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25 Casas para alugar em Avenida Luiz Manoel Gonzaga, Três Figueiras, Porto Alegre

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Casa · 550m² · 4 Quartos · Casa para aluguel - em Três Figueiras
30651_i45E8c5Erez9zz6D2L_30651664df8688c6dc.jpg · Casa 6 Quartos Luiz Manoel Gonzaga

R$ 35.000

1000 m² tot.6 quartos6 ban.5 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Casa comercial de alto padrão disponível para locação em Porto Alegre, localizada em esquina estratégica de rua nobre, próxima à Avenida Carlos Gomes, ao Instituto Ling, ao Colégio Anchieta e ao Colégio Farroupilha. O imóvel possui aproximadamente 800 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos e versáteis, ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura diferenciada e localização consolidada em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A configuração interna contempla seis salas em formato suíte, possibilitando adaptação para escritórios privativos, consultórios, salas de atendimento ou setores administrativos. O imóvel conta ainda com duas amplas salas principais, ideais para recepção corporativa, reuniões, convivência ou operações integradas de trabalho. A cozinha e a sala de jantar oferecem suporte funcional para equipes internas, áreas de apoio ou espaços de convivência empresarial. Os ambientes apresentam excelente incidência de iluminação natural, ventilação cruzada e circulação confortável entre os espaços, favorecendo operações corporativas que priorizam conforto, produtividade e representação institucional. A distribuição interna permite diferentes composições de layout, atendendo empresas de médio e grande porte. A região possui perfil predominantemente corporativo e residencial de alto padrão, com forte valorização imobiliária e presença consolidada de clínicas, escritórios, instituições de ensino e operações empresariais qualificadas. O imóvel está inserido em área estratégica da cidade, com acesso facilitado às avenidas Carlos Gomes, Nilo Peçanha e Protásio Alves. O entorno concentra restaurantes executivos, cafeterias, supermercados, farmácias, bancos, academias e serviços essenciais para a rotina corporativa. A localização também oferece proximidade com o Shopping Iguatemi Porto Alegre, Parque Germânia e importantes polos empresariais da capital. Em até 1 km encontram-se unidades do Zaffari, farmácias Panvel e São João, estacionamentos, clínicas médicas, serviços financeiros e ampla infraestrutura urbana voltada para atividades comerciais e administrativas. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Carlos Gomes e Nilo Peçanha conectam a região ao Centro Histórico, Moinhos de Vento, Bela Vista e demais bairros estratégicos de Porto Alegre, favorecendo deslocamentos rápidos para clientes e colaboradores. O imóvel possui vocação natural para sedes corporativas, clínicas médicas, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, coworkings, consulados, instituições educacionais, operações administrativas ou negócios que necessitem de metragem ampla, localização nobre e forte presença institucional em Porto Alegre.

47969_i1S6O9y47L792NB6kKC1_4796968d6988548730.jpg · CASA RESIDENCIAL 504M² - TRÊS FIGUEIRAS

R$ 9.500

R$ 7.650 Condominio

504 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Esta incrível casa em condomínio na Avenida Luiz Manoel Gonzaga reúne tudo o que você procura: localização estratégica, conforto de sobra, espaços generosos e áreas de lazer privativas que fazem toda a diferença no dia a dia. Com 503m de área privativa, cada ambiente foi pensado para valorizar a convivência, o bem-estar e a privacidade da sua família. Logo na entrada, um living imponente e iluminado naturalmente, com três ambientes integrados? Sala de estar, jantar e lareira, criando o cenário perfeito para receber, relaxar ou aproveitar bons momentos. A cozinha é ampla e funcional, equipada com pia e armários, pronta para atender às demandas do cotidiano ou de um jantar especial. São quatro suítes muito bem distribuídas, cada uma com suas particularidades: A suíte máster conta com sacada privativa, closet espaçoso e excelente iluminação. Uma segunda suíte oferece banheira, bidê e closet, perfeita para quem valoriza momentos de autocuidado. Outra suíte vem com closet e split, e a quarta, também climatizada, completa os ambientes íntimos com conforto e discrição. Para os momentos de lazer, a casa entrega um salão de festas privativo de tirar o fôlego, equipado com churrasqueira, pia, banheiro social e acesso direto à sacada com piscina. Um verdadeiro refúgio para relaxar ou reunir os amigos e a família com estilo. O imóvel ainda conta com lavabo, área de serviço independente, dependência de empregada completa, elevador privativo e cinco vagas de garagem. Detalhe extra, fica com a excelente orientação solar Norte, aproveitando o melhor da luz natural durante todo o dia e as 5 vagas de garagem que garantem segurança e espaço extra. O condomínio oferece portaria 24h, playground, bicicletário e total segurança.

47970_iU62M229_4797068d69da62a9f2.jpg · CASA RESIDENCIAL 504M² - TRÊS FIGUEIRAS

R$ 11.000

R$ 8.530 Condominio

504 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Esta incrível casa em condomínio na Avenida Luiz Manoel Gonzaga reúne tudo o que você procura: localização estratégica, conforto de sobra, espaços generosos e áreas de lazer privativas que fazem toda a diferença no dia a dia. Com 503m de área privativa, cada ambiente foi pensado para valorizar a convivência, o bem-estar e a privacidade da sua família. Logo na entrada, um living imponente e iluminado naturalmente, com três ambientes integrados? Sala de estar, jantar e lareira, criando o cenário perfeito para receber, relaxar ou aproveitar bons momentos. A cozinha é ampla e funcional, equipada com pia e armários, pronta para atender às demandas do cotidiano ou de um jantar especial. São quatro suítes muito bem distribuídas, cada uma com suas particularidades: A suíte máster conta com sacada privativa, closet espaçoso e excelente iluminação. Uma segunda suíte oferece banheira, bidê e closet, perfeita para quem valoriza momentos de autocuidado. Outra suíte vem com closet e split, e a quarta, também climatizada, completa os ambientes íntimos com conforto e discrição. Para os momentos de lazer, a casa entrega um salão de festas privativo de tirar o fôlego, equipado com churrasqueira, pia, banheiro social e acesso direto à sacada com piscina. Um verdadeiro refúgio para relaxar ou reunir os amigos e a família com estilo. O imóvel ainda conta com lavabo, área de serviço independente, dependência de empregada completa, elevador privativo e cinco vagas de garagem. Detalhe extra, fica com a excelente orientação solar Norte, aproveitando o melhor da luz natural durante todo o dia e as 5 vagas de garagem que garantem segurança e espaço extra. O condomínio oferece portaria 24h, playground, bicicletário e total segurança.

47971_iF7YYYy4Jpaz2_4797168d6a17eb1a14.jpg · CASA RESIDENCIAL 504M² - TRÊS FIGUEIRAS

R$ 11.000

R$ 8.530 Condominio

504 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Esta incrível casa em condomínio na Avenida Luiz Manoel Gonzaga reúne tudo o que você procura: localização estratégica, conforto de sobra, espaços generosos e áreas de lazer privativas que fazem toda a diferença no dia a dia. Com 503m de área privativa, cada ambiente foi pensado para valorizar a convivência, o bem-estar e a privacidade da sua família. Logo na entrada, um living imponente e iluminado naturalmente, com três ambientes integrados? Sala de estar, jantar e lareira, criando o cenário perfeito para receber, relaxar ou aproveitar bons momentos. A cozinha é ampla e funcional, equipada com pia e armários, pronta para atender às demandas do cotidiano ou de um jantar especial. São quatro suítes muito bem distribuídas, cada uma com suas particularidades: A suíte máster conta com sacada privativa, closet espaçoso e excelente iluminação. Uma segunda suíte oferece banheira, bidê e closet, perfeita para quem valoriza momentos de autocuidado. Outra suíte vem com closet e split, e a quarta, também climatizada, completa os ambientes íntimos com conforto e discrição. Para os momentos de lazer, a casa entrega um salão de festas privativo de tirar o fôlego, equipado com churrasqueira, pia, banheiro social e acesso direto à sacada com piscina. Um verdadeiro refúgio para relaxar ou reunir os amigos e a família com estilo. O imóvel ainda conta com lavabo, área de serviço independente, dependência de empregada completa, elevador privativo e cinco vagas de garagem. Detalhe extra, fica com a excelente orientação solar Norte, aproveitando o melhor da luz natural durante todo o dia e as 5 vagas de garagem que garantem segurança e espaço extra. O condomínio oferece portaria 24h, playground, bicicletário e total segurança.

31528_i5o5va2715JnOa6556_3152869a08ebfbcc66.jpg · Excelente casa comercial para locação

R$ 38.000

2000 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Excelente casa comercial para locação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Porto Alegre. Com 2. 000 m² de área total e aproximadamente 380 m² de área privativa, o imóvel oferece uma estrutura diferenciada para empresas que buscam espaço, visibilidade e localização privilegiada. Sua planta totalmente horizontal proporciona praticidade, acessibilidade e excelente aproveitamento dos ambientes. A propriedade conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, ampla sala, varanda, 5 banheiros, piscina e 3 vagas de estacionamento cobertas. Outro grande diferencial é a estrutura preparada para a construção de um segundo pavimento, permitindo futuras ampliações conforme a necessidade da operação. Localizada no coração do Três Figueiras, uma das regiões mais nobres e valorizadas da capital, a casa está a apenas duas quadras da Praça Tenístico e a menos de 1 km dos principais colégios de Porto Alegre. A localização estratégica oferece proximidade com importantes referências da cidade, como o Shopping Iguatemi, o Bourbon Country e o Parque Germânia. O acesso é facilitado por algumas das principais vias da cidade, incluindo as avenidas Nilo Peçanha, Carlos Gomes e Protásio Alves, além da Terceira Perimetral, garantindo mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Uma excelente oportunidade para clínicas, escolas, escritórios corporativos, sedes empresariais e diversas operações que buscam se posicionar em um dos endereços mais prestigiados de Porto Alegre, com ampla área externa, potencial de expansão e infraestrutura completa.

14173_i1L513Am3r_14173600982672ad6f.jpg · Imoveis - em Três Figueiras
14469_iRV4DJ7H748R332U2DR_1446967655fadb1e05.jpg · Imoveis - em Três Figueiras

R$ 35.000

800 m² tot.6 quartos6 ban.6 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Sanvicente aluga espetacular casa no bairro Três Figueiras! São 750m² de área privativa muito bem distribuídos em 3 andares. Composta de entrada imponente com porte cochère, hall de entrada, 2 lavabos, chapelaria, biblioteca ou escritório, amplo living 5 ambientes com 2 lareiras, sala de jantar, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, estar íntimo para 2 ambientes com lareira no segundo andar, 5 suítes, sendo que 1 suíte máster com com lareira, hidromassagem, closet e sacada com vista para o pátio arborizado. Subsolo da casa conta com garagem coberta para 4 veículos grandes, dependência completa, área de serviço e banheiro auxiliar. Pátio amplo e organizado permite guardar carros e motos com segurança, além de contar com uma área para acomodação dos funcionários da casa. Paisagismo, sauna, piscina, atelier, salão de festas e espaço para fazer uma adega. O espaço gourmet externo com fogão a lenha é perfeito para receber amigos e familiares em um ambiente agradável e elegante. Localizada em uma das ruas mais tradicionais do bairro. - Av. Carlos Gomes: 1 minuto. - Colégio Anchieta: 4 minutos. - Shopping Iguatemi: 6 minutos. - Parque Germânia: 7 minutos. Venha conhecer!

10925_i38j31_109255d35b3a26cb48.jpg · Imoveis - em Três Figueiras
725063_Luiz Manoel Gonzaga 769 2_ (1) · Casa em Condomínio 4 quarto(s), no bairro Três Figueiras

R$ 11.000

R$ 7.900 Condominio

603 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

O selo Auxi Plus certifica que este imóvel passou por uma curadoria especial e tem a nossa garantia de conforto e boa infraestrutura. Esta incrível casa em condomínio na Avenida Luiz Manoel Gonzaga reúne tudo o que você procura: localização estratégica, conforto de sobra, espaços generosos e áreas de lazer privativas que fazem toda a diferença no dia a dia. Com 603m de área privativa, cada ambiente foi pensado para valorizar a convivência, o bem-estar e a privacidade da sua família. Logo na entrada, um living imponente e iluminado naturalmente, com três ambientes integrados? Sala de estar, jantar e lareira, criando o cenário perfeito para receber, relaxar ou aproveitar bons momentos. A cozinha é ampla e funcional, equipada com pia e armários, pronta para atender às demandas do cotidiano ou de um jantar especial. São quatro suítes muito bem distribuídas, cada uma com suas particularidades: A suíte máster conta com sacada privativa, closet espaçoso e excelente iluminação. Uma segunda suíte oferece banheira, bidê e closet, perfeita para quem valoriza momentos de autocuidado. Outra suíte vem com closet e split, e a quarta, também climatizada, completa os ambientes íntimos com conforto e discrição. Para os momentos de lazer, a casa entrega um salão de festas privativo de tirar o fôlego, equipado com churrasqueira, pia, banheiro social e acesso direto à sacada com piscina. Um verdadeiro refúgio para relaxar ou reunir os amigos e a família com estilo. O imóvel ainda conta com lavabo, área de serviço independente, dependência de empregada completa, elevador privativo e cinco vagas de garagem. Detalhe extra, fica com a excelente orientação solar Norte, aproveitando o melhor da luz natural durante todo o dia e as 5 vagas de garagem que garantem segurança e espaço extra. O condomínio oferece portaria 24h, playground, bicicletário e total segurança. A localização é simplesmente impecável, próximo à Escola Anchieta, Praça Japão, a poucos minutos do Shopping Iguatemi, Bourbon Country, Parque Germânia, restaurantes, cafés, supermercados e serviços essenciais. Com fácil acesso às Avenidas Carlos Gomes e Dr. Nilo Peçanha, conectando você rapidamente a qualquer ponto da cidade. Um imóvel completo, moderno e sofisticado para quem sabe valorizar o que realmente importa: espaço, privacidade, conforto e localização. Agende sua visita e venha descobrir de perto tudo o que essa casa tem a oferecer. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho da sua nova casa!

Foto 01 · Aluguel de Luxuosa Mansão em Condomínio Fechado - 4 Quartos, 4 Suítes, 3 Salas, 4 Vagas de Garagem,

R$ 9.500

R$ 7.650 Condominio

457 m² tot.4 quartos4 vagas

Avenida Luiz Manoel Gonzaga,

Três Figueiras, Porto Alegre

Residence imóveis aluga mansão em condomínio fechado no bairro três figueiras, em porto alegre. Se você procura conforto, praticidade e sofisticação, esta é a casa dos seus sonhos! Com 4 quartos, 4 suítes, 3 salas, 4 vagas de garagem e 457, 00 m2 de área, esta mansão em condomínio fechado é simplesmente deslumbrante. Distribuída em 04 andares e com elevador da garagem ao terraço, a casa dispõe de um enorme living com diversos ambientes, lareira, lavabo, hall de entrada, 04 suítes com closet, sendo 02 com sacada, cozinha ampla e moderna, área de serviço, dependência de empregada, despensa, pátio privativo, jardinagem e paisagismo impecáveis, salão com churrasqueira e forno, terraço com linda vista arborizada, piscina aquecida, banheiro social e muito mais. O fino acabamento e a atenção aos detalhes são evidentes em cada canto desta casa. Além disso, o condomínio oferece segurança e portaria 24 horas, jardim bem cuidado, playground para as crianças e serviços de manutenção inclusos, garantindo tranquilidade e comodidade para toda a família. Não perca a oportunidade de agendar sua visita e se surpreender com esta maravilha. Entre em contato conosco e venha conhecer sua nova residência de luxo! - 25/02/2026

Foto 01 · Luxuosa Casa em Condomínio para Locação em Porto Alegre-RS, Três Figueiras: 4 Quartos, 4 Suítes, 6 S

R$ 11.000

R$ 8.530 Condominio

504 m² tot.4 quartos7 ban.4 vagas

Avenida Luiz Manoel Gonzaga,

Três Figueiras, Porto Alegre

Residence imóveis aluga mansão em condomínio fechado no bairro três figueiras, em porto alegre. Distribuída em 04 andares e com elevador da garagem ao terraço, a casa dispõe de enorme living com diversos ambientes, lareira, lavabo, hall de entrada, 04 suítes com closet, sendo 02 com sacada, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, despensa, pátio privativo, jardinagem e paisagismo, salão com churrasqueira e forno, terraço com linda vista arborizada, piscina aquecida, banheiro social, 04 vagas de garagem independentes. Fino acabamento e impecável em todos os detalhes. Condomínio conta com segurança e portaria, jardim, playground e serviços de manutenção inclusos. Agende sua visita e surpreenda-se. - 25/02/2026

Foto 01 · Luxuosa casa em condomínio para locação em Porto Alegre-RS, Três Figueiras: 4 quartos, 4 suítes, 1 s

R$ 11.000

R$ 8.530 Condominio

504 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Luiz Manoel Gonzaga,

Três Figueiras, Porto Alegre

Residence imóveis aluga excelente casa em condomínio fechado localizado no bairro Três Figueiras em Porto Alegre. O imóvel possui 4 dormitórios, todos suítes e com closet montados, ampla sala e cozinha. Espaço de lazer com piscina e churrasqueira. São 4 andares, sendo no subsolo com acesso a garagem e área para depósitos, primeiro andar com áreas comuns, segundo andar com os dormitórios e o último com área de lazer (piscina, churrasqueira e amplo espaço). Imóvel com elevador que interliga todos os pavimentos. Condomínio com estrutura de portaria 24h, câmeras, guaritas e cerca elétrica. Área comum com espaço infantil e bem arborizada. Ótima localização - 25/02/2026

Casa · 457m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa para aluguel - em Três Figueiras

R$ 11.000

457 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Avenida Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Imobiliária Orientta Imóveis Aluga excelente casa em condomínio, com 4 dormitórios, todos suítes e com closet montados, ampla sala e cozinha. Espaço de lazer com piscina e churrasqueira. São 4 andares, sendo no subsolo com acesso a garagem e área para depósitos, primeiro andar com áreas comuns, segundo andar com os dormitórios e o último com área de lazer (piscina, churrasqueira e amplo espaço). Imóvel com elevador que interliga todos os pavimentos. Condomínio com estrutura de portaria 24h, câmeras, guaritas e cerca elétrica. Área comum com espaço infantil e bem arborizada. Ótima localização no bairro Três Figueiras. aluguel R$11. 000, 00 iptu R$1. 424, 00. Alugue com seguro fiança, fiador, título de capitalização E credpago. Ligue 51 Ver dados ou Ver dados E agende sua visita.

Casa · 720m² · 5 Quartos · 6 Vagas · 🏡 Residência de Alto Padrão para Locação – Três Figueiras | Porto Alegre
Casa · 722m² · 5 Quartos · 6 Vagas · Casa Residencial 720M² - para Alugar

R$ 35.000

722 m² tot.5 quartos3 ban.6 vagas

LUIZ MANOEL GONZAGA, 506

Três Figueiras, Porto Alegre

Casa localizada em esquina de nobre de Porto Alegre, contempla layout arquitetônico diferenciado, ficará semi mobiliada com os móveis fixos, sua área privativa de 720m² proporciona peças amplas e muito bem distribuída em 3 andares. Possui entrada imponente com porte-cochère, hall de entrada, 02 lavabos, chapelaria, biblioteca ou escritório, amplo living 03 ambientes com 02 lareiras, sala de jantar, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, 05 suítes, sendo 01 suíte master com lareira, hidromassagem, closet e sacada com linda vista para pátio arborizado, estar íntimo 02 ambientes com lareira e aconchegante vista. Subsolo conta com garagem coberta para 04 veículos, dependência de empregada, área de serviço e banheiro auxiliar. Além disso, dispõe de pátio com lindo paisagismo, sauna, piscina, atelier, salão de festas, espaço para fazer uma adega, espaço gourmet externo com fogão a lenha e tudo isso, com muita elegância. Localização no bairro Três Figueiras em Porto Alegre! Próximo ao colégio Anchieta, Unisinos, Shopping Iguatemi e as principais avenidas da cidade, tais como: Nilo Peçanha e Carlos Gomes. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

Casa · 600m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa em Condomínio 600M² - para Alugar

R$ 11.000

R$ 7.900 Condominio

600 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

LUIZ MANOEL GONZAGA, 767

Três Figueiras, Porto Alegre

Casa em Condominio para alugar em Porto Alegre no bairro Tres Figueiras. Essa excelente e ampla casa de alto padrão, possui aproximadamente 600 m² de área privativa, 04 quartos amplos com closet e sendo suíte, 01 living amplo com lareira, 01 sala de jantar, 01 cozinha com armarios fixos, elevador, 01 amplo espaço no terceiro piso com churrasqueira e piscina com aquecimento. Condomínio com infraestrutura de alto padrão, conta com manutenção e reparos incluso no valor de condominio, portaria 24h, zelador e playground. Ótima localização em um dos bairros mais nobres de Porto Alegre, em frente ao Colégio Anchieta, próximo a Av. Carlos Gomes, Av. Dr Nilo Peçanha, Shopping Iguatemi, Universidade Unisinos e outras diversas possibilidades da região. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

47969_i1S6O9y47L792NB6kKC1_4796968d6988548730.jpg · Imoveis - em Três Figueiras

R$ 9.500

R$ 7.650 Condominio

504 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Esta incrível casa em condomínio na Avenida Luiz Manoel Gonzaga reúne tudo o que você procura: localização estratégica, conforto de sobra, espaços generosos e áreas de lazer privativas que fazem toda a diferença no dia a dia. Com 503m de área privativa, cada ambiente foi pensado para valorizar a convivência, o bem-estar e a privacidade da sua família. Logo na entrada, um living imponente e iluminado naturalmente, com três ambientes integrados? Sala de estar, jantar e lareira, criando o cenário perfeito para receber, relaxar ou aproveitar bons momentos. A cozinha é ampla e funcional, equipada com pia e armários, pronta para atender às demandas do cotidiano ou de um jantar especial. São quatro suítes muito bem distribuídas, cada uma com suas particularidades: A suíte máster conta com sacada privativa, closet espaçoso e excelente iluminação. Uma segunda suíte oferece banheira, bidê e closet, perfeita para quem valoriza momentos de autocuidado. Outra suíte vem com closet e split, e a quarta, também climatizada, completa os ambientes íntimos com conforto e discrição. Para os momentos de lazer, a casa entrega um salão de festas privativo de tirar o fôlego, equipado com churrasqueira, pia, banheiro social e acesso direto à sacada com piscina. Um verdadeiro refúgio para relaxar ou reunir os amigos e a família com estilo. O imóvel ainda conta com lavabo, área de serviço independente, dependência de empregada completa, elevador privativo e cinco vagas de garagem. Detalhe extra, fica com a excelente orientação solar Norte, aproveitando o melhor da luz natural durante todo o dia e as 5 vagas de garagem que garantem segurança e espaço extra. O condomínio oferece portaria 24h, playground, bicicletário e total segurança.

30651_i45E8c5Erez9zz6D2L_30651664df8688c6dc.jpg · Imoveis - em Três Figueiras

R$ 35.000

1000 m² tot.6 quartos6 ban.5 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Casa comercial de alto padrão disponível para locação em Porto Alegre, localizada em esquina estratégica de rua nobre, próxima à Avenida Carlos Gomes, ao Instituto Ling, ao Colégio Anchieta e ao Colégio Farroupilha. O imóvel possui aproximadamente 800 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos e versáteis, ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura diferenciada e localização consolidada em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A configuração interna contempla seis salas em formato suíte, possibilitando adaptação para escritórios privativos, consultórios, salas de atendimento ou setores administrativos. O imóvel conta ainda com duas amplas salas principais, ideais para recepção corporativa, reuniões, convivência ou operações integradas de trabalho. A cozinha e a sala de jantar oferecem suporte funcional para equipes internas, áreas de apoio ou espaços de convivência empresarial. Os ambientes apresentam excelente incidência de iluminação natural, ventilação cruzada e circulação confortável entre os espaços, favorecendo operações corporativas que priorizam conforto, produtividade e representação institucional. A distribuição interna permite diferentes composições de layout, atendendo empresas de médio e grande porte. A região possui perfil predominantemente corporativo e residencial de alto padrão, com forte valorização imobiliária e presença consolidada de clínicas, escritórios, instituições de ensino e operações empresariais qualificadas. O imóvel está inserido em área estratégica da cidade, com acesso facilitado às avenidas Carlos Gomes, Nilo Peçanha e Protásio Alves. O entorno concentra restaurantes executivos, cafeterias, supermercados, farmácias, bancos, academias e serviços essenciais para a rotina corporativa. A localização também oferece proximidade com o Shopping Iguatemi Porto Alegre, Parque Germânia e importantes polos empresariais da capital. Em até 1 km encontram-se unidades do Zaffari, farmácias Panvel e São João, estacionamentos, clínicas médicas, serviços financeiros e ampla infraestrutura urbana voltada para atividades comerciais e administrativas. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Carlos Gomes e Nilo Peçanha conectam a região ao Centro Histórico, Moinhos de Vento, Bela Vista e demais bairros estratégicos de Porto Alegre, favorecendo deslocamentos rápidos para clientes e colaboradores. O imóvel possui vocação natural para sedes corporativas, clínicas médicas, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, coworkings, consulados, instituições educacionais, operações administrativas ou negócios que necessitem de metragem ampla, localização nobre e forte presença institucional em Porto Alegre.

Foto 01 · Casa, Três Figueiras, Porto Alegre, RS

R$ 11.000

R$ 7.900 Condominio

504 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Luiz Manoel Gonzaga,

Três Figueiras, Porto Alegre

Residence imóveis aluga excelente casa em condomínio fechado localizado no bairro Três Figueiras em Porto Alegre. O imóvel possui 4 dormitórios, todos suítes e com closet montados, ampla sala e cozinha. Espaço de lazer com piscina e churrasqueira. São 4 andares, sendo no subsolo com acesso a garagem e área para depósitos, primeiro andar com áreas comuns, segundo andar com os dormitórios e o último com área de lazer (piscina, churrasqueira e amplo espaço). Imóvel com elevador que interliga todos os pavimentos. Condomínio com estrutura de portaria 24h, câmeras, guaritas e cerca elétrica. Área comum com espaço infantil e bem arborizada. Ótima localização - 06/03/2025

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R$ 38.000

2000 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Excelente casa comercial para locação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Porto Alegre. Com 2. 000 m² de área total e aproximadamente 380 m² de área privativa, o imóvel oferece uma estrutura diferenciada para empresas que buscam espaço, visibilidade e localização privilegiada. Sua planta totalmente horizontal proporciona praticidade, acessibilidade e excelente aproveitamento dos ambientes. A propriedade conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, ampla sala, varanda, 5 banheiros, piscina e 3 vagas de estacionamento cobertas. Outro grande diferencial é a estrutura preparada para a construção de um segundo pavimento, permitindo futuras ampliações conforme a necessidade da operação. Localizada no coração do Três Figueiras, uma das regiões mais nobres e valorizadas da capital, a casa está a apenas duas quadras da Praça Tenístico e a menos de 1 km dos principais colégios de Porto Alegre. A localização estratégica oferece proximidade com importantes referências da cidade, como o Shopping Iguatemi, o Bourbon Country e o Parque Germânia. O acesso é facilitado por algumas das principais vias da cidade, incluindo as avenidas Nilo Peçanha, Carlos Gomes e Protásio Alves, além da Terceira Perimetral, garantindo mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Uma excelente oportunidade para clínicas, escolas, escritórios corporativos, sedes empresariais e diversas operações que buscam se posicionar em um dos endereços mais prestigiados de Porto Alegre, com ampla área externa, potencial de expansão e infraestrutura completa.

Foto 01 · Casa, Três Figueiras, Porto Alegre, RS

R$ 11.000

R$ 7.900 Condominio

504 m² tot.4 quartos7 ban.4 vagas

Avenida Luiz Manoel Gonzaga,

Três Figueiras, Porto Alegre

Residence imóveis aluga mansão em condomínio fechado no bairro três figueiras, em porto alegre. Distribuída em 04 andares e com elevador da garagem ao terraço, a casa dispõe de enorme living com diversos ambientes, lareira, lavabo, hall de entrada, 04 suítes com closet, sendo 02 com sacada, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, despensa, pátio privativo, jardinagem e paisagismo, salão com churrasqueira e forno, terraço com linda vista arborizada, piscina aquecida, banheiro social, 04 vagas de garagem independentes. Fino acabamento e impecável em todos os detalhes. Condomínio conta com segurança e portaria, jardim, playground e serviços de manutenção inclusos. Agende sua visita e surpreenda-se. - 06/03/2025

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