2 Casas com 4 quartos para alugar no Horto Florestal, Salvador

Casa · 399m² · 4 Quartos · 4 Vagas · CASA WALDEMAR FALCÃO - IDEAL PARA PONTO COMERCIAL OU SEDE EMPRESARIAL

R$ 25.000

399 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Horto Florestal, Salvador

Localizada em um dos trechos mais estratégicos da Avenida Waldemar Falcão, em frente à Fiocruz Bahia e próxima ao cruzamento com a Avenida Santa Luzia, esta casa de 399 m² de área construída em um terreno de 756 m² reúne atributos que a tornam perfeita para instalação de empresas, clínicas, academias, farmácias, mercados ou lojas de médio porte. Uma propriedade robusta, de construção sólida, que oferece amplitude, visibilidade e uma localização de altíssimo fluxo de veículos e pedestres o ponto indicado para transformar o seu negócio em referência na região. Distribuição dos Ambientes: Pavimento térreo: Ampla garagem com capacidade para 4 veículos grandes; Salão espaçoso, ideal para uso comercial, depósito ou recepção; Quarto de empregada com banheiro; Área de serviço com despensa; Extenso quintal que permite novas construções, ampliação de área útil ou implantação de estacionamento adicional. Primeiro pavimento: Sala de estar ampla, com excelente iluminação natural; Gabinete, perfeito para escritório ou sala administrativa; Sala de jantar, que pode ser adaptada para diferentes usos; Cozinha de bom tamanho; Um lavabo e um banheiro social; Três quartos amplos; Uma suíte; Varanda frontal; Área gramada que complementa o potencial de aproveitamento externo. Iptu: R$ 324, 38 ao mês. aluguel: R$ 25. 000, 00. pacote avença: R$ 25. 324, 38. * valores não incluem seguro incêndio, que deve ser feito até 30 dias após A assinatura do contrato. Potencial e Diferenciais: Apesar de necessitar de reforma, o imóvel apresenta estrutura privilegiada, permitindo uma ampla gama de adaptações comerciais. Com recuo frontal, excelente testada e terreno extenso, oferece possibilidades de estacionamento próprio, fachada imponente e expansão de área construída, características raras em regiões tão centrais e valorizadas. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso tanto para a região do Horto Florestal e Brotas, quanto para o Candeal e o Itaigara, com ótima visibilidade, fluxo intenso e proximidade de grandes avenidas. A presença de instituições de grande porte, como a Fiocruz, reforça o potencial para negócios que demandam público constante e boa exposição. Uma casa com alma residencial e vocação comercial. Ideal para quem busca investir, empreender ou requalificar um imóvel em uma das avenidas mais promissoras da cidade. Com espaço, localização e potencial, este imóvel é a base perfeita para o seu próximo grande projeto comercial em Salvador.

Foto 01 · Aluguel de cobertura em Salvador-BA, Horto Florestal: 4 quartos, 4 suítes, 2 salas, 7 banheiros, 4 v

R$ 9.000

R$ 7.650 Condominio

800 m² tot.4 quartos7 ban.4 vagas

Avenida Juracy Magalhães Júnior,

Horto Florestal, Salvador

. Cobertura residencial para Locação no Horto Florestal. 4 dormitórios sendo 4 suítes, 800 m² de área útil, varanda. 2 Amplas salas de estar e jantar, gabinete. Cozinha com copa, 2 despensas. Área de serviço, 2 quartos de serviço completos, 1 quarto de apoio. 4 vagas de garagem. Andar térreo, gabinete, lavabo, ampla sala de estar, varanda, cozinha ampla com Copa, 2 despensas, área de serviço, um quarto de apoio, 4 suítes. Piso superior, salão, bar, 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, 2 quartos de serviço, sauna. Para alugar este imóvel, você precisa atender às seguintes condições: Ter uma avaliação de crédito aprovada. Contratar uma garantia locatícia, que pode ser fiança, capitalização ou caução. Contratar um seguro contra incêndio. *Não está disponível para locação por temporada. Todos os valores anunciados podem ser alterados sem aviso prévio. Isso ocorre por determinação dos proprietários ou devido às variações do mercado imobiliário. Para proteger a privacidade, não informamos dados pessoais dos proprietários nem detalhes específicos dos imóveis, como andar e nome do condomínio. Essa prática está em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (lgpd - Lei nº 13. 709/2018). - 29/05/2026

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