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9 Apartamentos à venda na Rua Olga Dias De Castro, Vila Santa Rosa, Belo Horizonte

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R$ 860.000

R$ 500 Condominio

180 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Olga Dias de Castro

Santa Rosa, Belo Horizonte

Comprar apartamento com 4 quartos e varanda.

Super destaque

R$ 860.000

176 m² tot.4 quartos

Olga Dias de Castro

Santa Rosa, Belo Horizonte

A união perfeita entre espaço, conforto, praticidade e inteligência financeira. Localizada em rua silenciosa e residencial no Bairro Santa Rosa, esta cobertura oferece condomínio enxuto (R$ 500, 00, com água inclusa) e usina de energia solar própria, que zera o consumo mensal de energia da cemig, restando apenas a taxa mínima. ?? Valorização Imediata: Revitalização da Fachada Já Paga. A obra de revitalização completa da fachada externa, com pintura e grafiato, está prestes a iniciar. O projeto já foi aprovado em assembleia e todos os custos foram integralmente pagos pelos atuais proprietários. Isso garante valorização patrimonial imediata ao comprador, sem qualquer cobrança de taxa extra. ?? Diferencial Econômico e Sustentável: * Usina fotovoltaica homologada e em funcionamento, dimensionada para atender à demanda de até 6 pessoas, mantendo apenas a taxa mínima da cemig. ?? Distribuição dos Ambientes: ? 1º Pavimento: Conforto e Convivência. * Sala ampla em conceito aberto, integrada à cozinha planejada com bancadas em granito preto premium. * 1 suíte completa, com banheiro, ar-condicionado, ventilador de teto e armário planejado. * 2 quartos confortáveis com armários planejados e banheiro social. Todos os quartos possuem ventilador de teto. * Escada flutuante de impacto arquitetônico, em porcelanato e granito, com iluminação embutida e espaço planejado para jardim de inverno na base. ? 2º Pavimento: Lazer e Privacidade. * Suíte master ampla e privativa, com closet, banheiro de acabamento diferenciado e isolamento termoacústico no teto, paredes e esquadrias, garantindo conforto térmico e vedação de ruídos externos. * Área externa com espaço gourmet equipado com churrasqueira revestida, corta-vento em Blindex e lavabo exclusivo. * Infraestrutura pronta para hidromassagem ou spa, com pontos hidráulicos, elétricos e de esgoto já instalados. * Sol da manhã e vista panorâmica livre e definitiva, com privacidade total. ?? Diferenciais Técnicos e Estruturais: * Janelas e esquadrias com vedação acústica e proteção térmica. * Gás canalizado interno e separado, com abrigo privativo trancado para 2 botijões grandes (P45) ou 6 botijões P13, além de infraestrutura de dupla ligação na cozinha. * Quarto de despejo privativo e seguro no condomínio, com tranca. * Documentação técnica completa: acervo com projetos arquitetônico, luminotécnico e plantas baixas executivas disponíveis ao comprador. * 2 vagas de garagem em linha, de fácil manobra. ? O Edifício: * Prédio silencioso e exclusivo, com apenas 8 apartamentos e 2 lances de escada. * Área de lazer com piscina infantil, salão de festas com banheiros feminino e masculino, área de churrasqueira e amplo espaço livre. ? Ficha Técnica e Valores: * Área total: 176 m² * Configuração: 4 quartos (2 suítes) | 3 banheiros + 1 lavabo. * Vagas de garagem: 2 vagas em linha, de fácil manobra. * Condomínio: R$ 500, 00/mês, com água inclusa. * iptu: aproximadamente R$ 150, 00/mês. * Situação documental: Averbada e regularizada, apta para financiamento bancário e fgts.

R$ 860.000

176 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Olga Dias de Castro,

Santa Rosa, Belo Horizonte

Cobertura de 4 quartos à venda no Santa Rosa! Excelente cobertura duplex recém-reformada, com acabamentos de alto padrão, ambientes claros, arejados e muito bem distribuídos. •No primeiro pavimento, dispõe de ampla sala para 2 ambientes, com teto rebaixado, iluminação planejada e um elegante espaço paisagístico sob a escada. A cozinha em conceito aberto integra-se à sala por uma bancada em granito, contando com marcenaria planejada, nichos iluminados e ótimo espaço de armazenamento. Área de serviço independente com entrada exclusiva. A área íntima possui 3 quartos, sendo 1 suíte com ar-condicionado. •No segundo pavimento, ampla sala multifuncional, 1 suíte com closet e uma charmosa área gourmet com churrasqueira, bancadas em granito, lavabo e excelente espaço para receber amigos e familiares. Sol da manhã com vista livre e definitiva. •O imóvel possui piso impermeabilizado na cobertura, usina de energia solar e 2 vagas sob pilotis, em linha e demarcadas. Prédio com apenas 8 apartamentos, salão de festas, espaço gourmet e piscina. Localização privilegiada, com fácil acesso ao comércio, supermercados, escolas, farmácias e às principais vias da região. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

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Preço médio R$ 559.227

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