Cobertos**: Praticidade no seu dia a dia. # Ambientes Funcionais e Modernos. A casa conta ainda com um amplo sótão. Os 3 dormitórios são um show à parte, especialmente a suíte com closet e sacada, oferecendo privacidade e muito espaço. - **Ar Condicionado**: Na sala e nos quartos para seu total conforto. - **Acabamentos Finos**: Cozinha completa. - **Home Theater**: Curta seus filmes e séries favoritas com qualidade. # Vagas e Segurança. Duas vagas de garagem e toda a segurança que o Condomínio Reserva Magnólias oferece, incluindo portaria 24h e sistema de segurança. # Lazer Completo no Condomínio. - Piscina. - Academia. - Quadra Poliesportiva. - Bosque. - Playground. - Salão de Festas. # Localização Privilegiada. O condomínio está estrategicamente localizado próximo aos principais supermercados, colégios e centros comerciais da região, facilitando a sua rotina. # Não Perca Essa Oportunidade! Agende já a sua visita e descubra como é viver com conforto, segurança e lazer no melhor de Granja Viana! Venha para o Reserva Magnólias e transforme seus sonhos em realidade! - 18/10/2026

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R$ 3.250.000

R$ 1.200 Condominio

843 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Estrada Do Capuava 4570

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Casa À venda no vintage arte de morar | 4 suítes | piscina | área gourmet | granja viana. Casa moderna de alto padrão no Condomínio Vintage Arte de Morar, na Granja Viana, em Cotia. Com 410 m² de área construída, destaca-se pelo excelente acabamento, ambientes amplos e integrados, pé-direito duplo, 4 suítes, piscina privativa e espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Detalhes do imóvel. - 4 suítes, sendo 3 com closet. - 2 suítes com closet e sacada. - Suíte master com hidromassagem. - Living com pé-direito duplo. - Salas de estar, tv e jantar integradas. - Cozinha planejada. - Escritório no piso superior. - Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza. - Piscina privativa. - Quintal amplo. condomínio. O Vintage Arte de Morar oferece lazer completo com piscinas, academia, sauna, quadras de tênis e vôlei, campo de futebol, pista de caminhada, cinema, salão de jogos, brinquedoteca e playground. Conta com portaria e controle de acesso 24 horas, monitoramento e ronda interna. Localização. Localizado na Estrada do Capuava, na Granja Viana, em Cotia, com acesso pelo km 26 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Shopping Granja Vianna, The Square Open Mall, escolas, supermercados e serviços da região. Condições de negociação. -Aceita permuta de até R$ 1. 000. 000. -Entrada de R$ 1. 500. 000, com possibilidade de parcelamento. -Saldo restante a combinar, em até 60 parcelas. Condições sujeitas à negociação e aprovação do proprietário. Agende sua visita! Natália mendes. Especialista em Consultoria Imobiliária. Seu sonho, nosso compromisso! Creci 200. 006 | (11) Ver dados. 15/10/2026. palavras-chave: casa Vintage Arte de Morar, casa à venda Granja Viana, casa 4 suítes Cotia, casa alto padrão Cotia, casa com piscina, casa com área gourmet, casa com hidromassagem, condomínio Vintage, casa km 26 Raposo Tavares, casa aceita permuta Cotia. - 18/10/2026

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R$ 1.495 Condominio

507 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Estrada Do Capuava 45700

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Casa A venda na granja viana! *condomínio vintage* Excelente imóvel em condomínio de alto padrão; Arquitetura contemporânea com ambientes amplos e claros. Sala de estar, jantar; Cozinha em conceito aberto repleta de armários; Escritório; Lavabo com box, que dá a opção de um quarto no térreo, transformando o escritório em dormitório; 3 suítes, sendo a master com closet, varanda e banheiro com hidro e pia dupla; Varanda no piso superior para contemplar a natureza; Lavanderia; Despensa; Banheiro para atender a piscina; Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia; Spa aquecido, piscina e fogo de chão. Energia fotovoltaica. O condomínio possui clube completo: sala de cinema, espaço gourmet, salão de jogos adulto e juvenil, sala de carteado, brinquedoteca, fraldário, academia de ginástica equipada, sauna, quiosque com churrasqueira, piscina adulto e infantil, quadras de tênis, quadras de vôlei, campo de futebol, trilhas, bosques e quiosques com churrasqueiras. Tudo entregue equipado e decorado; A portaria é blindada e segurança 24hs. Próximo ao shopping Granja Viana, aos supermercados Sam's Club, Pão de Açúcar e Assai, aos colégios Rio Branco, Kids+, Maple Bear e Doce Geração; Proprietário estuda permuta por apartamento em Osasco ou casa na Granja Viana. Para mais informações e visitas, ligue para proinvest e mencione a referência Ver dados. - 18/10/2026

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R$ 2.900.000

R$ 930 Condominio

645 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Estrada Do Capuava 4570

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Granja Viana - Casa Moderna no Condomínio Vintage - Condomínio de Alto padrão. Venha conhecer a Arte de Morar Bem Acesso pelo Km 26, 5 da Rodovia Raposo Tavares - Condição de pagamento diferenciada: 30% de entrada saldo financiado direto com o proprietário. Terreno de 644 m2 e 385, 50 de área construída. 4 dormitórios, sendo 3 suítes. Suíte máster com closet, hidromassagem e dupla cuba. Ar condicionado em todos os dormitórios. Sala com pé direito alto, para vários ambientes e integrada a cozinha e varanda gourmet. Sala com ótima luminosidade natural, arejada. Porcelanato, escada em mármore travertino, louças e metais de primeira linha. Dependência de empregada. Piscina com aquecimento solar. Garagem para 5 veículos sendo duas cobertas. Condomínio: estrutura de lazer com clube completo de 15. 000 m² de área. Piscina adulto e infantil, sede social, sala de cinema, espaço gourmet, salão de jogos adulto e juvenil, sala de carteado, brinquedoteca, fraldário, academia de ginástica equipada, sauna, quiosque com churrasqueiras, quadras de tênis, quadra de vôlei e campo de futebol. Infra estrutura de altíssimo padrão com destaque para a rede de energia elétrica subterrânea, sistema de telefonia, internet banda larga e interfone wireless, guias e sarjetas construídas por extrusão garantindo perfeita adaptação ao terreno, rede de água e esgoto (Sabesp), rede de drenagem pluvial. - 18/10/2026

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R$ 4.650.000

R$ 906 Condominio

842 m² tot.5 quartos7 ban.6 vagas

Estrada Do Capuava 4571

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Casa à venda no Condomínio Vintage Granja Viana | 5 suítes | 377 m² | Bosque privativo | Valor R$ 4. 650. 000, 00. condição especial: Podendo incluir os móveis no financiamento ou casa personalizada com porteira fechada com todos móveis, eletrodomésticos, cortinas, ar condicionado, pronta para morar. Deixamos o imóvel com sua identidade. Residência contemporânea de alto padrão à venda na Granja Viana, localizada no exclusivo Condomínio Vintage, em posição privilegiada, próxima à portaria e em frente ao clube, com vista permanente para área verde. Implantada em um terreno de 842 m², com 377 m² de área construída e bosque privativo, a casa alia sofisticação, tecnologia, conforto e integração com a natureza. Destaques do imóvel: - 5 suítes amplas, sendo 1 suíte térrea com acesso lateral independente, ideal para acessibilidade ou home office. - Living com pé-direito duplo e ambientes integrados, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Acabamentos de alto padrão: - Porcelanatos Portobello. - Cubas Roca. - Metais Deca, Docol e Bracci. - Esquadrias Euronobre. - Portas Pormade. - Piso em taco de ipê - Bancadas em quartzo. - Banheira em pedra selenita. - Área gourmet completa, com revestimento importado, churrasqueira, forno de pizza e grill a gás. - Automação residencial, com controle da piscina, jardim, iluminação e acesso por Face id ou celular. - Garagem 3 vagas cobertas. - Espaço descoberto para até 6 veículos. Diferenciais adicionais: - Bosque privativo com possibilidade de expansão para escritório, academia ou sala de jogos (projeto a ser finalizado após o habite-se) - Projeto de móveis planejados Marel, com qr Code para visualização e personalização dos ambientes conforme o andamento do financiamento. Localização Condomínio Vintage | Granja Viana: - Região nobre e muito valorizada. - Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares. - Próximo a escolas, comércios, serviços e centros gastronômicos. - Condomínio com segurança, lazer e infraestrutura completa. Uma casa única para quem busca exclusividade, conforto, tecnologia e qualidade de vida, em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Gostou? Agende sua visita agora mesmo! Natália Mendes. Especialista em Consultoria Imobiliária. Seu sonho, nosso compromisso! (11) Ver dados l creci 200. 006. 15/10/2026 - 18/10/2026

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R$ 4.500.000

R$ 930 Condominio

850 m² tot.4 quartos6 ban.8 vagas

Estrada Do Capuava 4570

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Vende lindíssima casa em condomínio de alto padrão na Granja Viana, localizado em via de acesso ao km 26 da Rodovia Raposo Tavares. Localizada em esquina, em rua sem saída com muita privacidade e vista maravilhosa. Imóvel com espaços integrados, onde paredes envidraçadas trazem para o interior a claridade e a beleza de áreas verdes com paisagismo presentes no condomínio. 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social por escada interna iluminada, em mármore Travertino. Living para 5 ambientes integrados. Salas de estar, lareira ( à gás), Home Theater (Sistema Dual Zone com a Sala Íntima), jantar, grande sala gourmet, bar, salão gourmet, Lavabo social com lavatório externo. Copa cozinha americana com porta de correr, repleta de armários planejados com prateleiras iluminadas e despensa. Sala íntima ideal para escritório e home theater (Sistema Dual Zone com a Sala Principal). Escada interna revestida de madeira. Hall íntimo com roupeiro no piso superior. 4 suítes com armários planejados, estantes e bancadas, ar condicionados Brastemp Clean e portas de correr para jardim dos fundos. 2 suítes rebatidas e master com grande closet com amplo terraço ensolarado com linda vista. Banheiros com detalhes em pastilhas, espelho, box de vidro e claraboias com respiro e sendo a máster uma sala de banho com privacidade, vista, 2 duchas, nichos e preparada para hidro. Área de lazer com piscina de alvenaria, iluminada, com prainha, hidro, solarium, deck e linda vista. Com piso anti-derrapante e anti-térmico. Projeto de iluminação. Pisos em porcelanato, tacos de madeira, Foulget, cerâmica e decks. Guarda corpo de vidro na piscina e escada social. Espaço Adega. 2 depósitos. Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas. Com depósito e casa de máquinas. Aquecimento: solar com suporte elétrico. Simplesmente maravilhosa - 18/10/2026

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R$ 5.300.000

R$ 1.330 Condominio

832 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Estrada Do Capuava 4570

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Casa alto padrão, moderna e com acabamentos de primeira linha, com detalhes em porcelanato pedra e cimento. Projeto paisagístico com irrigação automatizada e projeto luminotécnico Alumini. Casa inteligente com automação de luz e som programáveis na casa toda. 3 Entradas: social, garagem e serviço lateral. Hall de entrada social com porta imponente, nichos decorativos lavabo, e acesso ao living por um pequeno desnível. Living com pé direto duplo integrando jardim vertical e 4 ambientes: Salas de estar, lareira à lenha, tv e jantar mais reservada, com espaço para mesa de 10 lugares, integrada à cozinha, varanda e lazer. 4 suítes na parte superior, com closets e ar-condicionado, sendo 2 suítes com sacadas e uma delas com jardim suspenso. A suíte máster com estantes prateleiras e nichos decorativos, sala de vestir e varanda. Banheiros em mármore com ótima iluminação natural, gabinetes e box de vidro até o teto, sendo a máster com 2 chuveiros, 2 cubas, 2 vasos e hidro para 2 pessoas. Copa Cozinha planejada Marcenaria Pirâmide com automação, ilha e despensa. Área de serviço com Lavanderia integrada à suíte de empregada e cozinha. 3 depósitos externos. Área de Lazer integrada: Varanda Gourmet com ponte de acesso sobre a piscina e espelho d'água, com churrasqueira, bancada, pia, tv e espaço para mesa de 10 pessoas. Piscina de alvenaria com espelhos d'água, prainha, Iluminada e aquecida por trocadores de calor, solarium e ducha. Lavabo, academia, Jardim. Canil. Sistema de segurança da casa com monitoramento e alarme Alardmax. Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas com depósito, armário. Aquecimento: solar com suporte elétrico e à gás. Bancadas Corian com 2 escorredores embutidos; Refrigerador Liebherr; Forno e fogão Tecno Lofra; Coifa Tuboar; Lava louças Smeg. Micro-ondas Eletromec. Permuta: Analisa até R$ 1, 5milhão em imóveis de interesse na região da Raposo Tavares, Butantã, Bonfiglioli, ou com boa liquidez. - 18/10/2026

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R$ 850.000

R$ 296 Condominio

117 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Neyde Nocera Ferraz De Andrade,

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Casa Nova à Venda no Condomínio Vitta Granja Viana – Cotia/sp. Se você procura uma casa nova, moderna e pronta para morar, esta é a oportunidade ideal! Localizada no Condomínio Vitta Granja Viana, um dos empreendimentos mais desejados de Cotia, esta residência oferece conforto, praticidade e segurança, em uma região privilegiada da Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e aos principais comércios, escolas, supermercados e centros gastronômicos. Com 97 m² de área construída em um terreno de 117 m², o imóvel possui um projeto moderno, privilegiando ambientes integrados, ótima iluminação natural e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Living integrado para salas de estar e jantar; Cozinha com layout moderno e funcional; 2 banheiros; Área de serviço; Quintal; 2 vagas de garagem. Os acabamentos contemporâneos valorizam cada ambiente, proporcionando elegância e praticidade para o dia a dia. Condomínio Vitta Granja Viana. O Vitta Granja Viana foi planejado para oferecer segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Sua localização estratégica coloca você próximo a tudo o que a região oferece, incluindo excelentes escolas, supermercados, shopping centers, restaurantes, academias e diversos serviços, além do fácil deslocamento para São Paulo. Se você deseja morar em uma casa nova, em condomínio fechado, com segurança e excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade que merece sua visita. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer seu novo lar na Granja Viana!

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R$ 2.300.000

R$ 1.229 Condominio

850 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Estrada Do Capuava 4570

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Cond. Vintage - Moderna, rua tranquila, 4 suítes (1 no térreo) Linda casa nova, moderna, integrada e envidraçada, com ótimo acabamento. Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, pedra e deck. Tampos em granito. Louças e metais de qualidade em mono comando, com cerâmicas em alto relevo. Horta. Projeto de iluminação. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall social imponente. Lavabo em granito. 4 Suíte térrea reversível com acessibilidade, ideal para escritório ou home theater. Escada iluminada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de metal. 4 suítes com persianas elétricas, sendo a máster com espaço para saleta, 3 com vistas por grandes varandas no piso superior, 2 com espaços para closet e 1 suíte no térreo reversível para escritório ou home theater. Banheiros com espelhos, gabinete, box de vidro, nichos e detalhes em cerâmicas com relevo, sendo a máster com 2 cubas. Living com pé direito duplo para 3 ambientes, voltados para varanda e quintal com jardim. Salas de estar, tv e jantar. Copa cozinha americana integrada ao living e varanda, com ilha, despensa e repleta de armários planejados com bancada em L e 2 cubas. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque e armários. Varanda espaçosa com bancada, pia e gabinetes, ideal para construção de espaço gourmet. Quintal com bom jardim nos fundos. Cascata de pedra. Gazebo com deck. Poleiro aberto para os pássaros. Garagem para 8 vagas, sendo 3 cobertas. Energia elétrica Trifásica. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2. 000 litros. - 18/10/2026

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R$ 4.800.000

R$ 1.250 Condominio

612 m² tot.5 quartos7 ban.4 vagas

Estrada Do Capuava 4570

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Casa Nova à Venda no Condomínio Vintage Granja Viana | 5 Suítes | 411m² | Alto Padrão. Residência nova de alto padrão à venda no Condomínio Vintage Arte de Morar, um dos endereços mais exclusivos da Granja Viana. Localizada na Estrada do Capuava, com acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, a casa une projeto contemporâneo, integração total dos ambientes e lazer completo. Características do imóvel: - Terreno: 612 m² - Área construída: 411 m² - 5 suítes. - 7 banheiros. - Suíte master com mais de 50 m² - Suíte térrea (ideal para hóspedes, acessibilidade ou escritório) - Living amplo com pé-direito alto integrado em 3 ambientes. - Cozinha integrada ao living e ao espaço gourmet. - Varanda integrada à área social. - Sala íntima no pavimento superior. - Espaço para brinquedoteca ou home office. - Lavabo. - Lavanderia fechada + área de serviço externa. - 4 vagas (2 cobertas) - Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico. Diferenciais: - Imóvel novo. - Projeto arquitetônico contemporâneo. - Piso vinílico nos dormitórios. - Porcelanato nos demais ambientes. - Iluminação em led. - Paisagismo valorizando fachada e área externa. - Três acessos independentes: social, lazer e serviço. Lazer: - Piscina aquecida. - Solarium. - Fire place. - Espaço gourmet integrado. - Área externa planejada para convivência. Condomínio: - Condomínio fechado de alto padrão com portaria 24h, controle rigoroso de acesso e infraestrutura completa de lazer e segurança. Localização: - Granja Viana Cotia/sp. - Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Próximo a escolas, restaurantes e hipermercados. - A 10 minutos do Shopping Granja Viana. - Fácil acesso ao Rodoanel. Condição comercial: - Valor: R$ 4. 800. 000, 00. - Documentação ok para financiamento. Gostou? Agende sua visita agora mesmo! Natália Mendes. Especialista em Consultoria Imobiliária. Seu sonho, nosso compromisso! (11) Ver dados l creci 200. 006. 15/10/2026. Palavras-chave: Casa à venda Condomínio Vintage, casa alto padrão Granja Viana, casa nova 5 suítes Cotia, Condomínio Vintage Arte de Morar, casa com piscina aquecida, imóvel Km 26 Raposo Tavares, casa de luxo em condomínio fechado. - 18/10/2026

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R$ 2.100.000

R$ 930 Condominio

510 m² tot.3 quartos6 ban.6 vagas

Estrada Do Capuava 4570

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Imóvel de alto padrão com características exclusivas, acabamentos sofisticados, tecnologia avançada, localização privilegiada, espaços amplos e confortáveis, paisagismo impecável e outras comodidades que tornam a experiência de morar ou investir nesta propriedade única e diferenciada. Hoje a quantidade ganha a parceria da qualidade e as conquistas materiais e passam a dividir espaço com o bem-estar. Nesse contexto, a moradia tem um caráter que vai além do racional: Vira refúgio para os momentos que realmente importam junto a família e solução para os dias corridos e mais estressantes. Pensando nisso este projeto te aproxima de tudo que faz sentido para sua vida, situado em área nobre da Granja Vianna, com vista privilegiada, em meio a muito verde e ar puro, o residencial proporciona o que há de melhor em lazer. Descrição do imóvel: - Excelente casa contemporânea com ótimo acabamento. - Fachada com detalhe em cerâmica canjiquinha e vidros espelhados. - Casa bem arejada e iluminada. - Portas e janelas de alumínio / Ferragens Pado / Metais Deca / Louças Roca. - Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e cerâmica. - Teto rebaixado em gesso com molduras. - Projeto de iluminação. - Telhas de cimento Tégula. - Paisagismo. - 3 entradas de acesso: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social e lavabo com tampo em madeira e cuba em pedra vulcânica de Bali. - Living em desnível envidraçado para 3 ambientes, com linda vista. - Salas de estar com lareira, jantar e ótima cozinha americana integrada. - Varanda gourmet envidraçada com vista, integrada ao living e cozinha, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e balcão. - Escada revestida de madeira e guarda corpo em serralheria trabalhada com madeira. - Mezanino com Family room, ideal para tv e escritório. - 3 suítes com varandas e ventiladores de teto, sendo a master com espaço para closet. - Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. - Jardim dos fundos com canil e ótimo espaço para piscina. - Ampla copa cozinha americana com ótima bancada, ilha para fogão, 2 cubas, armários planejados e despensa. - Área de serviço fechada integrada à cozinha. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2. 000 litros. - 18/10/2026

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R$ 3.800.000

R$ 930 Condominio

3240 m² tot.4 quartos6 ban.8 vagas

Estrada Do Capuava 500

Jardim do Rio Cotia, Cotia

Casa para alugar com 4 suítes no condomínio Vintage com fácil acesso pelo Km 26 da rodovia Raposo Tavares sentido sp! - 3. 240 m² de muita natureza, estilo, conforto, privacidade e tranquilidade. - Linda casa toda integrada e envidraçada, com estilo contemporâneo rústico e excelente acabamento. - Muito bem arejada, ensolarada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em porcelanato, madeira maciça Angelim, cerâmica e decks. - Janelas com persianas automáticas. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de decoração - Aranha Arquitetas. - Projeto de Paisagismo. - Projeto de Iluminação - lum, com previsão trifásica. - Pomar com muitas frutíferas: limões siciliano, taiti e cravo, jabuticaba, laranja pera e lima, mexerica ponkan, araçá vermelho, figo, pitanga, cereja, uvaia, acerola, carambola, azedinha, amora e goiaba. - Sistema de irrigação automatizado no jardim, pomar e horta. - Viveiro de pássaros. - Orquidário. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente, com fechadura eletrônica Intelbras. - Escritório com ar condicionado e lavabo com tampo de mármore e gabinete. - Escada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. - Family room ideal com home theater, lareira elétrica e móveis com bancadas e estantes em madeira peroba rosa. - 4 suítes repletas de armários e com vista, sendo 3 com terraços. - suíte super máster com 5 ambientes: hall de entrada, saleta tv, mesa para café da manhã, terraço com porta balcão e veneziana automática com controle remoto, closet/sala de vestir Sr. E Sra com 17m². - Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes e box Blindex. Sendo a master com 2 cubas, 2 chuveiros de teto e ofurô. - Lavabo com lavatório interno e externo com decoração única, cuba e pia de pedra vulcânica em fóssil Marroquino e espelho em cruzeta. - Living para 5 ambientes integrados com pé direito alto, voltado para grande terraço deck e área verde preservada. - Salas de jogos, estar, jantar para 10 lugares, bar / adega planejada fechada com detalhes em espelho (preparada para climatização) e cozinha. - Cozinha planejada totalmente integrada com ilha, bancadas em Silestone com 2 pias, forno e fogão 5 bocas, coifa, forno elétrico e despensa. - Varanda gourmet envidraçada/salão de festas com mesa e cadeira para 20 pessoas, integrado ao jardim, cozinha e living. Com churrasqueira, fogão à lenha, bancada em mármore, pia e gabinetes. - Trilha na mata preservada e laguinho privativo dentro da propriedade, na divisa com a "fase 3" do condomínio. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque, armários planejados, suíte de empregada. - Depósito / Ferramentas com prateleiras maciças em Peroba Rosa. - Garagem com 8 vagas, sendo 6 cobertas. - Aquecimento: 100% solar (chuveiros e torneiras). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo com ph 7, 5. - Armazenamento: 7. 000 litros (sendo 5. 000 litros de cisterna). - Sistema de energia solar. Área verde preservada - 1. 755, 09 m². Área útil (onde está implantada a casa) - 1. 484, 91 m² - 18/10/2026

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