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75 Casas com varanda e 3 quartos para alugar em Salvador, BA

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R$ 22.500

400 m² tot.3 quartos4 ban.

Rua das Portas do Carmo 20

Pelourinho, Salvador

Casarão histórico reformado ? 400 m no coração do pelourinho venda ou locação localização iconica E privilegiada Situado na Rua das Portas do Carmo, , este casarão está a apenas 50 metros do Largo do Pelourinho. Localização estratégica em uma das áreas mais visitadas do mundo, com intenso fluxo turístico e valorização patrimonial garantida. Valores para negociação Valor de Venda: R$ 2. 250. 000, 00 (Dois milhões e duzentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: R$ 22. 500, 00 (Vinte e dois mil e quinhentos reais). Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário. Projeto de reforma E restauro O imóvel passou por uma reforma minuciosa que preserva a alma da arquitetura colonial. Destacam-se a escadaria, corrimão, piso e forro, todos em madeira nobre de Pau-d?Arco, além de portas e janelas restauradas. Infraestrutura E manutenção Imóvel pronto para ocupação imediata, com instalações elétricas e hidráulicas totalmente revisadas. A pintura está impecável, mantendo o padrão estético exigido para conservação de bens históricos no Centro de Salvador. Distribuição interna ? 1 pavimento O andar de acesso conta com uma recepção elegante e sala de estar. Dispõe de salão amplo com sacada voltada para a rua principal, 02 banheiros, área de churrasqueira e cozinha com área de serviço. Distribuição interna ? 2 pavimento Este nível oferece um salão imponente de 60 m com sacada e vista para a rua. Inclui banheiros sociais e uma ampla suíte master, ideal para uso residencial ou administrativo de alto nível. Distribuição interna ? 3 pavimento E sótão O terceiro pavimento possui salão com vista para o Largo Quincas Berro D?Água e banheiro social. Conta ainda com um depósito amplo (sótão), totalizando os 400 m de área útil do imóvel. Segurança jurídica E documentação Imóvel com documentação 100% regularizada. Possui autorização do iphan, matrícula individualizada e iptu em dia, sendo um ativo raro totalmente apto para financiamento bancário imediato. Potencial de uso E investimento Perfeito para uso comercial, residencial ou misto. Configuração ideal para Pousada Boutique, sedes de empresas, espaços culturais, clínicas especializadas, escritórios de advocacia ou residencia de luxo histórica. Proximidades E conveniencias (em metros) Largo do Pelourinho: 50 metros. Largo Quincas Berro dágua: 30 metros. Fundação Casa de Jorge Amado: 100 metros. Igreja de São Francisco (Terreiro de Jesus): 250 metros. Elevador Lacerda e Praça Municipal: 600 metros. 1. O ativo estratégico Trata-se de um casarão de 400 m de área útil na Rua das Portas do Carmo, 41. Diferente de outros imóveis na região, este já está 100% reformado, o que elimina o risco de obras em áreas tombadas e permite operação imediata (Capex reduzido). 2. Potencial de rentabilidade (roi) O imóvel possui vocação híbrida, o que permite diversas frentes de receita: Hotelaria Boutique: Capacidade para transformar os amplos salões em suítes de alto padrão (diárias médias de R$ 600 a R$ 1. 200 na região). Locação Comercial: Valor de mercado de R$ 22. 500, 00/mes, gerando um Yield (retorno sobre o valor do imóvel) atrativo para o investidor de renda passiva. Eventos e Gastronomia: O 1 pavimento com churrasqueira e os salões de 60 m com sacada são ideais para restaurantes de luxo ou espaços de eventos corporativos. 3. Valorização patrimonial O Pelourinho passa por um ciclo de revitalização contínua. A posse de um imóvel com documentação 100% (iphan e Matrícula) é uma garantia de liquidez, pois a maioria dos casarões na região possui pendencias jurídicas que impedem o financiamento ? o que não ocorre nesta unidade. 4. Diferenciais técnicos da reforma Madeira Nobre: Uso de Pau-d?Arco em escadarias e forros, material de altíssima durabilidade e valor agregado. Infraestrutura: Redes elétrica e hidráulica novas, suportando demandas modernas de climatização e automação. Vista e Ventilação: Localização de esquina/vão que proporciona vista para o Largo Quincas Berro D?Água, ponto alto para o setor de hospitalidade. 50 metros do Largo do Pelourinho (Fluxo anual de milhões de turistas). 30 metros do Largo Quincas Berro dágua (Centro de eventos e cultura). Zona de Segurança Máxima: Presença constante de policiamento turístico, valorizando a experiencia do usuário final. Resumo financeiro para O investidor Indicador Detalhes Preço de Aquisição R$ 2. 250. 000, 00 Locação Estimada R$ 22. 500, 00 (1% a. m.) Estado do Imóvel Pronto para uso (Reformado) Status Jurídico Apto para financiamento bancário 5. Localização em números regras E procedimentos de visita As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedencia. Prezamos pela segurança e sigilo dos dados; endereços exatos e andares são fornecidos apenas no momento do agendamento, conforme a lgpd. Contato exclusivo ? eleven imóveis Atendimento via WhatsApp: (71) Ver dados ou (71) Ver dados. Creci bahia: 12. Ver dados e 1639 (jurídica). Anúncio atualizado em Janeiro de 2026. Preços sujeitos a alteração. #casaraoavenda #pelourinho #centrohistoricosalvador #imoveisemsalvador #investimentoba #pousadapelourinho #casaraoreformado #patrimoniohistorico #salvadorbahia #imovelcomercialsalvador #locacaopelourinho #vendasalvador #elevenimoveis #imoveisnobres #turismosalvador #ruadasportasdocarmo #oportunidadesalvador #imovelhistorico

R$ 3.500

129 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Av. Dorival Caymmi

Itapuã, Salvador

Villa do Bosque do Abaete - Casa 29: Seu refúgio em Itapuã! Descubra esta excelente oportunidade de investimento no Villa do Bosque do Abaete, um condomínio consolidado e tranquilo em Itapuã. Esta casa oferece a combinação perfeita entre conforto, localização privilegiada e infraestrutura completa para sua família. - casa funcional E confortável. 3 quartos espaçosos: ambiente para toda a família. 1 suíte master: privacidade e conforto. Varanda: área externa para relaxamento e contemplação. Nascente total: melhor orientação solar e ventilação natural. 1 vaga de garagem: comodidade garantida. Área construída 129m²: espaço bem distribuído. Área total 200m²: terreno generoso. - condomínio consolidado E seguro. Villa do Bosque do Abaete: comunidade estabelecida e tranquila. Condomínio bem arborizado: ambiente natural e agradável. Portaria: segurança e controle de acesso. Infraestrutura completa: comodidade no dia a dia. ️- infraestrutura de lazer. Piscina: lazer para toda a família. Salão de festas: espaço para celebrações e confraternizações. - localização privilegiada. Itapuã: bairro consolidado e valorizado. Av. Dorival Cayme, 284: localização estratégica. Proximidade com serviços: comércio, escolas e lazer. - investimento. Valor: R$ 460. 000, 00 Venda / Valor: R$ 3. 500 Aluguel (com Taxas inclusa.) Preço competitivo: excelente custo-benefício. Potencial de valorização: localização consolidada. Infraestrutura pronta: invista sem esperar por desenvolvimentos. ideal para: Famílias que buscam conforto e segurança. Investidores interessados em propriedade consolidada. Quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida. Pessoas que desejam estar em bairro bem estruturado. Não perca esta oportunidade! A Casa 29 do Villa do Bosque do Abaete oferece tudo o que você precisa para uma vida tranquila e confortável em Itapuã. Contato - Terezinha. 71 Ver dados. 71 Ver dados

R$ 4.000

R$ 890 Condominio

90 m² tot.3 quartos2 ban.

Avenida Professor Pinto de Aguiar 10

Pituaçu, Salvador

Feche os olhos por um instante. É sexta-feira, fim de tarde. Você deixa a agitação da Avenida Paralela para trás, passa pela portaria do Condomínio Veredas do Atlântico I e, como em um passe de mágica, o som das buzinas dá lugar ao farfalhar das árvores de Patamares e à brisa constante que vem do mar. Você não chegou apenas a um imóvel de 3 quartos. Você chegou ao seu santuário. Sabe aquela sensação de ter que viajar para encontrar um resort ou um clube de campo? Ela deixa de existir aqui. Imagine acordar no sábado com o sol iluminando a sua varanda. Em poucos passos, você está na área de lazer do condomínio. Enquanto você dá um mergulho na piscina ou prepara o fogo para o churrasco com os amigos, seus filhos estão correndo pelo condomínio. Estão rindo alto, brincando nas quadras, soltos. E você? Você sorri de volta, com a tranquilidade inestimável de quem confia em um sistema de segurança 24 horas projetado para proteger o seu maior patrimônio: a sua paz. Morar em um village com a aura de uma casa não significa isolamento. Muito pelo contrário. Este endereço foi estrategicamente escolhido para devolver o recurso mais valioso da sua vida: o seu tempo. Bateu a vontade de um jantar especial na sexta à noite? Quer pegar um cinema de domingo com a família ou precisa resolver a vida no supermercado? O Shopping Paralela é, literalmente, a extensão da sua despensa e da sua varanda. Tudo isso acessado em minutos, com a mobilidade que apenas a Paralela oferece, permitindo que você navegue por Salvador com a leveza de quem mora no lugar certo. Mais do que metros quadrados, este village oferece um fluxo de vida perfeito. Ambientes integrados onde o aroma do café fresco da manhã se mistura com as conversas em família na sala. É o cenário ideal para o próximo grande capítulo da sua história. Tipologia: Village de alto padrão (3 quartos com suíte). Localização Exata: Bairro de Patamares, Salvador - Bahia (Vetor de valorização imobiliária). Vias de Acesso: Conexão direta e rápida com a Avenida Paralela. Facilidades a poucos metros: Shopping Paralela, colégios de excelência, universidades, supermercados e acesso rápido à orla de Salvador. Diferenciais do Condomínio: Infraestrutura de clube completa (piscina, quadras, salão de festas) e portaria com segurança 24 horas. Ler estas palavras é só uma amostra do que o Veredas do Atlântico I tem a oferecer. A verdadeira magia acontece quando você cruza a porta de entrada e sente a ventilação natural do ambiente. Agende a sua visita e venha sentir de perto a energia do seu novo lar. Como corretor especializado na região, ofereço todo o suporte necessário para garantir a melhor negociação. Bruno Macedo. Corretor de Imóveis. creci 29. 679. village para locação em patamares. village 3 quartos patamares salvador. village em condominio fechado patamares. alugar village proximo ao shopping paralela. village condominio veredas do atlantico i. imovel para locação na paralela salvador. village com infraestru.

R$ 4.000

R$ 890 Condominio

90 m² tot.3 quartos2 ban.

Avenida Professor Pinto de Aguiar 10

Patamares, Salvador

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Santa Rosas Imóveis! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Santa Rosas Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Santa Rosas Imóveis: Feche os olhos por um instante. É sexta-feira, fim de tarde. Você deixa a agitação da Avenida Paralela para trás, passa pela portaria do Condomínio Veredas do Atlântico I e, como em um passe de mágica, o som das buzinas dá lugar ao farfalhar das árvores de Patamares e à brisa constante que vem do mar. Você não chegou apenas a um imóvel de 3 quartos. Você chegou ao seu santuário. Sabe aquela sensação de ter que viajar para encontrar um resort ou um clube de campo? Ela deixa de existir aqui. Imagine acordar no sábado com o sol iluminando a sua varanda. Em poucos passos, você está na área de lazer do condomínio. Enquanto você dá um mergulho na piscina ou prepara o fogo para o churrasco com os amigos, seus filhos estão correndo pelo condomínio. Estão rindo alto, brincando nas quadras, soltos. E você? Você sorri de volta, com a tranquilidade inestimável de quem confia em um sistema de segurança 24 horas projetado para proteger o seu maior patrimônio: a sua paz. Morar em um village com a aura de uma casa não significa isolamento. Muito pelo contrário. Este endereço foi estrategicamente escolhido para devolver o recurso mais valioso da sua vida: o seu tempo. Bateu a vontade de um jantar especial na sexta à noite? Quer pegar um cinema de domingo com a família ou precisa resolver a vida no supermercado? O Shopping Paralela é, literalmente, a extensão da sua despensa e da sua varanda. Tudo isso acessado em minutos, com a mobilidade que apenas a Paralela oferece, permitindo que você navegue por Salvador com a leveza de quem mora no lugar certo. Mais do que metros quadrados, este village oferece um fluxo de vida perfeito. Ambientes integrados onde o aroma do café fresco da manhã se mistura com as conversas em família na sala. É o cenário ideal para o próximo grande capítulo da sua história. Tipologia: Village de alto padrão (3 quartos com suíte). Localização Exata: Bairro de Patamares, Salvador - Bahia (Vetor de valorização imobiliária). Vias de Acesso: Conexão direta e rápida com a Avenida Paralela. Facilidades a poucos metros: Shopping Paralela, colégios de excelência, universidades, supermercados e acesso rápido à orla de Salvador. Diferenciais do Condomínio: Infraestrutura de clube completa (piscina, quadras, salão de festas) e portaria com segurança 24 horas. Ler estas palavras é só uma amostra do que o Veredas do Atlântico I tem a oferecer. A verdadeira magia acontece quando você cruza a porta de entrada e sente a ventilação natural do ambiente. Agende a sua visi.

R$ 25.000

610 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Nita Costa,

Ondina, Salvador

Venha conhecer essa deslumbrante casa duplex, perfeita para quem busca conforto e bem-estar. Com uma área útil de 610 m², essa residência oferece espaço de sobra para toda a sua família. Ao entrar, você será recebido por duas amplas salas, perfeitas para receber visitas e passar momentos agradáveis com amigos e familiares. A cozinha, totalmente equipada, proporciona praticidade no preparo das refeições. Além disso, o térreo também conta com um quarto e um banheiro social, garantindo privacidade e conforto para todos. No primeiro pavimento, você encontrará mais dois quartos, incluindo uma suíte, onde você poderá relaxar e recarregar as energias. A varanda, presente nesse pavimento, é um convite para aproveitar momentos de tranquilidade e contemplar a vista. Para maior comodidade, o quarto de serviço e a área de serviço estão localizados na parte externa do imóvel, garantindo espaço e privacidade para todos. Além disso, a casa conta com 5 vagas de garagem, proporcionando total conforto e segurança para a sua família. Para alugar essa incrível casa, é necessário ter uma avaliação de crédito aprovada. A garantia pode ser feita através de seguro fiança ou capitalização. Além disso, é necessário contratar um seguro contra incêndio, visando a segurança de todos. Vale ressaltar que todos os valores anunciados estão sujeitos a alterações, de acordo com a determinação dos proprietários ou as variações do mercado imobiliário. Para sua privacidade e segurança, não fornecemos dados pessoais dos proprietários nem informações detalhadas sobre o imóvel. Essa prática segue as diretrizes da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais. Não perca essa oportunidade de garantir um lar dos sonhos para você e sua família. Agende já uma visita e encante-se com cada detalhe dessa casa duplex incrível! *Para alugar este imóvel, você precisa atender às seguintes condições: *Ter uma avaliação de crédito aprovada. *Contratar uma garantia locatícia, que pode ser fiança, capitalização ou caução. *Contratar um seguro contra incêndio. *Não está disponível para locação por temporada. Todos os valores anunciados podem ser alterados sem aviso prévio. Isso ocorre por determinação dos proprietários ou devido às variações do mercado imobiliário. Para proteger a privacidade, não informamos dados pessoais dos proprietários nem detalhes específicos dos imóveis, como andar e nome do condomínio. Essa prática está em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (lgpd - Lei nº 13. 709/2018). - 17/07/2026

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