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8 Casas perto de metrô clinicas para alugar em Higienópolis, São Paulo

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R$ 25.000

540 m² tot.4 ban.3 vagas

Bahia

Higienópolis, São Paulo

Excelente sobrado para locação em Higienópolis, Locação privilegiada, ótimo tanto para residência, escritório, consultório ou clinica, localizado próximo às avenidas Angélica e paulista, a casa conta com ambientes amplos, pé direito alto, quintal e uma linda vista, sala para vários ambientes, 4 dormitórios, canil, reforma recente!, estuda proposta! Ideal para profissionais liberais, clínicas, escritórios e famílias que buscam locação em Higienópolis com excelente mobilidade e infraestrutura local. Educação. Colégios tradicionais a curta distância: Nossa Senhora de Sion (? 1, 22 km), Rio Branco Unidade Higienópolis (? 1, 32 km), Pentágono Unidade Caiubi (? 1, 35 km) e Colégio Dante Alighieri (? 1, 38 km), oferecendo opções de ensino básico e preparatório na região. Parques e lazer. Áreas verdes e praças próximas: Parque Buenos Aires (? 850 m), Prefeito Mário Covas (? 1, 04 km) e Parque Trianon (? 1, 28 km). Galerias e casas de show a até 250 m, favorecendo vida cultural e opções de lazer noturno. Saúde. Rede hospitalar de referência a poucos minutos: Hospital Infantil Sabará (? 460 m), Emilio Ribas (? 610 m), Instituto do Câncer (? 666 m) e incor (? 742 m), importante para quem busca locação com suporte médico próximo. Clubes e eventos. Fácil acesso ao Estádio do Pacaembu (? 356 m) e clubes locais, além de unidades do sesc para atividades esportivas e culturais. Comércio e serviços. Shoppings e centros comerciais a até 1, 3 km: Shopping Center 3 (? 786 m), Pátio Higienópolis (? 1, 23 km) e Shopping Frei Caneca (? 1, 13 km). Feiras e comércio de rua com oferta diária de serviços. Ciclovias e mobilidade ativa. Ciclovias e ciclofaixas integradas, com trecho da Ciclofaixa Itápolis a apenas 58 m, e rede complementar a menos de 350 m. Transporte público. Estação de metrô Paulista (Linha Amarela) a? 364 m; Consolação e Clínicas também na área. Diversas linhas de ônibus com pontos entre 200 e 360 m, facilitando deslocamentos pela cidade. Localização estratégica para quem valoriza conveniência, acessibilidade e oferta de serviços na região central de São Paulo. Consulte condições.

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Sobrado de arquitetura singular na Rua Itápolis, no Pacaembu — uma das ruas mais emblemáticas do bairro e endereço da Casa Modernista de Gregori Warchavchik, tombada pelo iphan e marco da arquitetura brasileira. Construído no final dos anos 50, o imóvel reúne arcos mouriscos, ferro artesanal, vitrais, pedras naturais e muita madeira. São 330 m² construídos, em ótimo estado de conservação, em terreno de 472 m², com 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 vagas em garagem coberta, quarto e banheiro de serviço. A planta é ampla e muito versátil. No térreo, sala de estar, jantar, tv, copa americana, escritório e biblioteca, além de dois cômodos extras que podem funcionar como jardim de inverno, sala de jogos, ateliê ou área de lazer privativa. Nos fundos, churrasqueira, lavanderia, terraço, área de convivência e espaço aberto para múltiplos usos. O imóvel conta ainda com armários embutidos, box blindex e quarto reversível. Diferenciais importantes: telhado, elétrica e hidráulica novos, fiação de internet e telefone instalada, sistema de alarme, cerca elétrica e cftv. O Pacaembu preserva uma das ambiências urbanas mais raras de São Paulo: ruas arborizadas, lotes generosos, gabarito baixo e proteção pelo tombamento estadual do condephaat. A localização combina tranquilidade residencial, arquitetura histórica e acesso privilegiado à cidade, com proximidade da Avenida Pacaembu, Avenida Paulista, Estação Clínicas da Linha 2-Verde, futura Linha 6, Museu do Futebol, Mercado Livre Arena Pacaembu, masp, Hospital das Clínicas, Sírio-Libanês, faap e Mackenzie. O imóvel está em zer-1, dentro de área tombada pelo condephaat, preservando o caráter residencial do entorno. A legislação permite possibilidades específicas de uso não residencial, como atividade de profissionais liberais residentes, entidades sem fins lucrativos declaradas de utilidade pública e museus, mediante enquadramento e aprovações necessárias. O imóvel já abrigou anteriormente a Associação Beneficente Or Avrohom. Ideal para quem busca morar com privacidade em um bairro preservado, sediar uma fundação ou instituto familiar, desenvolver um espaço cultural sem fins lucrativos ou ter um ateliê à altura do próprio trabalho. Uma combinação rara de localização, arquitetura, história e viabilidade legal no coração do Pacaembu. Agende sua visita | Heringer Consultoria Imobiliária. Venda: R$ 3. 260. 000 | Locação: R$ 15. 000/mês + iptu R$ 2. 472.

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