Villa Di Cesar
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52 Apartamentos com 2 quartos à venda em Villa Di Cesar, Mogi das Cruzes

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R$ 369.890

R$ 600 Condominio

58 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Natalino dos Santos Gonçalves

Villa Di Cesar, Mogi das Cruzes

Maravilhoso apartamento À venda em césar de souza pronto para morar. ________________________________________. detalhes do imóvel. área privativa construída de 58M² bem distribuídos. 01 vaga de garagem exclusiva no formato descoberto. lindo piso em porcelanato de alta qualidade em todos os ambientes. sala de estar E jantar ampla com excelente iluminação natural. cozinha moderna integrada com área de serviço E lavanderia. 02 dormitórios espaçosos sendo 01 suíte achegante. 02 banheiros completos com fino acabamento. ________________________________________. estrutura de lazer completa E segurança total. portaria com monitoramento E vigilÂncia reforçada 24 horas. condomínio construído em 2016 com infraestrutura moderna. piscina adulto E piscina infantil para os dias de calor. brinquedoteca completa E playground seguro para crianças. quadra poliesportiva para A prática de futebol E esportes. salão de festas espaçoso E churrasqueira para eventos familiares. academia equipada com aparelhos modernos de ginástica. mercado autÔnomo interno para compras rápidas de emergência. bicicletário organizado E ampla área verde com paisagismo. ________________________________________. vantagens para todas as faixas etárias. crianças em idade escolar contam com brinquedoteca E playground. jovens E adultos dispõem de academia E quadra poliesportiva. idosos conta com elevador E acessibilidade total sem degraus. segurança perfeita para A independência E lazer dos seus filhos. ________________________________________. facilidades, comércio E lazer na região. próximo ao supermercado shibata de césar de souza. diversas opções de padarias, restaurantes E comércio local. rede ampla de farmácias, pet shops E agências bancárias. fácil acesso ao mogi shopping com cinemas E lojas. próximo ao parque centenário para atividades ao ar livre. ________________________________________. vias de acesso E transporte público. acesso direto pela avenida presidente castelo branco. conexão rápida com A avenida joão xxiii E via perimetral. linhas de Ônibus urbanos diretas na porta do condomínio. fácil acesso À estação estudantes da cptm da linha 11 coral. ________________________________________. redes de saúde E ensino nas proximidades. unidade básica de saúde ubs césar de souza bem próxima. hospital das clínicas da luzia de pinho melo na região. creches municipais ceim E escolas de ensino infantil públicas. colégios privados tradicionais E escolas de idiomas na região. ________________________________________. estudo de mercado E alta valorização financeira. valor de venda do imóvel: apenas R$ 369. 890, 00. taxa de condomínio fixada em R$ 600, 00 mensais. imposto predial iptu anual de apenas R$ 1. 100, 00. preço abaixo da avaliação média de mercado da região. valor estimado de locação deste imóvel: R$ 2. 300, 00 mensais. alta perspectiva de valorização devido aos investimentos públicos. bairro que mais cresce em mogi com excelente retorno. ________________________________________. venha conhecer seu novo lar com toda A segurança E conforto. Cassio - 03/06/2026

R$ 355.000

R$ 611 Condominio

58 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Natalino dos Santos Gonçalves

Villa Di Cesar, Mogi das Cruzes

Oportunidade exclusiva de moradia E investimento em mogi das cruzes. ________________________________________. detalhes financeiros do imóvel. valor de venda: R$ 355. 000, 00. valor do condomínio: R$ 611, 00. valor do iptu: R$ 123, 00. ________________________________________. estrutura interna completa. área privativa utilizável: 58M² bem distribuídos. dormitórios: 2 quartos amplos E arejados. sala: ambiente espaçoso para dois ambientes. cozinha: planejada para máxima praticidade diária. banheiro: moderno com excelente acabamento E ventilação. lavanderia: área de serviço integrada E funcional. 1 vaga de garagem descoberta exclusiva do apartamento. ________________________________________. infraestrutura de lazer E segurança total. segurança permanente: portaria ativa 24 horas por dia. controle de acesso: sistema rígido com monitoramento cftv. comodidade vertical: elevador moderno em funcionamento integral. diversão infantil: playground completo para crianças em idade escolar. recreação aquática: piscina adulto E infantil higienizada. atividade física: academia equipada para treinos diários. celebrações: salão de festas amplo para eventos familiares. confraternização: churrasqueira completa para receber convidados. ano de construção do residencial: entregue em 2021. ________________________________________. vantagens para todas as faixas etárias. crianças em idade escolar: espaço seguro para brincar sem sair de casa. jovens E adultos: academia E piscina disponíveis para lazer E saúde. melhor idade: ambiente plano com elevador E segurança contra intrusões. ________________________________________. facilidades E comércio no bairro villa di cesar (cézar de souza) compras diárias: supermercados shibata E alimentação completa próximos. conveniência: padarias artesanais, farmácias E pet shops na recorrência. lazer externo: proximidade com parques E áreas verdes do bairro. ________________________________________. vias de acesso E transporte público. acessos rodoviários: conexão direta com A avenida francisco rodrigues filho. logística regional: fácil deslocamento para A rodovia mogi-bertioga. transporte coletivo: linha de Ônibus municipal E509 jardim bela vista. mobilidade urbana: acesso rápido ao terminal central de mogi das cruzes. ________________________________________. rede de ensino E saúde nas proximidades. educação infantil pública: creches municipais E cemeis da região. ensino privado: colégios particulares com excelente matriz curricular. saúde pública: posto de saúde ubs cézar de souza ativo. cuidados hospitalares: pronto atendimento E hospitais centrais acessíveis. ________________________________________. análise mercadológica E perspectiva de valorização. preço médio da região: metro quadrado em cézar de souza avaliado em R$ 8. 470, 00. valor de avaliação do imóvel: avaliado em até R$ 400. 000, 00 na revenda. oportunidade de compra: preço anunciado abaixo da média da localidade. retorno de locação: valor estimado de aluguel de R$ 2. 000, 00 A R$ 3. 200, 00. perspectiva de valorização: bairro em expansão com constante crescimento imobiliário. ________________________________________. experiência presencial: venha conhecer A infraestrutura de lazer do condomínio. Cassio - 03/06/2026

R$ 400.000

R$ 604 Condominio

58 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Natalino dos Santos Gonçalves

Villa Di Cesar, Mogi das Cruzes

Oportunidade exclusiva no bairro villa di cesar mogi das cruzes. ________________________________________. detalhes do imóvel. área privativa de 58M² com excelente distribuição interna. 1 vaga de garagem descoberta exclusiva do apartamento. sala ampla integra dois ambientes receptivos E iluminados. cozinha moderna totalmente equipada com armários planejados. 2 dormitórios espaçosos E completos com armários sob medida. banheiro social com fino acabamento. lavanderia privativa bem ventilada E funcional. piso em porcelanato de alta qualidade em todos os ambientes. ________________________________________. estrutura de lazer E segurança do condomínio. piscina adulto E piscina infantil completa para os dias de calor. playground moderno E brinquedoteca ampla para crianças em idade escolar. quadra poliesportiva para A prática de esportes E integração infantil. churrasqueira coberta E espaço gourmet para eventos familiares. salão de festas restrito para comemorações confortáveis. academia equipada para atividades físicas sem sair de casa. bicicletário seguro para armazenamento de equipamentos. portaria 24 horas com sistema de monitoramento por CÂmeras. controle de acesso rigoroso para total tranquilidade dos pais. acessibilidade planejada para integrar cadeirantes E carrinhos de bebê condomínio construído no ano de 2016 com infraestrutura moderna. ________________________________________. vantagens para todas as faixas etárias. crianças desfrutam de áreas de lazer blindadas E integração social. jovens contam com espaço fitness E quadra para esportes coletivos. adultos encontram praticidade no home office E facilidade de manutenção. idosos usufruem de segurança integral, elevador E caminhadas planas. ________________________________________. facilidades E comércio na região (villa di cesar / césar de souza) supermercados de grande porte E atacadistas A poucos minutos. padarias tradicionais, confeitarias E pizzarias na vizinhança. agências bancárias E caixas eletrÔnicos de fácil acesso. farmácias, pet shops E salões de beleza na mesma quadra. proximidade com O mogi shopping para compras E entretenimento. opções de lazer junto À natureza próximo À serra do itapeti. ________________________________________. vias de acesso E transporte público. acesso direto À avenida francisco rodrigues filho. conexão rápida com A rodovia ayrton senna E via dutra. ligação direta ao centro de mogi das cruzes em poucos minutos. ponto de Ônibus próximo atendido pelas linhas C501, C507, E509 E E512. fácil deslocamento até A estação de trem da cptm estudantes. ________________________________________. saúde E ensino (público E privado) creches municipais E centros de educação infantil (cei) na região. escolas particulares de excelência E colégios tradicionais próximos. unidade básica de saúde (ubs) excelente para atendimento da família. hospitais da rede pública E privada A poucos quilÔmetros de distÂncia. pronto atendimento 24 horas com logística facilitada. ________________________________________. valores E comparativo de mercado. valor de venda fixado em apenas R$ 400. 000, 00. valor de condomínio fixado em R$ 604, 00. valor do iptu anual fixado em R$ 117, 00. valor estimado para locação deste imóvel por até R$ 2. 950, 00 mensais. excelente custo-benefício com preço abaixo da avaliação média da região. alta perspectiva de valorização devido ao crescimento vertical do bairro. ________________________________________. agende agora sua visita E faça sua proposta nesta excelente oportunidade. Cassio - 03/06/2026